NEU
immobilie1-ID: 31463581 | Anbieter-ID: DC-FLI241358-HOTEL
Nostalgisches Anwesen fußläufig zum Bodensee - Verbindung aus historischem Charme und modernem Luxus
2.950.000 €
Kaufpreis
64,5 m²
Gastraumfläche
* Erbaut im Jahr 1923 durch die renommierte Steinmetz-Familie Friesinger
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige... mehr lesen
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige... mehr lesen
* Erbaut im Jahr 1923 durch die renommierte Steinmetz-Familie Friesinger
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige Renovierungen 2009, 2010 und 2018; Umbau zum exklusiven Boutiquehotel mit Restaurant
* Erdgeschoss ehemals Zahnlabor, umgewandelt in ca. 65 m² großen Restaurantbereich mit Terrasse, Platz für bis zu 80 Gäste
* Obergeschosse in Suiten umgestaltet, erhaltene Stuckdetails, Einbauschränke, Türen, Fenster und Parkettboden aus den 1920er Jahren, nostalgisches Flair
* Grundstück ca. 975 m², parkähnlich, eingewachsener Baumbestand, ruhige Lage, Nähe zum Bodenseeufer und Zentrum Kressbronns
* Hohe Auslastung, „Hervorragend“-Bewertungen auf Urlaubsportalen, attraktive Öffnungszeiten für Mitarbeitende
* Einmalige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie voller Geschichte, Stil und Potenzial
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige Renovierungen 2009, 2010 und 2018; Umbau zum exklusiven Boutiquehotel mit Restaurant
* Erdgeschoss ehemals Zahnlabor, umgewandelt in ca. 65 m² großen Restaurantbereich mit Terrasse, Platz für bis zu 80 Gäste
* Obergeschosse in Suiten umgestaltet, erhaltene Stuckdetails, Einbauschränke, Türen, Fenster und Parkettboden aus den 1920er Jahren, nostalgisches Flair
* Grundstück ca. 975 m², parkähnlich, eingewachsener Baumbestand, ruhige Lage, Nähe zum Bodenseeufer und Zentrum Kressbronns
* Hohe Auslastung, „Hervorragend“-Bewertungen auf Urlaubsportalen, attraktive Öffnungszeiten für Mitarbeitende
* Einmalige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie voller Geschichte, Stil und Potenzial
* Erbaut im Jahr 1923 durch die renommierte Steinmetz-Familie Friesinger
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige Renovierungen 2009, 2010 und 2018; Umbau zum exklusiven Boutiquehotel mit Restaurant
* Erdgeschoss ehemals Zahnlabor, umgewandelt in ca. 65 m² großen Restaurantbereich mit Terrasse, Platz für bis zu 80 Gäste
* Obergeschosse in Suiten umgestaltet, erhaltene Stuckdetails, Einbauschränke, Türen, Fenster und Parkettboden aus den 1920er Jahren, nostalgisches Flair
* Grundstück ca. 975 m², parkähnlich, eingewachsener Baumbestand, ruhige Lage, Nähe zum Bodenseeufer und Zentrum Kressbronns
* Hohe Auslastung, „Hervorragend“-Bewertungen auf Urlaubsportalen, attraktive Öffnungszeiten für Mitarbeitende
* Einmalige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie voller Geschichte, Stil und Potenzial
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige Renovierungen 2009, 2010 und 2018; Umbau zum exklusiven Boutiquehotel mit Restaurant
* Erdgeschoss ehemals Zahnlabor, umgewandelt in ca. 65 m² großen Restaurantbereich mit Terrasse, Platz für bis zu 80 Gäste
* Obergeschosse in Suiten umgestaltet, erhaltene Stuckdetails, Einbauschränke, Türen, Fenster und Parkettboden aus den 1920er Jahren, nostalgisches Flair
* Grundstück ca. 975 m², parkähnlich, eingewachsener Baumbestand, ruhige Lage, Nähe zum Bodenseeufer und Zentrum Kressbronns
* Hohe Auslastung, „Hervorragend“-Bewertungen auf Urlaubsportalen, attraktive Öffnungszeiten für Mitarbeitende
* Einmalige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie voller Geschichte, Stil und Potenzial
Kosten
-
Kaufpreis2.950.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.941,18 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHotel/Pension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1923
-
Anzahl Betten20
-
Gesamtfläche (ca.)561,6 m²
-
Nutzfläche (ca.)106,1 m²
-
Gastraumfläche (ca.)64,5 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis05.12.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
* Eindrucksvolle Fassade im Stil der 1920er Jahre
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse mit Platz für bis zu 38 Gäste, ausgestattet mit großen Sonnenschirmen und Heizpilzen für ganzjähriges... mehr lesen
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse mit Platz für bis zu 38 Gäste, ausgestattet mit großen Sonnenschirmen und Heizpilzen für ganzjähriges... mehr lesen
* Eindrucksvolle Fassade im Stil der 1920er Jahre
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse mit Platz für bis zu 38 Gäste, ausgestattet mit großen Sonnenschirmen und Heizpilzen für ganzjähriges Wohlfühlambiente
* Anwesen umgeben von üppigem Grün und dekorativen Pflanzen, harmonisch eingebettet in den parkähnlichen Garten
* Sieben exklusive Doppelzimmer und Suiten mit insgesamt max. 20 Betten; vier Suiten mit Balkonen, teils mit Markise, eine Suite mit Terrasse
* „Marmorsuite“ mit charmantem Erker; alle Suiten ausgestattet mit Tresor, Haartrockner, Flachbild-TV, Minibar, Telefon
* „Grander“-Wasser im gesamten Haus für Frische und Wohlbefinden der Gäste
* Restaurantbereich mit edlem Eiche-Echtholz-Parkett, sanften Deckenspots und integriertem Musiksystem für stimmungsvolle Atmosphäre
* Moderne Industrieküche, durch Fenster mit dem Restaurant verbunden; ausgestattet mit Grillplatte, Hold-o-mat, Induktionsherd, leistungsstarkem Abluftsystem
* Außenbereich mit majestätischem Blauglockenbaum und kleinem Teich als Ruheoase
* Vier separate Eingänge: Haupteingang für Hotel, Restauranteingang, diskreter Hintereingang für die Küche, Kellereingang für Mitarbeitende und Lieferanten
* Zehn Stellplätze direkt vor dem Haus für Gäste und Mitarbeiter, eine Fahrradgarage sowie ein Garagenteil für Müll (mit Kühlung)
* Vollunterkellerung mit Gas-Zentralheizung für ganzjährig angenehme Temperaturen
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse mit Platz für bis zu 38 Gäste, ausgestattet mit großen Sonnenschirmen und Heizpilzen für ganzjähriges Wohlfühlambiente
* Anwesen umgeben von üppigem Grün und dekorativen Pflanzen, harmonisch eingebettet in den parkähnlichen Garten
* Sieben exklusive Doppelzimmer und Suiten mit insgesamt max. 20 Betten; vier Suiten mit Balkonen, teils mit Markise, eine Suite mit Terrasse
* „Marmorsuite“ mit charmantem Erker; alle Suiten ausgestattet mit Tresor, Haartrockner, Flachbild-TV, Minibar, Telefon
* „Grander“-Wasser im gesamten Haus für Frische und Wohlbefinden der Gäste
* Restaurantbereich mit edlem Eiche-Echtholz-Parkett, sanften Deckenspots und integriertem Musiksystem für stimmungsvolle Atmosphäre
* Moderne Industrieküche, durch Fenster mit dem Restaurant verbunden; ausgestattet mit Grillplatte, Hold-o-mat, Induktionsherd, leistungsstarkem Abluftsystem
* Außenbereich mit majestätischem Blauglockenbaum und kleinem Teich als Ruheoase
* Vier separate Eingänge: Haupteingang für Hotel, Restauranteingang, diskreter Hintereingang für die Küche, Kellereingang für Mitarbeitende und Lieferanten
* Zehn Stellplätze direkt vor dem Haus für Gäste und Mitarbeiter, eine Fahrradgarage sowie ein Garagenteil für Müll (mit Kühlung)
* Vollunterkellerung mit Gas-Zentralheizung für ganzjährig angenehme Temperaturen
* Eindrucksvolle Fassade im Stil der 1920er Jahre
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse mit Platz für bis zu 38 Gäste, ausgestattet mit großen Sonnenschirmen und Heizpilzen für ganzjähriges Wohlfühlambiente
* Anwesen umgeben von üppigem Grün und dekorativen Pflanzen, harmonisch eingebettet in den parkähnlichen Garten
* Sieben exklusive Doppelzimmer und Suiten mit insgesamt max. 20 Betten; vier Suiten mit Balkonen, teils mit Markise, eine Suite mit Terrasse
* „Marmorsuite“ mit charmantem Erker; alle Suiten ausgestattet mit Tresor, Haartrockner, Flachbild-TV, Minibar, Telefon
* „Grander“-Wasser im gesamten Haus für Frische und Wohlbefinden der Gäste
* Restaurantbereich mit edlem Eiche-Echtholz-Parkett, sanften Deckenspots und integriertem Musiksystem für stimmungsvolle Atmosphäre
* Moderne Industrieküche, durch Fenster mit dem Restaurant verbunden; ausgestattet mit Grillplatte, Hold-o-mat, Induktionsherd, leistungsstarkem Abluftsystem
* Außenbereich mit majestätischem Blauglockenbaum und kleinem Teich als Ruheoase
* Vier separate Eingänge: Haupteingang für Hotel, Restauranteingang, diskreter Hintereingang für die Küche, Kellereingang für Mitarbeitende und Lieferanten
* Zehn Stellplätze direkt vor dem Haus für Gäste und Mitarbeiter, eine Fahrradgarage sowie ein Garagenteil für Müll (mit Kühlung)
* Vollunterkellerung mit Gas-Zentralheizung für ganzjährig angenehme Temperaturen
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse mit Platz für bis zu 38 Gäste, ausgestattet mit großen Sonnenschirmen und Heizpilzen für ganzjähriges Wohlfühlambiente
* Anwesen umgeben von üppigem Grün und dekorativen Pflanzen, harmonisch eingebettet in den parkähnlichen Garten
* Sieben exklusive Doppelzimmer und Suiten mit insgesamt max. 20 Betten; vier Suiten mit Balkonen, teils mit Markise, eine Suite mit Terrasse
* „Marmorsuite“ mit charmantem Erker; alle Suiten ausgestattet mit Tresor, Haartrockner, Flachbild-TV, Minibar, Telefon
* „Grander“-Wasser im gesamten Haus für Frische und Wohlbefinden der Gäste
* Restaurantbereich mit edlem Eiche-Echtholz-Parkett, sanften Deckenspots und integriertem Musiksystem für stimmungsvolle Atmosphäre
* Moderne Industrieküche, durch Fenster mit dem Restaurant verbunden; ausgestattet mit Grillplatte, Hold-o-mat, Induktionsherd, leistungsstarkem Abluftsystem
* Außenbereich mit majestätischem Blauglockenbaum und kleinem Teich als Ruheoase
* Vier separate Eingänge: Haupteingang für Hotel, Restauranteingang, diskreter Hintereingang für die Küche, Kellereingang für Mitarbeitende und Lieferanten
* Zehn Stellplätze direkt vor dem Haus für Gäste und Mitarbeiter, eine Fahrradgarage sowie ein Garagenteil für Müll (mit Kühlung)
* Vollunterkellerung mit Gas-Zentralheizung für ganzjährig angenehme Temperaturen
- Gäste-WC
- Kantine/Cafeteria
- Keller
Lage
* Zentrale Lage im Herzen von Kressbronn am Bodensee, ideal für Tourismus und Gastronomie
* Ganzjährige Besucherfrequenz; Kressbronn als bedeutende Tourismusdestination im deutschsprachigen Raum
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten... mehr lesen
* Ganzjährige Besucherfrequenz; Kressbronn als bedeutende Tourismusdestination im deutschsprachigen Raum
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten... mehr lesen
* Zentrale Lage im Herzen von Kressbronn am Bodensee, ideal für Tourismus und Gastronomie
* Ganzjährige Besucherfrequenz; Kressbronn als bedeutende Tourismusdestination im deutschsprachigen Raum
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten entfernt; Rundfahrten nach Österreich, Schweiz, Konstanz möglich
* Direkte Nähe zum Bahnhof, schnelle Anbindung an B31; gute Erreichbarkeit aus München, Stuttgart, Zürich
* Authentisches Flair, malerische Weinberge, beliebtes Strandbad in Kressbronn
* Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radfahren, Wandern; kulturelle Highlights wie Insel Mainau, Meersburg, Bregenzer Festspiele
* Nähe zu Wein- und Obstgärten, regionalen Märkten, hochwertigen Produzenten; ideale Basis für gehobene Gastronomie
* Einzigartige Gelegenheit für erfolgreiches Hotel- oder Gastronomieprojekt
* Ganzjährige Besucherfrequenz; Kressbronn als bedeutende Tourismusdestination im deutschsprachigen Raum
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten entfernt; Rundfahrten nach Österreich, Schweiz, Konstanz möglich
* Direkte Nähe zum Bahnhof, schnelle Anbindung an B31; gute Erreichbarkeit aus München, Stuttgart, Zürich
* Authentisches Flair, malerische Weinberge, beliebtes Strandbad in Kressbronn
* Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radfahren, Wandern; kulturelle Highlights wie Insel Mainau, Meersburg, Bregenzer Festspiele
* Nähe zu Wein- und Obstgärten, regionalen Märkten, hochwertigen Produzenten; ideale Basis für gehobene Gastronomie
* Einzigartige Gelegenheit für erfolgreiches Hotel- oder Gastronomieprojekt
* Zentrale Lage im Herzen von Kressbronn am Bodensee, ideal für Tourismus und Gastronomie
* Ganzjährige Besucherfrequenz; Kressbronn als bedeutende Tourismusdestination im deutschsprachigen Raum
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten entfernt; Rundfahrten nach Österreich, Schweiz, Konstanz möglich
* Direkte Nähe zum Bahnhof, schnelle Anbindung an B31; gute Erreichbarkeit aus München, Stuttgart, Zürich
* Authentisches Flair, malerische Weinberge, beliebtes Strandbad in Kressbronn
* Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radfahren, Wandern; kulturelle Highlights wie Insel Mainau, Meersburg, Bregenzer Festspiele
* Nähe zu Wein- und Obstgärten, regionalen Märkten, hochwertigen Produzenten; ideale Basis für gehobene Gastronomie
* Einzigartige Gelegenheit für erfolgreiches Hotel- oder Gastronomieprojekt
* Ganzjährige Besucherfrequenz; Kressbronn als bedeutende Tourismusdestination im deutschsprachigen Raum
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten entfernt; Rundfahrten nach Österreich, Schweiz, Konstanz möglich
* Direkte Nähe zum Bahnhof, schnelle Anbindung an B31; gute Erreichbarkeit aus München, Stuttgart, Zürich
* Authentisches Flair, malerische Weinberge, beliebtes Strandbad in Kressbronn
* Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radfahren, Wandern; kulturelle Highlights wie Insel Mainau, Meersburg, Bregenzer Festspiele
* Nähe zu Wein- und Obstgärten, regionalen Märkten, hochwertigen Produzenten; ideale Basis für gehobene Gastronomie
* Einzigartige Gelegenheit für erfolgreiches Hotel- oder Gastronomieprojekt
88079 Kressbronn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Céline Heise
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899 023
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
celine.heise@dahler.com
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Frau Céline Heise
Erhalte neue Angebote per E-Mail