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immobilie1-ID: 31132517 | Anbieter-ID: FALC-HJS-56485
Kompakte Wohnung in guter Lage - auch als Maisonette erweiterbar!!
Friedrichshafen Deutschland - Baden-Württemberg - Bodenseekreis - Baden-Württemberg Deutschland (88046)
Zur Karte
358.800 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Seltene Gelegenheit - mit Kreativität zum Raum für Ihre Träume. Zum Verkauf steht ein Obergeschoß mit der Möglichkeit einen ausbaubarem Spitzboden dazu zu erwerben (genehmigte Pläne inclusive). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten...
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Seltene Gelegenheit - mit Kreativität zum Raum für Ihre Träume. Zum Verkauf steht ein Obergeschoß mit der Möglichkeit einen ausbaubarem Spitzboden dazu zu erwerben (genehmigte Pläne inclusive). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem beliebten Stadtteil von Friedrichshafen und bietet mit ca. 90 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Bevorzugt wird dieses Angebot in Verbindung mit dem Erwerb des darüber liegenden Spitzbodens zu einen günstigeren Paketpreis verkauft. Der Spitzboden mit ca. 50 qm kann mit genehmigten Ausbauplänen als Maisonette mit Loggia ausgebaut werden. Mehr Informationen finden Sie hier:
https://www.falcimmo.de/immobilie/dachgeschoss-zum-ausbau-schon-genehmigt.html
Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht teilweise aus Fliesen, Laminat und Parkett oder ist noch frei wählbar. Auch der Einbau einer eigenen Gas-Etagenheizung ist möglich.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem abzustellen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage der Wohnung ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bodensee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bevorzugt wird dieses Angebot in Verbindung mit dem Erwerb des darüber liegenden Spitzbodens zu einen günstigeren Paketpreis verkauft. Der Spitzboden mit ca. 50 qm kann mit genehmigten Ausbauplänen als Maisonette mit Loggia ausgebaut werden. Mehr Informationen finden Sie hier:
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Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht teilweise aus Fliesen, Laminat und Parkett oder ist noch frei wählbar. Auch der Einbau einer eigenen Gas-Etagenheizung ist möglich.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto bequem abzustellen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage der Wohnung ist optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bodensee ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
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Seltene Gelegenheit - mit Kreativität zum Raum für Ihre Träume. Zum Verkauf steht ein Obergeschoß mit der Möglichkeit einen ausbaubarem Spitzboden dazu zu erwerben (genehmigte Pläne inclusive). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem beliebten Stadtteil von Friedrichshafen und bietet mit ca. 90 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
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Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht teilweise aus Fliesen, Laminat und Parkett oder ist noch frei wählbar. Auch der Einbau einer eigenen Gas-Etagenheizung ist möglich.
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Die Dachgeschoßwohnung verfügt über 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung ist einfach gehalten und der Bodenbelag besteht teilweise aus Fliesen, Laminat und Parkett oder ist noch frei wählbar. Auch der Einbau einer eigenen Gas-Etagenheizung ist möglich.
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Kosten
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Kaufpreis358.800 €
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Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis30.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Raum für Ihre Träume...
Es erwartet Sie ein ein großzügiges Wohn/Esszimmer und eine Küche die sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und... mehr lesen
Es erwartet Sie ein ein großzügiges Wohn/Esszimmer und eine Küche die sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und... mehr lesen
Raum für Ihre Träume...
Es erwartet Sie ein ein großzügiges Wohn/Esszimmer und eine Küche die sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und eine Garderobe mit Einbauschränken sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie Ihre Abende in gemütlicher Wohlfühlatmosphäre ausklingen und genießen Sie Ihre Freizeit. Auch Ihre Gäste finden hier Platz und werden begeistert sein..
Für alle Sonnenanbeter unter Ihnen: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Weitblick über die Dächer Friedrichshafens. Hier hindert Sie nichts am Tagträumen, entfliehen Sie dem hektischen Alltag und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
Machen Sie von einer einmaligen Möglichkeit Gebrauch!!!! Kaufen Sie das darüber gelegene Spitzbodengeschoß dazu und bauen es nach Ihren Wünschen aus, dazu. genehmigte Baupläne und ein aktueller Kostenvoranschlag liegen vor.
Dort wartet Raum für z.B. drei weitere Zimmer darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ihre Möglichkeiten sind hier grenzenlos. Die Räume können sich gut an verschiedenste Vorhaben anpassen. Hier ist von Ankleidezimmer über Schlafzimmer bis hin zum Fitnesszimmer oder einer Loggia mit traumhaften Blick, alles realisierbar. Auf dieser Ebene könnte Ihnen auch ein Badezimmer mit Toilette zur Verfügung stehen - Ihre Privatsphäre ist gewahrt und entspannten Morgenstunden steht nichts mehr im Weg!
Das Kellergeschoss ist sehr funktional gestaltet. Hier befinden sich mehrere Allzweckräume.
Ein Energieausweis für dieses Gebäude wurde gemäß den geltenden Vorschriften erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Machen Sie Ihren Traum noch heute war und kontaktieren Sie uns. Klicken Sie hierzu einfach auf das Feld "Anbieter kontaktieren".
Es erwartet Sie ein ein großzügiges Wohn/Esszimmer und eine Küche die sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und eine Garderobe mit Einbauschränken sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie Ihre Abende in gemütlicher Wohlfühlatmosphäre ausklingen und genießen Sie Ihre Freizeit. Auch Ihre Gäste finden hier Platz und werden begeistert sein..
Für alle Sonnenanbeter unter Ihnen: Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Weitblick über die Dächer Friedrichshafens. Hier hindert Sie nichts am Tagträumen, entfliehen Sie dem hektischen Alltag und lassen Sie Ihre Seele baumeln.
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Dort wartet Raum für z.B. drei weitere Zimmer darauf von Ihnen neu gestaltet zu werden. Ihre Möglichkeiten sind hier grenzenlos. Die Räume können sich gut an verschiedenste Vorhaben anpassen. Hier ist von Ankleidezimmer über Schlafzimmer bis hin zum Fitnesszimmer oder einer Loggia mit traumhaften Blick, alles realisierbar. Auf dieser Ebene könnte Ihnen auch ein Badezimmer mit Toilette zur Verfügung stehen - Ihre Privatsphäre ist gewahrt und entspannten Morgenstunden steht nichts mehr im Weg!
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Raum für Ihre Träume...
Es erwartet Sie ein ein großzügiges Wohn/Esszimmer und eine Küche die sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und eine Garderobe mit Einbauschränken sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett lädt zum Verweilen ein. Lassen Sie Ihre Abende in gemütlicher Wohlfühlatmosphäre ausklingen und genießen Sie Ihre Freizeit. Auch Ihre Gäste finden hier Platz und werden begeistert sein..
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- Gäste-WC
- Keller
Lage
Willkommen in Friedrichshafen, einem Ort, der eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität, kulturellem Reichtum und Investitionspotenzial bietet.
Lebensqualität:
Friedrichshafen liegt malerisch am Ufer des Bodensees... mehr lesen
Lebensqualität:
Friedrichshafen liegt malerisch am Ufer des Bodensees... mehr lesen
Willkommen in Friedrichshafen, einem Ort, der eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität, kulturellem Reichtum und Investitionspotenzial bietet.
Lebensqualität:
Friedrichshafen liegt malerisch am Ufer des Bodensees und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Diese idyllische Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wassersport, Wandern und Radfahren, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich zu erholen.
Wirtschaftliche Stabilität:
Als wirtschaftlicher Knotenpunkt in der Region Bodensee beherbergt Friedrichshafen eine Vielzahl von Industrieunternehmen, insbesondere im Bereich der Luft- und Raumfahrt. Ergänzt wird dies durch einen starken Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für eine stabile Wirtschaft und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten, was Friedrichshafen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Kulturelles Angebot:
Friedrichshafen bietet eine lebendige kulturelle Szene mit einem reichen Angebot an Veranstaltungen, Konzerten, Ausstellungen und Festivals das ganze Jahr über. Ob Kunst, Musik, Theater oder Sport, es gibt immer etwas zu erleben und zu genießen. Die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten tragen zu einem bereichernden Lebensstil bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.
Verkehrsanbindung:
Mit einem internationalen Flughafen, einem Bahnhof und einer guten Autobahnanbindung verfügt Friedrichshafen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich einfach innerhalb Deutschlands und darüber hinaus zu bewegen und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Zielen und Annehmlichkeiten.
Investitionspotenzial:
Aufgrund seiner Attraktivität als Wohnort und seiner wirtschaftlichen Stabilität ist Friedrichshafen ein interessanter Standort für Immobilieninvestitionen. Eine Immobilie in Friedrichshafen bietet langfristiges Investitionspotenzial, da die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist und die Immobilienpreise tendenziell stabil sind.
Insgesamt bietet Friedrichshafen eine einzigartige Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität, ein reiches kulturelles Angebot und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Willkommen in Friedrichshafen - wo das Leben lebendig ist und die Zukunft vielversprechend.
Lebensqualität:
Friedrichshafen liegt malerisch am Ufer des Bodensees und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Diese idyllische Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen. Die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wassersport, Wandern und Radfahren, ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich zu erholen.
Wirtschaftliche Stabilität:
Als wirtschaftlicher Knotenpunkt in der Region Bodensee beherbergt Friedrichshafen eine Vielzahl von Industrieunternehmen, insbesondere im Bereich der Luft- und Raumfahrt. Ergänzt wird dies durch einen starken Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für eine stabile Wirtschaft und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten, was Friedrichshafen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Kulturelles Angebot:
Friedrichshafen bietet eine lebendige kulturelle Szene mit einem reichen Angebot an Veranstaltungen, Konzerten, Ausstellungen und Festivals das ganze Jahr über. Ob Kunst, Musik, Theater oder Sport, es gibt immer etwas zu erleben und zu genießen. Die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten tragen zu einem bereichernden Lebensstil bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.
Verkehrsanbindung:
Mit einem internationalen Flughafen, einem Bahnhof und einer guten Autobahnanbindung verfügt Friedrichshafen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich einfach innerhalb Deutschlands und darüber hinaus zu bewegen und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Zielen und Annehmlichkeiten.
Investitionspotenzial:
Aufgrund seiner Attraktivität als Wohnort und seiner wirtschaftlichen Stabilität ist Friedrichshafen ein interessanter Standort für Immobilieninvestitionen. Eine Immobilie in Friedrichshafen bietet langfristiges Investitionspotenzial, da die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist und die Immobilienpreise tendenziell stabil sind.
Insgesamt bietet Friedrichshafen eine einzigartige Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität, ein reiches kulturelles Angebot und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Willkommen in Friedrichshafen - wo das Leben lebendig ist und die Zukunft vielversprechend.
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Lebensqualität:
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Wirtschaftliche Stabilität:
Als wirtschaftlicher Knotenpunkt in der Region Bodensee beherbergt Friedrichshafen eine Vielzahl von Industrieunternehmen, insbesondere im Bereich der Luft- und Raumfahrt. Ergänzt wird dies durch einen starken Dienstleistungssektor. Diese Vielfalt sorgt für eine stabile Wirtschaft und bietet gute Beschäftigungsmöglichkeiten, was Friedrichshafen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Kulturelles Angebot:
Friedrichshafen bietet eine lebendige kulturelle Szene mit einem reichen Angebot an Veranstaltungen, Konzerten, Ausstellungen und Festivals das ganze Jahr über. Ob Kunst, Musik, Theater oder Sport, es gibt immer etwas zu erleben und zu genießen. Die vielfältigen kulturellen Möglichkeiten tragen zu einem bereichernden Lebensstil bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.
Verkehrsanbindung:
Mit einem internationalen Flughafen, einem Bahnhof und einer guten Autobahnanbindung verfügt Friedrichshafen über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dies ermöglicht es den Bewohnern, sich einfach innerhalb Deutschlands und darüber hinaus zu bewegen und erleichtert den Zugang zu verschiedenen Zielen und Annehmlichkeiten.
Investitionspotenzial:
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Insgesamt bietet Friedrichshafen eine einzigartige Lebensqualität, wirtschaftliche Stabilität, ein reiches kulturelles Angebot und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Willkommen in Friedrichshafen - wo das Leben lebendig ist und die Zukunft vielversprechend.
Lebensqualität:
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Wirtschaftliche Stabilität:
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Kulturelles Angebot:
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88046 Friedrichshafen · Deutschland - Baden-Württemberg - Bodenseekreis - · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Ihr Ansprechpartner: Hans-Jörg Schumacher: hans-joerg.schumacher@falcimmo.de
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