immobilie1-ID: 31438595 | Anbieter-ID: WI 50487
Interessantes Wohn- und Geschäftshaus!
220.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Interessantes Wohngeschäftshaus in zentraler Lage von Ostrach – Ihre Investitionschance!
Willkommen in diesem interessanten Wohngeschäftshaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde und sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Ostrach befindet. Dieses... mehr lesen
Willkommen in diesem interessanten Wohngeschäftshaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde und sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Ostrach befindet. Dieses... mehr lesen
Interessantes Wohngeschäftshaus in zentraler Lage von Ostrach – Ihre Investitionschance!
Willkommen in diesem interessanten Wohngeschäftshaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde und sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Ostrach befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen und ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale Lage legen.
Der Eingangsbereich des Hauses führt auf der einen Seite zu einem Laden- oder Büroraum, der sich hervorragend für verschiedene Geschäftsideen eignet. Dank der leichten Hanglage wird dieser Bereich als Erdgeschoss wahrgenommen, obwohl er technisch im Untergeschoss liegt. Auf der anderen Seite des Hauses gelangen Sie zu den zwei geräumigen, bereits vermieteten Wohnungen, die Ihnen eine stabile Mieteinnahme garantieren.
Der Dachboden bietet ein attraktives Ausbaupotential, das Ihnen die Möglichkeit gibt, eventuell zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage, die Ihnen praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Ostrach bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohngeschäftshaus in einer gefragten Lage zu erwerben.
Packen Sie es an und machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück daraus.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
Willkommen in diesem interessanten Wohngeschäftshaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde und sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Ostrach befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen und ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale Lage legen.
Der Eingangsbereich des Hauses führt auf der einen Seite zu einem Laden- oder Büroraum, der sich hervorragend für verschiedene Geschäftsideen eignet. Dank der leichten Hanglage wird dieser Bereich als Erdgeschoss wahrgenommen, obwohl er technisch im Untergeschoss liegt. Auf der anderen Seite des Hauses gelangen Sie zu den zwei geräumigen, bereits vermieteten Wohnungen, die Ihnen eine stabile Mieteinnahme garantieren.
Der Dachboden bietet ein attraktives Ausbaupotential, das Ihnen die Möglichkeit gibt, eventuell zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage, die Ihnen praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Ostrach bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohngeschäftshaus in einer gefragten Lage zu erwerben.
Packen Sie es an und machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück daraus.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
Interessantes Wohngeschäftshaus in zentraler Lage von Ostrach – Ihre Investitionschance!
Willkommen in diesem interessanten Wohngeschäftshaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde und sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Ostrach befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen und ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale Lage legen.
Der Eingangsbereich des Hauses führt auf der einen Seite zu einem Laden- oder Büroraum, der sich hervorragend für verschiedene Geschäftsideen eignet. Dank der leichten Hanglage wird dieser Bereich als Erdgeschoss wahrgenommen, obwohl er technisch im Untergeschoss liegt. Auf der anderen Seite des Hauses gelangen Sie zu den zwei geräumigen, bereits vermieteten Wohnungen, die Ihnen eine stabile Mieteinnahme garantieren.
Der Dachboden bietet ein attraktives Ausbaupotential, das Ihnen die Möglichkeit gibt, eventuell zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage, die Ihnen praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Ostrach bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohngeschäftshaus in einer gefragten Lage zu erwerben.
Packen Sie es an und machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück daraus.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
Willkommen in diesem interessanten Wohngeschäftshaus, das im Jahr 1959 erbaut wurde und sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Ostrach befindet. Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen und ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale Lage legen.
Der Eingangsbereich des Hauses führt auf der einen Seite zu einem Laden- oder Büroraum, der sich hervorragend für verschiedene Geschäftsideen eignet. Dank der leichten Hanglage wird dieser Bereich als Erdgeschoss wahrgenommen, obwohl er technisch im Untergeschoss liegt. Auf der anderen Seite des Hauses gelangen Sie zu den zwei geräumigen, bereits vermieteten Wohnungen, die Ihnen eine stabile Mieteinnahme garantieren.
Der Dachboden bietet ein attraktives Ausbaupotential, das Ihnen die Möglichkeit gibt, eventuell zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Garage, die Ihnen praktischen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Ostrach bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Wohngeschäftshaus in einer gefragten Lage zu erwerben.
Packen Sie es an und machen Sie Ihr persönliches Schmuckstück daraus.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Kaufpreis pro m²664,65 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwST.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)274 m²
-
Nutzfläche (ca.)131 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf251 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis07.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- interessante Gewerberäume mit Zugang von der Vorderseite des Hauses
- zwei großzügige Wohnungen mit seperatem Zugang
- Dachboden
- Garage im Haus integriert
- sonniger Gartenbereich
- Gaszentralheizung Bj.2021
- Erneuerung der Fenster 2003 in der Wohnung... mehr lesen
- zwei großzügige Wohnungen mit seperatem Zugang
- Dachboden
- Garage im Haus integriert
- sonniger Gartenbereich
- Gaszentralheizung Bj.2021
- Erneuerung der Fenster 2003 in der Wohnung... mehr lesen
- interessante Gewerberäume mit Zugang von der Vorderseite des Hauses
- zwei großzügige Wohnungen mit seperatem Zugang
- Dachboden
- Garage im Haus integriert
- sonniger Gartenbereich
- Gaszentralheizung Bj.2021
- Erneuerung der Fenster 2003 in der Wohnung im Obergeschoss
2006 in der Wohnung im Erdgeschoss
- Fassadenanstich im Jahr 2009
- Mieteinnahmen Wohnungen 11.460,-- € + Garage 300,-- € / jährlich
Energieangaben Gewerbe
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.12.2034
Endenergieverbrauch Wärme 39 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 17 kWh(m²*a)
Energieträger Gas
- zwei großzügige Wohnungen mit seperatem Zugang
- Dachboden
- Garage im Haus integriert
- sonniger Gartenbereich
- Gaszentralheizung Bj.2021
- Erneuerung der Fenster 2003 in der Wohnung im Obergeschoss
2006 in der Wohnung im Erdgeschoss
- Fassadenanstich im Jahr 2009
- Mieteinnahmen Wohnungen 11.460,-- € + Garage 300,-- € / jährlich
Energieangaben Gewerbe
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.12.2034
Endenergieverbrauch Wärme 39 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 17 kWh(m²*a)
Energieträger Gas
- interessante Gewerberäume mit Zugang von der Vorderseite des Hauses
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- Dachboden
- Garage im Haus integriert
- sonniger Gartenbereich
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- Erneuerung der Fenster 2003 in der Wohnung im Obergeschoss
2006 in der Wohnung im Erdgeschoss
- Fassadenanstich im Jahr 2009
- Mieteinnahmen Wohnungen 11.460,-- € + Garage 300,-- € / jährlich
Energieangaben Gewerbe
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.12.2034
Endenergieverbrauch Wärme 39 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 17 kWh(m²*a)
Energieträger Gas
- zwei großzügige Wohnungen mit seperatem Zugang
- Dachboden
- Garage im Haus integriert
- sonniger Gartenbereich
- Gaszentralheizung Bj.2021
- Erneuerung der Fenster 2003 in der Wohnung im Obergeschoss
2006 in der Wohnung im Erdgeschoss
- Fassadenanstich im Jahr 2009
- Mieteinnahmen Wohnungen 11.460,-- € + Garage 300,-- € / jährlich
Energieangaben Gewerbe
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 11.12.2034
Endenergieverbrauch Wärme 39 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 17 kWh(m²*a)
Energieträger Gas
Lage
Ostrach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde am südlichen Rand des Landkreises Sigmaringen in Oberschwaben, zwischen Riedlingen und dem Bodensee gelegen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Überlingen am Bodensee ist nur 28 km entfernt,... mehr lesen
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Überlingen am Bodensee ist nur 28 km entfernt,... mehr lesen
Ostrach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde am südlichen Rand des Landkreises Sigmaringen in Oberschwaben, zwischen Riedlingen und dem Bodensee gelegen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Überlingen am Bodensee ist nur 28 km entfernt, Pfullendorf 12 km, Sigmaringen 25 km, Riedlingen 30 km, Bad Saulgau 13 km und Ravensburg 33 km.
Die aktive Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie - alles ist vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es in Ostrach und seinen Ortsteilen ein breites Betreuungsangebot. Das Angebot an Kindergartenplätzen bietet mit verschiedensten Konzepten, Betreuungszeiten und Philosophien ausgezeichnete Perspektiven für Kinder und Eltern. Im Anschluss an die Kindergartenzeit können die Kinder das Reinhold-Frank-Schulzentrum Ostrachtal mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gemeinschaftsschule besuchen.
Die „Drei-Länder-Gemeinde" setzt sich aus Gebieten der drei Länder Württemberg, Baden und Hohenzollern-Sigmaringen zusammen und präsentiert sich mit ihrer schönen Lage als wahres Paradies für Wanderer, Radler und Naturfreunde. Ostrach gehört zur Ferienregion „Nördlicher Bodensee“.
Durch die Nähe zum Bodensee, zum Naturschutzgebiet untere Donau, zur Schweiz und zu Österreich ist Ostrach ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in diese Regionen.
Durch die Gemeinde führen die Oberschwäbische Barockstraße, die Hohenzollernstraße und die Schwäbische Dichterstraße.
Hier lässt es sich herrlich arbeiten und leben!
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Überlingen am Bodensee ist nur 28 km entfernt, Pfullendorf 12 km, Sigmaringen 25 km, Riedlingen 30 km, Bad Saulgau 13 km und Ravensburg 33 km.
Die aktive Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie - alles ist vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es in Ostrach und seinen Ortsteilen ein breites Betreuungsangebot. Das Angebot an Kindergartenplätzen bietet mit verschiedensten Konzepten, Betreuungszeiten und Philosophien ausgezeichnete Perspektiven für Kinder und Eltern. Im Anschluss an die Kindergartenzeit können die Kinder das Reinhold-Frank-Schulzentrum Ostrachtal mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gemeinschaftsschule besuchen.
Die „Drei-Länder-Gemeinde" setzt sich aus Gebieten der drei Länder Württemberg, Baden und Hohenzollern-Sigmaringen zusammen und präsentiert sich mit ihrer schönen Lage als wahres Paradies für Wanderer, Radler und Naturfreunde. Ostrach gehört zur Ferienregion „Nördlicher Bodensee“.
Durch die Nähe zum Bodensee, zum Naturschutzgebiet untere Donau, zur Schweiz und zu Österreich ist Ostrach ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in diese Regionen.
Durch die Gemeinde führen die Oberschwäbische Barockstraße, die Hohenzollernstraße und die Schwäbische Dichterstraße.
Hier lässt es sich herrlich arbeiten und leben!
Ostrach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde am südlichen Rand des Landkreises Sigmaringen in Oberschwaben, zwischen Riedlingen und dem Bodensee gelegen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Überlingen am Bodensee ist nur 28 km entfernt, Pfullendorf 12 km, Sigmaringen 25 km, Riedlingen 30 km, Bad Saulgau 13 km und Ravensburg 33 km.
Die aktive Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie - alles ist vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es in Ostrach und seinen Ortsteilen ein breites Betreuungsangebot. Das Angebot an Kindergartenplätzen bietet mit verschiedensten Konzepten, Betreuungszeiten und Philosophien ausgezeichnete Perspektiven für Kinder und Eltern. Im Anschluss an die Kindergartenzeit können die Kinder das Reinhold-Frank-Schulzentrum Ostrachtal mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gemeinschaftsschule besuchen.
Die „Drei-Länder-Gemeinde" setzt sich aus Gebieten der drei Länder Württemberg, Baden und Hohenzollern-Sigmaringen zusammen und präsentiert sich mit ihrer schönen Lage als wahres Paradies für Wanderer, Radler und Naturfreunde. Ostrach gehört zur Ferienregion „Nördlicher Bodensee“.
Durch die Nähe zum Bodensee, zum Naturschutzgebiet untere Donau, zur Schweiz und zu Österreich ist Ostrach ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in diese Regionen.
Durch die Gemeinde führen die Oberschwäbische Barockstraße, die Hohenzollernstraße und die Schwäbische Dichterstraße.
Hier lässt es sich herrlich arbeiten und leben!
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Überlingen am Bodensee ist nur 28 km entfernt, Pfullendorf 12 km, Sigmaringen 25 km, Riedlingen 30 km, Bad Saulgau 13 km und Ravensburg 33 km.
Die aktive Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Gastronomie - alles ist vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es in Ostrach und seinen Ortsteilen ein breites Betreuungsangebot. Das Angebot an Kindergartenplätzen bietet mit verschiedensten Konzepten, Betreuungszeiten und Philosophien ausgezeichnete Perspektiven für Kinder und Eltern. Im Anschluss an die Kindergartenzeit können die Kinder das Reinhold-Frank-Schulzentrum Ostrachtal mit Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gemeinschaftsschule besuchen.
Die „Drei-Länder-Gemeinde" setzt sich aus Gebieten der drei Länder Württemberg, Baden und Hohenzollern-Sigmaringen zusammen und präsentiert sich mit ihrer schönen Lage als wahres Paradies für Wanderer, Radler und Naturfreunde. Ostrach gehört zur Ferienregion „Nördlicher Bodensee“.
Durch die Nähe zum Bodensee, zum Naturschutzgebiet untere Donau, zur Schweiz und zu Österreich ist Ostrach ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in diese Regionen.
Durch die Gemeinde führen die Oberschwäbische Barockstraße, die Hohenzollernstraße und die Schwäbische Dichterstraße.
Hier lässt es sich herrlich arbeiten und leben!
88356 Ostrach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 251.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 251.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 251.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen. Die Angaben zur Wohnfläche wurden von uns aus den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Plänen und Aufstellungen übernommen.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 7.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 251.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 251.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Frau Claudia Vogt
Wüstenrot Immobilien
Biberacher Straße 7,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
0176 6610 6661
Wüstenrot Immobilien
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
wi-team-vogt@wuestenrot.de
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