Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und Blick auf die Berge

Kosten

• Kaufpreis
  223.000 €
• Heizkosten in Nebenkosten enthalten
• Hausgeld pro Monat
  635 €
• Käuferprovision
  3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
  
  3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1960
• Zimmer
  4
• Anzahl Schlafzimmer
  3
• Balkon
  1
• Wohnfläche (ca.)
  79 m²
• Balkon/Terrasse (ca.)
  6 m²
• Etage
  3
• Fußboden
  Laminat

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Öl
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  120 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1960
• Energiepass gültig bis
  20.07.2028
• Energieeffizienzklasse
  D
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Öl

Lage

Makrolage

Friedrichshafen liegt direkt am wunderschönen Bodensee und ist mit rund 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Region Oberschwaben. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt durch die einzigartige Lage am Wasser, eine... mehr lesen

Makrolage

Friedrichshafen liegt direkt am wunderschönen Bodensee und ist mit rund 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Region Oberschwaben. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt durch die einzigartige Lage am Wasser, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine starke Wirtschafts- und Technologiebasis. Besonders hervorzuheben ist die Bedeutung Friedrichshafens als Innovationsstandort mit Unternehmen wie ZF Friedrichshafen, Rolls-Royce Power Systems und Airbus, die zahlreiche Arbeitsplätze schaffen. Zudem ist die Stadt durch den Flughafen Friedrichshafen, die Bundesstraße B31 und den Bahnanschluss hervorragend angebunden.

Neben der wirtschaftlichen Stärke bietet Friedrichshafen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bodensee lädt zu Wassersportaktivitäten, Radtouren und entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Auch kulturell hat die Stadt mit dem Zeppelin Museum, dem Dornier Museum und zahlreichen Veranstaltungen wie der bekannten Messe Friedrichshafen viel zu bieten.

Mikrolage

Die Pacellistraße befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Friedrichshafen. Sie zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem ist die B31 nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung nach Ravensburg, Lindau und weiterführend zur Autobahn A96 gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Bodensee. Die Uferpromenade, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Parks und Grünanlagen sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Dies macht die Pacellistraße zu einer attraktiven Wohnlage für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Makrolage

Friedrichshafen liegt direkt am wunderschönen Bodensee und ist mit rund 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Region Oberschwaben. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt durch die einzigartige Lage am Wasser, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine starke Wirtschafts- und Technologiebasis. Besonders hervorzuheben ist die Bedeutung Friedrichshafens als Innovationsstandort mit Unternehmen wie ZF Friedrichshafen, Rolls-Royce Power Systems und Airbus, die zahlreiche Arbeitsplätze schaffen. Zudem ist die Stadt durch den Flughafen Friedrichshafen, die Bundesstraße B31 und den Bahnanschluss hervorragend angebunden.

Neben der wirtschaftlichen Stärke bietet Friedrichshafen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bodensee lädt zu Wassersportaktivitäten, Radtouren und entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Auch kulturell hat die Stadt mit dem Zeppelin Museum, dem Dornier Museum und zahlreichen Veranstaltungen wie der bekannten Messe Friedrichshafen viel zu bieten.

Mikrolage

Die Pacellistraße befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Friedrichshafen. Sie zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem ist die B31 nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung nach Ravensburg, Lindau und weiterführend zur Autobahn A96 gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Bodensee. Die Uferpromenade, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Parks und Grünanlagen sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Dies macht die Pacellistraße zu einer attraktiven Wohnlage für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Friedrichshafen Friedrichshafen Baden-Württemberg Deutschland (88045)

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AMR Immobilien

Karlstraße 5,
88045 Friedrichshafen

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