immobilie1-ID: 31612503 | Anbieter-ID: I-02ZBOQ-W-02ZBOQ
3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Friedrichshafen-Ailingen für Kapitalanleger und Familien
247.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen-Ailingen bietet alles, was man für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigt. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Einheit über ein...
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Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen-Ailingen bietet alles, was man für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigt. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Einheit über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Der an den Wohnbereich angrenzende, überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung, bietet bis in die Abendstunden Sonnenlicht. Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz. Eine Gasheizung sorgt für eine behagliche Wärme an kälteren Tagen. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet. Die eingebaute Küche ist Eigentum der Mieter und kann ggf. entgeltlich übernommen werden.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Friedrichshafen-Ailingen.
Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten – überzeugen Sie sich selbst!
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Friedrichshafen-Ailingen.
Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten – überzeugen Sie sich selbst!
Diese schöne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Friedrichshafen-Ailingen bietet alles, was man für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigt. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Einheit über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Der an den Wohnbereich angrenzende, überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung, bietet bis in die Abendstunden Sonnenlicht. Zur Wohnung gehört ein Außen-Stellplatz. Eine Gasheizung sorgt für eine behagliche Wärme an kälteren Tagen. Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet. Die eingebaute Küche ist Eigentum der Mieter und kann ggf. entgeltlich übernommen werden.
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Friedrichshafen-Ailingen.
Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten – überzeugen Sie sich selbst!
Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Friedrichshafen-Ailingen.
Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten – überzeugen Sie sich selbst!
Kosten
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Kaufpreis247.000 €
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Käuferprovision2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,97 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch145,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Ailingen, im Obstgarten am Bodensee, liegt rund 4 km nördlich des Friedrichshafener Stadtzentrums und ca. 2 km vom Flughafen entfernt. Mit Friedrichshafen gelangte Ailingen 1973 zum neu gebildeten Bodenseekreis und erhielt 1974 das Prädikat...
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Ailingen, im Obstgarten am Bodensee, liegt rund 4 km nördlich des Friedrichshafener Stadtzentrums und ca. 2 km vom Flughafen entfernt. Mit Friedrichshafen gelangte Ailingen 1973 zum neu gebildeten Bodenseekreis und erhielt 1974 das Prädikat „Staatlich anerkannter Erholungsort“. Wegen seiner ruhigen Lage, der guten Infrastruktur, der Nähe zu allen renommierten Firmen, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die modernsten Kindergärten, ein Waldkindergarten, ein Wellenfreibad, viele Kinderspielplätze, eine neue Sporthalle sowie ein staatliches Schulzentrum machen Ailingen zu einem beliebten Wohneinzugsgebiet für Familien. Die erfolgreiche Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das Oberzentrum und wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen sowie der Zeppelin Universität und der ‚Swiss International School‘. Der Automobilzulieferer ZF sowie der Dieselmotorenhersteller MTU beschäftigen allein mehr als 13.000 Mitarbeiter. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen wie die 2011 gegründete Zeppelin-Universität sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte. Leben wo andere Urlaub machen.
Ailingen, im Obstgarten am Bodensee, liegt rund 4 km nördlich des Friedrichshafener Stadtzentrums und ca. 2 km vom Flughafen entfernt. Mit Friedrichshafen gelangte Ailingen 1973 zum neu gebildeten Bodenseekreis und erhielt 1974 das Prädikat „Staatlich anerkannter Erholungsort“. Wegen seiner ruhigen Lage, der guten Infrastruktur, der Nähe zu allen renommierten Firmen, die vielen Einkaufsmöglichkeiten, die modernsten Kindergärten, ein Waldkindergarten, ein Wellenfreibad, viele Kinderspielplätze, eine neue Sporthalle sowie ein staatliches Schulzentrum machen Ailingen zu einem beliebten Wohneinzugsgebiet für Familien. Die erfolgreiche Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das Oberzentrum und wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen sowie der Zeppelin Universität und der ‚Swiss International School‘. Der Automobilzulieferer ZF sowie der Dieselmotorenhersteller MTU beschäftigen allein mehr als 13.000 Mitarbeiter. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen wie die 2011 gegründete Zeppelin-Universität sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte. Leben wo andere Urlaub machen.
Friedrichshafen Ailingen Baden-Württemberg Deutschland (88048)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Friedrichshafen
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichstraße 24
88045 Friedrichshafen
88045 Friedrichshafen
Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
88131 Lindau
+49 7541 95 35 90
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