immobilie1-ID: 31310321 | Anbieter-ID: 24163030
Ruhig gelegene Büro/Praxis-Räume am Weingartenberg in Biberach
1.000 €
Miete zzgl. NK
121 m²
Büro-/Praxisfläche
6
Zimmer
Attraktive Gewerbeimmobilie in Biberach zu vermieten
Wir bieten eine vielseitige Gewerbeimmobilie zur Miete an – ideal für Unternehmen, die eine ruhige Lage und flexible Arbeitsräume schätzen. Die Immobilie befindet sich in der Weingartenbergstraße in... mehr lesen
Wir bieten eine vielseitige Gewerbeimmobilie zur Miete an – ideal für Unternehmen, die eine ruhige Lage und flexible Arbeitsräume schätzen. Die Immobilie befindet sich in der Weingartenbergstraße in... mehr lesen
Attraktive Gewerbeimmobilie in Biberach zu vermieten
Wir bieten eine vielseitige Gewerbeimmobilie zur Miete an – ideal für Unternehmen, die eine ruhige Lage und flexible Arbeitsräume schätzen. Die Immobilie befindet sich in der Weingartenbergstraße in Biberach und bietet auf insgesamt 121 bis 138 m² über drei Ebenen verteilt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der separate Eingang im Erdgeschoss sorgt für eine klare Abgrenzung, während die zwei weiteren Ebenen über eine elegante Treppe miteinander verbunden sind und Raum für kreative Arbeitsbereiche bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Platz für Pausen im Freien oder informelle Meetings unter freiem Himmel bietet. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bequem direkt vor der Immobilie gelegen sind.
Die Gewerbeimmobilie ist ab sofort bezugsbereit – perfekt für Unternehmen, die keine Zeit verlieren möchten. Sichern Sie sich diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bieten eine vielseitige Gewerbeimmobilie zur Miete an – ideal für Unternehmen, die eine ruhige Lage und flexible Arbeitsräume schätzen. Die Immobilie befindet sich in der Weingartenbergstraße in Biberach und bietet auf insgesamt 121 bis 138 m² über drei Ebenen verteilt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der separate Eingang im Erdgeschoss sorgt für eine klare Abgrenzung, während die zwei weiteren Ebenen über eine elegante Treppe miteinander verbunden sind und Raum für kreative Arbeitsbereiche bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Platz für Pausen im Freien oder informelle Meetings unter freiem Himmel bietet. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bequem direkt vor der Immobilie gelegen sind.
Die Gewerbeimmobilie ist ab sofort bezugsbereit – perfekt für Unternehmen, die keine Zeit verlieren möchten. Sichern Sie sich diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Attraktive Gewerbeimmobilie in Biberach zu vermieten
Wir bieten eine vielseitige Gewerbeimmobilie zur Miete an – ideal für Unternehmen, die eine ruhige Lage und flexible Arbeitsräume schätzen. Die Immobilie befindet sich in der Weingartenbergstraße in Biberach und bietet auf insgesamt 121 bis 138 m² über drei Ebenen verteilt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der separate Eingang im Erdgeschoss sorgt für eine klare Abgrenzung, während die zwei weiteren Ebenen über eine elegante Treppe miteinander verbunden sind und Raum für kreative Arbeitsbereiche bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Platz für Pausen im Freien oder informelle Meetings unter freiem Himmel bietet. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bequem direkt vor der Immobilie gelegen sind.
Die Gewerbeimmobilie ist ab sofort bezugsbereit – perfekt für Unternehmen, die keine Zeit verlieren möchten. Sichern Sie sich diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir bieten eine vielseitige Gewerbeimmobilie zur Miete an – ideal für Unternehmen, die eine ruhige Lage und flexible Arbeitsräume schätzen. Die Immobilie befindet sich in der Weingartenbergstraße in Biberach und bietet auf insgesamt 121 bis 138 m² über drei Ebenen verteilt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Der separate Eingang im Erdgeschoss sorgt für eine klare Abgrenzung, während die zwei weiteren Ebenen über eine elegante Treppe miteinander verbunden sind und Raum für kreative Arbeitsbereiche bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen zusätzlichen Platz für Pausen im Freien oder informelle Meetings unter freiem Himmel bietet. Zudem stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bequem direkt vor der Immobilie gelegen sind.
Die Gewerbeimmobilie ist ab sofort bezugsbereit – perfekt für Unternehmen, die keine Zeit verlieren möchten. Sichern Sie sich diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Kautionshinweis2 Kaltmieten
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Nebenkosten450 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,26 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)121 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)121 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis09.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bürofläche auf 3 Ebenen:
EG: Eingangsbereich/Empfang
1.OG: Atelier mit Teeküche und Balkon
2.OG: Atelier + Büro + Lagerraum
Nebenkosten: ca. 450.-€
EG: Eingangsbereich/Empfang
1.OG: Atelier mit Teeküche und Balkon
2.OG: Atelier + Büro + Lagerraum
Nebenkosten: ca. 450.-€
Bürofläche auf 3 Ebenen:
EG: Eingangsbereich/Empfang
1.OG: Atelier mit Teeküche und Balkon
2.OG: Atelier + Büro + Lagerraum
Nebenkosten: ca. 450.-€
EG: Eingangsbereich/Empfang
1.OG: Atelier mit Teeküche und Balkon
2.OG: Atelier + Büro + Lagerraum
Nebenkosten: ca. 450.-€
Lage
Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle...
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Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle Berufsfachschulen bis hin zu Hochschulen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und seine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Es finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie ein großes Freibad und Naturbadeseen, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zahlreiche Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Entdecken, erkunden und erleben Sie den Landkreis Biberach in seiner ganzen Vielfalt. Der malerische Landkreis ist bekannt für seine imposanten, historischen Klosteranlagen, Kirchen und Kapellen. Nicht umsonst wird er auch als "Himmelreich des Barock" bezeichnet. Weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt ist auch das Federseemoor mit seinen archäologischen Funden in Bad Buchau. Seit Juni 2011 gehören die dortigen Pfahlbauen zum Unesco-Weltkulturerbe.
Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland.
Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen.
Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder.
Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.
Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland.
Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen.
Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder.
Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.
Die große Kreisstadt Biberach hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die historische Altstadt, ein großes kulturelles Angebot sowie alle Arten von Bildungseinrichtungen von der Grundschule über Gymnasien unterschiedlicher Ausrichtung, alle Berufsfachschulen bis hin zu Hochschulen, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und seine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Es finden sich viele Freizeitmöglichkeiten wie ein großes Freibad und Naturbadeseen, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie schöne Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Zahlreiche Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze in der näheren Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Entdecken, erkunden und erleben Sie den Landkreis Biberach in seiner ganzen Vielfalt. Der malerische Landkreis ist bekannt für seine imposanten, historischen Klosteranlagen, Kirchen und Kapellen. Nicht umsonst wird er auch als "Himmelreich des Barock" bezeichnet. Weit über die Kreisgrenzen hinaus bekannt ist auch das Federseemoor mit seinen archäologischen Funden in Bad Buchau. Seit Juni 2011 gehören die dortigen Pfahlbauen zum Unesco-Weltkulturerbe.
Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland.
Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen.
Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder.
Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.
Biberach verfügt über eine starke, florierende Wirtschaft. Den ca. 32.000 Einwohnern von Biberach stehen ca. 24.000 Arbeitsplätze gegenüber. Die Arbeitslosenquote der Stadt Biberach gehört zu den niedrigsten in Deutschland.
Auf Rang 9 von 402: Hier leben viel Akademiker und es wird enorm in Branchen mit Zukunft investiert. Im Landkreis Biberach gibt es zwei Hochschulen.
Auf Rang 5 von 402: Bei Gesundheit und Demografie. Das liegt vor allem an der jungen Bevölkerung, die hier lebt, zur Schule geht und studiert. Ein junger Landkreis: Im Raum Biberach leben überdurchschnittlich viele Kinder.
Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, mit autobahnähnlich ausgebauter Direktverbindung nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bundesbahn und Busbahnhof bietet alle Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld, der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar.
88400 Biberach an der Riß · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 9.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Ansprechpartner
Herr Ante Roncevic
VON POLL IMMOBILIEN Biberach - Christiane Zimmermann
Ulmer-Tor-Straße 8-10,
88400 Biberach an der Riß
88400 Biberach an der Riß
Ulmer-Tor-Straße 8-10 ,
88400 Biberach an der Riß
88400 Biberach an der Riß
+49 7351 - 82 98 53 0
VON POLL IMMOBILIEN Biberach - Christiane Zimmermann
Ulmer-Tor-Straße 8-10 ,
88400 Biberach an der Riß
88400 Biberach an der Riß
+49 (0)7351 - 82 98 53 0
ante.roncevic@von-poll.com
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