immobilie1-ID: 31047637 | Anbieter-ID: I-00YCTI-W-02VTLH
Ein- bis Zweifamilienhaus in Hanglage mit Aussicht
697.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
636 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In ruhiger, bevorzugter Lage von Tettnang befindet sich dieses Wohnhaus. Vom Balkon blicken Sie in Richtung See und Berge. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die zwei Stockwerke sind über eine...
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In ruhiger, bevorzugter Lage von Tettnang befindet sich dieses Wohnhaus. Vom Balkon blicken Sie in Richtung See und Berge. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die zwei Stockwerke sind über eine Treppe miteinander verbunden und bieten mit ca. 204 m² reichlich Platz. Im Bereich des unteren Hanggeschosses wurde der Außenbereich abgetragen, um sowohl helle Räumlichkeiten, als auch einen ebenerdigen Garten zu schaffen. Mit dem Um- bzw. Ausbau des Hauses wurde bereits begonnen. Unter anderem wurden die Fenster ausgetauscht. Dennoch haben Sie weiterhin die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Aufgrund der ausgebauten Heizung liegt uns kein gültiger Energieausweis vor. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage. Des Weiteren besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze anzulegen. Die Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial für verschiedenen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch als Mehrgenerationenhaus. Somit ist das Haus für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.
In ruhiger, bevorzugter Lage von Tettnang befindet sich dieses Wohnhaus. Vom Balkon blicken Sie in Richtung See und Berge. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die zwei Stockwerke sind über eine Treppe miteinander verbunden und bieten mit ca. 204 m² reichlich Platz. Im Bereich des unteren Hanggeschosses wurde der Außenbereich abgetragen, um sowohl helle Räumlichkeiten, als auch einen ebenerdigen Garten zu schaffen. Mit dem Um- bzw. Ausbau des Hauses wurde bereits begonnen. Unter anderem wurden die Fenster ausgetauscht. Dennoch haben Sie weiterhin die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Aufgrund der ausgebauten Heizung liegt uns kein gültiger Energieausweis vor. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage. Des Weiteren besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze anzulegen. Die Immobilie bietet Ihnen viel Potenzial für verschiedenen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder auch als Mehrgenerationenhaus. Somit ist das Haus für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.
Kosten
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Kaufpreis697.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen7
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Wohnfläche (ca.)204 m²
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Gesamtfläche (ca.)286 m²
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Grundstücksfläche (ca.)636 m²
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Nutzfläche (ca.)82 m²
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Anzahl Stellplätze7
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüd
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Seeblick
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das hier beschriebene Haus befindet sich am Hang des Tettnanger Ortsteils Oberhof, ganz umgeben von grüner Natur, mit Blick über See und Berge. Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, ist nur wenige Autominuten von der Innenstadt von Tettnang...
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Das hier beschriebene Haus befindet sich am Hang des Tettnanger Ortsteils Oberhof, ganz umgeben von grüner Natur, mit Blick über See und Berge. Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, ist nur wenige Autominuten von der Innenstadt von Tettnang entfernt und bietet Abstand zum Trubel der Stadt. Bis zum Ufer des Bodensee sind es nur ca. 7 km (Luftlinie) und bis Friedrichshafen ca. 11 km mit dem Auto. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch auch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele sind kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, die ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung bieten. Der Sitz internationaler Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur machen Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene Work/Life Balance ist hier garantiert. Der Bodensee liegt inmitten schönster Berg- und Naturlandschaften und ist bekannt für sein besonderes Klima und dem damit verbundenen Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Die gesamte Bodenseeregion ist eine der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen in Deutschland. Hier leben ist Qualität.
Das hier beschriebene Haus befindet sich am Hang des Tettnanger Ortsteils Oberhof, ganz umgeben von grüner Natur, mit Blick über See und Berge. Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse, ist nur wenige Autominuten von der Innenstadt von Tettnang entfernt und bietet Abstand zum Trubel der Stadt. Bis zum Ufer des Bodensee sind es nur ca. 7 km (Luftlinie) und bis Friedrichshafen ca. 11 km mit dem Auto. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch auch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele sind kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, die ausreichend Auswahl zu einer erlebnisreichen Freizeitgestaltung bieten. Der Sitz internationaler Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur machen Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv. Eine ausgewogene Work/Life Balance ist hier garantiert. Der Bodensee liegt inmitten schönster Berg- und Naturlandschaften und ist bekannt für sein besonderes Klima und dem damit verbundenen Obst-, Gemüse- und Weinanbau. Die gesamte Bodenseeregion ist eine der beliebtesten Wohn- und Urlaubsregionen in Deutschland. Hier leben ist Qualität.
88069 Tettnang · Tettnang · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Friedrichshafen
SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichstraße 24
88046 Friedrichshafen
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Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
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+49 -(0)7541-95 35 9-0
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