immobilie1-ID: 30915557 | Anbieter-ID: RI-95-2024
Energieeffiziente 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in QNG-Standard mit erhöhten KfW-Fördermöglichkeiten!
425.000 €
Kaufpreis
97,32 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweiteiligen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches ca. April / Mai 2025 fertiggestellt wird.
Das in Holzständerbauweise errichtete, klimafreundliche 12-Parteien Haus wird... mehr lesen
Das in Holzständerbauweise errichtete, klimafreundliche 12-Parteien Haus wird... mehr lesen
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweiteiligen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches ca. April / Mai 2025 fertiggestellt wird.
Das in Holzständerbauweise errichtete, klimafreundliche 12-Parteien Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut und erhält nach Fertigstellung das QNG-Zertifikat, welches für eine besondere Nachhaltigkeitsklasse steht. Durch diese klimafreundliche Bauweise stehen Ihnen besondere KfW-Bedingungen zur Auswahl.
Alle 12 Wohnungen wurden barrierefrei konzipiert und können optional auch noch durch ein Hausnotrufsystem erweitert werden, wodurch ein altersgerechtes Wohnen erleichtert wird.
Sie betreten die ca. 97,32 m² große 3-Zimmer-Wohnung durch einen separaten Eingangsbereich und gelangen über den langgezogenen Flur direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang ca. 12,33 m² große Süd-/ Südwestterrasse, auf der Sie die Mittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Ebenso stehen Ihnen 2 Zimmer zur variablen Nutzung als Schlaf-, Kinder,- Gäste, oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Kochbereich stehen alle wichtigen Anschlüsse für Ihre Traumküche zur Verfügung.
Das 11,34 m² große Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Innenausstattung der Wohnung mit Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, 90 x 90 cm Steinzeug Fliesen im Bad sowie der Küche und Armaturen bekannter Markenhersteller gelegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Atemberaubende Deckenhöhe von 3,40 m
+ Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ 3-fach verglaste Isolierfenster (teilweise bodentief)
+ elektrische Jalousien/Rollläden
Energetisch wird das Mehrfamilienhaus mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe betrieben, wodurch niedrige Nebenkosten garantiert sind. Es wird eine große PV-Anlage für den Eigenbedarf installiert. Der Allgemeinstrom wird mit der gewonnenen Energie gespeist, sogar ein Mieterstrommodell ist möglich.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher zusätzlich für 10.000 € zu erwerben ist.
Weitere individuelle Ausstattungsmerkmale können in einer Bemusterung besprochen und festgelegt werden.
Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Das in Holzständerbauweise errichtete, klimafreundliche 12-Parteien Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut und erhält nach Fertigstellung das QNG-Zertifikat, welches für eine besondere Nachhaltigkeitsklasse steht. Durch diese klimafreundliche Bauweise stehen Ihnen besondere KfW-Bedingungen zur Auswahl.
Alle 12 Wohnungen wurden barrierefrei konzipiert und können optional auch noch durch ein Hausnotrufsystem erweitert werden, wodurch ein altersgerechtes Wohnen erleichtert wird.
Sie betreten die ca. 97,32 m² große 3-Zimmer-Wohnung durch einen separaten Eingangsbereich und gelangen über den langgezogenen Flur direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang ca. 12,33 m² große Süd-/ Südwestterrasse, auf der Sie die Mittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Ebenso stehen Ihnen 2 Zimmer zur variablen Nutzung als Schlaf-, Kinder,- Gäste, oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Kochbereich stehen alle wichtigen Anschlüsse für Ihre Traumküche zur Verfügung.
Das 11,34 m² große Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Innenausstattung der Wohnung mit Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, 90 x 90 cm Steinzeug Fliesen im Bad sowie der Küche und Armaturen bekannter Markenhersteller gelegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Atemberaubende Deckenhöhe von 3,40 m
+ Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ 3-fach verglaste Isolierfenster (teilweise bodentief)
+ elektrische Jalousien/Rollläden
Energetisch wird das Mehrfamilienhaus mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe betrieben, wodurch niedrige Nebenkosten garantiert sind. Es wird eine große PV-Anlage für den Eigenbedarf installiert. Der Allgemeinstrom wird mit der gewonnenen Energie gespeist, sogar ein Mieterstrommodell ist möglich.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher zusätzlich für 10.000 € zu erwerben ist.
Weitere individuelle Ausstattungsmerkmale können in einer Bemusterung besprochen und festgelegt werden.
Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweiteiligen Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten, welches ca. April / Mai 2025 fertiggestellt wird.
Das in Holzständerbauweise errichtete, klimafreundliche 12-Parteien Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut und erhält nach Fertigstellung das QNG-Zertifikat, welches für eine besondere Nachhaltigkeitsklasse steht. Durch diese klimafreundliche Bauweise stehen Ihnen besondere KfW-Bedingungen zur Auswahl.
Alle 12 Wohnungen wurden barrierefrei konzipiert und können optional auch noch durch ein Hausnotrufsystem erweitert werden, wodurch ein altersgerechtes Wohnen erleichtert wird.
Sie betreten die ca. 97,32 m² große 3-Zimmer-Wohnung durch einen separaten Eingangsbereich und gelangen über den langgezogenen Flur direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang ca. 12,33 m² große Süd-/ Südwestterrasse, auf der Sie die Mittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Ebenso stehen Ihnen 2 Zimmer zur variablen Nutzung als Schlaf-, Kinder,- Gäste, oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Kochbereich stehen alle wichtigen Anschlüsse für Ihre Traumküche zur Verfügung.
Das 11,34 m² große Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Innenausstattung der Wohnung mit Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, 90 x 90 cm Steinzeug Fliesen im Bad sowie der Küche und Armaturen bekannter Markenhersteller gelegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Atemberaubende Deckenhöhe von 3,40 m
+ Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ 3-fach verglaste Isolierfenster (teilweise bodentief)
+ elektrische Jalousien/Rollläden
Energetisch wird das Mehrfamilienhaus mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe betrieben, wodurch niedrige Nebenkosten garantiert sind. Es wird eine große PV-Anlage für den Eigenbedarf installiert. Der Allgemeinstrom wird mit der gewonnenen Energie gespeist, sogar ein Mieterstrommodell ist möglich.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher zusätzlich für 10.000 € zu erwerben ist.
Weitere individuelle Ausstattungsmerkmale können in einer Bemusterung besprochen und festgelegt werden.
Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Das in Holzständerbauweise errichtete, klimafreundliche 12-Parteien Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut und erhält nach Fertigstellung das QNG-Zertifikat, welches für eine besondere Nachhaltigkeitsklasse steht. Durch diese klimafreundliche Bauweise stehen Ihnen besondere KfW-Bedingungen zur Auswahl.
Alle 12 Wohnungen wurden barrierefrei konzipiert und können optional auch noch durch ein Hausnotrufsystem erweitert werden, wodurch ein altersgerechtes Wohnen erleichtert wird.
Sie betreten die ca. 97,32 m² große 3-Zimmer-Wohnung durch einen separaten Eingangsbereich und gelangen über den langgezogenen Flur direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang ca. 12,33 m² große Süd-/ Südwestterrasse, auf der Sie die Mittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.
Ebenso stehen Ihnen 2 Zimmer zur variablen Nutzung als Schlaf-, Kinder,- Gäste, oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im Kochbereich stehen alle wichtigen Anschlüsse für Ihre Traumküche zur Verfügung.
Das 11,34 m² große Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, Waschtisch, WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein besonderes Augenmerk wird auf die Innenausstattung der Wohnung mit Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, 90 x 90 cm Steinzeug Fliesen im Bad sowie der Küche und Armaturen bekannter Markenhersteller gelegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Atemberaubende Deckenhöhe von 3,40 m
+ Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung)
+ Dezentrale Lüftungsanlage
+ 3-fach verglaste Isolierfenster (teilweise bodentief)
+ elektrische Jalousien/Rollläden
Energetisch wird das Mehrfamilienhaus mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe betrieben, wodurch niedrige Nebenkosten garantiert sind. Es wird eine große PV-Anlage für den Eigenbedarf installiert. Der Allgemeinstrom wird mit der gewonnenen Energie gespeist, sogar ein Mieterstrommodell ist möglich.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher zusätzlich für 10.000 € zu erwerben ist.
Weitere individuelle Ausstattungsmerkmale können in einer Bemusterung besprochen und festgelegt werden.
Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97,32 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,2 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformPultdach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf13,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerELECTRICITY
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
Legau ist eine kleine Gemeinde in Bayern. Es liegt im Landkreis Unterallgäu in der Region Schwaben.
Legau ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Seen geprägt ist. Die Gemeinde hat eine ruhige... mehr lesen
Legau ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Seen geprägt ist. Die Gemeinde hat eine ruhige... mehr lesen
Legau ist eine kleine Gemeinde in Bayern. Es liegt im Landkreis Unterallgäu in der Region Schwaben.
Legau ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Seen geprägt ist. Die Gemeinde hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Legau hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Es gibt einige historische Gebäude und Denkmäler in der Gemeinde, darunter die St. Georg Kirche, die im gotischen Stil erbaut wurde. In der Umgebung von Legau gibt es auch viele Wander- und Radwege, die es den Besuchern ermöglichen, die schöne Natur zu erkunden. Die Gemeinde selbst bietet auch einige Annehmlichkeiten für die Bewohner und Besucher. Es gibt verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, wo man sich entspannen und die lokale Küche genießen kann. Legau ist auch für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, bei denen man die bayerische Kultur hautnah erleben kann. Insgesamt ist Legau ein charmantes und idyllisches Dorf, das mit seiner natürlichen Schönheit und seinem historischen Charme beeindruckt. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen kann.
Legau ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Seen geprägt ist. Die Gemeinde hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Legau hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Es gibt einige historische Gebäude und Denkmäler in der Gemeinde, darunter die St. Georg Kirche, die im gotischen Stil erbaut wurde. In der Umgebung von Legau gibt es auch viele Wander- und Radwege, die es den Besuchern ermöglichen, die schöne Natur zu erkunden. Die Gemeinde selbst bietet auch einige Annehmlichkeiten für die Bewohner und Besucher. Es gibt verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, wo man sich entspannen und die lokale Küche genießen kann. Legau ist auch für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, bei denen man die bayerische Kultur hautnah erleben kann. Insgesamt ist Legau ein charmantes und idyllisches Dorf, das mit seiner natürlichen Schönheit und seinem historischen Charme beeindruckt. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen kann.
Legau ist eine kleine Gemeinde in Bayern. Es liegt im Landkreis Unterallgäu in der Region Schwaben.
Legau ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Seen geprägt ist. Die Gemeinde hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Legau hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Es gibt einige historische Gebäude und Denkmäler in der Gemeinde, darunter die St. Georg Kirche, die im gotischen Stil erbaut wurde. In der Umgebung von Legau gibt es auch viele Wander- und Radwege, die es den Besuchern ermöglichen, die schöne Natur zu erkunden. Die Gemeinde selbst bietet auch einige Annehmlichkeiten für die Bewohner und Besucher. Es gibt verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, wo man sich entspannen und die lokale Küche genießen kann. Legau ist auch für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, bei denen man die bayerische Kultur hautnah erleben kann. Insgesamt ist Legau ein charmantes und idyllisches Dorf, das mit seiner natürlichen Schönheit und seinem historischen Charme beeindruckt. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen kann.
Legau ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von grünen Wiesen, sanften Hügeln und kleinen Seen geprägt ist. Die Gemeinde hat eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Legau hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Es gibt einige historische Gebäude und Denkmäler in der Gemeinde, darunter die St. Georg Kirche, die im gotischen Stil erbaut wurde. In der Umgebung von Legau gibt es auch viele Wander- und Radwege, die es den Besuchern ermöglichen, die schöne Natur zu erkunden. Die Gemeinde selbst bietet auch einige Annehmlichkeiten für die Bewohner und Besucher. Es gibt verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés, wo man sich entspannen und die lokale Küche genießen kann. Legau ist auch für seine traditionellen Feste und Veranstaltungen bekannt, bei denen man die bayerische Kultur hautnah erleben kann. Insgesamt ist Legau ein charmantes und idyllisches Dorf, das mit seiner natürlichen Schönheit und seinem historischen Charme beeindruckt. Es ist ein Ort, an dem man dem hektischen Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur genießen kann.
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