immobilie1-ID: 31541207 | Anbieter-ID: MHNHSOB105
ERSTBEZUG! Modernes Einfamilienhaus - pendler- und familienfreundlich
599.800 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
281,8 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente, massive Bauweise.
Das Einfamilienhaus bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles... mehr lesen
Das Einfamilienhaus bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente, massive Bauweise.
Das Einfamilienhaus bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Praktisch gedacht sind auch im Erdgeschoss ein Lagerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Hauswirtschafts- oder Büroraum und ein kleiner Technikraum untergebracht.
Eine offene Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume mit hohen Decken und mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper.
Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Die Einzelgarage und der Stellplatz direkt neben dem Haus sind im Kaufpreis inklusive.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, große helle Fenster und eine energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Details zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Einfamilienhaus bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Praktisch gedacht sind auch im Erdgeschoss ein Lagerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Hauswirtschafts- oder Büroraum und ein kleiner Technikraum untergebracht.
Eine offene Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume mit hohen Decken und mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper.
Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Die Einzelgarage und der Stellplatz direkt neben dem Haus sind im Kaufpreis inklusive.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, große helle Fenster und eine energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
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Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine moderne, zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente, massive Bauweise.
Das Einfamilienhaus bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Praktisch gedacht sind auch im Erdgeschoss ein Lagerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Hauswirtschafts- oder Büroraum und ein kleiner Technikraum untergebracht.
Eine offene Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume mit hohen Decken und mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper.
Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Die Einzelgarage und der Stellplatz direkt neben dem Haus sind im Kaufpreis inklusive.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, große helle Fenster und eine energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
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Das Einfamilienhaus bietet einen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einen Zugang zur Terrasse mit Garten. Praktisch gedacht sind auch im Erdgeschoss ein Lagerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein Hauswirtschafts- oder Büroraum und ein kleiner Technikraum untergebracht.
Eine offene Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafräume mit hohen Decken und mit Anschlüssen für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und elektrischem Handtuchheizkörper.
Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Die Einzelgarage und der Stellplatz direkt neben dem Haus sind im Kaufpreis inklusive.
Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, große helle Fenster und eine energiesparende Heiztechnik runden das Angebot ab. Genießen Sie modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage!
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Kosten
-
Kaufpreis599.800 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Gesamtfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281,8 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis16.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerUMWELTWAERME
Ausstattung
EFH
-----------------------------------
•4 ZKB mit Balkon und gemütlicher Terrasse und Garten
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Bedienung (EG,
OG,... mehr lesen
-----------------------------------
•4 ZKB mit Balkon und gemütlicher Terrasse und Garten
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Bedienung (EG,
OG,... mehr lesen
EFH
-----------------------------------
•4 ZKB mit Balkon und gemütlicher Terrasse und Garten
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Bedienung (EG,
OG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierte Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•massive, schadstoffarme Bauweise mit zertifizierten Baustoffen
•Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
•inkl. Außenanlagen mit Umzäunung
•eine abschließbare elektrische Einzelgarage und ein Stellplatz (inkl. Kaufpreis)
-----------------------------------
•4 ZKB mit Balkon und gemütlicher Terrasse und Garten
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Bedienung (EG,
OG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierte Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•massive, schadstoffarme Bauweise mit zertifizierten Baustoffen
•Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
•inkl. Außenanlagen mit Umzäunung
•eine abschließbare elektrische Einzelgarage und ein Stellplatz (inkl. Kaufpreis)
EFH
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•4 ZKB mit Balkon und gemütlicher Terrasse und Garten
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Bedienung (EG,
OG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierte Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•massive, schadstoffarme Bauweise mit zertifizierten Baustoffen
•Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
•inkl. Außenanlagen mit Umzäunung
•eine abschließbare elektrische Einzelgarage und ein Stellplatz (inkl. Kaufpreis)
-----------------------------------
•4 ZKB mit Balkon und gemütlicher Terrasse und Garten
•hochwertige Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Gäste-WC
•Fußbodenheizung
•Isolierglasfenster 3-fach verglast
•Rollläden mit elektrischer Bedienung (EG,
OG, ausgenommen DFF)
•elegante Stahl-Holz-Treppe mit Massivholzstufen
•Energieeffiziente Heiztechnik: Abluft-Wärmepumpe mit
kontrollierte Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
•massive, schadstoffarme Bauweise mit zertifizierten Baustoffen
•Pflasterung Hauszuwegung, Garagenvorplatz, Stellplatz und Terrasse
•inkl. Außenanlagen mit Umzäunung
•eine abschließbare elektrische Einzelgarage und ein Stellplatz (inkl. Kaufpreis)
- Gäste-WC
- Balkon
Lage
Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde im bayrischen Landkreis Unterallgäu. Hier finden Sie verschiedene Vereine, einen Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz und vieles...
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Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde im bayrischen Landkreis Unterallgäu. Hier finden Sie verschiedene Vereine, einen Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz und vieles mehr.
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im
benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Hervorzuheben ist der nahegelegene Bahnanschluss in Hausen zur Linie
Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Mindelsee und Naherholung am Freizeitgelände Nordsee bietet Ihnen dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden.
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im
benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Hervorzuheben ist der nahegelegene Bahnanschluss in Hausen zur Linie
Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Mindelsee und Naherholung am Freizeitgelände Nordsee bietet Ihnen dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden.
Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde im bayrischen Landkreis Unterallgäu. Hier finden Sie verschiedene Vereine, einen Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz und vieles mehr.
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im
benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Hervorzuheben ist der nahegelegene Bahnanschluss in Hausen zur Linie
Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Mindelsee und Naherholung am Freizeitgelände Nordsee bietet Ihnen dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden.
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im
benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für den täglichen Gebrauch.
Hervorzuheben ist der nahegelegene Bahnanschluss in Hausen zur Linie
Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Bademöglichkeiten im nahegelegenen Mindelsee und Naherholung am Freizeitgelände Nordsee bietet Ihnen dieser schöne Ort sowie auch die Nachbargemeinden.
Salgen / Hausen Deutschland (87775)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Maximilian Höld setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 16.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Endenergiebedarf beträgt 20.90 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Firma Seufert
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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