immobilie1-ID: 31534139 | Anbieter-ID: 5521
Kleine 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon und 1 Stellplatz im Doppelparker
200.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Wohn-/Geschäftshauses mit 36 Einheiten und Aufzug in zentraler Stadtlage von Friedrichshafen mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.
Die individuell... mehr lesen
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Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Wohn-/Geschäftshauses mit 36 Einheiten und Aufzug in zentraler Stadtlage von Friedrichshafen mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.
Die individuell geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz.
Die gepflegte Wohnung ist mit Fliesenböden sowie Laminatboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden und mitverkauft.
Zur Wohnung gehört KEIN Kellerraum im Untergeschoss.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 183,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 85,- auf den Mieter umlagefähig.
Im Kaufpreis enthalten ist ein 1 Doppelparkerstellplatz in einem 4er-Parker. Es handelt sich um einen der oberen Stellplätze.
Die Wohnung wird zum 30.04.2025 frei und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die individuell geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz.
Die gepflegte Wohnung ist mit Fliesenböden sowie Laminatboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden und mitverkauft.
Zur Wohnung gehört KEIN Kellerraum im Untergeschoss.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 183,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 85,- auf den Mieter umlagefähig.
Im Kaufpreis enthalten ist ein 1 Doppelparkerstellplatz in einem 4er-Parker. Es handelt sich um einen der oberen Stellplätze.
Die Wohnung wird zum 30.04.2025 frei und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Wohn-/Geschäftshauses mit 36 Einheiten und Aufzug in zentraler Stadtlage von Friedrichshafen mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.
Die individuell geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz.
Die gepflegte Wohnung ist mit Fliesenböden sowie Laminatboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden und mitverkauft.
Zur Wohnung gehört KEIN Kellerraum im Untergeschoss.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 183,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 85,- auf den Mieter umlagefähig.
Im Kaufpreis enthalten ist ein 1 Doppelparkerstellplatz in einem 4er-Parker. Es handelt sich um einen der oberen Stellplätze.
Die Wohnung wird zum 30.04.2025 frei und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Die individuell geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz.
Die gepflegte Wohnung ist mit Fliesenböden sowie Laminatboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden und mitverkauft.
Zur Wohnung gehört KEIN Kellerraum im Untergeschoss.
Das Objekt ist hausmeisterbetreut.
Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 183,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 85,- auf den Mieter umlagefähig.
Im Kaufpreis enthalten ist ein 1 Doppelparkerstellplatz in einem 4er-Parker. Es handelt sich um einen der oberen Stellplätze.
Die Wohnung wird zum 30.04.2025 frei und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis200.000 €
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Hausgeld pro Monat183 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis01.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
Friedrichshafen Deutschland (88046)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Punkte:
Zur Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.
Beim mitverkauften Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um den oberen Doppelparkerstellplatz in einem 4-er-Parker.
Zur Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.
Beim mitverkauften Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um den oberen Doppelparkerstellplatz in einem 4-er-Parker.
Bitte beachten Sie folgende Punkte:
Zur Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.
Beim mitverkauften Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um den oberen Doppelparkerstellplatz in einem 4-er-Parker.
Zur Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.
Beim mitverkauften Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um den oberen Doppelparkerstellplatz in einem 4-er-Parker.
Ansprechpartner
Herr Steffen Maier
Steffen Maier Immobilien
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Bismarckstraße 8,
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
+49 7541 23570
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info@immo-maier.de
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