immobilie1-ID: 31212389 | Anbieter-ID: 6148
Ein kleines Reich für sich!
319.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970/1971 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Buxheim errichtet und verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche.
Etwas "Grün" zum Spielen und eine Terrasse zum Verweilen sind natürlich... mehr lesen
Etwas "Grün" zum Spielen und eine Terrasse zum Verweilen sind natürlich... mehr lesen
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970/1971 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Buxheim errichtet und verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche.
Etwas "Grün" zum Spielen und eine Terrasse zum Verweilen sind natürlich auch dabei!
Eine Einzelgarage ist in diesem Angebot mit enthalten.
* Einzelgarage (elektrisches Tor)
* Terrasse
* Garten
* Ölzentralheizung BJ 1992 (Niedertemperaturkessel - Brenner v. 1998)
* Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast BJ 1990 + 1999)
* Balkongeländer (Alu) erneuert 2017
* Neue Dacheindeckung Westseite BJ 2020
* Fassade gestrichen 2020
* Grundstücksgröße ca. 185 qm (inkl. Garage und Anteil Zufahrt)
* Bis zu 100 MBits im Upload + 40 im Download
* Einbauküche samt Geräten BJ 2004 inkl.
Etwas "Grün" zum Spielen und eine Terrasse zum Verweilen sind natürlich auch dabei!
Eine Einzelgarage ist in diesem Angebot mit enthalten.
* Einzelgarage (elektrisches Tor)
* Terrasse
* Garten
* Ölzentralheizung BJ 1992 (Niedertemperaturkessel - Brenner v. 1998)
* Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast BJ 1990 + 1999)
* Balkongeländer (Alu) erneuert 2017
* Neue Dacheindeckung Westseite BJ 2020
* Fassade gestrichen 2020
* Grundstücksgröße ca. 185 qm (inkl. Garage und Anteil Zufahrt)
* Bis zu 100 MBits im Upload + 40 im Download
* Einbauküche samt Geräten BJ 2004 inkl.
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970/1971 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Buxheim errichtet und verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche.
Etwas "Grün" zum Spielen und eine Terrasse zum Verweilen sind natürlich auch dabei!
Eine Einzelgarage ist in diesem Angebot mit enthalten.
* Einzelgarage (elektrisches Tor)
* Terrasse
* Garten
* Ölzentralheizung BJ 1992 (Niedertemperaturkessel - Brenner v. 1998)
* Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast BJ 1990 + 1999)
* Balkongeländer (Alu) erneuert 2017
* Neue Dacheindeckung Westseite BJ 2020
* Fassade gestrichen 2020
* Grundstücksgröße ca. 185 qm (inkl. Garage und Anteil Zufahrt)
* Bis zu 100 MBits im Upload + 40 im Download
* Einbauküche samt Geräten BJ 2004 inkl.
Etwas "Grün" zum Spielen und eine Terrasse zum Verweilen sind natürlich auch dabei!
Eine Einzelgarage ist in diesem Angebot mit enthalten.
* Einzelgarage (elektrisches Tor)
* Terrasse
* Garten
* Ölzentralheizung BJ 1992 (Niedertemperaturkessel - Brenner v. 1998)
* Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast BJ 1990 + 1999)
* Balkongeländer (Alu) erneuert 2017
* Neue Dacheindeckung Westseite BJ 2020
* Fassade gestrichen 2020
* Grundstücksgröße ca. 185 qm (inkl. Garage und Anteil Zufahrt)
* Bis zu 100 MBits im Upload + 40 im Download
* Einbauküche samt Geräten BJ 2004 inkl.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)185 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
Sie betreten das gepflegte Reihenmittelhauses über den geräumigen Flur und können dort schon bequem Ihre Schuhe und Kleidung unterbringen. Von hier aus gelangen Sie... mehr lesen
- Garten/Gartenanteil
Sie betreten das gepflegte Reihenmittelhauses über den geräumigen Flur und können dort schon bequem Ihre Schuhe und Kleidung unterbringen. Von hier aus gelangen Sie... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
Sie betreten das gepflegte Reihenmittelhauses über den geräumigen Flur und können dort schon bequem Ihre Schuhe und Kleidung unterbringen. Von hier aus gelangen Sie auch in das Gäste-WC, das große Wohn-Esszimmer sowie die Küche.
Vom Wohnbereich aus kommen Sie in den Garten (mit Zugang zur "Don-Bosco-Straße" - Gartenabfälle usw. können somit leicht abtransportiert werden) samt der nach Westen ausgerichteten Terrasse.
Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen!
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Bad mit WC.
Der Balkon kann sehr gut genutzt werden und ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Die Brüstung wurde im Jahr 2017 ausgetauscht - absolut pflegeleicht aus Aluminium!
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich ein großer Raum der ideal als Jugendzimmer, Büro oder Studio genutzt werden kann.
Ein kleiner Teil "dort oben" ist als Dachboden und Stauraum genutzt.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Vom Keller aus können Sie auch direkt über die Außentreppe in den Garten gelangen.
Ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna rundet dieses Immobilienangebot entsprechend ab.
- Garten/Gartenanteil
Sie betreten das gepflegte Reihenmittelhauses über den geräumigen Flur und können dort schon bequem Ihre Schuhe und Kleidung unterbringen. Von hier aus gelangen Sie auch in das Gäste-WC, das große Wohn-Esszimmer sowie die Küche.
Vom Wohnbereich aus kommen Sie in den Garten (mit Zugang zur "Don-Bosco-Straße" - Gartenabfälle usw. können somit leicht abtransportiert werden) samt der nach Westen ausgerichteten Terrasse.
Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen!
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Bad mit WC.
Der Balkon kann sehr gut genutzt werden und ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Die Brüstung wurde im Jahr 2017 ausgetauscht - absolut pflegeleicht aus Aluminium!
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich ein großer Raum der ideal als Jugendzimmer, Büro oder Studio genutzt werden kann.
Ein kleiner Teil "dort oben" ist als Dachboden und Stauraum genutzt.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Vom Keller aus können Sie auch direkt über die Außentreppe in den Garten gelangen.
Ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna rundet dieses Immobilienangebot entsprechend ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/Gartenanteil
Sie betreten das gepflegte Reihenmittelhauses über den geräumigen Flur und können dort schon bequem Ihre Schuhe und Kleidung unterbringen. Von hier aus gelangen Sie auch in das Gäste-WC, das große Wohn-Esszimmer sowie die Küche.
Vom Wohnbereich aus kommen Sie in den Garten (mit Zugang zur "Don-Bosco-Straße" - Gartenabfälle usw. können somit leicht abtransportiert werden) samt der nach Westen ausgerichteten Terrasse.
Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen!
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Bad mit WC.
Der Balkon kann sehr gut genutzt werden und ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Die Brüstung wurde im Jahr 2017 ausgetauscht - absolut pflegeleicht aus Aluminium!
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich ein großer Raum der ideal als Jugendzimmer, Büro oder Studio genutzt werden kann.
Ein kleiner Teil "dort oben" ist als Dachboden und Stauraum genutzt.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Vom Keller aus können Sie auch direkt über die Außentreppe in den Garten gelangen.
Ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna rundet dieses Immobilienangebot entsprechend ab.
- Garten/Gartenanteil
Sie betreten das gepflegte Reihenmittelhauses über den geräumigen Flur und können dort schon bequem Ihre Schuhe und Kleidung unterbringen. Von hier aus gelangen Sie auch in das Gäste-WC, das große Wohn-Esszimmer sowie die Küche.
Vom Wohnbereich aus kommen Sie in den Garten (mit Zugang zur "Don-Bosco-Straße" - Gartenabfälle usw. können somit leicht abtransportiert werden) samt der nach Westen ausgerichteten Terrasse.
Hier können Sie Ihren Feierabend in Ruhe genießen!
Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Bad mit WC.
Der Balkon kann sehr gut genutzt werden und ist vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Die Brüstung wurde im Jahr 2017 ausgetauscht - absolut pflegeleicht aus Aluminium!
Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich ein großer Raum der ideal als Jugendzimmer, Büro oder Studio genutzt werden kann.
Ein kleiner Teil "dort oben" ist als Dachboden und Stauraum genutzt.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Vom Keller aus können Sie auch direkt über die Außentreppe in den Garten gelangen.
Ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna rundet dieses Immobilienangebot entsprechend ab.
- Sauna
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Kombination aus Ruhe und Natur mit den Vorzügen des stadtnahen Lebens macht die Gemeinde Buxheim zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Region. Mit ca. 3000 Einwohnern liegt Buxheim an der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der...
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Die Kombination aus Ruhe und Natur mit den Vorzügen des stadtnahen Lebens macht die Gemeinde Buxheim zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Region. Mit ca. 3000 Einwohnern liegt Buxheim an der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller und etwa 4 km westlich von der Stadt Memmingen, in einer ländlich geprägten, wald- und gewässerreichen Umgebung.
Neben dem dörflichen Charakter mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Bäckerei, Dorfladen, Gaststätten, Friseur etc.) ist die Gemeinde Buxheim ein wichtiger Standort für Industrie und Handel.
Buxheim bietet durch die gute Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die historische Innenstadt von Memmingen oder über die Autobahn A7/A96. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Ulm, München, Lindau/Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Zudem befindet sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 5 km Entfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen Reisezielen (z.B. London, Mallorca, Faro).
Die Gemeinde Buxheim zeichnet sich weiter durch abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote aus. Neben Museen, Konzerten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller, bietet Buxheim mit den nahe gelegenen Seen und Wäldern viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Erholung ist hier garantiert!
Neben dem dörflichen Charakter mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Bäckerei, Dorfladen, Gaststätten, Friseur etc.) ist die Gemeinde Buxheim ein wichtiger Standort für Industrie und Handel.
Buxheim bietet durch die gute Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die historische Innenstadt von Memmingen oder über die Autobahn A7/A96. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Ulm, München, Lindau/Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Zudem befindet sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 5 km Entfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen Reisezielen (z.B. London, Mallorca, Faro).
Die Gemeinde Buxheim zeichnet sich weiter durch abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote aus. Neben Museen, Konzerten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller, bietet Buxheim mit den nahe gelegenen Seen und Wäldern viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Erholung ist hier garantiert!
Die Kombination aus Ruhe und Natur mit den Vorzügen des stadtnahen Lebens macht die Gemeinde Buxheim zu einer der beliebtesten Wohnlagen in der Region. Mit ca. 3000 Einwohnern liegt Buxheim an der bayerischen Westgrenze zu Baden-Württemberg an der Iller und etwa 4 km westlich von der Stadt Memmingen, in einer ländlich geprägten, wald- und gewässerreichen Umgebung.
Neben dem dörflichen Charakter mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Bäckerei, Dorfladen, Gaststätten, Friseur etc.) ist die Gemeinde Buxheim ein wichtiger Standort für Industrie und Handel.
Buxheim bietet durch die gute Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die historische Innenstadt von Memmingen oder über die Autobahn A7/A96. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Ulm, München, Lindau/Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Zudem befindet sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 5 km Entfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen Reisezielen (z.B. London, Mallorca, Faro).
Die Gemeinde Buxheim zeichnet sich weiter durch abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote aus. Neben Museen, Konzerten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller, bietet Buxheim mit den nahe gelegenen Seen und Wäldern viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Erholung ist hier garantiert!
Neben dem dörflichen Charakter mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Bäckerei, Dorfladen, Gaststätten, Friseur etc.) ist die Gemeinde Buxheim ein wichtiger Standort für Industrie und Handel.
Buxheim bietet durch die gute Lage eine optimale Verkehrsanbindung. Sei es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die historische Innenstadt von Memmingen oder über die Autobahn A7/A96. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Ulm, München, Lindau/Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Zudem befindet sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 5 km Entfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen Reisezielen (z.B. London, Mallorca, Faro).
Die Gemeinde Buxheim zeichnet sich weiter durch abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebote aus. Neben Museen, Konzerten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Iller, bietet Buxheim mit den nahe gelegenen Seen und Wäldern viele Ausflugsmöglichkeiten für Jung und Alt. Erholung ist hier garantiert!
87740 Buxheim · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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Hinweise zum GEG
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
Wir empfehlen die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.
https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html
Hinweise zum GEG
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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Hinweise zum GEG
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers kann es zu Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel kommen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.
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Ansprechpartner
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Maximilianstr. 24,
87700 Memmingen
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