immobilie1-ID: 31522765 | Anbieter-ID: 8192
Ferienwohnungspotential! 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in herausragender Lage
84.900 €
Kaufpreis
34,96 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 34,96 m², verteilt auf 1,5 Zimmer.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen sowohl den... mehr lesen
Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen sowohl den... mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen eine charmante Eigentumswohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 34,96 m², verteilt auf 1,5 Zimmer.
Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen sowohl den Komfort eines gemütlichen Zuhauses als auch das Potenzial für eine attraktive Ferienwohnung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gut ausgestatteten Einbauküche empfangen, die mit zwei Kochfeldern, einem Waschbecken, einem Kühlschrank und einem hochgelegenen Backofen ausgestattet ist – eine perfekte Basis für das Zubereiten von Mahlzeiten.
Der sanitäre Bereich besticht mit einem stilvollen Waschbecken, einer eleganten Toilette und einer komfortablen Dusche im typischen Design der damaligen Zeit, das den Charakter dieser Wohnung unterstreicht und eine nostalgische Atmosphäre schafft.
Das angrenzende Zimmer beherbergt einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich, der mit seiner Aussicht ins Grüne für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein etwas abgetrennter Bereich des Hauptzimmers beherbergt ein großzügiges Doppelbett, das sich sowohl ideal als Schlafmöglichkeit als auch als entspannender Rückzugsort eignet.
Stauraum für nicht alltägliche Gegenstände steht Ihnen im separaten Kellerbereich zur Verfügung, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Alpen bietet, sowie ein Kfz-Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Der Gesamtpreis, der sowohl den Außenstellplatz (5.000 €) als auch die Wohnung (84.900 €) mit vielen tollen Extras bereits einschließt, beträgt somit 89.900 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr über die Vorzüge dieser 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung erfahren oder sie persönlich besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einer Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Die angebotene Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen sowohl den Komfort eines gemütlichen Zuhauses als auch das Potenzial für eine attraktive Ferienwohnung.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gut ausgestatteten Einbauküche empfangen, die mit zwei Kochfeldern, einem Waschbecken, einem Kühlschrank und einem hochgelegenen Backofen ausgestattet ist – eine perfekte Basis für das Zubereiten von Mahlzeiten.
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Das angrenzende Zimmer beherbergt einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich, der mit seiner Aussicht ins Grüne für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein etwas abgetrennter Bereich des Hauptzimmers beherbergt ein großzügiges Doppelbett, das sich sowohl ideal als Schlafmöglichkeit als auch als entspannender Rückzugsort eignet.
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Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Alpen bietet, sowie ein Kfz-Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
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Das angrenzende Zimmer beherbergt einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich, der mit seiner Aussicht ins Grüne für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Ein etwas abgetrennter Bereich des Hauptzimmers beherbergt ein großzügiges Doppelbett, das sich sowohl ideal als Schlafmöglichkeit als auch als entspannender Rückzugsort eignet.
Stauraum für nicht alltägliche Gegenstände steht Ihnen im separaten Kellerbereich zur Verfügung, der exklusiv dieser Wohnung zugeordnet ist.
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Kosten
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Kaufpreis84.900 €
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Hausgeld pro Monat116 €
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Käuferprovision3.570 € inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)34,96 m²
-
Nutzfläche (ca.)5,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,3 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden, gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem absolut trockenen und soliden Zustand.
Das Gebäude wird derzeit durch... mehr lesen
Das Gebäude wird derzeit durch... mehr lesen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden, gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem absolut trockenen und soliden Zustand.
Das Gebäude wird derzeit durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1978 beheizt. Eine zeitnahe Erneuerung der Heizungsanlage ist geplant, wodurch voraussichtlich Sonderumlagen anfallen werden. Diese Sonderumlage wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Ausstattungsdetails wie Holzrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung, eine kleine Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche und WC sind hier selbstverständlich. Darüber hinaus wird die Wohnung vollständig möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zusätzlich bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die den Komfort und die Funktionalität des gesamten Wohnbereichs unterstreicht.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung sollten Sie unseres Erachtens lediglich über vereinzelte Maler- und Tapezierarbeiten nachdenken.
Das gemeinschaftliche Eigentum weiß mit einem gut erhalten Zustand zu überzeugen. Es wird seitens der Eigentümergemeinschaft und Hausverwaltung vorbildlich in Schuss gehalten.
Für zukünftige gemeinschaftliche Modernisierungsmaßnahmen wurden seitens der Eigentümer bereits Gelder angespart. Sie sehen also: Hier wird seitens der Hausverwaltung und der Wohnungseigentümer mit Weitblick agiert.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich einen individuellen Eindruck von dieser Eigentumswohnung verschaffen können.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Sie!
Das Gebäude wird derzeit durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1978 beheizt. Eine zeitnahe Erneuerung der Heizungsanlage ist geplant, wodurch voraussichtlich Sonderumlagen anfallen werden. Diese Sonderumlage wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Ausstattungsdetails wie Holzrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung, eine kleine Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche und WC sind hier selbstverständlich. Darüber hinaus wird die Wohnung vollständig möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Zusätzlich bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die den Komfort und die Funktionalität des gesamten Wohnbereichs unterstreicht.
Vor einem Bezug oder einer Neuvermietung der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung sollten Sie unseres Erachtens lediglich über vereinzelte Maler- und Tapezierarbeiten nachdenken.
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- Keller
Lage
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen des Allgäus – in Oberreute, einem malerischen Luftkurort im Westallgäu. Die idyllische Gemeinde bietet atemberaubende Ausblicke auf die sanften Hügel des...
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Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen des Allgäus – in Oberreute, einem malerischen Luftkurort im Westallgäu. Die idyllische Gemeinde bietet atemberaubende Ausblicke auf die sanften Hügel des Voralpenlandes sowie die atemberaubende Alpenkulisse. Dank ihrer unmittelbaren Nähe zur österreichischen Grenze ist Oberreute nicht nur ein begehrter Wohnort, sondern auch ein beliebtes Ferien- und Erholungsziel.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Oberreute hervorragend angebunden. Die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus Richtung Ulm, München oder Stuttgart. Über die nahegelegene B308 gelangen Sie unkompliziert nach Lindau am Bodensee oder ins benachbarte Vorarlberg. Bahnreisende profitieren von den nahegelegenen Bahnhöfen in Röthenbach/Allgäu und Oberstaufen, von denen aus direkte Busverbindungen nach Oberreute bestehen.
Oberreute verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, gemütliche Gasthäuser sowie ein breites Angebot an regionalen Produkten. Zudem stehen Ärzten, Apotheken und weitere Dienstleistungen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.
Dieser Wohnort ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderer und Radfahrer schätzen die zahlreichen gut ausgeschilderten Routen, die durch malerische Wiesen, Wälder und Hochmoore führen. Im Winter laden Langlaufloipen und Skilifte in der Umgebung zu sportlichen Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist das Freibad Oberreute, das in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und einen herrlichen Blick auf die Allgäuer Landschaft bietet.
Die Gästeinformation im Ort bietet umfassende Auskünfte zu kulturellen Veranstaltungen, Unterkünften und Freizeitmöglichkeiten. Regelmäßige Märkte, Dorffeste und traditionelle Veranstaltungen unterstreichen den besonderen Charme des Ortes und schaffen eine enge Gemeinschaft.
Dank der einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Oberreute seinen Bewohnern und Besuchern eine herausragende Lebensqualität – perfekt für alle, die Erholung und aktives Leben miteinander verbinden möchten.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Oberreute hervorragend angebunden. Die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aus Richtung Ulm, München oder Stuttgart. Über die nahegelegene B308 gelangen Sie unkompliziert nach Lindau am Bodensee oder ins benachbarte Vorarlberg. Bahnreisende profitieren von den nahegelegenen Bahnhöfen in Röthenbach/Allgäu und Oberstaufen, von denen aus direkte Busverbindungen nach Oberreute bestehen.
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Oberreute verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, gemütliche Gasthäuser sowie ein breites Angebot an regionalen Produkten. Zudem stehen Ärzten, Apotheken und weitere Dienstleistungen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.
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Oberreute verbindet ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Vor Ort finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, gemütliche Gasthäuser sowie ein breites Angebot an regionalen Produkten. Zudem stehen Ärzten, Apotheken und weitere Dienstleistungen in den benachbarten Ortschaften zur Verfügung.
Dieser Wohnort ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Wanderer und Radfahrer schätzen die zahlreichen gut ausgeschilderten Routen, die durch malerische Wiesen, Wälder und Hochmoore führen. Im Winter laden Langlaufloipen und Skilifte in der Umgebung zu sportlichen Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist das Freibad Oberreute, das in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt und einen herrlichen Blick auf die Allgäuer Landschaft bietet.
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88179 Oberreute · Lindau · Bayern · Deutschland
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Sonstiges
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