immobilie1-ID: 31336827 | Anbieter-ID: MWA2880
WOHN-/ UND GESCHÄFTSHAUS - LEBEN UND ARBEITEN - TOP LAGE
825.800 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
899 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Hier erhalten Sie ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus. Das Geschäftshaus besticht durch seine erstklassige Verkehrsanbindung an die A96 und bietet Ihnen gleichzeitig Ruhe und Natur.
Das Objekt verfügt über zwei Einheiten mit insgesamt ca. 261 m²... mehr lesen
Das Objekt verfügt über zwei Einheiten mit insgesamt ca. 261 m²... mehr lesen
Hier erhalten Sie ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus. Das Geschäftshaus besticht durch seine erstklassige Verkehrsanbindung an die A96 und bietet Ihnen gleichzeitig Ruhe und Natur.
Das Objekt verfügt über zwei Einheiten mit insgesamt ca. 261 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Doppelgarage, die zwei Außenstellplätze und der geräumige Carport bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das modern ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse ist vermietet (Miete 900 € inkl. Garage).
Egal, ob Sie eine rentable Kapitalanlage, eine attraktive Vermietung des Gebäudes oder individuelle Unternehmungen planen – diese exponierte Lage qualifiziert sich für alles.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!
Das Objekt verfügt über zwei Einheiten mit insgesamt ca. 261 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Doppelgarage, die zwei Außenstellplätze und der geräumige Carport bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das modern ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse ist vermietet (Miete 900 € inkl. Garage).
Egal, ob Sie eine rentable Kapitalanlage, eine attraktive Vermietung des Gebäudes oder individuelle Unternehmungen planen – diese exponierte Lage qualifiziert sich für alles.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!
Hier erhalten Sie ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus. Das Geschäftshaus besticht durch seine erstklassige Verkehrsanbindung an die A96 und bietet Ihnen gleichzeitig Ruhe und Natur.
Das Objekt verfügt über zwei Einheiten mit insgesamt ca. 261 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Doppelgarage, die zwei Außenstellplätze und der geräumige Carport bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das modern ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse ist vermietet (Miete 900 € inkl. Garage).
Egal, ob Sie eine rentable Kapitalanlage, eine attraktive Vermietung des Gebäudes oder individuelle Unternehmungen planen – diese exponierte Lage qualifiziert sich für alles.
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Das Objekt verfügt über zwei Einheiten mit insgesamt ca. 261 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Doppelgarage, die zwei Außenstellplätze und der geräumige Carport bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Das modern ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse ist vermietet (Miete 900 € inkl. Garage).
Egal, ob Sie eine rentable Kapitalanlage, eine attraktive Vermietung des Gebäudes oder individuelle Unternehmungen planen – diese exponierte Lage qualifiziert sich für alles.
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Kosten
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Kaufpreis825.800 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)261 m²
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Grundstücksfläche (ca.)899 m²
-
Nutzfläche (ca.)184 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)261 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)46 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_BIO
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung
---------------------------------------------------------------------
* Ziegelmauerwerk 36,5 / 24 / 11,5 cm
* Fenster 2-fach Isolierverglasung (2008)
* elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett
* Fernwärme & PV-Anlage
* frei... mehr lesen
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* Ziegelmauerwerk 36,5 / 24 / 11,5 cm
* Fenster 2-fach Isolierverglasung (2008)
* elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett
* Fernwärme & PV-Anlage
* frei... mehr lesen
Ausstattung
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* Ziegelmauerwerk 36,5 / 24 / 11,5 cm
* Fenster 2-fach Isolierverglasung (2008)
* elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett
* Fernwärme & PV-Anlage
* frei stehende Doppelgarage mit zwei elektr. Toren (2022), Massivbau
* großzügiger Garagenanbau mit Stromanschluss, Massivbau
* Werkraumanbau ca. 43 m², Massivbau (2007)
* vorgelagerter Carport, ca. 4 m Höhe, ca. 50 m² (2011)
Die weitere Ausstattung und genaue Beschreibung finden Sie im ausführlichen Exposé.
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* Ziegelmauerwerk 36,5 / 24 / 11,5 cm
* Fenster 2-fach Isolierverglasung (2008)
* elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett
* Fernwärme & PV-Anlage
* frei stehende Doppelgarage mit zwei elektr. Toren (2022), Massivbau
* großzügiger Garagenanbau mit Stromanschluss, Massivbau
* Werkraumanbau ca. 43 m², Massivbau (2007)
* vorgelagerter Carport, ca. 4 m Höhe, ca. 50 m² (2011)
Die weitere Ausstattung und genaue Beschreibung finden Sie im ausführlichen Exposé.
Ausstattung
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* Ziegelmauerwerk 36,5 / 24 / 11,5 cm
* Fenster 2-fach Isolierverglasung (2008)
* elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett
* Fernwärme & PV-Anlage
* frei stehende Doppelgarage mit zwei elektr. Toren (2022), Massivbau
* großzügiger Garagenanbau mit Stromanschluss, Massivbau
* Werkraumanbau ca. 43 m², Massivbau (2007)
* vorgelagerter Carport, ca. 4 m Höhe, ca. 50 m² (2011)
Die weitere Ausstattung und genaue Beschreibung finden Sie im ausführlichen Exposé.
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* Ziegelmauerwerk 36,5 / 24 / 11,5 cm
* Fenster 2-fach Isolierverglasung (2008)
* elektrische Rollläden
* Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett
* Fernwärme & PV-Anlage
* frei stehende Doppelgarage mit zwei elektr. Toren (2022), Massivbau
* großzügiger Garagenanbau mit Stromanschluss, Massivbau
* Werkraumanbau ca. 43 m², Massivbau (2007)
* vorgelagerter Carport, ca. 4 m Höhe, ca. 50 m² (2011)
Die weitere Ausstattung und genaue Beschreibung finden Sie im ausführlichen Exposé.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
In weniger als einer Stunde sind Sie mit dem Auto in München, auf der A96. Die Autobahn Lindau-München ist in ca. 5 km zu erreichen. Nassenbeuren ist ein Ortsteil der Stadt Mindelheim und nur ca. 3 km entfernt.
Mindelheim liegt rund 60 km südlich der... mehr lesen
Mindelheim liegt rund 60 km südlich der... mehr lesen
In weniger als einer Stunde sind Sie mit dem Auto in München, auf der A96. Die Autobahn Lindau-München ist in ca. 5 km zu erreichen. Nassenbeuren ist ein Ortsteil der Stadt Mindelheim und nur ca. 3 km entfernt.
Mindelheim liegt rund 60 km südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 km westlich der Landeshauptstadt München.
Und der Flughafen Memmingen ist auch nur 25 Minuten entfernt!
Die Lage der Immobilie ist perfekt für Ihre Pause und Erholung!
In nur 7 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Mindelsee.
Landschaftlich ist diese Region für jeden Sport- und Freizeitbegeisterten ein Highlight!
Mindelheim liegt rund 60 km südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 km westlich der Landeshauptstadt München.
Und der Flughafen Memmingen ist auch nur 25 Minuten entfernt!
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In nur 7 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Mindelsee.
Landschaftlich ist diese Region für jeden Sport- und Freizeitbegeisterten ein Highlight!
In weniger als einer Stunde sind Sie mit dem Auto in München, auf der A96. Die Autobahn Lindau-München ist in ca. 5 km zu erreichen. Nassenbeuren ist ein Ortsteil der Stadt Mindelheim und nur ca. 3 km entfernt.
Mindelheim liegt rund 60 km südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 km westlich der Landeshauptstadt München.
Und der Flughafen Memmingen ist auch nur 25 Minuten entfernt!
Die Lage der Immobilie ist perfekt für Ihre Pause und Erholung!
In nur 7 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Mindelsee.
Landschaftlich ist diese Region für jeden Sport- und Freizeitbegeisterten ein Highlight!
Mindelheim liegt rund 60 km südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 km westlich der Landeshauptstadt München.
Und der Flughafen Memmingen ist auch nur 25 Minuten entfernt!
Die Lage der Immobilie ist perfekt für Ihre Pause und Erholung!
In nur 7 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Mindelsee.
Landschaftlich ist diese Region für jeden Sport- und Freizeitbegeisterten ein Highlight!
87719 Mindelheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Sie füllen hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Michaela Wandel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Hinweisen zum Erfolgshonorar.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da das Erfolgshonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
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Ansprechpartner
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Romanstr. 14a,
80639 München
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86830 Schwabmünchen
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