immobilie1-ID: 31499337 | Anbieter-ID: WI 53890
Beheizte Produktionshalle mit Verwaltungsgebäude in Top-Lage bei Bad Waldsee
999.000 €
Kaufpreis
1.293 m²
Gesamtfläche
3.199 m²
Grundstücksfläche
Beheizte Produktionshalle mit Verwaltungsgebäude in Top-Lage bei Bad Waldsee
Attraktive Gewerbeimmobilie direkt an der B 30 im Gewerbegebiet von Gaisbeuren
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Beheizte Produktionshalle mit Verwaltungsgebäude in Top-Lage bei Bad Waldsee
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Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Immobilie überzeugt mit einer großzügigen beheizten Produktions- und Lagerhalle aus dem Jahr 1981 mit einer Nutzfläche von ca. 641 m² und einer praktischen Laderampe. Separat beheizt und vielseitig nutzbar, eröffnet die Halle zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Im zweiten Bauabschnitt 1990 wurde das repräsentative Verwaltungsgebäude mit ca. 501 m² Nutzfläche sowie eine komfortable Dachgeschosswohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche errichtet – ideal für eine Nutzung als Büro- oder Wohnraum für Mitarbeiter.
Weitere Highlights im Überblick:
Grundstück: ca. 3.199 m², vollständig befestigt und befahrbar
Zusätzliche Stellplätze: 2 Fertiggaragen auf dem Gelände
Flexible Nutzung: Halle und Verwaltungsgebäude mit separaten Gasheizungen
Vermietung: Die Immobilie ist derzeit vermietet – optimal für Kapitalanleger!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ob Produktion, Lager, Verwaltung oder eine Kombination aus allem – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die hervorragende Lage und die durchdachte Aufteilung machen sie zu einer äußerst lukrativen Investition.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
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Im zweiten Bauabschnitt 1990 wurde das repräsentative Verwaltungsgebäude mit ca. 501 m² Nutzfläche sowie eine komfortable Dachgeschosswohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche errichtet – ideal für eine Nutzung als Büro- oder Wohnraum für Mitarbeiter.
Weitere Highlights im Überblick:
Grundstück: ca. 3.199 m², vollständig befestigt und befahrbar
Zusätzliche Stellplätze: 2 Fertiggaragen auf dem Gelände
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Im zweiten Bauabschnitt 1990 wurde das repräsentative Verwaltungsgebäude mit ca. 501 m² Nutzfläche sowie eine komfortable Dachgeschosswohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche errichtet – ideal für eine Nutzung als Büro- oder Wohnraum für Mitarbeiter.
Weitere Highlights im Überblick:
Grundstück: ca. 3.199 m², vollständig befestigt und befahrbar
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Im zweiten Bauabschnitt 1990 wurde das repräsentative Verwaltungsgebäude mit ca. 501 m² Nutzfläche sowie eine komfortable Dachgeschosswohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche errichtet – ideal für eine Nutzung als Büro- oder Wohnraum für Mitarbeiter.
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Kosten
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Kaufpreis999.000 €
-
Kaufpreis pro m²874,78 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartIndustriehalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)151 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.293 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.199 m²
-
FußbodenEstrich
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergiebedarf Strom51,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme666,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis20.02.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
88339 Bad Waldsee · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 666.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Dieser ist gültig bis 20.2.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 666.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
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Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 666.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 666.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 51.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
07522 21553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
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88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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