immobilie1-ID: 30879249 | Anbieter-ID: JG.2325
Einmalige Villa in ruhiger Alleinlage mit spektakulärem Weitblick!
2.300.000 €
Kaufpreis
404 m²
Wohnfläche
6.792 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1960 wurde in den Jahren 1992-1994 komplett kernsaniert.
Sie ist ein wahres Juwel im Herzen der atemberaubenden Allgäuer Alpenlandschaft.
Gelegen auf einem großzügigen Anwesen, bietet sie einen unvergleichlichen... mehr lesen
Sie ist ein wahres Juwel im Herzen der atemberaubenden Allgäuer Alpenlandschaft.
Gelegen auf einem großzügigen Anwesen, bietet sie einen unvergleichlichen... mehr lesen
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1960 wurde in den Jahren 1992-1994 komplett kernsaniert.
Sie ist ein wahres Juwel im Herzen der atemberaubenden Allgäuer Alpenlandschaft.
Gelegen auf einem großzügigen Anwesen, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Gipfel und die malerische Umgebung.
Die außergewöhnliche Villa vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und beeindruckt mit individuellen, handgefertigten Einbauten, die jedem Raum eine ganz besondere Note verleihen.
Die Wohnfläche des Gästetrakts im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m², während die Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt.
Dieses parkähnliche Grundstück bietet eine beeindruckende landschaftliche Vielfalt, darunter einen sorgfältig angelegten Waldpfad mit Beleuchtung, der bis hinunter zum Quellenhaus und einem malerischen Teich führt.
Diese Villa ist eine Oase der Ruhe und Exklusivität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in absoluter Privatsphäre mit unvergleichlicher Weitsicht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Sie ist ein wahres Juwel im Herzen der atemberaubenden Allgäuer Alpenlandschaft.
Gelegen auf einem großzügigen Anwesen, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Gipfel und die malerische Umgebung.
Die außergewöhnliche Villa vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und beeindruckt mit individuellen, handgefertigten Einbauten, die jedem Raum eine ganz besondere Note verleihen.
Die Wohnfläche des Gästetrakts im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m², während die Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt.
Dieses parkähnliche Grundstück bietet eine beeindruckende landschaftliche Vielfalt, darunter einen sorgfältig angelegten Waldpfad mit Beleuchtung, der bis hinunter zum Quellenhaus und einem malerischen Teich führt.
Diese Villa ist eine Oase der Ruhe und Exklusivität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in absoluter Privatsphäre mit unvergleichlicher Weitsicht.
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Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Diese exklusive Villa aus dem Jahr 1960 wurde in den Jahren 1992-1994 komplett kernsaniert.
Sie ist ein wahres Juwel im Herzen der atemberaubenden Allgäuer Alpenlandschaft.
Gelegen auf einem großzügigen Anwesen, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Gipfel und die malerische Umgebung.
Die außergewöhnliche Villa vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und beeindruckt mit individuellen, handgefertigten Einbauten, die jedem Raum eine ganz besondere Note verleihen.
Die Wohnfläche des Gästetrakts im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m², während die Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt.
Dieses parkähnliche Grundstück bietet eine beeindruckende landschaftliche Vielfalt, darunter einen sorgfältig angelegten Waldpfad mit Beleuchtung, der bis hinunter zum Quellenhaus und einem malerischen Teich führt.
Diese Villa ist eine Oase der Ruhe und Exklusivität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in absoluter Privatsphäre mit unvergleichlicher Weitsicht.
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Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Sie ist ein wahres Juwel im Herzen der atemberaubenden Allgäuer Alpenlandschaft.
Gelegen auf einem großzügigen Anwesen, bietet sie einen unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Gipfel und die malerische Umgebung.
Die außergewöhnliche Villa vereint alpinen Charme mit modernem Luxus und beeindruckt mit individuellen, handgefertigten Einbauten, die jedem Raum eine ganz besondere Note verleihen.
Die Wohnfläche des Gästetrakts im Erdgeschoss beträgt ca. 90 m², während die Einliegerwohnung im ersten Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt.
Dieses parkähnliche Grundstück bietet eine beeindruckende landschaftliche Vielfalt, darunter einen sorgfältig angelegten Waldpfad mit Beleuchtung, der bis hinunter zum Quellenhaus und einem malerischen Teich führt.
Diese Villa ist eine Oase der Ruhe und Exklusivität. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in absoluter Privatsphäre mit unvergleichlicher Weitsicht.
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Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Kosten
-
Kaufpreis2.300.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)404 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.792 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis21.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massive Bauweise
- Kernsanierung 1992-1994
- Teilunterkellert
- Hochwertige Einbauten
- Maßgefertigte Möbel im Alpinem Stil
- Exklusive Landhausmöbel der Marke Vogelauer
- Spanische Terracotta Fliesen im Wohn-und Essbereich
- Zwei offene Kamine
-... mehr lesen
- Kernsanierung 1992-1994
- Teilunterkellert
- Hochwertige Einbauten
- Maßgefertigte Möbel im Alpinem Stil
- Exklusive Landhausmöbel der Marke Vogelauer
- Spanische Terracotta Fliesen im Wohn-und Essbereich
- Zwei offene Kamine
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- Massive Bauweise
- Kernsanierung 1992-1994
- Teilunterkellert
- Hochwertige Einbauten
- Maßgefertigte Möbel im Alpinem Stil
- Exklusive Landhausmöbel der Marke Vogelauer
- Spanische Terracotta Fliesen im Wohn-und Essbereich
- Zwei offene Kamine
- Ankleidezimmer
- Jagdzimmer
- Dachstudio
- Maßgefertigte Einbauküche
- Voll ausgestattete Gästewohnung
- Einbauküche in der Gästewohnung
- Südbalkon in der Gästewohnung
- Zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern
- Kleine Küche im Gästebereich
- Insgesamt 6 Badezimmer
- Vergoldete Wasserarmaturen
- Hochwertige Keramikfliesen aus Italien
- Sauna und Whirlpool
- BUS Elektrosystem
- Weinkeller im UG mit Gartenzugang
- Hauswirtschaftsraum im UG
- Großzügige Südterrasse
- Gartenhaus mit Geräten
- Holzschuppen
- Doppelgarage mit getrennten elektrischen Toren
- Zusätzliche PKW-Außenstellplätze
- Viessmann Heizung
- Hauseigene Trinkwasserquelle
- Kernsanierung 1992-1994
- Teilunterkellert
- Hochwertige Einbauten
- Maßgefertigte Möbel im Alpinem Stil
- Exklusive Landhausmöbel der Marke Vogelauer
- Spanische Terracotta Fliesen im Wohn-und Essbereich
- Zwei offene Kamine
- Ankleidezimmer
- Jagdzimmer
- Dachstudio
- Maßgefertigte Einbauküche
- Voll ausgestattete Gästewohnung
- Einbauküche in der Gästewohnung
- Südbalkon in der Gästewohnung
- Zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern
- Kleine Küche im Gästebereich
- Insgesamt 6 Badezimmer
- Vergoldete Wasserarmaturen
- Hochwertige Keramikfliesen aus Italien
- Sauna und Whirlpool
- BUS Elektrosystem
- Weinkeller im UG mit Gartenzugang
- Hauswirtschaftsraum im UG
- Großzügige Südterrasse
- Gartenhaus mit Geräten
- Holzschuppen
- Doppelgarage mit getrennten elektrischen Toren
- Zusätzliche PKW-Außenstellplätze
- Viessmann Heizung
- Hauseigene Trinkwasserquelle
- Massive Bauweise
- Kernsanierung 1992-1994
- Teilunterkellert
- Hochwertige Einbauten
- Maßgefertigte Möbel im Alpinem Stil
- Exklusive Landhausmöbel der Marke Vogelauer
- Spanische Terracotta Fliesen im Wohn-und Essbereich
- Zwei offene Kamine
- Ankleidezimmer
- Jagdzimmer
- Dachstudio
- Maßgefertigte Einbauküche
- Voll ausgestattete Gästewohnung
- Einbauküche in der Gästewohnung
- Südbalkon in der Gästewohnung
- Zwei Gästezimmer mit eigenen Bädern
- Kleine Küche im Gästebereich
- Insgesamt 6 Badezimmer
- Vergoldete Wasserarmaturen
- Hochwertige Keramikfliesen aus Italien
- Sauna und Whirlpool
- BUS Elektrosystem
- Weinkeller im UG mit Gartenzugang
- Hauswirtschaftsraum im UG
- Großzügige Südterrasse
- Gartenhaus mit Geräten
- Holzschuppen
- Doppelgarage mit getrennten elektrischen Toren
- Zusätzliche PKW-Außenstellplätze
- Viessmann Heizung
- Hauseigene Trinkwasserquelle
- Kernsanierung 1992-1994
- Teilunterkellert
- Hochwertige Einbauten
- Maßgefertigte Möbel im Alpinem Stil
- Exklusive Landhausmöbel der Marke Vogelauer
- Spanische Terracotta Fliesen im Wohn-und Essbereich
- Zwei offene Kamine
- Ankleidezimmer
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- Voll ausgestattete Gästewohnung
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- Kleine Küche im Gästebereich
- Insgesamt 6 Badezimmer
- Vergoldete Wasserarmaturen
- Hochwertige Keramikfliesen aus Italien
- Sauna und Whirlpool
- BUS Elektrosystem
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- Hauswirtschaftsraum im UG
- Großzügige Südterrasse
- Gartenhaus mit Geräten
- Holzschuppen
- Doppelgarage mit getrennten elektrischen Toren
- Zusätzliche PKW-Außenstellplätze
- Viessmann Heizung
- Hauseigene Trinkwasserquelle
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Hausen, ein malerischer Stadtteil von Marktoberdorf, befindet sich im idyllischen Landkreis Ostallgäu in Bayern. Eingebettet in eine bezaubernde Naturkulisse, liegt dieses charmante Viertel in der Nähe von Marktoberdorf. Die Umgebung ist geprägt von...
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Hausen, ein malerischer Stadtteil von Marktoberdorf, befindet sich im idyllischen Landkreis Ostallgäu in Bayern. Eingebettet in eine bezaubernde Naturkulisse, liegt dieses charmante Viertel in der Nähe von Marktoberdorf. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftig grünen Wiesen und einer Vielzahl an traditionellen bayerischen Bauernhöfen. Die Villa liegt auf einem Hügel in absoluter Alleinlage.
Die Verkehrsanbindung von Hausen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B12 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der Bahnhof Marktoberdorf bietet zudem eine direkte Verbindung in die Region und darüber hinaus.
Die Umgebung von Hausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten ist Hausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die das bayerische Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung von Hausen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B12 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der Bahnhof Marktoberdorf bietet zudem eine direkte Verbindung in die Region und darüber hinaus.
Die Umgebung von Hausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten ist Hausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die das bayerische Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Hausen, ein malerischer Stadtteil von Marktoberdorf, befindet sich im idyllischen Landkreis Ostallgäu in Bayern. Eingebettet in eine bezaubernde Naturkulisse, liegt dieses charmante Viertel in der Nähe von Marktoberdorf. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, saftig grünen Wiesen und einer Vielzahl an traditionellen bayerischen Bauernhöfen. Die Villa liegt auf einem Hügel in absoluter Alleinlage.
Die Verkehrsanbindung von Hausen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B12 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der Bahnhof Marktoberdorf bietet zudem eine direkte Verbindung in die Region und darüber hinaus.
Die Umgebung von Hausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten ist Hausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die das bayerische Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung von Hausen ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene B12 ist eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der Bahnhof Marktoberdorf bietet zudem eine direkte Verbindung in die Region und darüber hinaus.
Die Umgebung von Hausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu den Allgäuer Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten ist Hausen ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die das bayerische Landleben schätzen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Umgebung verzichten zu müssen.
87616 Marktoberdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Verkaufswert wissen?
Gerne erhalten Sie von mir eine unverbindliche und kostenfreie Verkaufswertberechnung für Ihre Immobilie.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Ihre Ansprechpartnerin:
Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Finanzierer.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 21.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Juliana Gröger - 0172 / 86 16 112
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Dieser ist gültig bis 21.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 258.00 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
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Ansprechpartner
Frau Juliana Gröger
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
089-12190681
I'M LIVING Immobilien GmbH
Maximilianstr. 40,
80539 München
80539 München
089 12190681
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