immobilie1-ID: 31298961 | Anbieter-ID: 2ZiMindelheim
*ERSTBEZUG* Helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Mindelheim
1.050 €
Miete zzgl. NK
75,26 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage AUSSCHLIESSLICH per Mail an info@weigert-immobilien.de oder das entsprechende Portal zu stellen. Vielen Dank!
Die zu Vermietung stehende helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit circa 75 Quadratmeter Wohnfläche,... mehr lesen
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Die zu Vermietung stehende helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit circa 75 Quadratmeter Wohnfläche, überzeugt durch ihre tolle Lage, durchdachte Grundrisse und eine hohe Ausstattungsqualität. Die Fertigstellung erfolgt Anfang Dezember 2024. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das luxuriöse Bad. Es verfügt u.a. über eine Badewanne, eine XXL-Dusche mit Wellnessbrause, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Bidet, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Anschluss für die Waschmaschine. Über die Diele im Eingangsbereich erreicht man das Schlafzimmer, die Abstellkammer und den hellen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Moderne, helle Bodenfliesen vermitteln eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon mit knapp 6 Quadratmetern, der mit Holzdielen belegt wurde. Ein Personenaufzug ist natürlich vorhanden, ebenso ein Kellerabteil (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex Parker!).
Die zu Vermietung stehende helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit circa 75 Quadratmeter Wohnfläche, überzeugt durch ihre tolle Lage, durchdachte Grundrisse und eine hohe Ausstattungsqualität. Die Fertigstellung erfolgt Anfang Dezember 2024. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das luxuriöse Bad. Es verfügt u.a. über eine Badewanne, eine XXL-Dusche mit Wellnessbrause, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Bidet, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Anschluss für die Waschmaschine. Über die Diele im Eingangsbereich erreicht man das Schlafzimmer, die Abstellkammer und den hellen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Moderne, helle Bodenfliesen vermitteln eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon mit knapp 6 Quadratmetern, der mit Holzdielen belegt wurde. Ein Personenaufzug ist natürlich vorhanden, ebenso ein Kellerabteil (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex Parker!).
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Die zu Vermietung stehende helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit circa 75 Quadratmeter Wohnfläche, überzeugt durch ihre tolle Lage, durchdachte Grundrisse und eine hohe Ausstattungsqualität. Die Fertigstellung erfolgt Anfang Dezember 2024. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das luxuriöse Bad. Es verfügt u.a. über eine Badewanne, eine XXL-Dusche mit Wellnessbrause, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Bidet, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Anschluss für die Waschmaschine. Über die Diele im Eingangsbereich erreicht man das Schlafzimmer, die Abstellkammer und den hellen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Moderne, helle Bodenfliesen vermitteln eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon mit knapp 6 Quadratmetern, der mit Holzdielen belegt wurde. Ein Personenaufzug ist natürlich vorhanden, ebenso ein Kellerabteil (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex Parker!).
Die zu Vermietung stehende helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit circa 75 Quadratmeter Wohnfläche, überzeugt durch ihre tolle Lage, durchdachte Grundrisse und eine hohe Ausstattungsqualität. Die Fertigstellung erfolgt Anfang Dezember 2024. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das luxuriöse Bad. Es verfügt u.a. über eine Badewanne, eine XXL-Dusche mit Wellnessbrause, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Bidet, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Anschluss für die Waschmaschine. Über die Diele im Eingangsbereich erreicht man das Schlafzimmer, die Abstellkammer und den hellen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche. Moderne, helle Bodenfliesen vermitteln eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank. Über den Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon mit knapp 6 Quadratmetern, der mit Holzdielen belegt wurde. Ein Personenaufzug ist natürlich vorhanden, ebenso ein Kellerabteil (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Stellplatz in der Tiefgarage (kein Duplex Parker!).
Kosten
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Miete zzgl. NK1.050 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.300 €
-
Nebenkosten175 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)75,26 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,91 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bidet
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Offene Küche - Die Ausstattung wird nicht vom Vermieter gestellt
Ansprechende, großformatige Fliesen in der ganzen Wohnung
Schiebetür zum Balkon
Großzügiger Westbalkon mit Holzdielen
Geräumiger, heller Wohn- / Essbereich
Innenliegendes, exklusives Bad... mehr lesen
Ansprechende, großformatige Fliesen in der ganzen Wohnung
Schiebetür zum Balkon
Großzügiger Westbalkon mit Holzdielen
Geräumiger, heller Wohn- / Essbereich
Innenliegendes, exklusives Bad... mehr lesen
Offene Küche - Die Ausstattung wird nicht vom Vermieter gestellt
Ansprechende, großformatige Fliesen in der ganzen Wohnung
Schiebetür zum Balkon
Großzügiger Westbalkon mit Holzdielen
Geräumiger, heller Wohn- / Essbereich
Innenliegendes, exklusives Bad mit Badewanne, XXL-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Lüfter
Fußbodenheizung
Abstellkammer in der Wohnung
Video Gegensprechanlage
LAN-Verkabelung im Wohn-/ und Schlafzimmer
Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
TG Stellplatz (Kein Duplex!)
Personenaufzug
Entkalkungsanlage
Ansprechende, großformatige Fliesen in der ganzen Wohnung
Schiebetür zum Balkon
Großzügiger Westbalkon mit Holzdielen
Geräumiger, heller Wohn- / Essbereich
Innenliegendes, exklusives Bad mit Badewanne, XXL-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Lüfter
Fußbodenheizung
Abstellkammer in der Wohnung
Video Gegensprechanlage
LAN-Verkabelung im Wohn-/ und Schlafzimmer
Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
TG Stellplatz (Kein Duplex!)
Personenaufzug
Entkalkungsanlage
Offene Küche - Die Ausstattung wird nicht vom Vermieter gestellt
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Schiebetür zum Balkon
Großzügiger Westbalkon mit Holzdielen
Geräumiger, heller Wohn- / Essbereich
Innenliegendes, exklusives Bad mit Badewanne, XXL-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Lüfter
Fußbodenheizung
Abstellkammer in der Wohnung
Video Gegensprechanlage
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Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
TG Stellplatz (Kein Duplex!)
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Entkalkungsanlage
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Großzügiger Westbalkon mit Holzdielen
Geräumiger, heller Wohn- / Essbereich
Innenliegendes, exklusives Bad mit Badewanne, XXL-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Lüfter
Fußbodenheizung
Abstellkammer in der Wohnung
Video Gegensprechanlage
LAN-Verkabelung im Wohn-/ und Schlafzimmer
Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
TG Stellplatz (Kein Duplex!)
Personenaufzug
Entkalkungsanlage
- Nichtraucher
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Krumbacher Straße 64 befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Mindelheim im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, Bayern. Mindelheim liegt verkehrsgünstig in der Region zwischen Augsburg und Memmingen und ist sowohl von der Autobahn A96...
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Die Krumbacher Straße 64 befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Mindelheim im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, Bayern. Mindelheim liegt verkehrsgünstig in der Region zwischen Augsburg und Memmingen und ist sowohl von der Autobahn A96 (München-Lindau) als auch von der Bundesstraße B16 gut erreichbar.
Die Krumbacher Straße verläuft im Westen der Stadt und verbindet den Stadtteil mit der südlich gelegenen Stadt Krumbach. Das Grundstück liegt in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebiet, das von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Infrastruktur geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Das Stadtzentrum von Mindelheim mit seinen historischen Gebäuden, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Busstationen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die das Zentrum von Mindelheim und die umliegenden Gemeinden erschließen. Der Bahnhof von Mindelheim, der eine wichtige Drehscheibe für den Regionalverkehr darstellt, ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Krumbacher Straße verläuft im Westen der Stadt und verbindet den Stadtteil mit der südlich gelegenen Stadt Krumbach. Das Grundstück liegt in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebiet, das von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Infrastruktur geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Das Stadtzentrum von Mindelheim mit seinen historischen Gebäuden, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Busstationen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die das Zentrum von Mindelheim und die umliegenden Gemeinden erschließen. Der Bahnhof von Mindelheim, der eine wichtige Drehscheibe für den Regionalverkehr darstellt, ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Krumbacher Straße 64 befindet sich im südwestlichen Teil der Stadt Mindelheim im schwäbischen Landkreis Unterallgäu, Bayern. Mindelheim liegt verkehrsgünstig in der Region zwischen Augsburg und Memmingen und ist sowohl von der Autobahn A96 (München-Lindau) als auch von der Bundesstraße B16 gut erreichbar.
Die Krumbacher Straße verläuft im Westen der Stadt und verbindet den Stadtteil mit der südlich gelegenen Stadt Krumbach. Das Grundstück liegt in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebiet, das von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Infrastruktur geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Das Stadtzentrum von Mindelheim mit seinen historischen Gebäuden, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Busstationen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die das Zentrum von Mindelheim und die umliegenden Gemeinden erschließen. Der Bahnhof von Mindelheim, der eine wichtige Drehscheibe für den Regionalverkehr darstellt, ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Krumbacher Straße verläuft im Westen der Stadt und verbindet den Stadtteil mit der südlich gelegenen Stadt Krumbach. Das Grundstück liegt in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebiet, das von einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Infrastruktur geprägt ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Das Stadtzentrum von Mindelheim mit seinen historischen Gebäuden, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hohe Lebensqualität. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel wie Busstationen in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen, die das Zentrum von Mindelheim und die umliegenden Gemeinden erschließen. Der Bahnhof von Mindelheim, der eine wichtige Drehscheibe für den Regionalverkehr darstellt, ist ebenfalls gut erreichbar.
87719 Mindelheim · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Der Balkon wurde mit der Hälfte der Fläche bei der Wohnflächenberechnung... mehr lesen
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Der Balkon wurde mit der Hälfte der Fläche bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Der Vermieter bietet eine Staffelmiete in Höhe von 1,5% pro Jahr an, ab dem 13. Monat. D.h. die Miete erhöht sich nach den ersten 12 Monaten um 1,5% pro Jahr.
Der Balkon wurde mit der Hälfte der Fläche bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
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Der Balkon wurde mit der Hälfte der Fläche bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.
Der Vermieter bietet eine Staffelmiete in Höhe von 1,5% pro Jahr an, ab dem 13. Monat. D.h. die Miete erhöht sich nach den ersten 12 Monaten um 1,5% pro Jahr.
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Ansprechpartner
Herr Sebastian Weigert
Weigert Immobilien
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
+49(0) 8141 / 3630969
Weigert Immobilien
Roggensteiner Allee 230,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
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