immobilie1-ID: 31480309 | Anbieter-ID: 1/20/035-333/010185
Kernsanierte Wohnung in zentraler Lage!
260.000 €
Kaufpreis
68,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Immer wieder überzeugen die Wohnungen im Bereich der Wertachschleife mit ihrer Lage und zweckmäßigen Aufteilung. Die Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs, den Schulen aber auch der ärztlichen Versorgung in unmittelbarer Umgebung in Kombination...
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Immer wieder überzeugen die Wohnungen im Bereich der Wertachschleife mit ihrer Lage und zweckmäßigen Aufteilung. Die Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs, den Schulen aber auch der ärztlichen Versorgung in unmittelbarer Umgebung in Kombination mit dem Grüngürtel entlang der Wertach sorgen für eine nachhaltige Attraktivität für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Ohne Lift) und ist äußerst praktisch und nachhaltig aufgeteilt. Neben dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südloggia finden Sie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer das selbstverständlich auch als Gäste-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die neuwertige Küche und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot.
Bereits 2022 wurde die Wohnung vollumfänglich saniert. So wurden sämtliche Elektroleitungen und alle Böden und Türen erneuert. Auch das Badezimmer und die Küche sind praktisch neu. Lediglich ein paar kleine Schönheitsreparaturen sind nötig.
Im Preis inbegriffen sind ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Ohne Lift) und ist äußerst praktisch und nachhaltig aufgeteilt. Neben dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südloggia finden Sie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer das selbstverständlich auch als Gäste-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die neuwertige Küche und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot.
Bereits 2022 wurde die Wohnung vollumfänglich saniert. So wurden sämtliche Elektroleitungen und alle Böden und Türen erneuert. Auch das Badezimmer und die Küche sind praktisch neu. Lediglich ein paar kleine Schönheitsreparaturen sind nötig.
Im Preis inbegriffen sind ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden!
Immer wieder überzeugen die Wohnungen im Bereich der Wertachschleife mit ihrer Lage und zweckmäßigen Aufteilung. Die Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs, den Schulen aber auch der ärztlichen Versorgung in unmittelbarer Umgebung in Kombination mit dem Grüngürtel entlang der Wertach sorgen für eine nachhaltige Attraktivität für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Ohne Lift) und ist äußerst praktisch und nachhaltig aufgeteilt. Neben dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südloggia finden Sie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer das selbstverständlich auch als Gäste-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die neuwertige Küche und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot.
Bereits 2022 wurde die Wohnung vollumfänglich saniert. So wurden sämtliche Elektroleitungen und alle Böden und Türen erneuert. Auch das Badezimmer und die Küche sind praktisch neu. Lediglich ein paar kleine Schönheitsreparaturen sind nötig.
Im Preis inbegriffen sind ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden!
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (Ohne Lift) und ist äußerst praktisch und nachhaltig aufgeteilt. Neben dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südloggia finden Sie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer das selbstverständlich auch als Gäste-/Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die neuwertige Küche und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Angebot.
Bereits 2022 wurde die Wohnung vollumfänglich saniert. So wurden sämtliche Elektroleitungen und alle Böden und Türen erneuert. Auch das Badezimmer und die Küche sind praktisch neu. Lediglich ein paar kleine Schönheitsreparaturen sind nötig.
Im Preis inbegriffen sind ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden!
Kosten
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Kaufpreis260.000 €
-
Hausgeld pro Monat276 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68,54 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,3 m²
-
BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über...
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Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Kaufbeuren Kaufbeuren Bayern Deutschland (87600)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben der Georg Greppmeyer Hausverwaltung GmbH Kaufbeuren aus der Hausgeldabrechnung 2023
umlagefähige Kosten ETW: € 1.453,79
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 396,42
Zuführung Rücklage: ... mehr lesen
umlagefähige Kosten ETW: € 1.453,79
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 396,42
Zuführung Rücklage: ... mehr lesen
Angaben der Georg Greppmeyer Hausverwaltung GmbH Kaufbeuren aus der Hausgeldabrechnung 2023
umlagefähige Kosten ETW: € 1.453,79
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 396,42
Zuführung Rücklage: € 932,03
Gesamtkosten im Jahr 2023: € 2.782,24
Rücklagenbestand am 31.12.2023: € 311.360,98 davon € 4.443,22 anteilig für die Wohnung und € 452,27 anteilig für den TG-Stellplatz
umlagefähige Kosten TG-Stellplatz: € 156,06
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 48,70
Zuführung Rücklage: € 107,14
Gesamtkosten im Jahr 2023: € 311,90
Hausgeldzahlungen für die ETW € 255,00 mtl. und für die Tiefgarage € 21,00 mtl.
umlagefähige Kosten ETW: € 1.453,79
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 396,42
Zuführung Rücklage: € 932,03
Gesamtkosten im Jahr 2023: € 2.782,24
Rücklagenbestand am 31.12.2023: € 311.360,98 davon € 4.443,22 anteilig für die Wohnung und € 452,27 anteilig für den TG-Stellplatz
umlagefähige Kosten TG-Stellplatz: € 156,06
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 48,70
Zuführung Rücklage: € 107,14
Gesamtkosten im Jahr 2023: € 311,90
Hausgeldzahlungen für die ETW € 255,00 mtl. und für die Tiefgarage € 21,00 mtl.
Angaben der Georg Greppmeyer Hausverwaltung GmbH Kaufbeuren aus der Hausgeldabrechnung 2023
umlagefähige Kosten ETW: € 1.453,79
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 396,42
Zuführung Rücklage: € 932,03
Gesamtkosten im Jahr 2023: € 2.782,24
Rücklagenbestand am 31.12.2023: € 311.360,98 davon € 4.443,22 anteilig für die Wohnung und € 452,27 anteilig für den TG-Stellplatz
umlagefähige Kosten TG-Stellplatz: € 156,06
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 48,70
Zuführung Rücklage: € 107,14
Gesamtkosten im Jahr 2023: € 311,90
Hausgeldzahlungen für die ETW € 255,00 mtl. und für die Tiefgarage € 21,00 mtl.
umlagefähige Kosten ETW: € 1.453,79
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 396,42
Zuführung Rücklage: € 932,03
Gesamtkosten im Jahr 2023: € 2.782,24
Rücklagenbestand am 31.12.2023: € 311.360,98 davon € 4.443,22 anteilig für die Wohnung und € 452,27 anteilig für den TG-Stellplatz
umlagefähige Kosten TG-Stellplatz: € 156,06
nicht umlagefähige Kosten ETW: € 48,70
Zuführung Rücklage: € 107,14
Gesamtkosten im Jahr 2023: € 311,90
Hausgeldzahlungen für die ETW € 255,00 mtl. und für die Tiefgarage € 21,00 mtl.
Ansprechpartner
Herr Michael Weikmann
Sparkasse Allgäu
Ludwigstraße 26,
87600 Kaufbeuren
87600 Kaufbeuren
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831 2051-6302
Sparkasse Allgäu
Residenzplatz 23,
87435 Kempten
87435 Kempten
0831/2051-1257
immobilien@sparkasse-allgaeu.de
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