immobilie1-ID: 31518757 | Anbieter-ID: MB-25-12138
Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in schöner Siedlungsrandlage in Argenbühl
540.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
887 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Eingebettet in der grünen, wunderschönen Landschaft von Argenbühl befindet sich dieses große Einfamilienhaus, in einer ruhigen Siedlungsrandlage.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Gäste-WC, Wohn- und... mehr lesen
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Gäste-WC, Wohn- und... mehr lesen
Eingebettet in der grünen, wunderschönen Landschaft von Argenbühl befindet sich dieses große Einfamilienhaus, in einer ruhigen Siedlungsrandlage.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, drei Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad sowie dem schönen hellen Wohnhausanbau, welcher dem offenen Wohnbereich seinen ganz besonderen Charme verleiht. Die Terrasse auf der Südseite ist vom Anbau begehbar und lädt bei Sonnenstunden zum Verweilen ein.
Über die Treppe, neben dem Eingangsbereich im Flur, gelangt man ins Dachgeschoss. Hier findet man einen großen Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Balkon und Küche, ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer, im hinteren Teil, vor. Nach ein paar technischen Änderungen lassen sich die Dachgeschossräumlichkeiten ideal als Einliegerwohnung nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert, was bedeutet, dass hier Nutzräume, wie beispielsweise eine praktische Werkstatt aber auch weitere Schlafzimmer sowie ein drittes Badezimmer vorhanden sind. Ein Highlight ist hier zudem die, vom Keller aus, zugängliche Sauna. Zur genaueren Vorstellung der Räumlichkeiten: Siehe Grundriss(e).
Das Einfamilienhaus ist ein Schwörer-Fertighaus, in welchem bereits damals eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut wurde. Im Jahr 2020 wurden im EG, DG (und teilweise im UG) Infrarotheizungen eingebaut.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist, nach Absprache, ab 2026 bezugsfertig.
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, drei Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad sowie dem schönen hellen Wohnhausanbau, welcher dem offenen Wohnbereich seinen ganz besonderen Charme verleiht. Die Terrasse auf der Südseite ist vom Anbau begehbar und lädt bei Sonnenstunden zum Verweilen ein.
Über die Treppe, neben dem Eingangsbereich im Flur, gelangt man ins Dachgeschoss. Hier findet man einen großen Wohn- / Essbereich mit angrenzendem Balkon und Küche, ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer, im hinteren Teil, vor. Nach ein paar technischen Änderungen lassen sich die Dachgeschossräumlichkeiten ideal als Einliegerwohnung nutzen.
Das Haus ist voll unterkellert, was bedeutet, dass hier Nutzräume, wie beispielsweise eine praktische Werkstatt aber auch weitere Schlafzimmer sowie ein drittes Badezimmer vorhanden sind. Ein Highlight ist hier zudem die, vom Keller aus, zugängliche Sauna. Zur genaueren Vorstellung der Räumlichkeiten: Siehe Grundriss(e).
Das Einfamilienhaus ist ein Schwörer-Fertighaus, in welchem bereits damals eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut wurde. Im Jahr 2020 wurden im EG, DG (und teilweise im UG) Infrarotheizungen eingebaut.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist, nach Absprache, ab 2026 bezugsfertig.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)239 m²
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Grundstücksfläche (ca.)887 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- 3 Bäder
- Werkstatt
- Wintergarten
- Garage
- 2 Küchen
- Terrasse
- Balkon
- Gartenteich
- zwei Geräteschuppen im... mehr lesen
- Gartenhaus
- 3 Bäder
- Werkstatt
- Wintergarten
- Garage
- 2 Küchen
- Terrasse
- Balkon
- Gartenteich
- zwei Geräteschuppen im... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- 3 Bäder
- Werkstatt
- Wintergarten
- Garage
- 2 Küchen
- Terrasse
- Balkon
- Gartenteich
- zwei Geräteschuppen im Garten
- Doppelgarage
- Wohnhausanbau
- Sauna
- drei Badezimmer
- zwei Einbauküchen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 2020 neu eingebaute Infrarotheizung
- Kaminofen
- überdachter Eingangsbereich zwischen dem Haus und der Doppelgarage
- Gartenhaus
- 3 Bäder
- Werkstatt
- Wintergarten
- Garage
- 2 Küchen
- Terrasse
- Balkon
- Gartenteich
- zwei Geräteschuppen im Garten
- Doppelgarage
- Wohnhausanbau
- Sauna
- drei Badezimmer
- zwei Einbauküchen
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 2020 neu eingebaute Infrarotheizung
- Kaminofen
- überdachter Eingangsbereich zwischen dem Haus und der Doppelgarage
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Luftkurort Argenbühl liegt inmitten der wunderschönen Hügellandschaft im württembergischen Allgäu und besteht aus sechs idyllischen Dörfern: Christazhofen, Eglofs, Eisenharz, Göttlishofen, Ratzenried und Siggen.
Sie finden hier alles für... mehr lesen
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Der Luftkurort Argenbühl liegt inmitten der wunderschönen Hügellandschaft im württembergischen Allgäu und besteht aus sechs idyllischen Dörfern: Christazhofen, Eglofs, Eisenharz, Göttlishofen, Ratzenried und Siggen.
Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf, sei es kleine Dorfläden, Friseure, mehrere Gaststätten und Ärzte.
Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Argenbühl.
Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Argenbühl nur - auf die Plätze, fertig, los!
Hier fühlen Sie sich Zuhause!
Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf, sei es kleine Dorfläden, Friseure, mehrere Gaststätten und Ärzte.
Durch die sehr schöne geografische Lage können Ausflugsziele in Kürze erreicht werden. Ob zum Bodensee oder zu den nahe gelegenen Alpen, das ganze Jahr wartet ein bunter Blumenstrauß an Freizeitmöglichkeiten auf die Bürger in und um Argenbühl.
Für alle Sportbegeisterte gibt es ebenfalls keine Grenzen, ob wandern, radfahren oder die verschiedensten Wintersportaktivitäten - hierzu sagt Argenbühl nur - auf die Plätze, fertig, los!
Hier fühlen Sie sich Zuhause!
88260 Argenbühl, Göttlishofen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marc Bodenmüller
Volksbank Raiffeisenbank </br> Laupheim-Illertal eG
Bahnhofstraße 1,
88299 Leutkirch im Allgäu
88299 Leutkirch im Allgäu
Marktplatz 5,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
+49 7561 84-1353
Volksbank Raiffeisenbank </br> Laupheim-Illertal eG
Marktplatz 5,
88471 Laupheim
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07392 / 7004 - 0
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