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immobilie1-ID: 31306635 | Anbieter-ID: DC-FLI241399
Energie 'Plus' Haus: Ihr neues Zuhause für Wohnen und Arbeiten!
1.250.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
651 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
* Innovatives repräsentatives ‚PLUS‘-Energiehaus: Modernste Architektur im Gewerbemischgebiet von Weingarten, geprägt von zukunftsweisendem Design und hoher energetischer Effizienz.
* Leistungsstarke Photovoltaikanlage: Ca. 29 kWp zur nachhaltigen... mehr lesen
* Leistungsstarke Photovoltaikanlage: Ca. 29 kWp zur nachhaltigen... mehr lesen
* Innovatives repräsentatives ‚PLUS‘-Energiehaus: Modernste Architektur im Gewerbemischgebiet von Weingarten, geprägt von zukunftsweisendem Design und hoher energetischer Effizienz.
* Leistungsstarke Photovoltaikanlage: Ca. 29 kWp zur nachhaltigen Stromproduktion, mit einer jährlichen Einspeisevergütung von etwa 16.000 €/Jahr eine attraktive steuerfreie Einnahmequelle.
* Effiziente Heiztechnik: 2020 erneuerte Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad, die den neuesten Stand der Heiztechnik repräsentiert.
* Helle, lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster und Türen maximieren den Lichteinfall und sorgen für natürliche Belüftung.
* Barrierefreies Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie Gäste-WC für höchsten Komfort.
* Flexible Raumgestaltung: Durchgehend verlegter, hochwertiger Bodenbelag ermöglicht individuelle Raumkonfigurationen dank versetzbarer Leichtbauwände.
* Büroeinheit im Obergeschoss: Drei Büroräume, Teeküche und modernes Bad mit Dusche, ideal für ein separates Arbeitsumfeld.
* Großzügiger Konferenzraum im Dachgeschoss: Optimal für Besprechungen und größere Zusammenkünfte
* Das OG/DG sind derzeit vermietet – Mieteinnahmen ca. 22.800 € jährlich.
* Einzigartiger Grundriss: Markanter zwölfseitiger Grundriss im Erdgeschoss mit diffusionsoffenen Materialien, die ein angenehmes Raumklima schaffen.
* Geräumiges Grundstück: Breite Zufahrt, Doppelgarage, Stellplätze und ein ansprechend gestalteter Garten mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse.
* Leistungsstarke Photovoltaikanlage: Ca. 29 kWp zur nachhaltigen Stromproduktion, mit einer jährlichen Einspeisevergütung von etwa 16.000 €/Jahr eine attraktive steuerfreie Einnahmequelle.
* Effiziente Heiztechnik: 2020 erneuerte Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad, die den neuesten Stand der Heiztechnik repräsentiert.
* Helle, lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster und Türen maximieren den Lichteinfall und sorgen für natürliche Belüftung.
* Barrierefreies Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie Gäste-WC für höchsten Komfort.
* Flexible Raumgestaltung: Durchgehend verlegter, hochwertiger Bodenbelag ermöglicht individuelle Raumkonfigurationen dank versetzbarer Leichtbauwände.
* Büroeinheit im Obergeschoss: Drei Büroräume, Teeküche und modernes Bad mit Dusche, ideal für ein separates Arbeitsumfeld.
* Großzügiger Konferenzraum im Dachgeschoss: Optimal für Besprechungen und größere Zusammenkünfte
* Das OG/DG sind derzeit vermietet – Mieteinnahmen ca. 22.800 € jährlich.
* Einzigartiger Grundriss: Markanter zwölfseitiger Grundriss im Erdgeschoss mit diffusionsoffenen Materialien, die ein angenehmes Raumklima schaffen.
* Geräumiges Grundstück: Breite Zufahrt, Doppelgarage, Stellplätze und ein ansprechend gestalteter Garten mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse.
* Innovatives repräsentatives ‚PLUS‘-Energiehaus: Modernste Architektur im Gewerbemischgebiet von Weingarten, geprägt von zukunftsweisendem Design und hoher energetischer Effizienz.
* Leistungsstarke Photovoltaikanlage: Ca. 29 kWp zur nachhaltigen Stromproduktion, mit einer jährlichen Einspeisevergütung von etwa 16.000 €/Jahr eine attraktive steuerfreie Einnahmequelle.
* Effiziente Heiztechnik: 2020 erneuerte Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad, die den neuesten Stand der Heiztechnik repräsentiert.
* Helle, lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster und Türen maximieren den Lichteinfall und sorgen für natürliche Belüftung.
* Barrierefreies Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie Gäste-WC für höchsten Komfort.
* Flexible Raumgestaltung: Durchgehend verlegter, hochwertiger Bodenbelag ermöglicht individuelle Raumkonfigurationen dank versetzbarer Leichtbauwände.
* Büroeinheit im Obergeschoss: Drei Büroräume, Teeküche und modernes Bad mit Dusche, ideal für ein separates Arbeitsumfeld.
* Großzügiger Konferenzraum im Dachgeschoss: Optimal für Besprechungen und größere Zusammenkünfte
* Das OG/DG sind derzeit vermietet – Mieteinnahmen ca. 22.800 € jährlich.
* Einzigartiger Grundriss: Markanter zwölfseitiger Grundriss im Erdgeschoss mit diffusionsoffenen Materialien, die ein angenehmes Raumklima schaffen.
* Geräumiges Grundstück: Breite Zufahrt, Doppelgarage, Stellplätze und ein ansprechend gestalteter Garten mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse.
* Leistungsstarke Photovoltaikanlage: Ca. 29 kWp zur nachhaltigen Stromproduktion, mit einer jährlichen Einspeisevergütung von etwa 16.000 €/Jahr eine attraktive steuerfreie Einnahmequelle.
* Effiziente Heiztechnik: 2020 erneuerte Wärmepumpe mit hohem Wirkungsgrad, die den neuesten Stand der Heiztechnik repräsentiert.
* Helle, lichtdurchflutete Räume: Bodentiefe Fenster und Türen maximieren den Lichteinfall und sorgen für natürliche Belüftung.
* Barrierefreies Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie Gäste-WC für höchsten Komfort.
* Flexible Raumgestaltung: Durchgehend verlegter, hochwertiger Bodenbelag ermöglicht individuelle Raumkonfigurationen dank versetzbarer Leichtbauwände.
* Büroeinheit im Obergeschoss: Drei Büroräume, Teeküche und modernes Bad mit Dusche, ideal für ein separates Arbeitsumfeld.
* Großzügiger Konferenzraum im Dachgeschoss: Optimal für Besprechungen und größere Zusammenkünfte
* Das OG/DG sind derzeit vermietet – Mieteinnahmen ca. 22.800 € jährlich.
* Einzigartiger Grundriss: Markanter zwölfseitiger Grundriss im Erdgeschoss mit diffusionsoffenen Materialien, die ein angenehmes Raumklima schaffen.
* Geräumiges Grundstück: Breite Zufahrt, Doppelgarage, Stellplätze und ein ansprechend gestalteter Garten mit nach Südwesten ausgerichteter Terrasse.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
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Kaufpreis pro m²4.545 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Anzahl Tagungsräume1
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Wohnfläche (ca.)275 m²
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Grundstücksfläche (ca.)651 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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AusrichtungSüdwest
Energie
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BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
* Maßgeschneiderte Einbauküche: Die elegante Küche verfügt über weiße Fronten und eine stilvolle Steinarbeitsplatte. Sie ist ideal für moderne Wohn- und Arbeitsräume.
* Moderne Küchentechnologie: Ausgestattet mit Geräten der Marke NEFF, einschließlich... mehr lesen
* Moderne Küchentechnologie: Ausgestattet mit Geräten der Marke NEFF, einschließlich... mehr lesen
* Maßgeschneiderte Einbauküche: Die elegante Küche verfügt über weiße Fronten und eine stilvolle Steinarbeitsplatte. Sie ist ideal für moderne Wohn- und Arbeitsräume.
* Moderne Küchentechnologie: Ausgestattet mit Geräten der Marke NEFF, einschließlich eines Induktionskochfeldes, Backofens und Dampfgarers, erfüllt die Küche höchste Ansprüche.
* Innovatives Quooker ähnliches System: Dieses System liefert sprudelndes Wasser auf Knopfdruck, was den Komfort beim Kochen und Zubereiten von Getränken erhöht.
* Bodenbeläge: Im Erdgeschoss finden Sie großformatige graue Fliesen, die pflegeleicht und zeitlos sind. Im Obergeschoss sorgt strapazierfähiges Vinyl für eine ansprechende Optik und einfache Reinigung.
* Stilvolle Badezimmer: Die Bäder sind mit grau melierten Granitfliesen und eleganten weißen Keramiken ausgestattet, die eine moderne Atmosphäre schaffen.
* Luxuriöse Eckbadewanne: Das Wannenbad bietet eine hochwertige Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, ergänzt durch zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet für zusätzlichen Komfort.
* Praktisches Gäste-WC: Das Gäste-WC ist im gleichen stilvollen Design wie das Hauptbad gehalten und sorgt für einen harmonischen Gesamteindruck.
* Kompaktes Duschbad im Obergeschoss: Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, bietet es Funktionalität und Komfort.
* Teeküche im Obergeschoss: Diese praktische Teeküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und ideal für die Nutzung im Arbeitsumfeld.
* Hochwertige Fenster: Die im Erdgeschoss verbauten Aluminium- und Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung, die optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
* Rollläden: Diese bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit, indem sie für Sichtschutz und Verdunkelung sorgen.
* Moderne Küchentechnologie: Ausgestattet mit Geräten der Marke NEFF, einschließlich eines Induktionskochfeldes, Backofens und Dampfgarers, erfüllt die Küche höchste Ansprüche.
* Innovatives Quooker ähnliches System: Dieses System liefert sprudelndes Wasser auf Knopfdruck, was den Komfort beim Kochen und Zubereiten von Getränken erhöht.
* Bodenbeläge: Im Erdgeschoss finden Sie großformatige graue Fliesen, die pflegeleicht und zeitlos sind. Im Obergeschoss sorgt strapazierfähiges Vinyl für eine ansprechende Optik und einfache Reinigung.
* Stilvolle Badezimmer: Die Bäder sind mit grau melierten Granitfliesen und eleganten weißen Keramiken ausgestattet, die eine moderne Atmosphäre schaffen.
* Luxuriöse Eckbadewanne: Das Wannenbad bietet eine hochwertige Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, ergänzt durch zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet für zusätzlichen Komfort.
* Praktisches Gäste-WC: Das Gäste-WC ist im gleichen stilvollen Design wie das Hauptbad gehalten und sorgt für einen harmonischen Gesamteindruck.
* Kompaktes Duschbad im Obergeschoss: Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, bietet es Funktionalität und Komfort.
* Teeküche im Obergeschoss: Diese praktische Teeküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und ideal für die Nutzung im Arbeitsumfeld.
* Hochwertige Fenster: Die im Erdgeschoss verbauten Aluminium- und Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung, die optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
* Rollläden: Diese bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit, indem sie für Sichtschutz und Verdunkelung sorgen.
* Maßgeschneiderte Einbauküche: Die elegante Küche verfügt über weiße Fronten und eine stilvolle Steinarbeitsplatte. Sie ist ideal für moderne Wohn- und Arbeitsräume.
* Moderne Küchentechnologie: Ausgestattet mit Geräten der Marke NEFF, einschließlich eines Induktionskochfeldes, Backofens und Dampfgarers, erfüllt die Küche höchste Ansprüche.
* Innovatives Quooker ähnliches System: Dieses System liefert sprudelndes Wasser auf Knopfdruck, was den Komfort beim Kochen und Zubereiten von Getränken erhöht.
* Bodenbeläge: Im Erdgeschoss finden Sie großformatige graue Fliesen, die pflegeleicht und zeitlos sind. Im Obergeschoss sorgt strapazierfähiges Vinyl für eine ansprechende Optik und einfache Reinigung.
* Stilvolle Badezimmer: Die Bäder sind mit grau melierten Granitfliesen und eleganten weißen Keramiken ausgestattet, die eine moderne Atmosphäre schaffen.
* Luxuriöse Eckbadewanne: Das Wannenbad bietet eine hochwertige Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, ergänzt durch zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet für zusätzlichen Komfort.
* Praktisches Gäste-WC: Das Gäste-WC ist im gleichen stilvollen Design wie das Hauptbad gehalten und sorgt für einen harmonischen Gesamteindruck.
* Kompaktes Duschbad im Obergeschoss: Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, bietet es Funktionalität und Komfort.
* Teeküche im Obergeschoss: Diese praktische Teeküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und ideal für die Nutzung im Arbeitsumfeld.
* Hochwertige Fenster: Die im Erdgeschoss verbauten Aluminium- und Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung, die optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
* Rollläden: Diese bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit, indem sie für Sichtschutz und Verdunkelung sorgen.
* Moderne Küchentechnologie: Ausgestattet mit Geräten der Marke NEFF, einschließlich eines Induktionskochfeldes, Backofens und Dampfgarers, erfüllt die Küche höchste Ansprüche.
* Innovatives Quooker ähnliches System: Dieses System liefert sprudelndes Wasser auf Knopfdruck, was den Komfort beim Kochen und Zubereiten von Getränken erhöht.
* Bodenbeläge: Im Erdgeschoss finden Sie großformatige graue Fliesen, die pflegeleicht und zeitlos sind. Im Obergeschoss sorgt strapazierfähiges Vinyl für eine ansprechende Optik und einfache Reinigung.
* Stilvolle Badezimmer: Die Bäder sind mit grau melierten Granitfliesen und eleganten weißen Keramiken ausgestattet, die eine moderne Atmosphäre schaffen.
* Luxuriöse Eckbadewanne: Das Wannenbad bietet eine hochwertige Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, ergänzt durch zwei Waschbecken, ein WC und ein Bidet für zusätzlichen Komfort.
* Praktisches Gäste-WC: Das Gäste-WC ist im gleichen stilvollen Design wie das Hauptbad gehalten und sorgt für einen harmonischen Gesamteindruck.
* Kompaktes Duschbad im Obergeschoss: Ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss, bietet es Funktionalität und Komfort.
* Teeküche im Obergeschoss: Diese praktische Teeküche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet und ideal für die Nutzung im Arbeitsumfeld.
* Hochwertige Fenster: Die im Erdgeschoss verbauten Aluminium- und Kunststofffenster verfügen über eine Dreifachverglasung, die optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
* Rollläden: Diese bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit, indem sie für Sichtschutz und Verdunkelung sorgen.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
* Attraktive Lage im Südwesten Baden-Württembergs: Weingarten im Landkreis Ravensburg liegt etwa 20 km nordöstlich vom Bodensee und eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten.
* Starke Wirtschaftsregion: In der Region Oberschwaben finden sich zahlreiche... mehr lesen
* Starke Wirtschaftsregion: In der Region Oberschwaben finden sich zahlreiche... mehr lesen
* Attraktive Lage im Südwesten Baden-Württembergs: Weingarten im Landkreis Ravensburg liegt etwa 20 km nordöstlich vom Bodensee und eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten.
* Starke Wirtschaftsregion: In der Region Oberschwaben finden sich zahlreiche Industrie- und Technologieunternehmen mit einem breiten Arbeitsangebot.
* Charmante Altstadt und lebendiges Zentrum: Historische Gassen, Fachwerkhäuser sowie Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte bieten eine angenehme Atmosphäre.
* Internationale Hochschulatmosphäre: Die Hochschule Ravensburg-Weingarten bringt internationale Studierende und Dynamik in die Stadt.
* Zentrumsnähe und gute Verkehrsanbindung: Nur 2 km ins Stadtzentrum; der Bahnhof Weingarten (Württemberg) und die Bundesstraßen B30 und B32 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
* Anbindung an internationale Flughäfen: Für Reisen ins Ausland gut gelegen.
* Attraktive Mischung aus Charme, Kultur und wirtschaftlicher Stärke: Weingarten überzeugt durch historische Kulisse, kulturelle Vielfalt, naturnahe Erholung und wirtschaftliche Stabilität – eine Stadt mit hoher Lebens- und Standortqualität
* Starke Wirtschaftsregion: In der Region Oberschwaben finden sich zahlreiche Industrie- und Technologieunternehmen mit einem breiten Arbeitsangebot.
* Charmante Altstadt und lebendiges Zentrum: Historische Gassen, Fachwerkhäuser sowie Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte bieten eine angenehme Atmosphäre.
* Internationale Hochschulatmosphäre: Die Hochschule Ravensburg-Weingarten bringt internationale Studierende und Dynamik in die Stadt.
* Zentrumsnähe und gute Verkehrsanbindung: Nur 2 km ins Stadtzentrum; der Bahnhof Weingarten (Württemberg) und die Bundesstraßen B30 und B32 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
* Anbindung an internationale Flughäfen: Für Reisen ins Ausland gut gelegen.
* Attraktive Mischung aus Charme, Kultur und wirtschaftlicher Stärke: Weingarten überzeugt durch historische Kulisse, kulturelle Vielfalt, naturnahe Erholung und wirtschaftliche Stabilität – eine Stadt mit hoher Lebens- und Standortqualität
* Attraktive Lage im Südwesten Baden-Württembergs: Weingarten im Landkreis Ravensburg liegt etwa 20 km nordöstlich vom Bodensee und eignet sich gut für Wohnen und Arbeiten.
* Starke Wirtschaftsregion: In der Region Oberschwaben finden sich zahlreiche Industrie- und Technologieunternehmen mit einem breiten Arbeitsangebot.
* Charmante Altstadt und lebendiges Zentrum: Historische Gassen, Fachwerkhäuser sowie Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte bieten eine angenehme Atmosphäre.
* Internationale Hochschulatmosphäre: Die Hochschule Ravensburg-Weingarten bringt internationale Studierende und Dynamik in die Stadt.
* Zentrumsnähe und gute Verkehrsanbindung: Nur 2 km ins Stadtzentrum; der Bahnhof Weingarten (Württemberg) und die Bundesstraßen B30 und B32 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
* Anbindung an internationale Flughäfen: Für Reisen ins Ausland gut gelegen.
* Attraktive Mischung aus Charme, Kultur und wirtschaftlicher Stärke: Weingarten überzeugt durch historische Kulisse, kulturelle Vielfalt, naturnahe Erholung und wirtschaftliche Stabilität – eine Stadt mit hoher Lebens- und Standortqualität
* Starke Wirtschaftsregion: In der Region Oberschwaben finden sich zahlreiche Industrie- und Technologieunternehmen mit einem breiten Arbeitsangebot.
* Charmante Altstadt und lebendiges Zentrum: Historische Gassen, Fachwerkhäuser sowie Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte bieten eine angenehme Atmosphäre.
* Internationale Hochschulatmosphäre: Die Hochschule Ravensburg-Weingarten bringt internationale Studierende und Dynamik in die Stadt.
* Zentrumsnähe und gute Verkehrsanbindung: Nur 2 km ins Stadtzentrum; der Bahnhof Weingarten (Württemberg) und die Bundesstraßen B30 und B32 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
* Anbindung an internationale Flughäfen: Für Reisen ins Ausland gut gelegen.
* Attraktive Mischung aus Charme, Kultur und wirtschaftlicher Stärke: Weingarten überzeugt durch historische Kulisse, kulturelle Vielfalt, naturnahe Erholung und wirtschaftliche Stabilität – eine Stadt mit hoher Lebens- und Standortqualität
88250 Weingarten · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Wilfried Riemann
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 83 82 88 99 0 22
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
wilfried.riemann@dahlercompany.de
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Herr Wilfried Riemann
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