immobilie1-ID: 31462411 | Anbieter-ID: I-00Z04R-W-02YCWK
Stilvolle und ruhig gelegene Neubauwohnung unmittelbar vor der Insel
1.255.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage unmittelbar vor der Insel, vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche...
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Diese exklusive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage unmittelbar vor der Insel, vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche großzügige und lichtdurchflutete Räume.
Es handelt es sich um einen Erstbezug und bei diesem exklusiven Neubauobjekt wurde ein besonderes Augenmerk auf modernes und energieeffizientes Design gelegt.
Die Sole – Wasser – Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für langfristig niedrige Energiekosten. Die Holz-Alu Fenster sind 3fach verglast und werden mit elektrischen Jalousien ausgeführt.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt sicher der große Wohn-Essbereich mit offener Küche dar. Von hier erreichen Sie auch die idyllische und überdachte Südterrasse mit dem umlaufenden 210 m² großen Garten. Ideal für Gartenliebhaber und Familien, um die zahlreichen Sonnenstunden der Region genießen zu können.
Im hinteren Bereich der Wohnung angeordnet, befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, darunter Echtholzparkett in allen Wohnräumen und eine zentrale Lüftungsanlage, die für einen konstanten Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima ohne hohe Energieverluste sorgt.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und wird mit modernen Armaturen ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das geräumige Kellerabteil ist ebenfalls mit einem eigenen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bequem über den Aufzug erreichbar.
Abschließend zu erwähnen sind die zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Davon ein Carport und ein Außenstellplatz (zzgl. gesamt € 25.000 Euro)
Es handelt es sich um einen Erstbezug und bei diesem exklusiven Neubauobjekt wurde ein besonderes Augenmerk auf modernes und energieeffizientes Design gelegt.
Die Sole – Wasser – Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für langfristig niedrige Energiekosten. Die Holz-Alu Fenster sind 3fach verglast und werden mit elektrischen Jalousien ausgeführt.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt sicher der große Wohn-Essbereich mit offener Küche dar. Von hier erreichen Sie auch die idyllische und überdachte Südterrasse mit dem umlaufenden 210 m² großen Garten. Ideal für Gartenliebhaber und Familien, um die zahlreichen Sonnenstunden der Region genießen zu können.
Im hinteren Bereich der Wohnung angeordnet, befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, darunter Echtholzparkett in allen Wohnräumen und eine zentrale Lüftungsanlage, die für einen konstanten Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima ohne hohe Energieverluste sorgt.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und wird mit modernen Armaturen ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das geräumige Kellerabteil ist ebenfalls mit einem eigenen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bequem über den Aufzug erreichbar.
Abschließend zu erwähnen sind die zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Davon ein Carport und ein Außenstellplatz (zzgl. gesamt € 25.000 Euro)
Diese exklusive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage unmittelbar vor der Insel, vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche großzügige und lichtdurchflutete Räume.
Es handelt es sich um einen Erstbezug und bei diesem exklusiven Neubauobjekt wurde ein besonderes Augenmerk auf modernes und energieeffizientes Design gelegt.
Die Sole – Wasser – Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für langfristig niedrige Energiekosten. Die Holz-Alu Fenster sind 3fach verglast und werden mit elektrischen Jalousien ausgeführt.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt sicher der große Wohn-Essbereich mit offener Küche dar. Von hier erreichen Sie auch die idyllische und überdachte Südterrasse mit dem umlaufenden 210 m² großen Garten. Ideal für Gartenliebhaber und Familien, um die zahlreichen Sonnenstunden der Region genießen zu können.
Im hinteren Bereich der Wohnung angeordnet, befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, darunter Echtholzparkett in allen Wohnräumen und eine zentrale Lüftungsanlage, die für einen konstanten Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima ohne hohe Energieverluste sorgt.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und wird mit modernen Armaturen ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das geräumige Kellerabteil ist ebenfalls mit einem eigenen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bequem über den Aufzug erreichbar.
Abschließend zu erwähnen sind die zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Davon ein Carport und ein Außenstellplatz (zzgl. gesamt € 25.000 Euro)
Es handelt es sich um einen Erstbezug und bei diesem exklusiven Neubauobjekt wurde ein besonderes Augenmerk auf modernes und energieeffizientes Design gelegt.
Die Sole – Wasser – Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für langfristig niedrige Energiekosten. Die Holz-Alu Fenster sind 3fach verglast und werden mit elektrischen Jalousien ausgeführt.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt sicher der große Wohn-Essbereich mit offener Küche dar. Von hier erreichen Sie auch die idyllische und überdachte Südterrasse mit dem umlaufenden 210 m² großen Garten. Ideal für Gartenliebhaber und Familien, um die zahlreichen Sonnenstunden der Region genießen zu können.
Im hinteren Bereich der Wohnung angeordnet, befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Die Wohnung besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, darunter Echtholzparkett in allen Wohnräumen und eine zentrale Lüftungsanlage, die für einen konstanten Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima ohne hohe Energieverluste sorgt.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und wird mit modernen Armaturen ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das geräumige Kellerabteil ist ebenfalls mit einem eigenen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bequem über den Aufzug erreichbar.
Abschließend zu erwähnen sind die zwei Stellplätze, die zur Wohnung gehören. Davon ein Carport und ein Außenstellplatz (zzgl. gesamt € 25.000 Euro)
Kosten
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Kaufpreis1.255.000 €
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KäuferprovisionDer Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)22,44 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz2
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf7,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
In bester Lage von Lindau Aeschach liegt diese moderne Neubauwohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur und nur 200 Meter vom Bodensee entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Stadtbusanbindung, wie...
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In bester Lage von Lindau Aeschach liegt diese moderne Neubauwohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur und nur 200 Meter vom Bodensee entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Stadtbusanbindung, wie auch der Bahnhof Aeschach oder der Hauptbahnhof auf der Insel, sind zu Fuß erreichbar. Dennoch liegt die Wohnung völlig ruhig und ohne störenden Straßenverkehr in einer Sackgasse. Die Umgebung zeichnet sich aus durch eine hochwertige Bebauung mit zahlreichen denkmalgeschützten Villen sowie modernen Neubauten aus.
Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfplatz Bad Schachen, befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Umgebung sowie die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm einen ganz besonderen Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfplatz Bad Schachen, befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Umgebung sowie die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm einen ganz besonderen Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
In bester Lage von Lindau Aeschach liegt diese moderne Neubauwohnung in zentraler Lage mit bester Infrastruktur und nur 200 Meter vom Bodensee entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und die Stadtbusanbindung, wie auch der Bahnhof Aeschach oder der Hauptbahnhof auf der Insel, sind zu Fuß erreichbar. Dennoch liegt die Wohnung völlig ruhig und ohne störenden Straßenverkehr in einer Sackgasse. Die Umgebung zeichnet sich aus durch eine hochwertige Bebauung mit zahlreichen denkmalgeschützten Villen sowie modernen Neubauten aus.
Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfplatz Bad Schachen, befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Umgebung sowie die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm einen ganz besonderen Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
Lindau selbst liegt am deutschen Bodenseeufer, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz. Der Landkreis ist gekennzeichnet von einer vielfältigen und kontrastreichen Landschaft. Der bayerische Bodensee bietet ein umfangreiches Freizeitangebot. Mit dem Golfplatz Bad Schachen, befindet sich einer der Top-10 Golfplätze Deutschlands in der Umgebung sowie die nahegelegenen Skigebiete in Vorarlberg und der Schweiz sind in einer Stunde Fahrtzeit gut erreichbar. Die Stadt Lindau mit ihrer malerischen Insel-Altstadt ist als internationaler Tagungsort sowie als vielseitiges Ferienparadies bekannt und bietet alle Voraussetzungen für einen Wohn- und Altersruhesitz, sowie einen idealen Ferienwohnsitz in bester Lage. Das nahe Bregenz bietet neben seinem Kulturprogramm einen ganz besonderen Flair, so dass durch das vielfältige Angebot keine Wünsche offen bleiben.
88131 LIndau · Lindau · Bayern · Deutschland
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