immobilie1-ID: 31363457 | Anbieter-ID: WI 52624
Sonnige Doppelhaushälfte mit großem Garten, eigener Grund - kein Erbbaurecht!
445.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause nahe dem Bodensee!
Willkommen in Ihrer gemütlichen Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, großem Garten, Garage und Schuppen.
Es besteht kein Erbbaurecht mehr, dies wurde vom Eigentümer bereits 1965 abgelöst.
Der Wohnbereich... mehr lesen
Willkommen in Ihrer gemütlichen Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, großem Garten, Garage und Schuppen.
Es besteht kein Erbbaurecht mehr, dies wurde vom Eigentümer bereits 1965 abgelöst.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause nahe dem Bodensee!
Willkommen in Ihrer gemütlichen Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, großem Garten, Garage und Schuppen.
Es besteht kein Erbbaurecht mehr, dies wurde vom Eigentümer bereits 1965 abgelöst.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem geräumigen Keller.
- Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und eine Küche, die direkt in den großen, hellen Wintergarten führt.
- Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
- Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine geräumige Waschküche mit Zugang zum Garten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage mit angebautem Schuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gas-Warmluftofen, die Warmwasseraufbereitung über Elektrothermen.
Obwohl eine Modernisierung empfohlen wird, ist das Haus sofort bewohnbar.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich diese Stadtoase mit einem Gartenparadies in idealer Lage!
Willkommen in Ihrer gemütlichen Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern, großem Garten, Garage und Schuppen.
Es besteht kein Erbbaurecht mehr, dies wurde vom Eigentümer bereits 1965 abgelöst.
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und einem geräumigen Keller.
- Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und eine Küche, die direkt in den großen, hellen Wintergarten führt.
- Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
- Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
- Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und eine geräumige Waschküche mit Zugang zum Garten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Eine Garage mit angebautem Schuppen bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gas-Warmluftofen, die Warmwasseraufbereitung über Elektrothermen.
Obwohl eine Modernisierung empfohlen wird, ist das Haus sofort bewohnbar.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich diese Stadtoase mit einem Gartenparadies in idealer Lage!
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.944,44 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1955
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)342 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis04.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen kurzen Spaziergang von der ZF und dem Bodenseecenter entfernt. Auch das Stadtzentrum und die malerische Bodenseepromenade erreichen Sie bequem zu Fuß.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen kurzen Spaziergang von der ZF und dem Bodenseecenter entfernt. Auch das Stadtzentrum und die malerische Bodenseepromenade erreichen Sie bequem zu Fuß.
Friedrichshafen Baden-Württemberg Deutschland (88046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 284.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 284.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 284.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 4.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 284.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
07522 21553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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