immobilie1-ID: 31508551 | Anbieter-ID: WI 54043
Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial – direkt an der Scherzach in Weingarten
520.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weingarten bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker! Gelegen direkt an der idyllischen Scherzach, besticht das Haus mit seinem besonderen Charme,...
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Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Weingarten bietet eine einmalige Gelegenheit für kreative Köpfe und Handwerker! Gelegen direkt an der idyllischen Scherzach, besticht das Haus mit seinem besonderen Charme, geprägt durch den malerischen Efeu-Bewuchs und die ruhige, dennoch zentrale Umgebung.
Das 1969 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine komplete Unterkellerung. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – aktuell im Zustand des Baujahres und bereit für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung im Obergeschoss samt ausgebautem Dachgeschoss ist bereits teils modernisiert und bietet mit sechs Zimmern, einer Küche, zwei WCs und einem Duschbad viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Ein weiteres Highlight ist der einladende Gartenbereich vor und hinter dem Haus – ideal für erholsame Stunden im Grünen.
Das Objekt ist bereits unbewohnt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zweifamilienhaus in bester Lage von Weingarten sind und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, dann könnte dieses Haus Ihr neues Traumprojekt werden!
Das 1969 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine komplete Unterkellerung. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – aktuell im Zustand des Baujahres und bereit für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung im Obergeschoss samt ausgebautem Dachgeschoss ist bereits teils modernisiert und bietet mit sechs Zimmern, einer Küche, zwei WCs und einem Duschbad viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung. Ein weiteres Highlight ist der einladende Gartenbereich vor und hinter dem Haus – ideal für erholsame Stunden im Grünen.
Das Objekt ist bereits unbewohnt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zweifamilienhaus in bester Lage von Weingarten sind und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, dann könnte dieses Haus Ihr neues Traumprojekt werden!
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
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Kaufpreis pro m²4.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1969
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf271,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis29.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
Weingarten Baden-Württemberg Deutschland (88250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 29.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 271.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
07522 21553
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88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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