immobilie1-ID: 31142121 | Anbieter-ID: WI 50189
Große Wohnung mit Balkon, Garten und Garage mitten in Ochsenhausen!
239.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Mitten in Ochsenhausen liegt diese großzügige Wohnung im Hochparterre eines 1963 massiv erbauten 3 Familienhauses. Von hier aus sind alle notwendigen Dinge für ds tägliche Leben, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Wochenmarkt,...
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Mitten in Ochsenhausen liegt diese großzügige Wohnung im Hochparterre eines 1963 massiv erbauten 3 Familienhauses. Von hier aus sind alle notwendigen Dinge für ds tägliche Leben, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Wochenmarkt, fußläufig erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ( hier ist der Balkon noch nicht einmal eingerechnet) bietet die gemütliche Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Fläche ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, eine Küche, ein freundliches Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines Arbeits- / Gästezimmer und einen Flur. Desweiteren finden Sie es ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und ein seperates WC vor.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der sonnige, große Balkon in Süd / West-Ausrichtung und der schöne Gartenbereich mit kleinem Teich und einem Pavillion. Hier können Sie den Sommer herrlich mit der Familie und Freunden genießen und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der im Jahr 2000 erbauten Doppelgarage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlcihen Besichtigungstermin!
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ( hier ist der Balkon noch nicht einmal eingerechnet) bietet die gemütliche Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Fläche ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, eine Küche, ein freundliches Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines Arbeits- / Gästezimmer und einen Flur. Desweiteren finden Sie es ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und ein seperates WC vor.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der sonnige, große Balkon in Süd / West-Ausrichtung und der schöne Gartenbereich mit kleinem Teich und einem Pavillion. Hier können Sie den Sommer herrlich mit der Familie und Freunden genießen und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen.
Ihre Fahrzeuge finden Platz in der im Jahr 2000 erbauten Doppelgarage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlcihen Besichtigungstermin!
Mitten in Ochsenhausen liegt diese großzügige Wohnung im Hochparterre eines 1963 massiv erbauten 3 Familienhauses. Von hier aus sind alle notwendigen Dinge für ds tägliche Leben, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, der Wochenmarkt, fußläufig erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ( hier ist der Balkon noch nicht einmal eingerechnet) bietet die gemütliche Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Fläche ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, eine Küche, ein freundliches Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines Arbeits- / Gästezimmer und einen Flur. Desweiteren finden Sie es ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und ein seperates WC vor.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der sonnige, große Balkon in Süd / West-Ausrichtung und der schöne Gartenbereich mit kleinem Teich und einem Pavillion. Hier können Sie den Sommer herrlich mit der Familie und Freunden genießen und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ( hier ist der Balkon noch nicht einmal eingerechnet) bietet die gemütliche Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Die Fläche ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, eine Küche, ein freundliches Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zum Balkon, sowie ein kleines Arbeits- / Gästezimmer und einen Flur. Desweiteren finden Sie es ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und ein seperates WC vor.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der sonnige, große Balkon in Süd / West-Ausrichtung und der schöne Gartenbereich mit kleinem Teich und einem Pavillion. Hier können Sie den Sommer herrlich mit der Familie und Freunden genießen und Ihre Kinder haben Platz zum Spielen.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.366,34 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3,57 % incl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis17.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sonniger Balkon über 2 Seiten
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
- vom Balkon aus Zugang zum Garten
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Pavillion und kleiner Teich im Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
-... mehr lesen
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
- vom Balkon aus Zugang zum Garten
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Pavillion und kleiner Teich im Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
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- sonniger Balkon über 2 Seiten
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
- vom Balkon aus Zugang zum Garten
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Pavillion und kleiner Teich im Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
- Handtuchheizkörper im Bad
- seperates WC
- Wachmaschinenanschluss in der Küche und im Waschkeller vorhanden
- Doppelgarage Bj. 2000
- 3 Parteien Haus
- voll unterkellert
- Öl Zentralheizung lt. Energieausweis Bj. 2005
- doppelt isolierverglaste Kunststoff-Fenster Bj. 1997
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
- vom Balkon aus Zugang zum Garten
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Pavillion und kleiner Teich im Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
- Handtuchheizkörper im Bad
- seperates WC
- Wachmaschinenanschluss in der Küche und im Waschkeller vorhanden
- Doppelgarage Bj. 2000
- 3 Parteien Haus
- voll unterkellert
- Öl Zentralheizung lt. Energieausweis Bj. 2005
- doppelt isolierverglaste Kunststoff-Fenster Bj. 1997
- sonniger Balkon über 2 Seiten
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
- vom Balkon aus Zugang zum Garten
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Pavillion und kleiner Teich im Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
- Handtuchheizkörper im Bad
- seperates WC
- Wachmaschinenanschluss in der Küche und im Waschkeller vorhanden
- Doppelgarage Bj. 2000
- 3 Parteien Haus
- voll unterkellert
- Öl Zentralheizung lt. Energieausweis Bj. 2005
- doppelt isolierverglaste Kunststoff-Fenster Bj. 1997
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer
- vom Balkon aus Zugang zum Garten
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Pavillion und kleiner Teich im Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken
- Handtuchheizkörper im Bad
- seperates WC
- Wachmaschinenanschluss in der Küche und im Waschkeller vorhanden
- Doppelgarage Bj. 2000
- 3 Parteien Haus
- voll unterkellert
- Öl Zentralheizung lt. Energieausweis Bj. 2005
- doppelt isolierverglaste Kunststoff-Fenster Bj. 1997
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Stadt Ochsenhausen, mit seinen fast 10.000 Einwohnern, liegt malerisch im Herzen von Oberschwaben, im südlichen Teil von Baden-Württemberg, inmitten der Achse Memmingen - Biberach, an der Oberschwäbischen Barockstraße. Die Stadt wird geprägt...
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Die Stadt Ochsenhausen, mit seinen fast 10.000 Einwohnern, liegt malerisch im Herzen von Oberschwaben, im südlichen Teil von Baden-Württemberg, inmitten der Achse Memmingen - Biberach, an der Oberschwäbischen Barockstraße. Die Stadt wird geprägt durch die gewaltige Anlage der ehemaligen Benediktiner-Reichsabtei. Sie ist heute wie in früheren Jahrhunderten ein kulturelles Zentrum weit über die Region hinaus.
Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Ochsenhausen auch ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort, der zahlreichen Menschen Arbeit bietet.
Ochsenhausen ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur. alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten, dies alles und mehr ist vorhanden und bietet Ihnen die Annehmlichkeiten einer modernen, prosperierenden Stadt.
Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Zahlreiche Vereine, eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit herrlichen Rad- und Wanderwegen laden Sie ein Ihre Freizeit zu gestalten.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Ochsenhausen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A96 sowie die Bundesstraßen B312 und B465 sind schnell zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm, Stuttgart und München. Von Ochsenhasuen nach sind es nach Biberach nur ca. 15 km, nach Memmingen ca. 27 km, nach Bad Wurzach ca. 23 km und nach Ulm ca. 45 km.
Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Ochsenhausen auch ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort, der zahlreichen Menschen Arbeit bietet.
Ochsenhausen ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur. alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten, dies alles und mehr ist vorhanden und bietet Ihnen die Annehmlichkeiten einer modernen, prosperierenden Stadt.
Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Zahlreiche Vereine, eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit herrlichen Rad- und Wanderwegen laden Sie ein Ihre Freizeit zu gestalten.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Ochsenhausen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A96 sowie die Bundesstraßen B312 und B465 sind schnell zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm, Stuttgart und München. Von Ochsenhasuen nach sind es nach Biberach nur ca. 15 km, nach Memmingen ca. 27 km, nach Bad Wurzach ca. 23 km und nach Ulm ca. 45 km.
Die Stadt Ochsenhausen, mit seinen fast 10.000 Einwohnern, liegt malerisch im Herzen von Oberschwaben, im südlichen Teil von Baden-Württemberg, inmitten der Achse Memmingen - Biberach, an der Oberschwäbischen Barockstraße. Die Stadt wird geprägt durch die gewaltige Anlage der ehemaligen Benediktiner-Reichsabtei. Sie ist heute wie in früheren Jahrhunderten ein kulturelles Zentrum weit über die Region hinaus.
Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Ochsenhausen auch ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort, der zahlreichen Menschen Arbeit bietet.
Ochsenhausen ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur. alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten, dies alles und mehr ist vorhanden und bietet Ihnen die Annehmlichkeiten einer modernen, prosperierenden Stadt.
Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Zahlreiche Vereine, eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit herrlichen Rad- und Wanderwegen laden Sie ein Ihre Freizeit zu gestalten.
Durch die verkehrsgünstige Lage ist Ochsenhausen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A7 und A96 sowie die Bundesstraßen B312 und B465 sind schnell zu erreichen und bieten eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ulm, Stuttgart und München. Von Ochsenhasuen nach sind es nach Biberach nur ca. 15 km, nach Memmingen ca. 27 km, nach Bad Wurzach ca. 23 km und nach Ulm ca. 45 km.
Neben seinem hohen Wohn- und Freizeitwert ist Ochsenhausen auch ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort, der zahlreichen Menschen Arbeit bietet.
Ochsenhausen ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit guter Infrastruktur. alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Banken, Ärzte, Zahnärzte, Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten, dies alles und mehr ist vorhanden und bietet Ihnen die Annehmlichkeiten einer modernen, prosperierenden Stadt.
Die Freizeit zu gestalten fällt hier nicht schwer. Zahlreiche Vereine, eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit herrlichen Rad- und Wanderwegen laden Sie ein Ihre Freizeit zu gestalten.
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88416 Ochsenhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Grundrisse und Maßangaben sowie Fotos dienen der Veranschaulichung, auch für deren Richtigkeit müssen wir jegliche Haftung ausschließen.
Die Angaben zur Wohnfläche wurde aus den Ursprungsplänen errechnet. Der Putzabzug von 3% wurden in den Angaben nicht berücksichtigt.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 178.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wenn Sie für den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie die beste Vermarktung wünschen, würden wir uns freuen, Sie mit Herz & Verstand und Rat & Tat zu unterstützen.
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die Angaben zur Wohnfläche wurde aus den Ursprungsplänen errechnet. Der Putzabzug von 3% wurden in den Angaben nicht berücksichtigt.
Einrichtungsgegenstände sind als Gestaltungsideen zu sehen und nicht Teil des Kaufangebots, sofern nicht explizit als kaufgegenständlich benannt. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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Ansprechpartner
Frau Claudia Vogt
Wüstenrot Immobilien
Biberacher Straße 7,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
0176 6610 6661
Wüstenrot Immobilien
Sonnenstraße 7,
89250 Senden
89250 Senden
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