immobilie1-ID: 31530911 | Anbieter-ID: 7138
Hochwertige Maisonettewohnung in Lindau-Bodolz – Wohnen mit idyllischem Seeblick
498.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante Maisonettewohnung bietet einen tollen See- und Panoramablick. Beim Betreten gelangt man in die Diele, die zum Bad, einem als Büro genutzten Schlafzimmer und dem offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche führt. Der modernisierte,...
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Diese charmante Maisonettewohnung bietet einen tollen See- und Panoramablick. Beim Betreten gelangt man in die Diele, die zum Bad, einem als Büro genutzten Schlafzimmer und dem offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche führt. Der modernisierte, ganzjährig nutzbare Wintergarten verbindet das Büro mit dem Wohnzimmer.
Über eine Treppe erreicht man die Galerie mit Echtholzböden, das zweite Schlafzimmer und ein weiteres WC. Eine Abstellkammer, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Stauraum. Die 2022 installierte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung hilft der Brauchwasseraufbereitung.
Diese Immobilie kombiniert Wohnkomfort mit einem idyllischen Ausblick!
! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !
Über eine Treppe erreicht man die Galerie mit Echtholzböden, das zweite Schlafzimmer und ein weiteres WC. Eine Abstellkammer, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Stauraum. Die 2022 installierte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung hilft der Brauchwasseraufbereitung.
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Diese charmante Maisonettewohnung bietet einen tollen See- und Panoramablick. Beim Betreten gelangt man in die Diele, die zum Bad, einem als Büro genutzten Schlafzimmer und dem offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche führt. Der modernisierte, ganzjährig nutzbare Wintergarten verbindet das Büro mit dem Wohnzimmer.
Über eine Treppe erreicht man die Galerie mit Echtholzböden, das zweite Schlafzimmer und ein weiteres WC. Eine Abstellkammer, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Stauraum. Die 2022 installierte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung hilft der Brauchwasseraufbereitung.
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Über eine Treppe erreicht man die Galerie mit Echtholzböden, das zweite Schlafzimmer und ein weiteres WC. Eine Abstellkammer, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Stauraum. Die 2022 installierte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung hilft der Brauchwasseraufbereitung.
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Kosten
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Kaufpreis498.000 €
-
Hausgeld pro Monat345 €
-
Käuferprovision2,50 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis23.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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F
G
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0
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50
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100
125
150
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200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche
- saniertes Bad (2019) mit Badewanne und bodentiefer Regendusche
- vollisolierter Wintergarten
- abschließbarer Duplex
- Fußbodenheizung
- el. Dachfenster
- Großteils el. Rolläden
- el. Panoramafenster DG
- seperates WC DG
- saniertes Bad (2019) mit Badewanne und bodentiefer Regendusche
- vollisolierter Wintergarten
- abschließbarer Duplex
- Fußbodenheizung
- el. Dachfenster
- Großteils el. Rolläden
- el. Panoramafenster DG
- seperates WC DG
- Einbauküche
- saniertes Bad (2019) mit Badewanne und bodentiefer Regendusche
- vollisolierter Wintergarten
- abschließbarer Duplex
- Fußbodenheizung
- el. Dachfenster
- Großteils el. Rolläden
- el. Panoramafenster DG
- seperates WC DG
- saniertes Bad (2019) mit Badewanne und bodentiefer Regendusche
- vollisolierter Wintergarten
- abschließbarer Duplex
- Fußbodenheizung
- el. Dachfenster
- Großteils el. Rolläden
- el. Panoramafenster DG
- seperates WC DG
- Wintergarten
Lage
Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von Bodolz, nur wenige Minuten von Lindau entfernt. Der idyllische Panoramablick über den Bodensee bis hin zu den Alpen macht diese Adresse zu einem echten Juwel.
Der Standort überzeugt nicht nur durch seine... mehr lesen
Der Standort überzeugt nicht nur durch seine... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von Bodolz, nur wenige Minuten von Lindau entfernt. Der idyllische Panoramablick über den Bodensee bis hin zu den Alpen macht diese Adresse zu einem echten Juwel.
Der Standort überzeugt nicht nur durch seine harmonische Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie einen REWE-Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken und den Bahnhof Bodolz, was Ihnen kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.
Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe. Der Bodensee liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt – perfekt für erholsame Spaziergänge, Wassersport oder gemütliche Stunden an der Uferpromenade.
Die malerische Lindauer Insel, bekannt für ihre historische Altstadt, charmanten Cafés und kulturellen Highlights, ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier erwarten Sie exklusive Restaurants, kleine Boutiquen sowie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte. Selbst zu Fuß, bei einem ausgedehnten Spaziergang, ist de Lindauer Insel in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Bodolz ist ein Ort, der naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet. Wander- und Radwege ziehen sich durch die sanften Hügel der Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren mit Blick auf den See ein.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein besonderes Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen.
Für geplante Flugreisen ist der nächste Flughafen schon in ca. 50 Minuten zu erreichen.
Der Standort überzeugt nicht nur durch seine harmonische Umgebung, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung. Innerhalb von nur 5 Gehminuten erreichen Sie einen REWE-Supermarkt, Arztpraxen, Apotheken und den Bahnhof Bodolz, was Ihnen kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht.
Familien profitieren besonders von der guten Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in direkter Nähe. Der Bodensee liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt – perfekt für erholsame Spaziergänge, Wassersport oder gemütliche Stunden an der Uferpromenade.
Die malerische Lindauer Insel, bekannt für ihre historische Altstadt, charmanten Cafés und kulturellen Highlights, ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Hier erwarten Sie exklusive Restaurants, kleine Boutiquen sowie regelmäßige Veranstaltungen und Märkte. Selbst zu Fuß, bei einem ausgedehnten Spaziergang, ist de Lindauer Insel in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Bodolz ist ein Ort, der naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet. Wander- und Radwege ziehen sich durch die sanften Hügel der Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren mit Blick auf den See ein.
Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erholung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein besonderes Wohnerlebnis in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen.
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Bodolz ist ein Ort, der naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur verbindet. Wander- und Radwege ziehen sich durch die sanften Hügel der Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren mit Blick auf den See ein.
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88131 Bodolz (Lindau) · Deutschland
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Sonstiges
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Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Patrick Kaufmann
Igel & Kaufmann GmbH
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88316 Isny im Allgäu
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88316 Isny
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