immobilie1-ID: 31603055 | Anbieter-ID: E-40170
Charmante 4-Zimmerwohnung mit Altbauflair - gemütlich renoviert und mit Potenzial
198.000 €
Kaufpreis
98,83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Charmante 4-Zimmerwohnung mit Altbauflair - gemütlich renoviertes Wohnjuwel mit Potenzial
Diese ca. 99 m² große Etagenwohnung in Bergatreute überzeugt mit Charakter, Stil und einem durchdachten Grundriss. In einem historischen Gebäude aus dem Jahr... mehr lesen
Diese ca. 99 m² große Etagenwohnung in Bergatreute überzeugt mit Charakter, Stil und einem durchdachten Grundriss. In einem historischen Gebäude aus dem Jahr... mehr lesen
Charmante 4-Zimmerwohnung mit Altbauflair - gemütlich renoviertes Wohnjuwel mit Potenzial
Diese ca. 99 m² große Etagenwohnung in Bergatreute überzeugt mit Charakter, Stil und einem durchdachten Grundriss. In einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1955, wurde die Wohnung im Jahr 2000 umfassend saniert und modern ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das offene Gebälk im Wohnbereich, das sofort eine behagliche Altbau-Atmosphäre schafft und dem Raum ein einzigartiges Flair verleiht.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder all diejenigen mit Platzbedarf wie z.B für ein Homeoffice. Neben dem ansprechenden Grundriss sorgt eine großzügige Terrasse für einen erholsamen Feierabend.
Ein über den Wohnbereich zugängliches Dachgeschoss, bietet einen zusätzlichen Raum für kreative Wohnideen und individuelle Erweiterungen zur alleinigen Nutzung.
Interesse geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé, welchem Sie auch die genaue Anschrift entnehmen können (Wichtig! Unbedingt Spam Ordner checken).
Diese ca. 99 m² große Etagenwohnung in Bergatreute überzeugt mit Charakter, Stil und einem durchdachten Grundriss. In einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1955, wurde die Wohnung im Jahr 2000 umfassend saniert und modern ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das offene Gebälk im Wohnbereich, das sofort eine behagliche Altbau-Atmosphäre schafft und dem Raum ein einzigartiges Flair verleiht.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder all diejenigen mit Platzbedarf wie z.B für ein Homeoffice. Neben dem ansprechenden Grundriss sorgt eine großzügige Terrasse für einen erholsamen Feierabend.
Ein über den Wohnbereich zugängliches Dachgeschoss, bietet einen zusätzlichen Raum für kreative Wohnideen und individuelle Erweiterungen zur alleinigen Nutzung.
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Kosten
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Kaufpreis198.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat440 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)98,83 m²
-
Gesamtfläche (ca.)151,33 m²
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Nutzfläche (ca.)52,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch172,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis31.05.2028
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Makrolage - Leben im ländlichen Oberschwaben mit bester Anbindung
Bergatreute ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberschwabens, gelegen im Landkreis Ravensburg im Süden Baden-Württembergs. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche... mehr lesen
Bergatreute ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberschwabens, gelegen im Landkreis Ravensburg im Süden Baden-Württembergs. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche... mehr lesen
Makrolage - Leben im ländlichen Oberschwaben mit bester Anbindung
Bergatreute ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberschwabens, gelegen im Landkreis Ravensburg im Süden Baden-Württembergs. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten aus. Nur etwa 15 km nordwestlich von Ravensburg und rund 30 km vom Bodensee entfernt, bietet Bergatreute eine ruhige, naturnahe Umgebung – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Friedrichshafen, Biberach oder Memmingen.
Die Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die Wert auf ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Arbeit legen. Die Autobahnen A96 und A7 sowie die Bundesstraßen B30 und B465 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine überregionale Anbindung – etwa Richtung Ulm, München oder Lindau – gegeben ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Waldsee (ca. 10 Autominuten entfernt) mit Anschluss Richtung Ulm und Friedrichshafen.
Auch wirtschaftlich ist die Region gut aufgestellt: Große Arbeitgeber im Bereich Maschinenbau, Automotive, Medizintechnik und Landwirtschaft sind im näheren Umkreis angesiedelt – u. a. in Ravensburg, Weingarten, Bad Waldsee und Wangen im Allgäu.
Bergatreute ist eine charmante Gemeinde im Herzen Oberschwabens, gelegen im Landkreis Ravensburg im Süden Baden-Württembergs. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, eine hohe Lebensqualität und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten aus. Nur etwa 15 km nordwestlich von Ravensburg und rund 30 km vom Bodensee entfernt, bietet Bergatreute eine ruhige, naturnahe Umgebung – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte wie Friedrichshafen, Biberach oder Memmingen.
Die Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die Wert auf ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Arbeit legen. Die Autobahnen A96 und A7 sowie die Bundesstraßen B30 und B465 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine überregionale Anbindung – etwa Richtung Ulm, München oder Lindau – gegeben ist. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Waldsee (ca. 10 Autominuten entfernt) mit Anschluss Richtung Ulm und Friedrichshafen.
Auch wirtschaftlich ist die Region gut aufgestellt: Große Arbeitgeber im Bereich Maschinenbau, Automotive, Medizintechnik und Landwirtschaft sind im näheren Umkreis angesiedelt – u. a. in Ravensburg, Weingarten, Bad Waldsee und Wangen im Allgäu.
Bergatreute Baden-Württemberg Deutschland (88368)
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Sonstiges
Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN...
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Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.
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Links
Ansprechpartner
Patrick Fandre
AMR Immobilien
Karlstraße 5,
88045 Friedrichshafen
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07541 93621 81
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