immobilie1-ID: 30143417 | Anbieter-ID: 3191
**Saniertes Mehrfamilienhaus mit Pellet-Heizung bei Aulendorf**
575.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
599 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus in guter Lage bei Aulendorf besticht durch seine großzügigen Wohnmöglichkeiten. Derzeit ist dieses Objekt in 3 Wohnungen unterteilt. Insgesamt besteht die Möglichkeit fünf Wohnungen zu verwirklichen. Im Jahr 2020 wurde an dem...
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Dieses Mehrfamilienhaus in guter Lage bei Aulendorf besticht durch seine großzügigen Wohnmöglichkeiten. Derzeit ist dieses Objekt in 3 Wohnungen unterteilt. Insgesamt besteht die Möglichkeit fünf Wohnungen zu verwirklichen. Im Jahr 2020 wurde an dem Haus ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 106 m² und wird über einen Kachelofen und einen Schweden-Ofen beheizt. Des weitern ist dieser Wohnung ein Gartenanteil und zwei Außenstellplätze zugeordnet. Im ersten Obergeschoss befindet sich derzeit eine sehr große Wohnung mit ca 175 m², die einfach und unkompliziert in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann. Für die wohlige Wärme in der Wohnung stehen Ihnen ein Pellett-Ofen und ein Schweden-Ofen zur Verfügung. Für die ggf. zweite Wohnung in diesem Geschoss, besteht die Möglichkeit, eine Außentreppe vom Garten her zu errichten. Eine Genehmigung hierfür liegt bereits vor. Der angrenzende Balkon auf dieser Ebene erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Die Dachgeschosswohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt, ist offen und großzügig gestaltet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Beheizung der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Pellett-Ofen zur Verfügung Für die fünfte Wohnung wäre ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses möglich, oder man vergrößert die DG-Wohnung um eine Größe von ca. 35 m². Alle Wohnungen verfügen über zugewiesene Keller-/ Abstellräume und Außenstellplätze. Grundbuchrechtlich ist das Objekt nach WEG aufgeteilt. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich für Kapitalanleger, die gute und sichere Mieten generieren wollen, sowie auch für Großfamilien, die gerne zusammen leben möchten und doch nicht auf ihre abgeschlossenen Wohnungeinheiten verzichten möchten.
Neben dem Haus stehen den Bewohnern insgesamt 6 Stellplätzen zur Verfügung. Das Haus erfüllt durch den Vollwärmeschutz den KfW 100 Standard.
Zwei Wohnungen sind seit 2020 vermietet, die DG-Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Neben dem Haus stehen den Bewohnern insgesamt 6 Stellplätzen zur Verfügung. Das Haus erfüllt durch den Vollwärmeschutz den KfW 100 Standard.
Zwei Wohnungen sind seit 2020 vermietet, die DG-Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Dieses Mehrfamilienhaus in guter Lage bei Aulendorf besticht durch seine großzügigen Wohnmöglichkeiten. Derzeit ist dieses Objekt in 3 Wohnungen unterteilt. Insgesamt besteht die Möglichkeit fünf Wohnungen zu verwirklichen. Im Jahr 2020 wurde an dem Haus ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 106 m² und wird über einen Kachelofen und einen Schweden-Ofen beheizt. Des weitern ist dieser Wohnung ein Gartenanteil und zwei Außenstellplätze zugeordnet. Im ersten Obergeschoss befindet sich derzeit eine sehr große Wohnung mit ca 175 m², die einfach und unkompliziert in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann. Für die wohlige Wärme in der Wohnung stehen Ihnen ein Pellett-Ofen und ein Schweden-Ofen zur Verfügung. Für die ggf. zweite Wohnung in diesem Geschoss, besteht die Möglichkeit, eine Außentreppe vom Garten her zu errichten. Eine Genehmigung hierfür liegt bereits vor. Der angrenzende Balkon auf dieser Ebene erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Die Dachgeschosswohnung, die über eine Wohnfläche von ca. 70 m² verfügt, ist offen und großzügig gestaltet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Zur Beheizung der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Pellett-Ofen zur Verfügung Für die fünfte Wohnung wäre ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses möglich, oder man vergrößert die DG-Wohnung um eine Größe von ca. 35 m². Alle Wohnungen verfügen über zugewiesene Keller-/ Abstellräume und Außenstellplätze. Grundbuchrechtlich ist das Objekt nach WEG aufgeteilt. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich für Kapitalanleger, die gute und sichere Mieten generieren wollen, sowie auch für Großfamilien, die gerne zusammen leben möchten und doch nicht auf ihre abgeschlossenen Wohnungeinheiten verzichten möchten.
Neben dem Haus stehen den Bewohnern insgesamt 6 Stellplätzen zur Verfügung. Das Haus erfüllt durch den Vollwärmeschutz den KfW 100 Standard.
Zwei Wohnungen sind seit 2020 vermietet, die DG-Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Neben dem Haus stehen den Bewohnern insgesamt 6 Stellplätzen zur Verfügung. Das Haus erfüllt durch den Vollwärmeschutz den KfW 100 Standard.
Zwei Wohnungen sind seit 2020 vermietet, die DG-Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)599 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Stellplatz4
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis13.05.2031
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* massive Bauweise (50 er und 24 er Mauerwerk)
* Vollwärmeschutz seit 2020 (KfW 100, im Dachspitz von Innen)
* Pellett-Einzelöfen
* Schweden-Ofen
* Kachelofen
* Wintergarten im Erdgeschoss
* teilweise holzverkleidete Wände
* Laminatböden
* insgesamt 6... mehr lesen
* Vollwärmeschutz seit 2020 (KfW 100, im Dachspitz von Innen)
* Pellett-Einzelöfen
* Schweden-Ofen
* Kachelofen
* Wintergarten im Erdgeschoss
* teilweise holzverkleidete Wände
* Laminatböden
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* massive Bauweise (50 er und 24 er Mauerwerk)
* Vollwärmeschutz seit 2020 (KfW 100, im Dachspitz von Innen)
* Pellett-Einzelöfen
* Schweden-Ofen
* Kachelofen
* Wintergarten im Erdgeschoss
* teilweise holzverkleidete Wände
* Laminatböden
* insgesamt 6 Stellplätze
* Carport für 2 Stellplätze wird vom Eigentümer noch errichtet
* Abstellräume für jede Wohnung
* Nutzfläche cirka 50 m²
* Vollwärmeschutz seit 2020 (KfW 100, im Dachspitz von Innen)
* Pellett-Einzelöfen
* Schweden-Ofen
* Kachelofen
* Wintergarten im Erdgeschoss
* teilweise holzverkleidete Wände
* Laminatböden
* insgesamt 6 Stellplätze
* Carport für 2 Stellplätze wird vom Eigentümer noch errichtet
* Abstellräume für jede Wohnung
* Nutzfläche cirka 50 m²
* massive Bauweise (50 er und 24 er Mauerwerk)
* Vollwärmeschutz seit 2020 (KfW 100, im Dachspitz von Innen)
* Pellett-Einzelöfen
* Schweden-Ofen
* Kachelofen
* Wintergarten im Erdgeschoss
* teilweise holzverkleidete Wände
* Laminatböden
* insgesamt 6 Stellplätze
* Carport für 2 Stellplätze wird vom Eigentümer noch errichtet
* Abstellräume für jede Wohnung
* Nutzfläche cirka 50 m²
* Vollwärmeschutz seit 2020 (KfW 100, im Dachspitz von Innen)
* Pellett-Einzelöfen
* Schweden-Ofen
* Kachelofen
* Wintergarten im Erdgeschoss
* teilweise holzverkleidete Wände
* Laminatböden
* insgesamt 6 Stellplätze
* Carport für 2 Stellplätze wird vom Eigentümer noch errichtet
* Abstellräume für jede Wohnung
* Nutzfläche cirka 50 m²
Lage
Die Gemeinde Ebersbach-Musbach grenzt an die Kurstadt Aulendorf an und liegt somit inmitten des schönen Schussentals in Oberschwaben. Für Familien mit Kindern steht Ihnen im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule bis zur vierten Klasse zur...
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Die Gemeinde Ebersbach-Musbach grenzt an die Kurstadt Aulendorf an und liegt somit inmitten des schönen Schussentals in Oberschwaben. Für Familien mit Kindern steht Ihnen im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule bis zur vierten Klasse zur Verfügung. Die Städte in der Umgebung, mit ihren großen dort ansässigen Firmen, sind mit dem Auto in bis zu 30 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie Anschluss in die gesamte Bodensee Region. Über die B32 gelangen Sie in 45 Minuten nach Ulm und haben Anschluss zu der Autobahn Richtung Süden und Norden. Die Region "Oberschwaben" steht für sichere Arbeitgeber und für ihre schönen Ausflugsziele bekannt. Das naheliegende, beliebte Naturbad "Steeger See" lädt gerade in diesem heißen Sommer zur Abkühlung ein.
Die Gemeinde Ebersbach-Musbach grenzt an die Kurstadt Aulendorf an und liegt somit inmitten des schönen Schussentals in Oberschwaben. Für Familien mit Kindern steht Ihnen im Ort ein Kindergarten und eine Grundschule bis zur vierten Klasse zur Verfügung. Die Städte in der Umgebung, mit ihren großen dort ansässigen Firmen, sind mit dem Auto in bis zu 30 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie Anschluss in die gesamte Bodensee Region. Über die B32 gelangen Sie in 45 Minuten nach Ulm und haben Anschluss zu der Autobahn Richtung Süden und Norden. Die Region "Oberschwaben" steht für sichere Arbeitgeber und für ihre schönen Ausflugsziele bekannt. Das naheliegende, beliebte Naturbad "Steeger See" lädt gerade in diesem heißen Sommer zur Abkühlung ein.
88371 Ebersbach-Musbach / Ebersbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sandra Längst
Prokschi Immobilien GmbH
Parkstrasse 40,
88212 Ravensburg
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Parkstraße 40,
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88212 Ravensburg
07512018090
Prokschi Immobilien GmbH
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laengst@prokschi-immobilien.de
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