Genuss und Flair. Cafe-Konditorei im Kurort Weiler-Simmerberg, im Dreiländereck Deutschland-Osterreich-Schweiz.

Weiler-Simmerberg hat 6.800 Einwohner und 850 Gästebetten. Im Umkreis von ca. 5 km leben in fünf Gemeinden rund 40.000 Einheimische. Die örtliche Gastronomie-Frequenz wird darüber hinaus durch den Tourismus der Region und den Durchgangsverkehr...

Weiler-Simmerberg hat 6.800 Einwohner und 850 Gästebetten. Im Umkreis von ca. 5 km leben in fünf Gemeinden rund 40.000 Einheimische. Die örtliche Gastronomie-Frequenz wird darüber hinaus durch den Tourismus der Region und den Durchgangsverkehr Richtung Österreich, Schweiz und Italien bestimmt.

Eine publikumswirksame Lage in stilvollem Westallgäuer Gebäude.
Die gesamte gehobene Laden-, Café- und Wintergarteneinrichtung ist neuwertig, aus einem Konzept und bietet ein hochwertiges Ambiente.

Der Betrieb besteht aus folgenden Räumlichkeiten und Nutzungsbereichen:
- Café-Räume mit 64 Plätzen und 139 m² Fläche
- Café-Terrasse mit ca. 45 Plätzen, 85 m² Fläche
- Laden mit Theke, Eingangsbereich und 29 m² Fläche
- Konditorei mit Lager, Personalraum und 66 m² Fläche
- 12 Gäste-Parkplätze neben dem Gebäude.
Optional: 2 - 3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (mit Anlieferungsmöglichkeit über die Tiefgarage zum Lager).

Kaufpreis:
- Immobilie, 234 m² Nutzfläche € 749.500,-
- neuwertiges Inventar (Verhandlungsbasis) € 108.000,-
- Naturstein-Terrasse, 85 m² Fläche € 78.000,-
- 12 gepflasterte Parkplätze á € 4.500,- € 54.000,-
Gesamt € 989.500,-

Es besteht auch die Möglichkeit, den Betrieb zu pachten:
Pachtkonditionen:
- Gast- und Betriebsräume, Café-Terrasse, Laden und 12 Gäste-Parkplätze
€ 2.450,-/Monat zzgl. MwSt.
- Betriebs-/Nebenkosten: € 110,00
- Heizkosten: € 180,00
- Warmmiete: € 2.560,00
Kaution: 3 Monatsmieten
Mit dem Pächter/der Pächterin kann auf Wunsch ein Vorkaufsrecht geregelt werden.
Nur an Konditorei-Fachmann zu verpachten!