immobilie1-ID: 31571457 | Anbieter-ID: 5516
Freistehendes 2-Familien-Haus mit Garage und drei KFZ-Stellplätzen
540.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
425 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das im Jahr 1953 erbaute, frei stehende Zweifamilienhaus mit Garage und drei Außenstellplätzen befindet sich auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Friedrichshafen - im Stadtteil Schreienesch - verbunden mit allen Vorteilen...
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Das im Jahr 1953 erbaute, frei stehende Zweifamilienhaus mit Garage und drei Außenstellplätzen befindet sich auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Friedrichshafen - im Stadtteil Schreienesch - verbunden mit allen Vorteilen dieser zentrums- und seenahen Wohnlage.
Im Erdgeschoss das voll unterkellerten Objekts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Essküche sowie ein Tageslichtbad/-WC. Die im 1. Obergeschoss befindliche, weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ursprünglich ca. 61 m² Wohnfläche und gleicher Raumaufteilung wie die darunter liegende Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2013 um einen baurechtlich genehmigten Dachgeschoss-Ausbau mit weiteren drei Zimmern, einem weiteren Tageslichtbad/-WC und einem West-Balkon erweitert. Die durch den Dachausbau hinzu gewonnene Wohnfläche beträgt ca. 44 m².
Insgesamt verfügt das Gebäude somit über ca. 166 m² Wohnfläche.
Alle drei Etagen sind funktionell geschnitten. Erd- und Obergeschoss sind im Wesentlichen ursprünglich ausgestattet, das Dachgeschoss entspricht bezüglich des Innenausbaus dem Ausstattungsstandard des Jahres 2013.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage samt angebautem, überdachtem Sitzplatz.
Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, wird jedoch bis Frühsommer diesen Jahres frei. Eine Übernahme des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen.
Im Erdgeschoss das voll unterkellerten Objekts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Essküche sowie ein Tageslichtbad/-WC. Die im 1. Obergeschoss befindliche, weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ursprünglich ca. 61 m² Wohnfläche und gleicher Raumaufteilung wie die darunter liegende Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2013 um einen baurechtlich genehmigten Dachgeschoss-Ausbau mit weiteren drei Zimmern, einem weiteren Tageslichtbad/-WC und einem West-Balkon erweitert. Die durch den Dachausbau hinzu gewonnene Wohnfläche beträgt ca. 44 m².
Insgesamt verfügt das Gebäude somit über ca. 166 m² Wohnfläche.
Alle drei Etagen sind funktionell geschnitten. Erd- und Obergeschoss sind im Wesentlichen ursprünglich ausgestattet, das Dachgeschoss entspricht bezüglich des Innenausbaus dem Ausstattungsstandard des Jahres 2013.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage samt angebautem, überdachtem Sitzplatz.
Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, wird jedoch bis Frühsommer diesen Jahres frei. Eine Übernahme des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen.
Das im Jahr 1953 erbaute, frei stehende Zweifamilienhaus mit Garage und drei Außenstellplätzen befindet sich auf einem ca. 425 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Friedrichshafen - im Stadtteil Schreienesch - verbunden mit allen Vorteilen dieser zentrums- und seenahen Wohnlage.
Im Erdgeschoss das voll unterkellerten Objekts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Essküche sowie ein Tageslichtbad/-WC. Die im 1. Obergeschoss befindliche, weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ursprünglich ca. 61 m² Wohnfläche und gleicher Raumaufteilung wie die darunter liegende Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2013 um einen baurechtlich genehmigten Dachgeschoss-Ausbau mit weiteren drei Zimmern, einem weiteren Tageslichtbad/-WC und einem West-Balkon erweitert. Die durch den Dachausbau hinzu gewonnene Wohnfläche beträgt ca. 44 m².
Insgesamt verfügt das Gebäude somit über ca. 166 m² Wohnfläche.
Alle drei Etagen sind funktionell geschnitten. Erd- und Obergeschoss sind im Wesentlichen ursprünglich ausgestattet, das Dachgeschoss entspricht bezüglich des Innenausbaus dem Ausstattungsstandard des Jahres 2013.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage samt angebautem, überdachtem Sitzplatz.
Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, wird jedoch bis Frühsommer diesen Jahres frei. Eine Übernahme des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen.
Im Erdgeschoss das voll unterkellerten Objekts befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Essküche sowie ein Tageslichtbad/-WC. Die im 1. Obergeschoss befindliche, weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ursprünglich ca. 61 m² Wohnfläche und gleicher Raumaufteilung wie die darunter liegende Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2013 um einen baurechtlich genehmigten Dachgeschoss-Ausbau mit weiteren drei Zimmern, einem weiteren Tageslichtbad/-WC und einem West-Balkon erweitert. Die durch den Dachausbau hinzu gewonnene Wohnfläche beträgt ca. 44 m².
Insgesamt verfügt das Gebäude somit über ca. 166 m² Wohnfläche.
Alle drei Etagen sind funktionell geschnitten. Erd- und Obergeschoss sind im Wesentlichen ursprünglich ausgestattet, das Dachgeschoss entspricht bezüglich des Innenausbaus dem Ausstattungsstandard des Jahres 2013.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage samt angebautem, überdachtem Sitzplatz.
Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, wird jedoch bis Frühsommer diesen Jahres frei. Eine Übernahme des Objekts kann nach Vereinbarung erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1953
-
Zimmer9
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)425 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf250,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis06.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Erd- und Obergeschoss befinden sich im Wesentlichen in ursprünglichem Zustand. In beiden Etagen wurden Ende der 80er-Jahre die Bäder modernisiert.
Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Der Dachausbau fand... mehr lesen
Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Der Dachausbau fand... mehr lesen
Erd- und Obergeschoss befinden sich im Wesentlichen in ursprünglichem Zustand. In beiden Etagen wurden Ende der 80er-Jahre die Bäder modernisiert.
Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Der Dachausbau fand im Jahr 2013 statt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2019.
Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Der Dachausbau fand im Jahr 2013 statt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2019.
Erd- und Obergeschoss befinden sich im Wesentlichen in ursprünglichem Zustand. In beiden Etagen wurden Ende der 80er-Jahre die Bäder modernisiert.
Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Der Dachausbau fand im Jahr 2013 statt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2019.
Die ursprünglichen Fenster wurden zwischenzeitlich gegen Kunststofffenster getauscht.
Der Dachausbau fand im Jahr 2013 statt.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2019.
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Friedrichshafen Deutschland (88046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass aktuell keine getrennte Verbrauchserfassung möglich ist. Es existiert ein Gaszähler, eine Wasseruhr sowie ein Stromzähler.
Für dieses Objekt können wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang anbieten.
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Bitte beachten Sie, dass aktuell keine getrennte Verbrauchserfassung möglich ist. Es existiert ein Gaszähler, eine Wasseruhr sowie ein Stromzähler.
Für dieses Objekt können wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang anbieten.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
+49 7541 23570
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info@immo-maier.de
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