immobilie1-ID: 31138173 | Anbieter-ID: 1/20/004-004/011174
Kapitalanlage Lindau 3 Zi. ETW mit Nießbrauch
240.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ideale Kapitalanlage, Wohnung mit Nießbrauch, in Lindau, auf der Sonnenseite des Lebens. Diese ansprechende Wohnung mit drei Zimmern und Balkon, liegt besonders schön und ruhig in Lindau-Aeschach.
Sie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche... mehr lesen
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Ideale Kapitalanlage, Wohnung mit Nießbrauch, in Lindau, auf der Sonnenseite des Lebens. Diese ansprechende Wohnung mit drei Zimmern und Balkon, liegt besonders schön und ruhig in Lindau-Aeschach.
Sie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche reichlich Platz, viel Licht und Sonne.
Die Ausstattung ist gehoben und gepflegt; Parkett, Kunststofffenster uvm.
Auf dem sonnigen Balkon wurde eine schattenspendende, große Markise angebracht. Das Badezimmer und die Küche haben Fenster.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet wurde 1972 erbaut und seither von der Eigentümergemeinschaft gut gepflegt und liebevoll Instand gehalten.
Die Wohnung liegt sehr praktisch im ersten Obergeschoß nach Süden und Westen mit viel Licht und Sonne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Auf der Wohnung liegt ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht zugunsten einer älteren Dame. Der kapitalisierte Betrag für das Nießbrauchrecht ist vom Kaufpreis bereits abgezogen. Es fließt keine Miete. Die anfallenden, monatlichen Nebenkosten werden vom Nießbrauchberechtigten übernommen und voll bezahlt.
Eine top Kapitalanlage mit Perspektive!
Sie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche reichlich Platz, viel Licht und Sonne.
Die Ausstattung ist gehoben und gepflegt; Parkett, Kunststofffenster uvm.
Auf dem sonnigen Balkon wurde eine schattenspendende, große Markise angebracht. Das Badezimmer und die Küche haben Fenster.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet wurde 1972 erbaut und seither von der Eigentümergemeinschaft gut gepflegt und liebevoll Instand gehalten.
Die Wohnung liegt sehr praktisch im ersten Obergeschoß nach Süden und Westen mit viel Licht und Sonne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Auf der Wohnung liegt ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht zugunsten einer älteren Dame. Der kapitalisierte Betrag für das Nießbrauchrecht ist vom Kaufpreis bereits abgezogen. Es fließt keine Miete. Die anfallenden, monatlichen Nebenkosten werden vom Nießbrauchberechtigten übernommen und voll bezahlt.
Eine top Kapitalanlage mit Perspektive!
Ideale Kapitalanlage, Wohnung mit Nießbrauch, in Lindau, auf der Sonnenseite des Lebens. Diese ansprechende Wohnung mit drei Zimmern und Balkon, liegt besonders schön und ruhig in Lindau-Aeschach.
Sie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche reichlich Platz, viel Licht und Sonne.
Die Ausstattung ist gehoben und gepflegt; Parkett, Kunststofffenster uvm.
Auf dem sonnigen Balkon wurde eine schattenspendende, große Markise angebracht. Das Badezimmer und die Küche haben Fenster.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet wurde 1972 erbaut und seither von der Eigentümergemeinschaft gut gepflegt und liebevoll Instand gehalten.
Die Wohnung liegt sehr praktisch im ersten Obergeschoß nach Süden und Westen mit viel Licht und Sonne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Auf der Wohnung liegt ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht zugunsten einer älteren Dame. Der kapitalisierte Betrag für das Nießbrauchrecht ist vom Kaufpreis bereits abgezogen. Es fließt keine Miete. Die anfallenden, monatlichen Nebenkosten werden vom Nießbrauchberechtigten übernommen und voll bezahlt.
Eine top Kapitalanlage mit Perspektive!
Sie bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche reichlich Platz, viel Licht und Sonne.
Die Ausstattung ist gehoben und gepflegt; Parkett, Kunststofffenster uvm.
Auf dem sonnigen Balkon wurde eine schattenspendende, große Markise angebracht. Das Badezimmer und die Küche haben Fenster.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet wurde 1972 erbaut und seither von der Eigentümergemeinschaft gut gepflegt und liebevoll Instand gehalten.
Die Wohnung liegt sehr praktisch im ersten Obergeschoß nach Süden und Westen mit viel Licht und Sonne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage.
Auf der Wohnung liegt ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht zugunsten einer älteren Dame. Der kapitalisierte Betrag für das Nießbrauchrecht ist vom Kaufpreis bereits abgezogen. Es fließt keine Miete. Die anfallenden, monatlichen Nebenkosten werden vom Nießbrauchberechtigten übernommen und voll bezahlt.
Eine top Kapitalanlage mit Perspektive!
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis10.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Geschoss: 1. Obergeschoss ohne Aufzug
Fenster: Kunststofffenster Baujahr: 1996
Bodenbeläge: Parkett
Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 2006
Garten/Balkon: großer Balkon
Garage: 1 Garagemehr lesen
Fenster: Kunststofffenster Baujahr: 1996
Bodenbeläge: Parkett
Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 2006
Garten/Balkon: großer Balkon
Garage: 1 Garage
Geschoss: 1. Obergeschoss ohne Aufzug
Fenster: Kunststofffenster Baujahr: 1996
Bodenbeläge: Parkett
Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 2006
Garten/Balkon: großer Balkon
Garage: 1 Garage
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 230,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 144,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 83,--
(davon € 50,50 monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 8.860,88
Wohnungseinheit anteilig: € 664,56
Miteigentumsanteil: 134 / 1000
Fenster: Kunststofffenster Baujahr: 1996
Bodenbeläge: Parkett
Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 2006
Garten/Balkon: großer Balkon
Garage: 1 Garage
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 230,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 144,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 83,--
(davon € 50,50 monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 8.860,88
Wohnungseinheit anteilig: € 664,56
Miteigentumsanteil: 134 / 1000
Geschoss: 1. Obergeschoss ohne Aufzug
Fenster: Kunststofffenster Baujahr: 1996
Bodenbeläge: Parkett
Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 2006
Garten/Balkon: großer Balkon
Garage: 1 Garage
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 230,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 144,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 83,--
(davon € 50,50 monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 8.860,88
Wohnungseinheit anteilig: € 664,56
Miteigentumsanteil: 134 / 1000
Fenster: Kunststofffenster Baujahr: 1996
Bodenbeläge: Parkett
Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 2006
Garten/Balkon: großer Balkon
Garage: 1 Garage
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 230,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 144,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 83,--
(davon € 50,50 monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2022 € 8.860,88
Wohnungseinheit anteilig: € 664,56
Miteigentumsanteil: 134 / 1000
- Gäste-WC
Lage
Im sehr begehrten Stadtteil Aeschach, dem Geschäftszentrum von Lindau liegt diese schöne Wohnung mit Südbalkon in einer ruhigen Seitenstraße.
Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, die Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte,... mehr lesen
Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, die Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte,... mehr lesen
Im sehr begehrten Stadtteil Aeschach, dem Geschäftszentrum von Lindau liegt diese schöne Wohnung mit Südbalkon in einer ruhigen Seitenstraße.
Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, die Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Sparkasse sind zu Fuß schnell erreichbar.
Zum Bodensee und zur Insel sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Lindau am Bodensee im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die sehr bekannte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort.
Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich.
Der Stadtbus bringt Sie halbstündlich in alle Stadtteile Lindaus.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz.
Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die neu elektrifizierte Bahnstrecke München Zürich bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Hier wohnt man einfach fantastisch......
Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, die Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Sparkasse sind zu Fuß schnell erreichbar.
Zum Bodensee und zur Insel sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Lindau am Bodensee im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die sehr bekannte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort.
Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich.
Der Stadtbus bringt Sie halbstündlich in alle Stadtteile Lindaus.
Schnelle Verkehrsanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich - Schweiz.
Der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die neu elektrifizierte Bahnstrecke München Zürich bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Hier wohnt man einfach fantastisch......
Im sehr begehrten Stadtteil Aeschach, dem Geschäftszentrum von Lindau liegt diese schöne Wohnung mit Südbalkon in einer ruhigen Seitenstraße.
Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur, die Dinge des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Sparkasse sind zu Fuß schnell erreichbar.
Zum Bodensee und zur Insel sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Lindau am Bodensee im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die sehr bekannte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort.
Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich.
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Zum Bodensee und zur Insel sind es nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Lindau am Bodensee im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas gelegen, ist die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern und ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am Bodensee.
Die Stadt hat rund 25.000 Einwohner. Die sehr bekannte Inselstadt hat neben ihrer Bedeutung für den Tourismus auch einen guten Namen als attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Gewerbestandort.
Nicht umsonst bezeichnet sich Lindau gerne als selbstbewusst, geschichtsträchtig und modern, traditionsbewusst und fortschrittlich zugleich.
Der Stadtbus bringt Sie halbstündlich in alle Stadtteile Lindaus.
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88131 Lindau · Bayern · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Birgit Köster
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Bregenzer Straße 33,
88131 Lindau (Bodensee)
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Martin-Luther-Platz 5,
86150 Augsburg
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08331 609-82380
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