immobilie1-ID: 31000567 | Anbieter-ID: 3322
Gepflegtes und großzügiges DHH in Blitzenreute
479.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in dieser großzügigen, massiv gebauten und voll unterkellerten Doppelhaushälfte, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage von Blitzenreute befindet. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und im Jahr 1995 durch eine großzügige,...
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Willkommen in dieser großzügigen, massiv gebauten und voll unterkellerten Doppelhaushälfte, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage von Blitzenreute befindet. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und im Jahr 1995 durch eine großzügige, zusätzliche Garage erweitert. Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit soliden Ausstattungsmerkmalen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss:
Von außen zugänglich, erwartet Sie im Untergeschoss ein großzügiger Hobbyraum mit eigenem Bad. Dieser vielseitige Raum wurde bisher als Büro oder Arbeitszimmer genutzt und ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet aber zusätzlichen komfortablen Platz. Innerhalb des Haupthauses gibt es im Untergeschoss zudem einen Kellerraum, der ursprünglich für eine Sauna vorgesehen war, einen Heizraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss und einen modernen Duschbereich mit eleganter Dusche und Waschbecken.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer harmonischen Kombination aus schönem Parkett- und stilvollen Fliesenböden. Der einladende Eingangsbereich führt zu einem geschmackvollen Gäste-WC und einer hochwertigen, abgetrennten Küche, die 2010 für einen Neupreis von ca. € 40.000 eingebaut wurde. Die Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung und Funktionalität. Der offene Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten, kleinen Garten, der ebenfalls zu den beiden Garagen und dem Apartment im Untergeschoss führt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie charmante Korkböden und vier gemütliche Zimmer, die jeweils durch charaktervolle Dachschrägen bestechen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Eine elegante Galerietreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet einen bezaubernden Raum, der aufgrund der reduzierten Raumhöhe ebenfalls nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Dieser gemütliche Bereich eignet sich perfekt als Leseecke oder als kleines Fernsehzimmer, in dem man wunderbar entspannen kann.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz für eine Familie und überzeugt durch ihre solide Ausstattung sowie die ruhige Lage.
Untergeschoss:
Von außen zugänglich, erwartet Sie im Untergeschoss ein großzügiger Hobbyraum mit eigenem Bad. Dieser vielseitige Raum wurde bisher als Büro oder Arbeitszimmer genutzt und ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet aber zusätzlichen komfortablen Platz. Innerhalb des Haupthauses gibt es im Untergeschoss zudem einen Kellerraum, der ursprünglich für eine Sauna vorgesehen war, einen Heizraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss und einen modernen Duschbereich mit eleganter Dusche und Waschbecken.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer harmonischen Kombination aus schönem Parkett- und stilvollen Fliesenböden. Der einladende Eingangsbereich führt zu einem geschmackvollen Gäste-WC und einer hochwertigen, abgetrennten Küche, die 2010 für einen Neupreis von ca. € 40.000 eingebaut wurde. Die Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung und Funktionalität. Der offene Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten, kleinen Garten, der ebenfalls zu den beiden Garagen und dem Apartment im Untergeschoss führt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie charmante Korkböden und vier gemütliche Zimmer, die jeweils durch charaktervolle Dachschrägen bestechen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Eine elegante Galerietreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet einen bezaubernden Raum, der aufgrund der reduzierten Raumhöhe ebenfalls nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Dieser gemütliche Bereich eignet sich perfekt als Leseecke oder als kleines Fernsehzimmer, in dem man wunderbar entspannen kann.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz für eine Familie und überzeugt durch ihre solide Ausstattung sowie die ruhige Lage.
Willkommen in dieser großzügigen, massiv gebauten und voll unterkellerten Doppelhaushälfte, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage von Blitzenreute befindet. Das Haus wurde im Jahr 1988 erbaut und im Jahr 1995 durch eine großzügige, zusätzliche Garage erweitert. Diese Immobilie vereint durchdachte Raumaufteilung mit soliden Ausstattungsmerkmalen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Untergeschoss:
Von außen zugänglich, erwartet Sie im Untergeschoss ein großzügiger Hobbyraum mit eigenem Bad. Dieser vielseitige Raum wurde bisher als Büro oder Arbeitszimmer genutzt und ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet aber zusätzlichen komfortablen Platz. Innerhalb des Haupthauses gibt es im Untergeschoss zudem einen Kellerraum, der ursprünglich für eine Sauna vorgesehen war, einen Heizraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss und einen modernen Duschbereich mit eleganter Dusche und Waschbecken.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer harmonischen Kombination aus schönem Parkett- und stilvollen Fliesenböden. Der einladende Eingangsbereich führt zu einem geschmackvollen Gäste-WC und einer hochwertigen, abgetrennten Küche, die 2010 für einen Neupreis von ca. € 40.000 eingebaut wurde. Die Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung und Funktionalität. Der offene Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten, kleinen Garten, der ebenfalls zu den beiden Garagen und dem Apartment im Untergeschoss führt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie charmante Korkböden und vier gemütliche Zimmer, die jeweils durch charaktervolle Dachschrägen bestechen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Eine elegante Galerietreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet einen bezaubernden Raum, der aufgrund der reduzierten Raumhöhe ebenfalls nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Dieser gemütliche Bereich eignet sich perfekt als Leseecke oder als kleines Fernsehzimmer, in dem man wunderbar entspannen kann.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz für eine Familie und überzeugt durch ihre solide Ausstattung sowie die ruhige Lage.
Untergeschoss:
Von außen zugänglich, erwartet Sie im Untergeschoss ein großzügiger Hobbyraum mit eigenem Bad. Dieser vielseitige Raum wurde bisher als Büro oder Arbeitszimmer genutzt und ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet aber zusätzlichen komfortablen Platz. Innerhalb des Haupthauses gibt es im Untergeschoss zudem einen Kellerraum, der ursprünglich für eine Sauna vorgesehen war, einen Heizraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss und einen modernen Duschbereich mit eleganter Dusche und Waschbecken.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer harmonischen Kombination aus schönem Parkett- und stilvollen Fliesenböden. Der einladende Eingangsbereich führt zu einem geschmackvollen Gäste-WC und einer hochwertigen, abgetrennten Küche, die 2010 für einen Neupreis von ca. € 40.000 eingebaut wurde. Die Küche besticht durch ihre moderne Ausstattung und Funktionalität. Der offene Essbereich und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten, kleinen Garten, der ebenfalls zu den beiden Garagen und dem Apartment im Untergeschoss führt.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie charmante Korkböden und vier gemütliche Zimmer, die jeweils durch charaktervolle Dachschrägen bestechen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Eine elegante Galerietreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet einen bezaubernden Raum, der aufgrund der reduzierten Raumhöhe ebenfalls nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Dieser gemütliche Bereich eignet sich perfekt als Leseecke oder als kleines Fernsehzimmer, in dem man wunderbar entspannen kann.
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet reichlich Platz für eine Familie und überzeugt durch ihre solide Ausstattung sowie die ruhige Lage.
Kosten
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Kaufpreis479.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
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Grundstücksfläche (ca.)353 m²
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127,65 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis22.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* massive Bauweise (30er Mauerwerk)
* separates Einliegerapartment / Büro / Gästebereich mit Badezimmer im UG
* moderner Duschbereich im UG im Haupthaus
* Parkett-Fliesen- und Korkböden
* hochwertige Türen, teilweise mit Glaseinsatz
* hochwertige... mehr lesen
* separates Einliegerapartment / Büro / Gästebereich mit Badezimmer im UG
* moderner Duschbereich im UG im Haupthaus
* Parkett-Fliesen- und Korkböden
* hochwertige Türen, teilweise mit Glaseinsatz
* hochwertige... mehr lesen
* massive Bauweise (30er Mauerwerk)
* separates Einliegerapartment / Büro / Gästebereich mit Badezimmer im UG
* moderner Duschbereich im UG im Haupthaus
* Parkett-Fliesen- und Korkböden
* hochwertige Türen, teilweise mit Glaseinsatz
* hochwertige Einbauküche
* offener Kamin
* sonnige Gartenterrasse
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* ausgebautes Dachgeschoss
* zwei Garagen (eine davon als XL Variante mit zusätzlichem Stauraum)
* separates Einliegerapartment / Büro / Gästebereich mit Badezimmer im UG
* moderner Duschbereich im UG im Haupthaus
* Parkett-Fliesen- und Korkböden
* hochwertige Türen, teilweise mit Glaseinsatz
* hochwertige Einbauküche
* offener Kamin
* sonnige Gartenterrasse
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* ausgebautes Dachgeschoss
* zwei Garagen (eine davon als XL Variante mit zusätzlichem Stauraum)
* massive Bauweise (30er Mauerwerk)
* separates Einliegerapartment / Büro / Gästebereich mit Badezimmer im UG
* moderner Duschbereich im UG im Haupthaus
* Parkett-Fliesen- und Korkböden
* hochwertige Türen, teilweise mit Glaseinsatz
* hochwertige Einbauküche
* offener Kamin
* sonnige Gartenterrasse
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* ausgebautes Dachgeschoss
* zwei Garagen (eine davon als XL Variante mit zusätzlichem Stauraum)
* separates Einliegerapartment / Büro / Gästebereich mit Badezimmer im UG
* moderner Duschbereich im UG im Haupthaus
* Parkett-Fliesen- und Korkböden
* hochwertige Türen, teilweise mit Glaseinsatz
* hochwertige Einbauküche
* offener Kamin
* sonnige Gartenterrasse
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* ausgebautes Dachgeschoss
* zwei Garagen (eine davon als XL Variante mit zusätzlichem Stauraum)
Lage
Im charmanten Ortsteil Blitzenreute erwartet Sie ein ansprechendes Umfeld, eingebettet in grüne Natur. Das naheliegende Naturschutzgebiet bietet einen hohen Erholungsfaktor für Jung und Alt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen,...
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Im charmanten Ortsteil Blitzenreute erwartet Sie ein ansprechendes Umfeld, eingebettet in grüne Natur. Das naheliegende Naturschutzgebiet bietet einen hohen Erholungsfaktor für Jung und Alt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Radfahren oder Panoramaspaziergänge mit Blick auf die Berge – all das liegt direkt vor Ihrer Haustüre.
Blitzenreute gehört zur Gemeinde Fronreute und beherbergt etwa 1.800 Einwohner. Es ist Teil des Landkreises Ravensburg, der mit über 50.000 Einwohnern als kultureller Mittelpunkt der Region Bodensee-Oberschwaben gilt. Die geografische Lage von Blitzenreute ist hervorragend. Dank der kurzen Wege zum Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäft genießen Sie eine angenehme Infrastruktur. Ein hoher Freizeitwert und das aktive Vereinsleben von Blitzenreute heißen Sie herzlich willkommen.
Blitzenreute bietet einen Kindergarten und gilt als sehr familienfreundlich. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Ravensburg. Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten am wunderschönen Bodensee (über die B30 Süd). Über die B30 Nord gelangen Sie in knapp 50 Minuten nach Ulm. Auch das Allgäu und die Berge sind zum Greifen nah – in nur 35 km Entfernung genießen Sie bereits den Nordrand der Alpen.
Erleben Sie die Vorzüge dieser ruhigen und naturnahen Lage in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Blitzenreute.
Blitzenreute gehört zur Gemeinde Fronreute und beherbergt etwa 1.800 Einwohner. Es ist Teil des Landkreises Ravensburg, der mit über 50.000 Einwohnern als kultureller Mittelpunkt der Region Bodensee-Oberschwaben gilt. Die geografische Lage von Blitzenreute ist hervorragend. Dank der kurzen Wege zum Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäft genießen Sie eine angenehme Infrastruktur. Ein hoher Freizeitwert und das aktive Vereinsleben von Blitzenreute heißen Sie herzlich willkommen.
Blitzenreute bietet einen Kindergarten und gilt als sehr familienfreundlich. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Ravensburg. Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten am wunderschönen Bodensee (über die B30 Süd). Über die B30 Nord gelangen Sie in knapp 50 Minuten nach Ulm. Auch das Allgäu und die Berge sind zum Greifen nah – in nur 35 km Entfernung genießen Sie bereits den Nordrand der Alpen.
Erleben Sie die Vorzüge dieser ruhigen und naturnahen Lage in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Blitzenreute.
Im charmanten Ortsteil Blitzenreute erwartet Sie ein ansprechendes Umfeld, eingebettet in grüne Natur. Das naheliegende Naturschutzgebiet bietet einen hohen Erholungsfaktor für Jung und Alt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Joggen, Radfahren oder Panoramaspaziergänge mit Blick auf die Berge – all das liegt direkt vor Ihrer Haustüre.
Blitzenreute gehört zur Gemeinde Fronreute und beherbergt etwa 1.800 Einwohner. Es ist Teil des Landkreises Ravensburg, der mit über 50.000 Einwohnern als kultureller Mittelpunkt der Region Bodensee-Oberschwaben gilt. Die geografische Lage von Blitzenreute ist hervorragend. Dank der kurzen Wege zum Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäft genießen Sie eine angenehme Infrastruktur. Ein hoher Freizeitwert und das aktive Vereinsleben von Blitzenreute heißen Sie herzlich willkommen.
Blitzenreute bietet einen Kindergarten und gilt als sehr familienfreundlich. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Ravensburg. Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten am wunderschönen Bodensee (über die B30 Süd). Über die B30 Nord gelangen Sie in knapp 50 Minuten nach Ulm. Auch das Allgäu und die Berge sind zum Greifen nah – in nur 35 km Entfernung genießen Sie bereits den Nordrand der Alpen.
Erleben Sie die Vorzüge dieser ruhigen und naturnahen Lage in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Blitzenreute.
Blitzenreute gehört zur Gemeinde Fronreute und beherbergt etwa 1.800 Einwohner. Es ist Teil des Landkreises Ravensburg, der mit über 50.000 Einwohnern als kultureller Mittelpunkt der Region Bodensee-Oberschwaben gilt. Die geografische Lage von Blitzenreute ist hervorragend. Dank der kurzen Wege zum Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäft genießen Sie eine angenehme Infrastruktur. Ein hoher Freizeitwert und das aktive Vereinsleben von Blitzenreute heißen Sie herzlich willkommen.
Blitzenreute bietet einen Kindergarten und gilt als sehr familienfreundlich. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Ravensburg. Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten am wunderschönen Bodensee (über die B30 Süd). Über die B30 Nord gelangen Sie in knapp 50 Minuten nach Ulm. Auch das Allgäu und die Berge sind zum Greifen nah – in nur 35 km Entfernung genießen Sie bereits den Nordrand der Alpen.
Erleben Sie die Vorzüge dieser ruhigen und naturnahen Lage in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Blitzenreute.
88273 Fronreute · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnfläche von 114 m² ist exklusive Terrassenflächen, Zimmer im DG sowie Hobbyraum im UG. Gesamt stehen somit ca. 154 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.
Die Wohnfläche von 114 m² ist exklusive Terrassenflächen, Zimmer im DG sowie Hobbyraum im UG. Gesamt stehen somit ca. 154 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Stephan Prokschi
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
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88212 Ravensburg
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0751 201 809 - 0
Prokschi Immobilien GmbH
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