immobilie1-ID: 31066661 | Anbieter-ID: I-00YDA2-W-02VJFJ
Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential in ruhiger Lage
690.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
314 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 118,50 m², welche sich optimal über Erd- und Obergeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein äußerst großzügiger... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein äußerst großzügiger... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 118,50 m², welche sich optimal über Erd- und Obergeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher über einen Kamin für gemütliche Abendstunden sowie über einen nachträglichen Anbau verfügt, der den Wohnbereich nochmals öffnet und eine schöne Fensterfront zum Garten hin bietet.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Badezimmer inklusive einer großen Badewanne sowie 2 Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben.
Das große Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern und könnte nach Bedarf entsprechend auch wieder zurück gebaut werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlich ausgebautes Zimmer welches als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein nachträglich ausgebautes Badezimmer mit WC und Dusche sowie die Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits ebenfalls vorhanden, so dass ein Wechsel der Öl- auf eine Gasheizung recht unkompliziert realisiert werden könnte.
Komplementiert wird das Haus durch einen schönen Garten in Südausrichtung, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt, eine Garage, einen eigenen Fahrrad- oder Abstellraum sowie durch eine praktische Außensauna.
Diese charmante Doppelhaushälfte, welche in zweiter Reihe liegt, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher über einen Kamin für gemütliche Abendstunden sowie über einen nachträglichen Anbau verfügt, der den Wohnbereich nochmals öffnet und eine schöne Fensterfront zum Garten hin bietet.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Badezimmer inklusive einer großen Badewanne sowie 2 Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben.
Das große Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern und könnte nach Bedarf entsprechend auch wieder zurück gebaut werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlich ausgebautes Zimmer welches als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein nachträglich ausgebautes Badezimmer mit WC und Dusche sowie die Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits ebenfalls vorhanden, so dass ein Wechsel der Öl- auf eine Gasheizung recht unkompliziert realisiert werden könnte.
Komplementiert wird das Haus durch einen schönen Garten in Südausrichtung, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt, eine Garage, einen eigenen Fahrrad- oder Abstellraum sowie durch eine praktische Außensauna.
Diese charmante Doppelhaushälfte, welche in zweiter Reihe liegt, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 118,50 m², welche sich optimal über Erd- und Obergeschoss erstreckt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher über einen Kamin für gemütliche Abendstunden sowie über einen nachträglichen Anbau verfügt, der den Wohnbereich nochmals öffnet und eine schöne Fensterfront zum Garten hin bietet.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Badezimmer inklusive einer großen Badewanne sowie 2 Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben.
Das große Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern und könnte nach Bedarf entsprechend auch wieder zurück gebaut werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlich ausgebautes Zimmer welches als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein nachträglich ausgebautes Badezimmer mit WC und Dusche sowie die Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits ebenfalls vorhanden, so dass ein Wechsel der Öl- auf eine Gasheizung recht unkompliziert realisiert werden könnte.
Komplementiert wird das Haus durch einen schönen Garten in Südausrichtung, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt, eine Garage, einen eigenen Fahrrad- oder Abstellraum sowie durch eine praktische Außensauna.
Diese charmante Doppelhaushälfte, welche in zweiter Reihe liegt, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein äußerst großzügiger Wohn- und Essbereich, welcher über einen Kamin für gemütliche Abendstunden sowie über einen nachträglichen Anbau verfügt, der den Wohnbereich nochmals öffnet und eine schöne Fensterfront zum Garten hin bietet.
Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Badezimmer inklusive einer großen Badewanne sowie 2 Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zu einem eigenen Balkon haben.
Das große Schlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern und könnte nach Bedarf entsprechend auch wieder zurück gebaut werden.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zusätzlich ausgebautes Zimmer welches als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein nachträglich ausgebautes Badezimmer mit WC und Dusche sowie die Ölheizung. Ein Gasanschluss ist bereits ebenfalls vorhanden, so dass ein Wechsel der Öl- auf eine Gasheizung recht unkompliziert realisiert werden könnte.
Komplementiert wird das Haus durch einen schönen Garten in Südausrichtung, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt, eine Garage, einen eigenen Fahrrad- oder Abstellraum sowie durch eine praktische Außensauna.
Diese charmante Doppelhaushälfte, welche in zweiter Reihe liegt, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage sowie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)314 m²
-
Nutzfläche (ca.)41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungOst
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauküche
Bergpanorama
Einbaumöbel
Einbauküche
Bergpanorama
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauküche
Bergpanorama
Einbaumöbel
Einbauküche
Bergpanorama
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Füssen ist eine malerische Stadt im Allgäu, gelegen im südwestlichen Teil Bayerns, nahe der österreichischen Grenze und liegt auf einer Höhe von etwa 808 Metern über dem Meeresspiegel im Regierungsbezirk Schwaben.
Umgeben von einer vielfältigen... mehr lesen
Umgeben von einer vielfältigen... mehr lesen
Füssen ist eine malerische Stadt im Allgäu, gelegen im südwestlichen Teil Bayerns, nahe der österreichischen Grenze und liegt auf einer Höhe von etwa 808 Metern über dem Meeresspiegel im Regierungsbezirk Schwaben.
Umgeben von einer vielfältigen Landschaft, erstreckt sich Füssen nördlich in eine hügelige und waldreiche Region des Ostallgäus. Im Osten liegt der malerische Forggensee, und die Ammergauer Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse. Südlich der Stadt grenzt Füssen direkt an Tirol in Österreich, während westlich der Lech und die Lechtaler Alpen die Landschaft prägen.
Die natürliche Umgebung von Füssen ist geprägt von zahlreichen Gewässern und Bergen. Der Fluss Lech fließt durch die Stadt und der nahe gelegene Forggensee ist ein großer Stausee, der besonders im Sommer als Erholungsgebiet beliebt ist. Umgeben von den Allgäuer und Ammergauer Alpen bietet Füssen viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, mit zahlreichen Wegen, die durch Wälder und Naturschutzgebiete führen.
Verkehrstechnisch ist Füssen gut erschlossen. Über die Bundesstraße B310 ist die Stadt mit der Autobahn A7 verbunden, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Der Bahnhof Füssen ist Endpunkt der Bahnstrecke Buchloe–Füssen und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Augsburg. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die Füssen mit den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten verbinden.
Füssen ist bekannt für seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Altstadt von Füssen zeichnet sich durch mittelalterliche Gebäude, enge Gassen und historische Plätze aus. Das Hohe Schloss, die ehemalige Sommerresidenz der Augsburger Fürstbischöfe, bietet eine beeindruckende Aussicht über die Stadt.
Umgeben von einer vielfältigen Landschaft, erstreckt sich Füssen nördlich in eine hügelige und waldreiche Region des Ostallgäus. Im Osten liegt der malerische Forggensee, und die Ammergauer Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse. Südlich der Stadt grenzt Füssen direkt an Tirol in Österreich, während westlich der Lech und die Lechtaler Alpen die Landschaft prägen.
Die natürliche Umgebung von Füssen ist geprägt von zahlreichen Gewässern und Bergen. Der Fluss Lech fließt durch die Stadt und der nahe gelegene Forggensee ist ein großer Stausee, der besonders im Sommer als Erholungsgebiet beliebt ist. Umgeben von den Allgäuer und Ammergauer Alpen bietet Füssen viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, mit zahlreichen Wegen, die durch Wälder und Naturschutzgebiete führen.
Verkehrstechnisch ist Füssen gut erschlossen. Über die Bundesstraße B310 ist die Stadt mit der Autobahn A7 verbunden, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Der Bahnhof Füssen ist Endpunkt der Bahnstrecke Buchloe–Füssen und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Augsburg. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die Füssen mit den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten verbinden.
Füssen ist bekannt für seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Altstadt von Füssen zeichnet sich durch mittelalterliche Gebäude, enge Gassen und historische Plätze aus. Das Hohe Schloss, die ehemalige Sommerresidenz der Augsburger Fürstbischöfe, bietet eine beeindruckende Aussicht über die Stadt.
Füssen ist eine malerische Stadt im Allgäu, gelegen im südwestlichen Teil Bayerns, nahe der österreichischen Grenze und liegt auf einer Höhe von etwa 808 Metern über dem Meeresspiegel im Regierungsbezirk Schwaben.
Umgeben von einer vielfältigen Landschaft, erstreckt sich Füssen nördlich in eine hügelige und waldreiche Region des Ostallgäus. Im Osten liegt der malerische Forggensee, und die Ammergauer Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse. Südlich der Stadt grenzt Füssen direkt an Tirol in Österreich, während westlich der Lech und die Lechtaler Alpen die Landschaft prägen.
Die natürliche Umgebung von Füssen ist geprägt von zahlreichen Gewässern und Bergen. Der Fluss Lech fließt durch die Stadt und der nahe gelegene Forggensee ist ein großer Stausee, der besonders im Sommer als Erholungsgebiet beliebt ist. Umgeben von den Allgäuer und Ammergauer Alpen bietet Füssen viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, mit zahlreichen Wegen, die durch Wälder und Naturschutzgebiete führen.
Verkehrstechnisch ist Füssen gut erschlossen. Über die Bundesstraße B310 ist die Stadt mit der Autobahn A7 verbunden, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Der Bahnhof Füssen ist Endpunkt der Bahnstrecke Buchloe–Füssen und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Augsburg. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die Füssen mit den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten verbinden.
Füssen ist bekannt für seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Altstadt von Füssen zeichnet sich durch mittelalterliche Gebäude, enge Gassen und historische Plätze aus. Das Hohe Schloss, die ehemalige Sommerresidenz der Augsburger Fürstbischöfe, bietet eine beeindruckende Aussicht über die Stadt.
Umgeben von einer vielfältigen Landschaft, erstreckt sich Füssen nördlich in eine hügelige und waldreiche Region des Ostallgäus. Im Osten liegt der malerische Forggensee, und die Ammergauer Alpen bieten eine beeindruckende Kulisse. Südlich der Stadt grenzt Füssen direkt an Tirol in Österreich, während westlich der Lech und die Lechtaler Alpen die Landschaft prägen.
Die natürliche Umgebung von Füssen ist geprägt von zahlreichen Gewässern und Bergen. Der Fluss Lech fließt durch die Stadt und der nahe gelegene Forggensee ist ein großer Stausee, der besonders im Sommer als Erholungsgebiet beliebt ist. Umgeben von den Allgäuer und Ammergauer Alpen bietet Füssen viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, mit zahlreichen Wegen, die durch Wälder und Naturschutzgebiete führen.
Verkehrstechnisch ist Füssen gut erschlossen. Über die Bundesstraße B310 ist die Stadt mit der Autobahn A7 verbunden, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt. Der Bahnhof Füssen ist Endpunkt der Bahnstrecke Buchloe–Füssen und bietet regelmäßige Verbindungen nach München und Augsburg. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Buslinien, die Füssen mit den umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten verbinden.
Füssen ist bekannt für seine historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die weltberühmten Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau. Die Altstadt von Füssen zeichnet sich durch mittelalterliche Gebäude, enge Gassen und historische Plätze aus. Das Hohe Schloss, die ehemalige Sommerresidenz der Augsburger Fürstbischöfe, bietet eine beeindruckende Aussicht über die Stadt.
87629 Füssen · Füssen · Bayern · Deutschland
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