immobilie1-ID: 31547435 | Anbieter-ID: I-02YTQC-W-02YTQC
*RESERVIERT* Naturnah und ruhig wohnen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Energieeffizienzklasse A+
595.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In idyllisch ruhiger und uneinsehbarer Hanglage von Meckenbeuren Straß präsentiert sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause – ideal für Paare mit einem Kind oder Singles. Die Immobilie wurde 1997 errichtet und laufend...
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In idyllisch ruhiger und uneinsehbarer Hanglage von Meckenbeuren Straß präsentiert sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause – ideal für Paare mit einem Kind oder Singles. Die Immobilie wurde 1997 errichtet und laufend unterhalten. In den letzten Jahren sind umfassende Sanierungsarbeiten erfolgt, so wurde u. A. der Balkon neu aufgebaut, eine neue Terrasse am Hauseingang realisiert, eine Entkalkungsanlage eingebaut und eine neue Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) verbaut. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt über drei Stockwerke und einem durchdachten Raumkonzept eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zur separaten Küche sowie einem Gäste-WC bietet. An sonnigen Tagen erreichen Sie von hier die neu gestaltete, uneinsehbare Terrasse. Hier können Sie entspannte Nachmittage verbringen oder an einer Tafel die Familie verköstigen. Das Herzstück der Immobilie ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum neuen Balkon sowie atemberaubenden Fernblick bis zu den Alpen. Über eine elegante Wendeltreppe kommen Sie ins Gartengeschoss. Dieses beherbergt neben Technik- und Lager- und Kellerraum ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Zimmer mit eigenem Außenzugang – ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gewerberaum. Das gepflegte 386 m² große Grundstück ergänzt das Angebot und bietet reichlich Freiraum für Gartenideen und Erholung im Freien. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, nachhaltige Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
In idyllisch ruhiger und uneinsehbarer Hanglage von Meckenbeuren Straß präsentiert sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte als attraktives Zuhause – ideal für Paare mit einem Kind oder Singles. Die Immobilie wurde 1997 errichtet und laufend unterhalten. In den letzten Jahren sind umfassende Sanierungsarbeiten erfolgt, so wurde u. A. der Balkon neu aufgebaut, eine neue Terrasse am Hauseingang realisiert, eine Entkalkungsanlage eingebaut und eine neue Heizungsanlage (Luftwärmepumpe) verbaut. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt über drei Stockwerke und einem durchdachten Raumkonzept eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zur separaten Küche sowie einem Gäste-WC bietet. An sonnigen Tagen erreichen Sie von hier die neu gestaltete, uneinsehbare Terrasse. Hier können Sie entspannte Nachmittage verbringen oder an einer Tafel die Familie verköstigen. Das Herzstück der Immobilie ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum neuen Balkon sowie atemberaubenden Fernblick bis zu den Alpen. Über eine elegante Wendeltreppe kommen Sie ins Gartengeschoss. Dieses beherbergt neben Technik- und Lager- und Kellerraum ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Zimmer mit eigenem Außenzugang – ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gewerberaum. Das gepflegte 386 m² große Grundstück ergänzt das Angebot und bietet reichlich Freiraum für Gartenideen und Erholung im Freien. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, nachhaltige Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten an einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.
4.17 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,17% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)386 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Meckenbeuren und insbesondere der Ortsteil Meckenbeuren Strass bieten eine ideale Kombination aus idyllischer, ruhiger Hanglage und moderner Infrastruktur. Kindergarten und Grunschulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. In Liebenau befindet sich...
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Meckenbeuren und insbesondere der Ortsteil Meckenbeuren Strass bieten eine ideale Kombination aus idyllischer, ruhiger Hanglage und moderner Infrastruktur. Kindergarten und Grunschulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. In Liebenau befindet sich das Liebenauer Landleben, wo Sie Dinge des täglichen Bedarfs von den umliegenden Höfen erwerben können. Die Gemeinde liegt strategisch günstig gelegen zwischen Friedrichshafen, Ravensburg und Tettnang und bietet damit eine ideale Lage für Pendler und Familien. Tettnang ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie das historische Montfort-Schloss als kulturelles Highlight. Darüber hinaus verfügt Tettnang über eine exzellente Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit weiterführenden Schulen und einer Elektronikfachschule. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in und um Tettnang zahlreich vorhanden, darunter Wander- und Radwege durch die malerische Hopfenlandschaft, Schwimmbäder und ein lebendiges Vereinsleben. Die Nähe zu Friedrichshafen ermöglicht einen schnellen Zugang zum Bodensee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radwege und Wanderungen entlang des Ufers. Ravensburg bietet mit seiner historischen Altstadt und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Meckenbeuren Strass überzeugt durch seine naturnahe Lage und dennoch hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Insgesamt kombiniert Meckenbeuren Strass eine attraktive, ruhige Lage mit exzellenten Verkehrsverbindungen und einer umfangreichen Auswahl an Freizeit- und Versorgungsangeboten. Die Nähe zu Tettnang, Friedrichshafen und Ravensburg macht den Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Insgesamt kombiniert Meckenbeuren Strass eine attraktive, ruhige Lage mit exzellenten Verkehrsverbindungen und einer umfangreichen Auswahl an Freizeit- und Versorgungsangeboten. Die Nähe zu Tettnang, Friedrichshafen und Ravensburg macht den Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Meckenbeuren und insbesondere der Ortsteil Meckenbeuren Strass bieten eine ideale Kombination aus idyllischer, ruhiger Hanglage und moderner Infrastruktur. Kindergarten und Grunschulen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. In Liebenau befindet sich das Liebenauer Landleben, wo Sie Dinge des täglichen Bedarfs von den umliegenden Höfen erwerben können. Die Gemeinde liegt strategisch günstig gelegen zwischen Friedrichshafen, Ravensburg und Tettnang und bietet damit eine ideale Lage für Pendler und Familien. Tettnang ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie das historische Montfort-Schloss als kulturelles Highlight. Darüber hinaus verfügt Tettnang über eine exzellente Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur mit weiterführenden Schulen und einer Elektronikfachschule. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in und um Tettnang zahlreich vorhanden, darunter Wander- und Radwege durch die malerische Hopfenlandschaft, Schwimmbäder und ein lebendiges Vereinsleben. Die Nähe zu Friedrichshafen ermöglicht einen schnellen Zugang zum Bodensee und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radwege und Wanderungen entlang des Ufers. Ravensburg bietet mit seiner historischen Altstadt und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Meckenbeuren Strass überzeugt durch seine naturnahe Lage und dennoch hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Insgesamt kombiniert Meckenbeuren Strass eine attraktive, ruhige Lage mit exzellenten Verkehrsverbindungen und einer umfangreichen Auswahl an Freizeit- und Versorgungsangeboten. Die Nähe zu Tettnang, Friedrichshafen und Ravensburg macht den Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Insgesamt kombiniert Meckenbeuren Strass eine attraktive, ruhige Lage mit exzellenten Verkehrsverbindungen und einer umfangreichen Auswahl an Freizeit- und Versorgungsangeboten. Die Nähe zu Tettnang, Friedrichshafen und Ravensburg macht den Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Meckenbeuren Friedrichshafen/ Bodensee Baden-Württemberg Deutschland (88074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Friedrichstraße 24
88045 Friedrichshafen
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Alter Schulplatz ,
88131 Lindau
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+49 7541 95 35 90
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