immobilie1-ID: 31608283 | Anbieter-ID: Diamant180
Wohnen mit gutem Gefühl – KfW55-Haus mit PV-Anlage & Einliegerwohnung
748.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
619 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger Lage erwartet Sie dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 2013 in hochwertiger Holzständerbauweise als KfW-55-Effizienzhaus gebaut wurde. Auf einem 619 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet...
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In ruhiger Lage erwartet Sie dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 2013 in hochwertiger Holzständerbauweise als KfW-55-Effizienzhaus gebaut wurde. Auf einem 619 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche – aufgeteilt in ca. 127 m² im Haupthaus sowie ca. 70 m² in der separaten, vermieteten Einliegerwohnung im Maisonette-Stil (aktuell 830 € Kaltmiete).
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: eine sparsame Wärmepumpenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz, Parkett- und Vinylböden, eine moderne Alno-Einbauküche sowie erneuerte Sanitärobjekte (2022). Für wohlige Wärme sorgt ein Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin. Der Glasfaseranschluss sowie TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen.
Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage (2023) mit 9,25 kWp und 10 kWh Speicher, die den Eigenbedarf weitgehend deckt. In der Doppelgarage (2018) mit Dachboden befindet sich ein Starkstromanschluss sowie eine Vorrüstung für eine Wallbox (11 kW). Ein Geräteschuppen, eine 12.000-Liter-Zisterne mit Pumpe und ein gemauerter Gartengrill (2022) runden das Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: eine sparsame Wärmepumpenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz, Parkett- und Vinylböden, eine moderne Alno-Einbauküche sowie erneuerte Sanitärobjekte (2022). Für wohlige Wärme sorgt ein Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin. Der Glasfaseranschluss sowie TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen.
Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage (2023) mit 9,25 kWp und 10 kWh Speicher, die den Eigenbedarf weitgehend deckt. In der Doppelgarage (2018) mit Dachboden befindet sich ein Starkstromanschluss sowie eine Vorrüstung für eine Wallbox (11 kW). Ein Geräteschuppen, eine 12.000-Liter-Zisterne mit Pumpe und ein gemauerter Gartengrill (2022) runden das Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
In ruhiger Lage erwartet Sie dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 2013 in hochwertiger Holzständerbauweise als KfW-55-Effizienzhaus gebaut wurde. Auf einem 619 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 197 m² Wohnfläche – aufgeteilt in ca. 127 m² im Haupthaus sowie ca. 70 m² in der separaten, vermieteten Einliegerwohnung im Maisonette-Stil (aktuell 830 € Kaltmiete).
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: eine sparsame Wärmepumpenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz, Parkett- und Vinylböden, eine moderne Alno-Einbauküche sowie erneuerte Sanitärobjekte (2022). Für wohlige Wärme sorgt ein Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin. Der Glasfaseranschluss sowie TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen.
Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage (2023) mit 9,25 kWp und 10 kWh Speicher, die den Eigenbedarf weitgehend deckt. In der Doppelgarage (2018) mit Dachboden befindet sich ein Starkstromanschluss sowie eine Vorrüstung für eine Wallbox (11 kW). Ein Geräteschuppen, eine 12.000-Liter-Zisterne mit Pumpe und ein gemauerter Gartengrill (2022) runden das Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung: eine sparsame Wärmepumpenheizung, 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz, Parkett- und Vinylböden, eine moderne Alno-Einbauküche sowie erneuerte Sanitärobjekte (2022). Für wohlige Wärme sorgt ein Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin. Der Glasfaseranschluss sowie TV- und Internetanschlüsse in allen Räumen ermöglichen modernes Arbeiten und Wohnen.
Ein echtes Highlight ist die Photovoltaikanlage (2023) mit 9,25 kWp und 10 kWh Speicher, die den Eigenbedarf weitgehend deckt. In der Doppelgarage (2018) mit Dachboden befindet sich ein Starkstromanschluss sowie eine Vorrüstung für eine Wallbox (11 kW). Ein Geräteschuppen, eine 12.000-Liter-Zisterne mit Pumpe und ein gemauerter Gartengrill (2022) runden das Angebot ab.
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Homeoffice-Bedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis748.000 €
-
Käuferprovision2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)619 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis25.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Doppelgarage mit Dachboden: 2018
- Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp & 10 kWh Speicher: 2023
- Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin: 2022
- Sanitärobjekte (WCs, Waschbecken, Badewanne): erneuert 2022
- Hochwertige Alno-Einbauküche im Haupthaus
- 3-fach... mehr lesen
- Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp & 10 kWh Speicher: 2023
- Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin: 2022
- Sanitärobjekte (WCs, Waschbecken, Badewanne): erneuert 2022
- Hochwertige Alno-Einbauküche im Haupthaus
- 3-fach... mehr lesen
- Doppelgarage mit Dachboden: 2018
- Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp & 10 kWh Speicher: 2023
- Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin: 2022
- Sanitärobjekte (WCs, Waschbecken, Badewanne): erneuert 2022
- Hochwertige Alno-Einbauküche im Haupthaus
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Zisterne mit 12.000 Litern und Pumpe
- Gemauerter Gartengrill: 2022
- Starkstromanschluss in der Garage
- Vorrüstung für Wallbox mit 11 kW
- Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp & 10 kWh Speicher: 2023
- Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin: 2022
- Sanitärobjekte (WCs, Waschbecken, Badewanne): erneuert 2022
- Hochwertige Alno-Einbauküche im Haupthaus
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Zisterne mit 12.000 Litern und Pumpe
- Gemauerter Gartengrill: 2022
- Starkstromanschluss in der Garage
- Vorrüstung für Wallbox mit 11 kW
- Doppelgarage mit Dachboden: 2018
- Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp & 10 kWh Speicher: 2023
- Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin: 2022
- Sanitärobjekte (WCs, Waschbecken, Badewanne): erneuert 2022
- Hochwertige Alno-Einbauküche im Haupthaus
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Zisterne mit 12.000 Litern und Pumpe
- Gemauerter Gartengrill: 2022
- Starkstromanschluss in der Garage
- Vorrüstung für Wallbox mit 11 kW
- Photovoltaikanlage mit 9,25 kWp & 10 kWh Speicher: 2023
- Hark-Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin: 2022
- Sanitärobjekte (WCs, Waschbecken, Badewanne): erneuert 2022
- Hochwertige Alno-Einbauküche im Haupthaus
- 3-fach isolierverglaste Fenster mit Insektenschutz
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Internet- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Zisterne mit 12.000 Litern und Pumpe
- Gemauerter Gartengrill: 2022
- Starkstromanschluss in der Garage
- Vorrüstung für Wallbox mit 11 kW
- Kamin
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lachen-Goßmannshofen, umgeben von Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Memmingen, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur...
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Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lachen-Goßmannshofen, umgeben von Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Memmingen, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, dm, Bäckereien), Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Autobahnen A96 und A7 sorgen für eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, München oder Kempten. Auch der Allgäu Airport Memmingen liegt in bequemer Nähe. Für Pendler steht zudem der Bahnhof in Lachen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Naherholung direkt vor der Tür – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Die Autobahnen A96 und A7 sorgen für eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, München oder Kempten. Auch der Allgäu Airport Memmingen liegt in bequemer Nähe. Für Pendler steht zudem der Bahnhof in Lachen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Naherholung direkt vor der Tür – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lachen-Goßmannshofen, umgeben von Natur und einer gewachsenen Nachbarschaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Memmingen, die mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka, Lidl, dm, Bäckereien), Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Die Autobahnen A96 und A7 sorgen für eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, München oder Kempten. Auch der Allgäu Airport Memmingen liegt in bequemer Nähe. Für Pendler steht zudem der Bahnhof in Lachen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Naherholung direkt vor der Tür – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Die Autobahnen A96 und A7 sorgen für eine ideale Verkehrsanbindung in Richtung Ulm, München oder Kempten. Auch der Allgäu Airport Memmingen liegt in bequemer Nähe. Für Pendler steht zudem der Bahnhof in Lachen zur Verfügung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Naherholung direkt vor der Tür – ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Lachen / Goßmannshofen Deutschland (87760)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Bilder der Einliegerwohnung finden Sie im Exposé.
Die Bilder der Einliegerwohnung finden Sie im Exposé.
Ansprechpartner
Herr David Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
+49 1735658629
DIAMANT IMMOBILIEN
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87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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