immobilie1-ID: 30675619 | Anbieter-ID: 4435
2-Familienhaus in ruhiger, stadtnaher Wohnlage von Ravensburg
360.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
449 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Außenstellplatz und einem sonnigen, pflegeleicht angelegten Gartengrundstück mit Süd- / Westausrichtung. Das im Jahre 1926 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² auf 2 Etagen...
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Gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Außenstellplatz und einem sonnigen, pflegeleicht angelegten Gartengrundstück mit Süd- / Westausrichtung. Das im Jahre 1926 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² auf 2 Etagen (EG/OG). Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Wohnküche.
Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Aufgrund der Konzeption ist eine Nutzung als Zwei-Generationen-Haus ideal vorstellbar. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich auf der Dachgeschossebene.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen, u.a. die Erneuerung des Dachs, teilweise der Fenster, der Heizung, der Hauseingangstüre, der Außendrainagen und der Elektrik im Erdgeschoss sind in den letzten 30 Jahren durchgeführt worden. Das gesamte Haus ist derzeit an eine Partei vermietet, die jährlichen
netto Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 12.000,00.
Nähere Einzelheiten über diese interessante Liegenschaft erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Aufgrund der Konzeption ist eine Nutzung als Zwei-Generationen-Haus ideal vorstellbar. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich auf der Dachgeschossebene.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen, u.a. die Erneuerung des Dachs, teilweise der Fenster, der Heizung, der Hauseingangstüre, der Außendrainagen und der Elektrik im Erdgeschoss sind in den letzten 30 Jahren durchgeführt worden. Das gesamte Haus ist derzeit an eine Partei vermietet, die jährlichen
netto Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 12.000,00.
Nähere Einzelheiten über diese interessante Liegenschaft erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Außenstellplatz und einem sonnigen, pflegeleicht angelegten Gartengrundstück mit Süd- / Westausrichtung. Das im Jahre 1926 erbaute Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² auf 2 Etagen (EG/OG). Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Wohnküche.
Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Aufgrund der Konzeption ist eine Nutzung als Zwei-Generationen-Haus ideal vorstellbar. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich auf der Dachgeschossebene.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen, u.a. die Erneuerung des Dachs, teilweise der Fenster, der Heizung, der Hauseingangstüre, der Außendrainagen und der Elektrik im Erdgeschoss sind in den letzten 30 Jahren durchgeführt worden. Das gesamte Haus ist derzeit an eine Partei vermietet, die jährlichen
netto Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 12.000,00.
Nähere Einzelheiten über diese interessante Liegenschaft erfahren Sie gerne auf Anfrage!
Das Haus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Aufgrund der Konzeption ist eine Nutzung als Zwei-Generationen-Haus ideal vorstellbar. Eine zusätzliche Ausbaureserve befindet sich auf der Dachgeschossebene.
Zum Haus gehört ein Außenstellplatz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen, u.a. die Erneuerung des Dachs, teilweise der Fenster, der Heizung, der Hauseingangstüre, der Außendrainagen und der Elektrik im Erdgeschoss sind in den letzten 30 Jahren durchgeführt worden. Das gesamte Haus ist derzeit an eine Partei vermietet, die jährlichen
netto Gesamtmieteinnahmen betragen EUR 12.000,00.
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Kosten
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Kaufpreis360.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)449 m²
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf325 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis25.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Kunststoff- / Holzfenster
* Fischgrätparkett / PVC-Bodenbeläge / Laminatfußbodenbeläge
* Großzügige Kellerräume
* Gartenterrasse
* großzügiges Gartengrundstück mit sonniger Süd- / Westausrichtung
* 1 PKW-Stellplatz
* Gas-Zentralheizung
* Kunststoff- / Holzfenster
* Fischgrätparkett / PVC-Bodenbeläge / Laminatfußbodenbeläge
* Großzügige Kellerräume
* Gartenterrasse
* großzügiges Gartengrundstück mit sonniger Süd- / Westausrichtung
* 1 PKW-Stellplatz
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung
* Kunststoff- / Holzfenster
* Fischgrätparkett / PVC-Bodenbeläge / Laminatfußbodenbeläge
* Großzügige Kellerräume
* Gartenterrasse
* großzügiges Gartengrundstück mit sonniger Süd- / Westausrichtung
* 1 PKW-Stellplatz
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* Fischgrätparkett / PVC-Bodenbeläge / Laminatfußbodenbeläge
* Großzügige Kellerräume
* Gartenterrasse
* großzügiges Gartengrundstück mit sonniger Süd- / Westausrichtung
* 1 PKW-Stellplatz
- Keller
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Schussensiedlung, westlich der Ravensburger Innenstadt. Das Zweifamilienhaus profitiert von einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt,... mehr lesen
Nur wenige Gehminuten entfernt,... mehr lesen
Das Wohnhaus befindet sich in der Schussensiedlung, westlich der Ravensburger Innenstadt. Das Zweifamilienhaus profitiert von einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sich bereits im Stadtkern von Ravensburg wieder, welcher eine abwechslungsreiche Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet.
Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie problemlos und schnell über die nahegelegene B30 zu den umliegenden Städten und Regionen, was diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Für Familien befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist das naturnahe Umfeld sowie der neugestaltete Schussenstrand.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sich bereits im Stadtkern von Ravensburg wieder, welcher eine abwechslungsreiche Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet.
Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie problemlos und schnell über die nahegelegene B30 zu den umliegenden Städten und Regionen, was diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Für Familien befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist das naturnahe Umfeld sowie der neugestaltete Schussenstrand.
Das Wohnhaus befindet sich in der Schussensiedlung, westlich der Ravensburger Innenstadt. Das Zweifamilienhaus profitiert von einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sich bereits im Stadtkern von Ravensburg wieder, welcher eine abwechslungsreiche Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet.
Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie problemlos und schnell über die nahegelegene B30 zu den umliegenden Städten und Regionen, was diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Für Familien befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist das naturnahe Umfeld sowie der neugestaltete Schussenstrand.
Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie sich bereits im Stadtkern von Ravensburg wieder, welcher eine abwechslungsreiche Auswahl an gastronomischen Einrichtungen sowie Ladengeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art bietet.
Eine Bushaltestelle befindet sich zudem nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie problemlos und schnell über die nahegelegene B30 zu den umliegenden Städten und Regionen, was diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Für Familien befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist das naturnahe Umfeld sowie der neugestaltete Schussenstrand.
88214 Ravensburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen in diesem Exposè veröffentlichen können.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen in diesem Exposè veröffentlichen können.
Ansprechpartner
Herr Timo Fiehl
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Raueneggstraße 1/1,
88212 Ravensburg
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Raueneggstr. 1/1 ,
88212 Ravensburg
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+49 751 36623-16
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
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88212 Ravensburg
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0751 366230
t.fiehl@immo-sterk.de
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