immobilie1-ID: 31541241 | Anbieter-ID: MHNHSOB104
ERSTBEZUG! Eindrucksvolle Neubau-Doppelhaushälfte in pendel- und familienfreundlicher Umgebung
459.900 €
Kaufpreis
111,91 m²
Wohnfläche
281,8 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Doppelhaus beeindruckt durch seine moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente, massive Bauweise.
Die Doppelhaushälfte bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles... mehr lesen
Dieses Doppelhaus beeindruckt durch seine moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente, massive Bauweise.
Die Doppelhaushälfte bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten.
Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit
Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischer Handtuchheizkörper.
Das offene Dachstudio ist ein weiteres Highlight. Dieser lichtdurchflutete, loftartige Raum mit einem bodentiefen Fenster rundet das Wohnvergnügen ab.
Ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Waschtrockner befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Das attraktive Haus verfügt über eine Garage (inkl. Kaufpreis).
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Fenster und energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Doppelhaushälfte bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten.
Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit
Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischer Handtuchheizkörper.
Das offene Dachstudio ist ein weiteres Highlight. Dieser lichtdurchflutete, loftartige Raum mit einem bodentiefen Fenster rundet das Wohnvergnügen ab.
Ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Waschtrockner befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Das attraktive Haus verfügt über eine Garage (inkl. Kaufpreis).
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Fenster und energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Dieses Doppelhaus beeindruckt durch seine moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente, massive Bauweise.
Die Doppelhaushälfte bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten.
Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit
Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischer Handtuchheizkörper.
Das offene Dachstudio ist ein weiteres Highlight. Dieser lichtdurchflutete, loftartige Raum mit einem bodentiefen Fenster rundet das Wohnvergnügen ab.
Ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Waschtrockner befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Das attraktive Haus verfügt über eine Garage (inkl. Kaufpreis).
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Fenster und energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
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Die Doppelhaushälfte bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten.
Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafräume mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit
Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischer Handtuchheizkörper.
Das offene Dachstudio ist ein weiteres Highlight. Dieser lichtdurchflutete, loftartige Raum mit einem bodentiefen Fenster rundet das Wohnvergnügen ab.
Ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Waschtrockner befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Das attraktive Haus verfügt über eine Garage (inkl. Kaufpreis).
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, moderne Fenster und energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
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Kosten
-
Kaufpreis459.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,91 m²
-
Gesamtfläche (ca.)128,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281,8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis16.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
Ausstattung
DHH
-----------------------------------
•4 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit... mehr lesen
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•4 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit... mehr lesen
DHH
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•4 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Betätigung (EG,
OG, DG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•massive, schadstoffarme Bauweise mit zertifizierten Baustoffen
•Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz und Terrasse
•inkl. Außenanlagen mit Umzäunung
•eine abschließbare elektrische Einzelgarage (inkl. Kaufpreis)
•DHH in WEG-Teilung mit Sondernutzung
-----------------------------------
•4 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Betätigung (EG,
OG, DG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•massive, schadstoffarme Bauweise mit zertifizierten Baustoffen
•Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz und Terrasse
•inkl. Außenanlagen mit Umzäunung
•eine abschließbare elektrische Einzelgarage (inkl. Kaufpreis)
•DHH in WEG-Teilung mit Sondernutzung
DHH
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•4 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Betätigung (EG,
OG, DG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•massive, schadstoffarme Bauweise mit zertifizierten Baustoffen
•Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz und Terrasse
•inkl. Außenanlagen mit Umzäunung
•eine abschließbare elektrische Einzelgarage (inkl. Kaufpreis)
•DHH in WEG-Teilung mit Sondernutzung
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•4 ZKB mit gemütlicher Terrasse und Garten
•ausgebautes DG mit Dachstudio und Badezimmer
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Betätigung (EG,
OG, DG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•massive, schadstoffarme Bauweise mit zertifizierten Baustoffen
•Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz und Terrasse
•inkl. Außenanlagen mit Umzäunung
•eine abschließbare elektrische Einzelgarage (inkl. Kaufpreis)
•DHH in WEG-Teilung mit Sondernutzung
- Gäste-WC
- Garage
Lage
Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde im bayrischen Landkreis Unterallgäu. Hier finden Sie verschiedene Vereine, einen Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz und vieles...
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Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde im bayrischen Landkreis Unterallgäu. Hier finden Sie verschiedene Vereine, einen Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz und vieles mehr.
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im
benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Hervorzuheben ist der nahegelegene Bahnanschluss in Hausen zur Linie
Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Mindelsee und Naherholung am Freizeitgelände Nordsee bietet Ihnen dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden.
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im
benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Hervorzuheben ist der nahegelegene Bahnanschluss in Hausen zur Linie
Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Mindelsee und Naherholung am Freizeitgelände Nordsee bietet Ihnen dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden.
Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde im bayrischen Landkreis Unterallgäu. Hier finden Sie verschiedene Vereine, einen Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz und vieles mehr.
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im
benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Hervorzuheben ist der nahegelegene Bahnanschluss in Hausen zur Linie
Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Mindelsee und Naherholung am Freizeitgelände Nordsee bietet Ihnen dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden.
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im
benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Hervorzuheben ist der nahegelegene Bahnanschluss in Hausen zur Linie
Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Mindelsee und Naherholung am Freizeitgelände Nordsee bietet Ihnen dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden.
Salgen / Hausen Deutschland (87775)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
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Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
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Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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