immobilie1-ID: 30422447 | Anbieter-ID: 4489
3-4 FAMILIENNHAUS MIT DREI GARAGEN - IN ZENTRUMSNÄHE RV
480.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht hier ein ordentliches 3-Familienhaus (mit zwei Not Zimmern im belichteten UG),
ca. 5-6 Gehminuten an den Bahnhof RV und in die Bachstraße ins Zentrum.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
UG/HG: belichtet 2-Zimmer (Gästezimmer)... mehr lesen
ca. 5-6 Gehminuten an den Bahnhof RV und in die Bachstraße ins Zentrum.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
UG/HG: belichtet 2-Zimmer (Gästezimmer)... mehr lesen
Zum Verkauf steht hier ein ordentliches 3-Familienhaus (mit zwei Not Zimmern im belichteten UG),
ca. 5-6 Gehminuten an den Bahnhof RV und in die Bachstraße ins Zentrum.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
UG/HG: belichtet 2-Zimmer (Gästezimmer) mit Einbauküche - steht leer
EG: 3-Zimmer, Küche Bad, mit Balkon - steht leer
OG: 3-Zimmer, Küche Bad, Balkon, vermietet
DG: 2-Zimmer, Küche Bad, kein Balkon, vermietet
Das Grundbaujahr des Hauses ist das Jahr 1937. Laut Angaben der Eigentümerin wurden die ersten Sanierungen in den Jahren von 1975 bis 1980 durchgeführt. So wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, es wurden Balkone angebaut, das Dach wurde komplett erneuert, ebenso wurden die neue Bäder eingebaut im EG und DG. Die OG Wohnung ist noch im ursprünglichen Zustand aber gepflegt, ebenso der Keller.
Das Haus hat pro Etage Gas-Etagenthermen.
Die Mietzinsen betragen laut Aussage des Eigentümers derzeit:
DG: € 440.- + € 40.- NK - vermietet
OG: € 490.- + € 50.- NK - vermietet
EG: € 600.- + € 60.- NK (seit April 2023 leer stehend)
UG: Zwei Zimmer (Stromheizung - Radiatoren) steht leer
Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
– DG: 2-Zimmer mit ca. 45,6 qm
– OG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm
– EG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm (seit April 2023 leer stehend)
– UG: 2- Zimmer im Hanggeschoss ( belichtet - leer stehend )
gesamt 177 qm (ohne Kellerwohnung)
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Garagen.
Die Wohnungen sind, bis auf die EG Wohnung und die beiden (Not-)Zimmer im UG, derzeit alle vermietet.
Das Haus ist grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt. Die EG Wohnung und die UG/HG Wohnung sind sofort beziehbar.
ca. 5-6 Gehminuten an den Bahnhof RV und in die Bachstraße ins Zentrum.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
UG/HG: belichtet 2-Zimmer (Gästezimmer) mit Einbauküche - steht leer
EG: 3-Zimmer, Küche Bad, mit Balkon - steht leer
OG: 3-Zimmer, Küche Bad, Balkon, vermietet
DG: 2-Zimmer, Küche Bad, kein Balkon, vermietet
Das Grundbaujahr des Hauses ist das Jahr 1937. Laut Angaben der Eigentümerin wurden die ersten Sanierungen in den Jahren von 1975 bis 1980 durchgeführt. So wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, es wurden Balkone angebaut, das Dach wurde komplett erneuert, ebenso wurden die neue Bäder eingebaut im EG und DG. Die OG Wohnung ist noch im ursprünglichen Zustand aber gepflegt, ebenso der Keller.
Das Haus hat pro Etage Gas-Etagenthermen.
Die Mietzinsen betragen laut Aussage des Eigentümers derzeit:
DG: € 440.- + € 40.- NK - vermietet
OG: € 490.- + € 50.- NK - vermietet
EG: € 600.- + € 60.- NK (seit April 2023 leer stehend)
UG: Zwei Zimmer (Stromheizung - Radiatoren) steht leer
Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
– DG: 2-Zimmer mit ca. 45,6 qm
– OG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm
– EG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm (seit April 2023 leer stehend)
– UG: 2- Zimmer im Hanggeschoss ( belichtet - leer stehend )
gesamt 177 qm (ohne Kellerwohnung)
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Garagen.
Die Wohnungen sind, bis auf die EG Wohnung und die beiden (Not-)Zimmer im UG, derzeit alle vermietet.
Das Haus ist grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt. Die EG Wohnung und die UG/HG Wohnung sind sofort beziehbar.
Zum Verkauf steht hier ein ordentliches 3-Familienhaus (mit zwei Not Zimmern im belichteten UG),
ca. 5-6 Gehminuten an den Bahnhof RV und in die Bachstraße ins Zentrum.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
UG/HG: belichtet 2-Zimmer (Gästezimmer) mit Einbauküche - steht leer
EG: 3-Zimmer, Küche Bad, mit Balkon - steht leer
OG: 3-Zimmer, Küche Bad, Balkon, vermietet
DG: 2-Zimmer, Küche Bad, kein Balkon, vermietet
Das Grundbaujahr des Hauses ist das Jahr 1937. Laut Angaben der Eigentümerin wurden die ersten Sanierungen in den Jahren von 1975 bis 1980 durchgeführt. So wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, es wurden Balkone angebaut, das Dach wurde komplett erneuert, ebenso wurden die neue Bäder eingebaut im EG und DG. Die OG Wohnung ist noch im ursprünglichen Zustand aber gepflegt, ebenso der Keller.
Das Haus hat pro Etage Gas-Etagenthermen.
Die Mietzinsen betragen laut Aussage des Eigentümers derzeit:
DG: € 440.- + € 40.- NK - vermietet
OG: € 490.- + € 50.- NK - vermietet
EG: € 600.- + € 60.- NK (seit April 2023 leer stehend)
UG: Zwei Zimmer (Stromheizung - Radiatoren) steht leer
Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
– DG: 2-Zimmer mit ca. 45,6 qm
– OG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm
– EG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm (seit April 2023 leer stehend)
– UG: 2- Zimmer im Hanggeschoss ( belichtet - leer stehend )
gesamt 177 qm (ohne Kellerwohnung)
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Garagen.
Die Wohnungen sind, bis auf die EG Wohnung und die beiden (Not-)Zimmer im UG, derzeit alle vermietet.
Das Haus ist grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt. Die EG Wohnung und die UG/HG Wohnung sind sofort beziehbar.
ca. 5-6 Gehminuten an den Bahnhof RV und in die Bachstraße ins Zentrum.
Die Aufteilung stellt sich dar wie folgt:
UG/HG: belichtet 2-Zimmer (Gästezimmer) mit Einbauküche - steht leer
EG: 3-Zimmer, Küche Bad, mit Balkon - steht leer
OG: 3-Zimmer, Küche Bad, Balkon, vermietet
DG: 2-Zimmer, Küche Bad, kein Balkon, vermietet
Das Grundbaujahr des Hauses ist das Jahr 1937. Laut Angaben der Eigentümerin wurden die ersten Sanierungen in den Jahren von 1975 bis 1980 durchgeführt. So wurden unter anderem neue Kunststofffenster eingebaut, es wurden Balkone angebaut, das Dach wurde komplett erneuert, ebenso wurden die neue Bäder eingebaut im EG und DG. Die OG Wohnung ist noch im ursprünglichen Zustand aber gepflegt, ebenso der Keller.
Das Haus hat pro Etage Gas-Etagenthermen.
Die Mietzinsen betragen laut Aussage des Eigentümers derzeit:
DG: € 440.- + € 40.- NK - vermietet
OG: € 490.- + € 50.- NK - vermietet
EG: € 600.- + € 60.- NK (seit April 2023 leer stehend)
UG: Zwei Zimmer (Stromheizung - Radiatoren) steht leer
Die Flächen teilen sich auf wie folgt:
– DG: 2-Zimmer mit ca. 45,6 qm
– OG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm
– EG: 3-Zimmer mit ca. 65,7 qm (seit April 2023 leer stehend)
– UG: 2- Zimmer im Hanggeschoss ( belichtet - leer stehend )
gesamt 177 qm (ohne Kellerwohnung)
Auf dem Grundstück befinden sich drei separate Garagen.
Die Wohnungen sind, bis auf die EG Wohnung und die beiden (Not-)Zimmer im UG, derzeit alle vermietet.
Das Haus ist grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt. Die EG Wohnung und die UG/HG Wohnung sind sofort beziehbar.
Kosten
-
Kaufpreis480.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis04.06.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Pro Stockwerk - eine separate Gastherme
* Jede Wohnung mit Bad und WC
* Parkettböden ( Laminatböden)
* Bäder gefliest
* Voll unterkellert - Keller im alten Zustand
* drei Garagen im Hinterhof
* Kunstoffenster 1980iger Jahre
* EG und OG mit großen... mehr lesen
* Jede Wohnung mit Bad und WC
* Parkettböden ( Laminatböden)
* Bäder gefliest
* Voll unterkellert - Keller im alten Zustand
* drei Garagen im Hinterhof
* Kunstoffenster 1980iger Jahre
* EG und OG mit großen... mehr lesen
* Pro Stockwerk - eine separate Gastherme
* Jede Wohnung mit Bad und WC
* Parkettböden ( Laminatböden)
* Bäder gefliest
* Voll unterkellert - Keller im alten Zustand
* drei Garagen im Hinterhof
* Kunstoffenster 1980iger Jahre
* EG und OG mit großen überdachten Balkonen
* Jede Wohnung mit Bad und WC
* Parkettböden ( Laminatböden)
* Bäder gefliest
* Voll unterkellert - Keller im alten Zustand
* drei Garagen im Hinterhof
* Kunstoffenster 1980iger Jahre
* EG und OG mit großen überdachten Balkonen
* Pro Stockwerk - eine separate Gastherme
* Jede Wohnung mit Bad und WC
* Parkettböden ( Laminatböden)
* Bäder gefliest
* Voll unterkellert - Keller im alten Zustand
* drei Garagen im Hinterhof
* Kunstoffenster 1980iger Jahre
* EG und OG mit großen überdachten Balkonen
* Jede Wohnung mit Bad und WC
* Parkettböden ( Laminatböden)
* Bäder gefliest
* Voll unterkellert - Keller im alten Zustand
* drei Garagen im Hinterhof
* Kunstoffenster 1980iger Jahre
* EG und OG mit großen überdachten Balkonen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wehrstraße 5, 88214 Ravensburg, ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof und in die Bachstraße
Wehrstraße 5, 88214 Ravensburg, ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof und in die Bachstraße
88214 Ravensburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 200,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 200,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 200,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 200,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1936
Befeuerung/Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt.
Ansprechpartner
Herr Berndt Hochmann
Immobilienbüro Hochmann
Schussenstr. 4,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Schussenstr. 4,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
(0751) 36662-20
Immobilienbüro Hochmann
Schussenstr. 4,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
0751 3666220
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