immobilie1-ID: 31517381 | Anbieter-ID: DC-FLI251393-G
Hochwertige, barrierefreie Büro-/Praxisräume mit Wintergarten in der „Blauen Villa“ (Erstbezug)
680.000 €
Kaufpreis
118,6 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
* Potenzielle neue Büro-/Praxisräume in bester Lage von Lindau-Aeschach
* Umfassende Generalsanierung im Jahr 2025, moderne und barrierefreie Gestaltung
* Vier großzügige Räume, lichtdurchflutetes Ambiente
* Gesamtfläche von ca. 119 m² im... mehr lesen
* Umfassende Generalsanierung im Jahr 2025, moderne und barrierefreie Gestaltung
* Vier großzügige Räume, lichtdurchflutetes Ambiente
* Gesamtfläche von ca. 119 m² im... mehr lesen
* Potenzielle neue Büro-/Praxisräume in bester Lage von Lindau-Aeschach
* Umfassende Generalsanierung im Jahr 2025, moderne und barrierefreie Gestaltung
* Vier großzügige Räume, lichtdurchflutetes Ambiente
* Gesamtfläche von ca. 119 m² im Erdgeschoss einer historischen Gründerzeitvilla
* Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
* Wintergarten (ca. 17 m²) für entspannte Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne
* Modernes, barrierefreies WC für Mitarbeiter, Gäste oder Patienten
* Integrierte Teeküche für entspannte Pausen
* Aktuell im Rohbau, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Fertigstellung ca. sechs Monate nach dem Kauf
* Umfassende Generalsanierung im Jahr 2025, moderne und barrierefreie Gestaltung
* Vier großzügige Räume, lichtdurchflutetes Ambiente
* Gesamtfläche von ca. 119 m² im Erdgeschoss einer historischen Gründerzeitvilla
* Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
* Wintergarten (ca. 17 m²) für entspannte Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne
* Modernes, barrierefreies WC für Mitarbeiter, Gäste oder Patienten
* Integrierte Teeküche für entspannte Pausen
* Aktuell im Rohbau, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Fertigstellung ca. sechs Monate nach dem Kauf
* Potenzielle neue Büro-/Praxisräume in bester Lage von Lindau-Aeschach
* Umfassende Generalsanierung im Jahr 2025, moderne und barrierefreie Gestaltung
* Vier großzügige Räume, lichtdurchflutetes Ambiente
* Gesamtfläche von ca. 119 m² im Erdgeschoss einer historischen Gründerzeitvilla
* Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
* Wintergarten (ca. 17 m²) für entspannte Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne
* Modernes, barrierefreies WC für Mitarbeiter, Gäste oder Patienten
* Integrierte Teeküche für entspannte Pausen
* Aktuell im Rohbau, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Fertigstellung ca. sechs Monate nach dem Kauf
* Umfassende Generalsanierung im Jahr 2025, moderne und barrierefreie Gestaltung
* Vier großzügige Räume, lichtdurchflutetes Ambiente
* Gesamtfläche von ca. 119 m² im Erdgeschoss einer historischen Gründerzeitvilla
* Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort
* Wintergarten (ca. 17 m²) für entspannte Arbeitsatmosphäre mit Blick ins Grüne
* Modernes, barrierefreies WC für Mitarbeiter, Gäste oder Patienten
* Integrierte Teeküche für entspannte Pausen
* Aktuell im Rohbau, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
* Fertigstellung ca. sechs Monate nach dem Kauf
Kosten
-
Kaufpreis680.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.190,84 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)118,6 m²
-
Gesamtfläche (ca.)118,6 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)118,6 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungNordwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
* Einladender Empfangsbereich mit angrenzendem Flur
* Zwei helle Büroräume
* Großzügiger Wintergarten als Besprechungszimmer oder weiteres Büro
* Drei modern gestaltete WCs, teils barrierefrei
* Edles Eichenparkett für eine warme, natürliche... mehr lesen
* Zwei helle Büroräume
* Großzügiger Wintergarten als Besprechungszimmer oder weiteres Büro
* Drei modern gestaltete WCs, teils barrierefrei
* Edles Eichenparkett für eine warme, natürliche... mehr lesen
* Einladender Empfangsbereich mit angrenzendem Flur
* Zwei helle Büroräume
* Großzügiger Wintergarten als Besprechungszimmer oder weiteres Büro
* Drei modern gestaltete WCs, teils barrierefrei
* Edles Eichenparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre
* Vier eigene Stellplätze direkt am Gebäude (je 12.000 € zzgl.)
* Technikraum
* Zwei helle Büroräume
* Großzügiger Wintergarten als Besprechungszimmer oder weiteres Büro
* Drei modern gestaltete WCs, teils barrierefrei
* Edles Eichenparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre
* Vier eigene Stellplätze direkt am Gebäude (je 12.000 € zzgl.)
* Technikraum
* Einladender Empfangsbereich mit angrenzendem Flur
* Zwei helle Büroräume
* Großzügiger Wintergarten als Besprechungszimmer oder weiteres Büro
* Drei modern gestaltete WCs, teils barrierefrei
* Edles Eichenparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre
* Vier eigene Stellplätze direkt am Gebäude (je 12.000 € zzgl.)
* Technikraum
* Zwei helle Büroräume
* Großzügiger Wintergarten als Besprechungszimmer oder weiteres Büro
* Drei modern gestaltete WCs, teils barrierefrei
* Edles Eichenparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre
* Vier eigene Stellplätze direkt am Gebäude (je 12.000 € zzgl.)
* Technikraum
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wintergarten
Lage
* Lindau am Bodensee: Lage im Vierländereck und ideal für (über-)regionale Geschäftsaktivitäten.
* Starke Wirtschaftssektoren in Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen und Technologie
* Förderung von Stabilität und Wachstum dank Nähe zu... mehr lesen
* Starke Wirtschaftssektoren in Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen und Technologie
* Förderung von Stabilität und Wachstum dank Nähe zu... mehr lesen
* Lindau am Bodensee: Lage im Vierländereck und ideal für (über-)regionale Geschäftsaktivitäten.
* Starke Wirtschaftssektoren in Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen und Technologie
* Förderung von Stabilität und Wachstum dank Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie München, Stuttgart und Zürich
* Zentral gelegene Büroräume im Stadtteil Lindau-Aeschach, ca. 1,5 km von der Lindauer Insel entfernt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittelläden) und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
* Idyllische Grünflächen für erholsame Mittagspausen in der Nähe
* Nächste Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, schnelle Verbindung zur Insel oder zum Bahnhof Lindau-Reutin
* Bahnhof Lindau-Reutin (< 2 km) mit Verbindungen nach Bregenz (ca. 10 Min.) und Friedrichshafen (ca. 30 Min.).
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Starke Wirtschaftssektoren in Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen und Technologie
* Förderung von Stabilität und Wachstum dank Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie München, Stuttgart und Zürich
* Zentral gelegene Büroräume im Stadtteil Lindau-Aeschach, ca. 1,5 km von der Lindauer Insel entfernt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittelläden) und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
* Idyllische Grünflächen für erholsame Mittagspausen in der Nähe
* Nächste Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, schnelle Verbindung zur Insel oder zum Bahnhof Lindau-Reutin
* Bahnhof Lindau-Reutin (< 2 km) mit Verbindungen nach Bregenz (ca. 10 Min.) und Friedrichshafen (ca. 30 Min.).
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Lindau am Bodensee: Lage im Vierländereck und ideal für (über-)regionale Geschäftsaktivitäten.
* Starke Wirtschaftssektoren in Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen und Technologie
* Förderung von Stabilität und Wachstum dank Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie München, Stuttgart und Zürich
* Zentral gelegene Büroräume im Stadtteil Lindau-Aeschach, ca. 1,5 km von der Lindauer Insel entfernt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittelläden) und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
* Idyllische Grünflächen für erholsame Mittagspausen in der Nähe
* Nächste Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, schnelle Verbindung zur Insel oder zum Bahnhof Lindau-Reutin
* Bahnhof Lindau-Reutin (< 2 km) mit Verbindungen nach Bregenz (ca. 10 Min.) und Friedrichshafen (ca. 30 Min.).
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Starke Wirtschaftssektoren in Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen und Technologie
* Förderung von Stabilität und Wachstum dank Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie München, Stuttgart und Zürich
* Zentral gelegene Büroräume im Stadtteil Lindau-Aeschach, ca. 1,5 km von der Lindauer Insel entfernt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Lebensmittelläden) und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
* Idyllische Grünflächen für erholsame Mittagspausen in der Nähe
* Nächste Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, schnelle Verbindung zur Insel oder zum Bahnhof Lindau-Reutin
* Bahnhof Lindau-Reutin (< 2 km) mit Verbindungen nach Bregenz (ca. 10 Min.) und Friedrichshafen (ca. 30 Min.).
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
88131 Lindau (Bodensee) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Céline Heise
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899 023
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
celine.heise@dahler.com
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Frau Céline Heise
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