immobilie1-ID: 31402613 | Anbieter-ID: 3377
5-Familienhaus in Friedrichshafen
725.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
321 m²
Grundstücksfläche
Das 1945 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer geschätzten Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im Jahr 1972 wurden Balkone angebaut und... mehr lesen
Im Jahr 1972 wurden Balkone angebaut und... mehr lesen
Das 1945 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer geschätzten Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im Jahr 1972 wurden Balkone angebaut und der Dachaufbau verändert, wodurch die Funktionalität und Nutzbarkeit der Immobilie optimiert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt massive Wände mit einer Stärke von 25 cm, die eine solide Bausubstanz garantieren.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen und Einzelöfen. 2009 wurden wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Dazu zählen die Neueindeckung des Dachs (ohne Dämmung), ein Fassadenanstrich, der Einbau neuer Kunststofffenster sowie die teilweise Modernisierung der Bäder. Die Elektrik wurde nur in Teilbereichen erneuert.
Das Grundstück verfügt über eine Reihengarage mit drei Stellplätzen, die 1970 errichtet wurde. Zwei der fünf Wohneinheiten stehen derzeit leer. Der zu erzielende Mietertrag bei Vollvermietung beläuft sich auf ca. € 30.000,- pro Jahr.
Im Jahr 1972 wurden Balkone angebaut und der Dachaufbau verändert, wodurch die Funktionalität und Nutzbarkeit der Immobilie optimiert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt massive Wände mit einer Stärke von 25 cm, die eine solide Bausubstanz garantieren.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen und Einzelöfen. 2009 wurden wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Dazu zählen die Neueindeckung des Dachs (ohne Dämmung), ein Fassadenanstrich, der Einbau neuer Kunststofffenster sowie die teilweise Modernisierung der Bäder. Die Elektrik wurde nur in Teilbereichen erneuert.
Das Grundstück verfügt über eine Reihengarage mit drei Stellplätzen, die 1970 errichtet wurde. Zwei der fünf Wohneinheiten stehen derzeit leer. Der zu erzielende Mietertrag bei Vollvermietung beläuft sich auf ca. € 30.000,- pro Jahr.
Das 1945 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer geschätzten Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im Jahr 1972 wurden Balkone angebaut und der Dachaufbau verändert, wodurch die Funktionalität und Nutzbarkeit der Immobilie optimiert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt massive Wände mit einer Stärke von 25 cm, die eine solide Bausubstanz garantieren.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen und Einzelöfen. 2009 wurden wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Dazu zählen die Neueindeckung des Dachs (ohne Dämmung), ein Fassadenanstrich, der Einbau neuer Kunststofffenster sowie die teilweise Modernisierung der Bäder. Die Elektrik wurde nur in Teilbereichen erneuert.
Das Grundstück verfügt über eine Reihengarage mit drei Stellplätzen, die 1970 errichtet wurde. Zwei der fünf Wohneinheiten stehen derzeit leer. Der zu erzielende Mietertrag bei Vollvermietung beläuft sich auf ca. € 30.000,- pro Jahr.
Im Jahr 1972 wurden Balkone angebaut und der Dachaufbau verändert, wodurch die Funktionalität und Nutzbarkeit der Immobilie optimiert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt massive Wände mit einer Stärke von 25 cm, die eine solide Bausubstanz garantieren.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen und Einzelöfen. 2009 wurden wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Dazu zählen die Neueindeckung des Dachs (ohne Dämmung), ein Fassadenanstrich, der Einbau neuer Kunststofffenster sowie die teilweise Modernisierung der Bäder. Die Elektrik wurde nur in Teilbereichen erneuert.
Das Grundstück verfügt über eine Reihengarage mit drei Stellplätzen, die 1970 errichtet wurde. Zwei der fünf Wohneinheiten stehen derzeit leer. Der zu erzielende Mietertrag bei Vollvermietung beläuft sich auf ca. € 30.000,- pro Jahr.
Kosten
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Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1945
-
Anzahl Balkone3.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)321 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Keller: Voll unterkellert
Heizung: Gasetagenheizungen und Einzelöfen
Sanierungen:
Dachsanierung (Neueindeckung, ohne Dämmung) 2009
Fassadenanstrich und neue Kunststofffenster 2009
Teilweise Modernisierung der Bäder 2009
Garagen: Reihengarage mit 3... mehr lesen
Heizung: Gasetagenheizungen und Einzelöfen
Sanierungen:
Dachsanierung (Neueindeckung, ohne Dämmung) 2009
Fassadenanstrich und neue Kunststofffenster 2009
Teilweise Modernisierung der Bäder 2009
Garagen: Reihengarage mit 3... mehr lesen
Keller: Voll unterkellert
Heizung: Gasetagenheizungen und Einzelöfen
Sanierungen:
Dachsanierung (Neueindeckung, ohne Dämmung) 2009
Fassadenanstrich und neue Kunststofffenster 2009
Teilweise Modernisierung der Bäder 2009
Garagen: Reihengarage mit 3 Stellplätzen (Baujahr 1970)
Wohnungsgliederung:
EG: 50 m² und 55 m²
OG: 2 x 60 m²
DG: Ca. 70 m²
Bausubstanz: Massive Wände, 25 cm Stärke
Sonstiges: Elektrik nur teilweise erneuert
Aktuelle Vermietungssituation: Zwei Wohnungen stehen leer
Mietertrag: Ca. € 30.000,- pro Jahr bei Vollvermietung
Heizung: Gasetagenheizungen und Einzelöfen
Sanierungen:
Dachsanierung (Neueindeckung, ohne Dämmung) 2009
Fassadenanstrich und neue Kunststofffenster 2009
Teilweise Modernisierung der Bäder 2009
Garagen: Reihengarage mit 3 Stellplätzen (Baujahr 1970)
Wohnungsgliederung:
EG: 50 m² und 55 m²
OG: 2 x 60 m²
DG: Ca. 70 m²
Bausubstanz: Massive Wände, 25 cm Stärke
Sonstiges: Elektrik nur teilweise erneuert
Aktuelle Vermietungssituation: Zwei Wohnungen stehen leer
Mietertrag: Ca. € 30.000,- pro Jahr bei Vollvermietung
Keller: Voll unterkellert
Heizung: Gasetagenheizungen und Einzelöfen
Sanierungen:
Dachsanierung (Neueindeckung, ohne Dämmung) 2009
Fassadenanstrich und neue Kunststofffenster 2009
Teilweise Modernisierung der Bäder 2009
Garagen: Reihengarage mit 3 Stellplätzen (Baujahr 1970)
Wohnungsgliederung:
EG: 50 m² und 55 m²
OG: 2 x 60 m²
DG: Ca. 70 m²
Bausubstanz: Massive Wände, 25 cm Stärke
Sonstiges: Elektrik nur teilweise erneuert
Aktuelle Vermietungssituation: Zwei Wohnungen stehen leer
Mietertrag: Ca. € 30.000,- pro Jahr bei Vollvermietung
Heizung: Gasetagenheizungen und Einzelöfen
Sanierungen:
Dachsanierung (Neueindeckung, ohne Dämmung) 2009
Fassadenanstrich und neue Kunststofffenster 2009
Teilweise Modernisierung der Bäder 2009
Garagen: Reihengarage mit 3 Stellplätzen (Baujahr 1970)
Wohnungsgliederung:
EG: 50 m² und 55 m²
OG: 2 x 60 m²
DG: Ca. 70 m²
Bausubstanz: Massive Wände, 25 cm Stärke
Sonstiges: Elektrik nur teilweise erneuert
Aktuelle Vermietungssituation: Zwei Wohnungen stehen leer
Mietertrag: Ca. € 30.000,- pro Jahr bei Vollvermietung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Friedrichshafen, unweit des Bodensees. Diese begehrte Wohnlage bietet eine hervorragende Vermietbarkeit und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Friedrichshafen, unweit des Bodensees. Diese begehrte Wohnlage bietet eine hervorragende Vermietbarkeit und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten rund um den Bodensee sind fußläufig erreichbar und machen die Lage ideal sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Der östliche Uferstrand, die Fähranlage sowie die Promenade sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Friedrichshafen, unweit des Bodensees. Diese begehrte Wohnlage bietet eine hervorragende Vermietbarkeit und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreicht. Freizeitangebote und Naherholungsmöglichkeiten rund um den Bodensee sind fußläufig erreichbar und machen die Lage ideal sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Der östliche Uferstrand, die Fähranlage sowie die Promenade sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
88046 Friedrichshafen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
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0751 201 809 - 0
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