immobilie1-ID: 31032135 | Anbieter-ID: DC-FLI241313
Neubau: 3-Zimmer Penthouse-Wohnung - Seniorengerechtes Wohnen im Luftkurort Lindenberg im Allgäu
613.310 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
* Barrierefreie 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit Charme des idyllischen Allgäus
* Liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten
* Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung
* Großzügige,... mehr lesen
* Liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten
* Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung
* Großzügige,... mehr lesen
* Barrierefreie 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit Charme des idyllischen Allgäus
* Liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten
* Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung
* Großzügige, südwestausgerichtete Dachterrasse mit 270°-Panoramablick lädt zum Verweilen und Entspannen ein
* Zugang zur Dachterrasse vom Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer
* Wohnung ist Teil des Projekts „Gepflegt leben und Wohnen am alten Bräuhaus“
* Neu errichtete Komfortwohnanlage (2024) nach KfW-Standard „Effizienzhaus 55“ mit Gemeinschaftsräumen, Tiefgarage und Grünanlage
* Konzipiert für Menschen ab 60 Jahren auf Wunsch der Gemeinde Lindenberg
* Herzstück des Wohnprojektes ist umfassendes Betreuungskonzept durch Firma „Tagespflege MAYA GmbH“ aus Kempten im Allgäu
* Jeder Bewohner erhält umfassende medizinische und pflegerische Dienstleistungen, aufgeteilt in Grund- und Wahlleistungen
* Grundleistungen z.B. Hausnotrufgeräte, Hilfe im Notfall, haustechnischer Service, Beratung und Begleitung bei Einzug/Umzug, Behördenangelegenheiten, Krisensituationen
* Wahlleistungen z.B. hauswirtschaftliche Leistungen, pflegerische Versorgung, Wohnungsversorgung bei Abwesenheit, Fahr- und Begleitdienste
* Betreuungspauschale: 180 € - 220 € monatlich je Wohnung
* Ermöglicht selbstständige und selbstbestimmte Haushalts- und Lebensführung bei gleichzeitiger Einbindung in soziale Strukturen der Hausgemeinschaft und des Wohnumfelds
* Liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten
* Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung
* Großzügige, südwestausgerichtete Dachterrasse mit 270°-Panoramablick lädt zum Verweilen und Entspannen ein
* Zugang zur Dachterrasse vom Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer
* Wohnung ist Teil des Projekts „Gepflegt leben und Wohnen am alten Bräuhaus“
* Neu errichtete Komfortwohnanlage (2024) nach KfW-Standard „Effizienzhaus 55“ mit Gemeinschaftsräumen, Tiefgarage und Grünanlage
* Konzipiert für Menschen ab 60 Jahren auf Wunsch der Gemeinde Lindenberg
* Herzstück des Wohnprojektes ist umfassendes Betreuungskonzept durch Firma „Tagespflege MAYA GmbH“ aus Kempten im Allgäu
* Jeder Bewohner erhält umfassende medizinische und pflegerische Dienstleistungen, aufgeteilt in Grund- und Wahlleistungen
* Grundleistungen z.B. Hausnotrufgeräte, Hilfe im Notfall, haustechnischer Service, Beratung und Begleitung bei Einzug/Umzug, Behördenangelegenheiten, Krisensituationen
* Wahlleistungen z.B. hauswirtschaftliche Leistungen, pflegerische Versorgung, Wohnungsversorgung bei Abwesenheit, Fahr- und Begleitdienste
* Betreuungspauschale: 180 € - 220 € monatlich je Wohnung
* Ermöglicht selbstständige und selbstbestimmte Haushalts- und Lebensführung bei gleichzeitiger Einbindung in soziale Strukturen der Hausgemeinschaft und des Wohnumfelds
* Barrierefreie 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit Charme des idyllischen Allgäus
* Liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten
* Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung
* Großzügige, südwestausgerichtete Dachterrasse mit 270°-Panoramablick lädt zum Verweilen und Entspannen ein
* Zugang zur Dachterrasse vom Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer
* Wohnung ist Teil des Projekts „Gepflegt leben und Wohnen am alten Bräuhaus“
* Neu errichtete Komfortwohnanlage (2024) nach KfW-Standard „Effizienzhaus 55“ mit Gemeinschaftsräumen, Tiefgarage und Grünanlage
* Konzipiert für Menschen ab 60 Jahren auf Wunsch der Gemeinde Lindenberg
* Herzstück des Wohnprojektes ist umfassendes Betreuungskonzept durch Firma „Tagespflege MAYA GmbH“ aus Kempten im Allgäu
* Jeder Bewohner erhält umfassende medizinische und pflegerische Dienstleistungen, aufgeteilt in Grund- und Wahlleistungen
* Grundleistungen z.B. Hausnotrufgeräte, Hilfe im Notfall, haustechnischer Service, Beratung und Begleitung bei Einzug/Umzug, Behördenangelegenheiten, Krisensituationen
* Wahlleistungen z.B. hauswirtschaftliche Leistungen, pflegerische Versorgung, Wohnungsversorgung bei Abwesenheit, Fahr- und Begleitdienste
* Betreuungspauschale: 180 € - 220 € monatlich je Wohnung
* Ermöglicht selbstständige und selbstbestimmte Haushalts- und Lebensführung bei gleichzeitiger Einbindung in soziale Strukturen der Hausgemeinschaft und des Wohnumfelds
* Liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten
* Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung
* Großzügige, südwestausgerichtete Dachterrasse mit 270°-Panoramablick lädt zum Verweilen und Entspannen ein
* Zugang zur Dachterrasse vom Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Gästezimmer
* Wohnung ist Teil des Projekts „Gepflegt leben und Wohnen am alten Bräuhaus“
* Neu errichtete Komfortwohnanlage (2024) nach KfW-Standard „Effizienzhaus 55“ mit Gemeinschaftsräumen, Tiefgarage und Grünanlage
* Konzipiert für Menschen ab 60 Jahren auf Wunsch der Gemeinde Lindenberg
* Herzstück des Wohnprojektes ist umfassendes Betreuungskonzept durch Firma „Tagespflege MAYA GmbH“ aus Kempten im Allgäu
* Jeder Bewohner erhält umfassende medizinische und pflegerische Dienstleistungen, aufgeteilt in Grund- und Wahlleistungen
* Grundleistungen z.B. Hausnotrufgeräte, Hilfe im Notfall, haustechnischer Service, Beratung und Begleitung bei Einzug/Umzug, Behördenangelegenheiten, Krisensituationen
* Wahlleistungen z.B. hauswirtschaftliche Leistungen, pflegerische Versorgung, Wohnungsversorgung bei Abwesenheit, Fahr- und Begleitdienste
* Betreuungspauschale: 180 € - 220 € monatlich je Wohnung
* Ermöglicht selbstständige und selbstbestimmte Haushalts- und Lebensführung bei gleichzeitiger Einbindung in soziale Strukturen der Hausgemeinschaft und des Wohnumfelds
Kosten
-
Kaufpreis613.310 €
-
Kaufpreis pro m²5.398,86 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf82,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis22.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Drei Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich, großzügiger Dachterrasse, Gäste-WC und Abstellraum
* Bequeme Erreichbarkeit dank Fahrstuhl
* Integriertes Notrufsystem
* Hochwertiges Eiche-Echtholz-Parkett
* Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für viel... mehr lesen
* Bequeme Erreichbarkeit dank Fahrstuhl
* Integriertes Notrufsystem
* Hochwertiges Eiche-Echtholz-Parkett
* Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für viel... mehr lesen
* Drei Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich, großzügiger Dachterrasse, Gäste-WC und Abstellraum
* Bequeme Erreichbarkeit dank Fahrstuhl
* Integriertes Notrufsystem
* Hochwertiges Eiche-Echtholz-Parkett
* Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
* Außentemperaturregelung für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
* Fußbodenheizung, individuell über Raumthermostate regelbar
* Elektrische Jalousien in allen Wohnräumen für zusätzlichen Wohnkomfort
* Umweltfreundliche Pelletheizung nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard
* Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, verchromten Armaturen, formschönen Handtuchheizkörpern, Badewannen aus Acryl und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz (28.500 €)
* Eigene Kellerabstellräume mit Stromanschluss
* Müllhaus im Außenbereich
* Bequeme Erreichbarkeit dank Fahrstuhl
* Integriertes Notrufsystem
* Hochwertiges Eiche-Echtholz-Parkett
* Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
* Außentemperaturregelung für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
* Fußbodenheizung, individuell über Raumthermostate regelbar
* Elektrische Jalousien in allen Wohnräumen für zusätzlichen Wohnkomfort
* Umweltfreundliche Pelletheizung nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard
* Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, verchromten Armaturen, formschönen Handtuchheizkörpern, Badewannen aus Acryl und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz (28.500 €)
* Eigene Kellerabstellräume mit Stromanschluss
* Müllhaus im Außenbereich
* Drei Zimmer mit offenem Wohn-/Essbereich, großzügiger Dachterrasse, Gäste-WC und Abstellraum
* Bequeme Erreichbarkeit dank Fahrstuhl
* Integriertes Notrufsystem
* Hochwertiges Eiche-Echtholz-Parkett
* Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
* Außentemperaturregelung für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
* Fußbodenheizung, individuell über Raumthermostate regelbar
* Elektrische Jalousien in allen Wohnräumen für zusätzlichen Wohnkomfort
* Umweltfreundliche Pelletheizung nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard
* Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, verchromten Armaturen, formschönen Handtuchheizkörpern, Badewannen aus Acryl und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz (28.500 €)
* Eigene Kellerabstellräume mit Stromanschluss
* Müllhaus im Außenbereich
* Bequeme Erreichbarkeit dank Fahrstuhl
* Integriertes Notrufsystem
* Hochwertiges Eiche-Echtholz-Parkett
* Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
* Außentemperaturregelung für angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
* Fußbodenheizung, individuell über Raumthermostate regelbar
* Elektrische Jalousien in allen Wohnräumen für zusätzlichen Wohnkomfort
* Umweltfreundliche Pelletheizung nach KfW-Effizienzhaus 55 Standard
* Moderne Bäder mit bodenebenen Duschen, verchromten Armaturen, formschönen Handtuchheizkörpern, Badewannen aus Acryl und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Separates Gäste-WC
* Tiefgaragenstellplatz (28.500 €)
* Eigene Kellerabstellräume mit Stromanschluss
* Müllhaus im Außenbereich
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
* Lindenberg im Allgäu mit rund 11.500 Einwohnern, ca. 800 Meter über dem Meeresspiegel
* Zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau und anerkannter Luftkurort
* Eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands, gelegen an der Deutschen Alpenstraße
... mehr lesen
* Zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau und anerkannter Luftkurort
* Eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands, gelegen an der Deutschen Alpenstraße
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* Lindenberg im Allgäu mit rund 11.500 Einwohnern, ca. 800 Meter über dem Meeresspiegel
* Zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau und anerkannter Luftkurort
* Eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands, gelegen an der Deutschen Alpenstraße
* Standort von Bayerns einzigem Hutmuseum (neben Nürnberg)
* Gesundes Klima und atemberaubende Ausblicke auf umliegende Landschaft
* Nähe zu Baden-Württemberg im Norden, südwestlich zu österreichischer Grenze mit Bregenz und Lindau, östlich zu beliebtem Oberstaufen
* Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung
* Einladende Umgebung für zahlreiche Freizeitaktivitäten, z.B. Wandern auf unzähligen Wegen durch Wiesen und Wälder, Radfahren auf gut ausgebauten Radwegen oder Wintersport in den nahegelegenen Alpen
* Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte
* Lage der Penthousewohnung in sehr ruhiger Nachbarschaft auf historischem Bräuhausareal
* Arzt- und Physiotherapiepraxis sowie Bäckerei direkt in der Wohnanlage
* Gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte
* Direkte Verbindung nach Lindau am Bodensee (B308)
* Bahnhof Heimenkirch ca. 3,5 km entfernt, Verbindungen nach Wangen und Kempten im Allgäu
* Nächste Bushaltestelle ca. 170 Meter entfernt
* Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen in unmittelbarer Nähe
* Zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau und anerkannter Luftkurort
* Eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands, gelegen an der Deutschen Alpenstraße
* Standort von Bayerns einzigem Hutmuseum (neben Nürnberg)
* Gesundes Klima und atemberaubende Ausblicke auf umliegende Landschaft
* Nähe zu Baden-Württemberg im Norden, südwestlich zu österreichischer Grenze mit Bregenz und Lindau, östlich zu beliebtem Oberstaufen
* Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung
* Einladende Umgebung für zahlreiche Freizeitaktivitäten, z.B. Wandern auf unzähligen Wegen durch Wiesen und Wälder, Radfahren auf gut ausgebauten Radwegen oder Wintersport in den nahegelegenen Alpen
* Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte
* Lage der Penthousewohnung in sehr ruhiger Nachbarschaft auf historischem Bräuhausareal
* Arzt- und Physiotherapiepraxis sowie Bäckerei direkt in der Wohnanlage
* Gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte
* Direkte Verbindung nach Lindau am Bodensee (B308)
* Bahnhof Heimenkirch ca. 3,5 km entfernt, Verbindungen nach Wangen und Kempten im Allgäu
* Nächste Bushaltestelle ca. 170 Meter entfernt
* Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen in unmittelbarer Nähe
* Lindenberg im Allgäu mit rund 11.500 Einwohnern, ca. 800 Meter über dem Meeresspiegel
* Zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau und anerkannter Luftkurort
* Eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands, gelegen an der Deutschen Alpenstraße
* Standort von Bayerns einzigem Hutmuseum (neben Nürnberg)
* Gesundes Klima und atemberaubende Ausblicke auf umliegende Landschaft
* Nähe zu Baden-Württemberg im Norden, südwestlich zu österreichischer Grenze mit Bregenz und Lindau, östlich zu beliebtem Oberstaufen
* Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung
* Einladende Umgebung für zahlreiche Freizeitaktivitäten, z.B. Wandern auf unzähligen Wegen durch Wiesen und Wälder, Radfahren auf gut ausgebauten Radwegen oder Wintersport in den nahegelegenen Alpen
* Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte
* Lage der Penthousewohnung in sehr ruhiger Nachbarschaft auf historischem Bräuhausareal
* Arzt- und Physiotherapiepraxis sowie Bäckerei direkt in der Wohnanlage
* Gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte
* Direkte Verbindung nach Lindau am Bodensee (B308)
* Bahnhof Heimenkirch ca. 3,5 km entfernt, Verbindungen nach Wangen und Kempten im Allgäu
* Nächste Bushaltestelle ca. 170 Meter entfernt
* Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen in unmittelbarer Nähe
* Zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau und anerkannter Luftkurort
* Eine der sonnenreichsten Städte Deutschlands, gelegen an der Deutschen Alpenstraße
* Standort von Bayerns einzigem Hutmuseum (neben Nürnberg)
* Gesundes Klima und atemberaubende Ausblicke auf umliegende Landschaft
* Nähe zu Baden-Württemberg im Norden, südwestlich zu österreichischer Grenze mit Bregenz und Lindau, östlich zu beliebtem Oberstaufen
* Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung
* Einladende Umgebung für zahlreiche Freizeitaktivitäten, z.B. Wandern auf unzähligen Wegen durch Wiesen und Wälder, Radfahren auf gut ausgebauten Radwegen oder Wintersport in den nahegelegenen Alpen
* Ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte
* Lage der Penthousewohnung in sehr ruhiger Nachbarschaft auf historischem Bräuhausareal
* Arzt- und Physiotherapiepraxis sowie Bäckerei direkt in der Wohnanlage
* Gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte
* Direkte Verbindung nach Lindau am Bodensee (B308)
* Bahnhof Heimenkirch ca. 3,5 km entfernt, Verbindungen nach Wangen und Kempten im Allgäu
* Nächste Bushaltestelle ca. 170 Meter entfernt
* Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen in unmittelbarer Nähe
88161 Lindenberg im Allgäu · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Céline Heise
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899 023
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
celine.heise@dahler.com
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