immobilie1-ID: 31162099 | Anbieter-ID: 5494
Charmante 3-Zimmer-DG-Stadtwohnung mit Balkon
240.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1994 erbauten 8-Familien-Hauses ohne Aufzug in zentrumsnaher Stadtlage von Friedrichshafen - im Bereich der nördlichen Innenstadt - mit entsprechend hervorragender...
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Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1994 erbauten 8-Familien-Hauses ohne Aufzug in zentrumsnaher Stadtlage von Friedrichshafen - im Bereich der nördlichen Innenstadt - mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Bad/WC . Es ist ein weiterer, kleiner Balkon vorhanden, welcher vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen ist.
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 245,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 165,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann kurzfristig und nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Bad/WC . Es ist ein weiterer, kleiner Balkon vorhanden, welcher vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen ist.
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 245,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 165,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann kurzfristig und nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden.
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1994 erbauten 8-Familien-Hauses ohne Aufzug in zentrumsnaher Stadtlage von Friedrichshafen - im Bereich der nördlichen Innenstadt - mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Bad/WC . Es ist ein weiterer, kleiner Balkon vorhanden, welcher vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen ist.
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 245,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 165,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann kurzfristig und nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer - ebenfalls mit Balkonzugang, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Bad/WC . Es ist ein weiterer, kleiner Balkon vorhanden, welcher vom Wohn-/Esszimmer aus zu erreichen ist.
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Dort befinden sich auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner sowie der Fahrradabstellraum.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 245,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 165,- auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung kann kurzfristig und nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
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Hausgeld pro Monat245 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)64 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis16.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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0
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175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
88045 Friedrichshafen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende drei Punkte:
Zur Wohnung ist kein Autoabstellplatz vorhanden. Weder in der Tiefgarage noch im Außenbereich des Grundstücks.
Die Wohnung befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
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Die Wohnung befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Bitte beachten Sie folgende drei Punkte:
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Die Wohnung befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
+49754123570
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