immobilie1-ID: 30935193 | Anbieter-ID: 6052
Neubau-Erstbezug! 3-Zi. Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - Klosterbeuren
1.160 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das ehemalige Bauernanwesen wurde aufwendig und nach zeitgemäßem Standard saniert. Der Bereich der alten Stallung wurde komplett neu erstellt. Hier befindet sich im Erdgeschoss diese wunderschöne Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail zu einem...
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Das ehemalige Bauernanwesen wurde aufwendig und nach zeitgemäßem Standard saniert. Der Bereich der alten Stallung wurde komplett neu erstellt. Hier befindet sich im Erdgeschoss diese wunderschöne Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail zu einem kleinen Wohntraum ausgebaut wurde. Moderne Elemente verleihen dieser Wohnung eine besondere Note. Eingangs empfängt Sie ein großer Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet eine großzügige und einladende Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne versammeln. Nebenan liegt eine praktische Speisekammer. Die Süd- und Westterrassen laden dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen, während der sonnige Garten eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt.
Das große Badezimmer wurde mit sehr hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet, um eine entspannte Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Zwei Schlafzimmer mit Platz auch für große Schränke schließen sich an.
Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung, behagliche Wärme bringt die Fußbodenheizung in die Räume. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für regelmäßige Belüftung. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Im Moment sind zwei PKW-Stellplätze pro Objekt verfügbar. Es werden noch Carports gebaut, diese überdachten Stellplätze können dann zusätzlich angemietet werden.
Das große Badezimmer wurde mit sehr hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung ausgestattet, um eine entspannte Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Zwei Schlafzimmer mit Platz auch für große Schränke schließen sich an.
Beheizt wird diese Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung, behagliche Wärme bringt die Fußbodenheizung in die Räume. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für regelmäßige Belüftung. Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Im Moment sind zwei PKW-Stellplätze pro Objekt verfügbar. Es werden noch Carports gebaut, diese überdachten Stellplätze können dann zusätzlich angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.160 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.410 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile3.480 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Nebenkosten250 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei für die Mietinteressenten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Wohnfläche (ca.)98 m²
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Nutzfläche (ca.)5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch94,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis08.07.2024
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Alle Räume verfügen über fest installierte Beleuchtungskörper, die in die Architektur des Raumes eingebettet sind und somit eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung im Raum erzeugen. Dadurch entsteht eine moderne und ästhetisch ansprechende...
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Alle Räume verfügen über fest installierte Beleuchtungskörper, die in die Architektur des Raumes eingebettet sind und somit eine gleichmäßige und angenehme Beleuchtung im Raum erzeugen. Dadurch entsteht eine moderne und ästhetisch ansprechende Atmosphäre um sich wohlzufühlen. Raumhohe Kunststofffenster, 3-fachisolierverglast, teilweise ausgestattet mit elektrischen Jalousien, belichten die Räume. Vinyl- und Fliesenböden wurden verlegt. Das Bad ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen gefliest. Zeitlos sind die Raumtüren. Üppig ist die Elektroinstallation/das Netzwerk/SAT-Anlage, Gegensprechanlage mit Monitor. Die Kochnische ist ohne Einbauküche.
Herrlich ist das große Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch mit sehr hochwertigen Möbeln sowie einem WC und dem Waschmaschinen-Anschluss.
Herrlich ist das große Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, einem modernen Waschtisch mit sehr hochwertigen Möbeln sowie einem WC und dem Waschmaschinen-Anschluss.
- Fußbodenheizung
Lage
Diese schmucke und ruhige Wohnlage liegt am Ortsende von Klosterbeuren. In wenigen Autominuten erreichen Sie die benachbarte Fuggerstadt Babenhausen. Bequem auch mit dem Rad zu erreichen. Babenhausen bietet viel Lebensqualität. In der charmanten...
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Diese schmucke und ruhige Wohnlage liegt am Ortsende von Klosterbeuren. In wenigen Autominuten erreichen Sie die benachbarte Fuggerstadt Babenhausen. Bequem auch mit dem Rad zu erreichen. Babenhausen bietet viel Lebensqualität. In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen, das beliebte Fuggerschloss und vieles mehr bietet diese aktive Stadt. Erholung finden Sie in der umliegenden Natur. Die A96 sowie die A7 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München–alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.
Klosterbeuren Deutschland (87727)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Gerlinde Ahne
Gerlinde M. Ahne Immobilien
Mühlgasse 2,
87719 Mindelheim
87719 Mindelheim
Mühlgasse 2,
87719 Mindelheim
87719 Mindelheim
+49 8261 7317272
Gerlinde M. Ahne Immobilien
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