NEU
immobilie1-ID: 31532947 | Anbieter-ID: 40088
Vielseitig nutzbar - Erdgeschosswohnung mit Loft Charakter
320.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Vielseitig nutzbar – Erdgeschosswohnung mit Loft Charakter
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint urbanen Loft-Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde sie erfolgreich in hochwertigen... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint urbanen Loft-Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde sie erfolgreich in hochwertigen... mehr lesen
Vielseitig nutzbar – Erdgeschosswohnung mit Loft Charakter
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint urbanen Loft-Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde sie erfolgreich in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Dank der großzügigen Raumgestaltung und der offenen Architektur sind individuelle Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar – sei es für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer
Für Eigennutzer eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Raumstruktur unterteilt mit Hilfe von Leichtbauwänden, hohen Decken und großen Fenstern schafft eine moderne Wohnatmosphäre, die individuell anpassbar ist.
Ob als stilvolles Loft mit großem Wohnbereich, separaten Schlafzimmern oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden.
Die Lage im Erdgeschoss bietet zudem einen barrierearmen Zugang, ideal für Familien, Berufstätige oder Paare, die Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
Interessante Perspektiven für Kapitalanleger
Auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend zur Vermietung an verschiedene Zielgruppen. Besonders gefragt ist das Konzept einer Wohngemeinschaft (WG), da sich die flexible Raumaufteilung ideal für eine Mehrpersonenvermietung eignen. Alternativ ist eine Nutzung als möblierte Business-Wohnung oder als Apartment mit Homeoffice-Bereich möglich – beides lukrative Modelle, die eine attraktive Rendite ermöglichen.
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Nutzung.
Senden Sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé, welchem Sie auch die genaue Anschrift entnehmen können (Wichtig! Unbedingt Spam Ordner checken).
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint urbanen Loft-Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde sie erfolgreich in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Dank der großzügigen Raumgestaltung und der offenen Architektur sind individuelle Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar – sei es für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer
Für Eigennutzer eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Raumstruktur unterteilt mit Hilfe von Leichtbauwänden, hohen Decken und großen Fenstern schafft eine moderne Wohnatmosphäre, die individuell anpassbar ist.
Ob als stilvolles Loft mit großem Wohnbereich, separaten Schlafzimmern oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden.
Die Lage im Erdgeschoss bietet zudem einen barrierearmen Zugang, ideal für Familien, Berufstätige oder Paare, die Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
Interessante Perspektiven für Kapitalanleger
Auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend zur Vermietung an verschiedene Zielgruppen. Besonders gefragt ist das Konzept einer Wohngemeinschaft (WG), da sich die flexible Raumaufteilung ideal für eine Mehrpersonenvermietung eignen. Alternativ ist eine Nutzung als möblierte Business-Wohnung oder als Apartment mit Homeoffice-Bereich möglich – beides lukrative Modelle, die eine attraktive Rendite ermöglichen.
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Nutzung.
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Vielseitig nutzbar – Erdgeschosswohnung mit Loft Charakter
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint urbanen Loft-Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde sie erfolgreich in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Dank der großzügigen Raumgestaltung und der offenen Architektur sind individuelle Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar – sei es für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer
Für Eigennutzer eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Raumstruktur unterteilt mit Hilfe von Leichtbauwänden, hohen Decken und großen Fenstern schafft eine moderne Wohnatmosphäre, die individuell anpassbar ist.
Ob als stilvolles Loft mit großem Wohnbereich, separaten Schlafzimmern oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden.
Die Lage im Erdgeschoss bietet zudem einen barrierearmen Zugang, ideal für Familien, Berufstätige oder Paare, die Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
Interessante Perspektiven für Kapitalanleger
Auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend zur Vermietung an verschiedene Zielgruppen. Besonders gefragt ist das Konzept einer Wohngemeinschaft (WG), da sich die flexible Raumaufteilung ideal für eine Mehrpersonenvermietung eignen. Alternativ ist eine Nutzung als möblierte Business-Wohnung oder als Apartment mit Homeoffice-Bereich möglich – beides lukrative Modelle, die eine attraktive Rendite ermöglichen.
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Nutzung.
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Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint urbanen Loft-Charakter mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Gewerbeeinheit konzipiert, wurde sie erfolgreich in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Dank der großzügigen Raumgestaltung und der offenen Architektur sind individuelle Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar – sei es für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer
Für Eigennutzer eröffnet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Raumstruktur unterteilt mit Hilfe von Leichtbauwänden, hohen Decken und großen Fenstern schafft eine moderne Wohnatmosphäre, die individuell anpassbar ist.
Ob als stilvolles Loft mit großem Wohnbereich, separaten Schlafzimmern oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden.
Die Lage im Erdgeschoss bietet zudem einen barrierearmen Zugang, ideal für Familien, Berufstätige oder Paare, die Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.
Interessante Perspektiven für Kapitalanleger
Auch für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend zur Vermietung an verschiedene Zielgruppen. Besonders gefragt ist das Konzept einer Wohngemeinschaft (WG), da sich die flexible Raumaufteilung ideal für eine Mehrpersonenvermietung eignen. Alternativ ist eine Nutzung als möblierte Business-Wohnung oder als Apartment mit Homeoffice-Bereich möglich – beides lukrative Modelle, die eine attraktive Rendite ermöglichen.
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese außergewöhnliche Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Nutzung.
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Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat468 €
-
Käuferprovision3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
FußbodenParkett
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis26.03.2023
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Makrolage
Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine dynamische Stadt mit hoher Lebensqualität. Als wirtschaftsstarkes Zentrum der Region Oberschwaben bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine dynamische Stadt mit hoher Lebensqualität. Als wirtschaftsstarkes Zentrum der Region Oberschwaben bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Makrolage
Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine dynamische Stadt mit hoher Lebensqualität. Als wirtschaftsstarkes Zentrum der Region Oberschwaben bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Stadt ist bekannt für ihre Innovationskraft, geprägt durch die Luft- und Raumfahrtindustrie sowie starke mittelständische Unternehmen. Neben einer malerischen Uferpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren Bewohner von einem breit gefächerten Bildungsangebot und einer sehr guten medizinischen Versorgung.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil mit einer perfekten Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnflair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Zeppelin Universität, ZF Friedrichshafen und Airbus** macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Investoren. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, und auch der Bodensee sowie Naherholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt.
Dank der vielseitigen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur ist diese Lage ideal für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte – von der Eigennutzung bis hin zur Vermietung.
Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine dynamische Stadt mit hoher Lebensqualität. Als wirtschaftsstarkes Zentrum der Region Oberschwaben bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Stadt ist bekannt für ihre Innovationskraft, geprägt durch die Luft- und Raumfahrtindustrie sowie starke mittelständische Unternehmen. Neben einer malerischen Uferpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren Bewohner von einem breit gefächerten Bildungsangebot und einer sehr guten medizinischen Versorgung.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil mit einer perfekten Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnflair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Zeppelin Universität, ZF Friedrichshafen und Airbus** macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Investoren. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, und auch der Bodensee sowie Naherholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt.
Dank der vielseitigen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur ist diese Lage ideal für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte – von der Eigennutzung bis hin zur Vermietung.
Makrolage
Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine dynamische Stadt mit hoher Lebensqualität. Als wirtschaftsstarkes Zentrum der Region Oberschwaben bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Stadt ist bekannt für ihre Innovationskraft, geprägt durch die Luft- und Raumfahrtindustrie sowie starke mittelständische Unternehmen. Neben einer malerischen Uferpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren Bewohner von einem breit gefächerten Bildungsangebot und einer sehr guten medizinischen Versorgung.
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil mit einer perfekten Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnflair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Zeppelin Universität, ZF Friedrichshafen und Airbus** macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Investoren. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, und auch der Bodensee sowie Naherholungsgebiete sind nur wenige Minuten entfernt.
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Friedrichshafen, idyllisch am Bodensee gelegen, ist eine dynamische Stadt mit hoher Lebensqualität. Als wirtschaftsstarkes Zentrum der Region Oberschwaben bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Stadt ist bekannt für ihre Innovationskraft, geprägt durch die Luft- und Raumfahrtindustrie sowie starke mittelständische Unternehmen. Neben einer malerischen Uferpromenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren Bewohner von einem breit gefächerten Bildungsangebot und einer sehr guten medizinischen Versorgung.
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88048 Friedrichshafen · Friedrichshafen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN...
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Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Dokumente
Ansprechpartner
Patrick Fandre
AMR Immobilien
Karlstraße 5,
88045 Friedrichshafen
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