immobilie1-ID: 31437289 | Anbieter-ID: 44300102-083756
Wahnsinn!! Einzigartiges Landhaus 267 m² und ca. 50 m² Einliegerwohnung mit Talblick
1.160.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
874 m²
Grundstücksfläche
10,5
Zimmer
In malerischer Lage von Mittelbiberach präsentiert sich dieses exklusive Landhaus als wahrgewordener Wohntraum für anspruchsvolle Genießer. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 267 Quadratmetern, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über...
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In malerischer Lage von Mittelbiberach präsentiert sich dieses exklusive Landhaus als wahrgewordener Wohntraum für anspruchsvolle Genießer. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 267 Quadratmetern, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über 800 Quadratmetern, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und stilvollen Gestaltung begeistert. Ein Wintergarten, der sich harmonisch anfügt, lädt dazu ein, die umliegende Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die luxuriöse Ausstattung setzt sich in den weiteren Räumlichkeiten fort, die nicht nur mit hochwertigen Materialien, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss überzeugen.
Besonderes Augenmerk verdient die integrierte Einliegerwohnung mit zusätzlichen 50 Quadratmetern, die sowohl als Rückzugsort für Gäste als auch zur Nutzung durch Familienmitglieder oder zur Vermietung bestens geeignet ist. Sie bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Das Außenareal dieses Landhauses ist ein wahres Paradies. Eine beeindruckende Terrasse erstreckt sich in den großzügigen Garten, von dem aus sich ein freier Blick ins Tal eröffnet. Der große Außenpool fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein und lädt an warmen Tagen zu entspannter Erholung ein. Die gepflegte Gartenlandschaft mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten rundet das Bild eines exklusiven Anwesens ab.
Für Komfort und Sicherheit sorgen zwei separate Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche bieten. Die perfekte Symbiose aus Lage, Ausstattung und Design macht dieses Landhaus zu einem ganz besonderen Angebot in Mittelbiberach – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und stilvollen Gestaltung begeistert. Ein Wintergarten, der sich harmonisch anfügt, lädt dazu ein, die umliegende Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die luxuriöse Ausstattung setzt sich in den weiteren Räumlichkeiten fort, die nicht nur mit hochwertigen Materialien, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss überzeugen.
Besonderes Augenmerk verdient die integrierte Einliegerwohnung mit zusätzlichen 50 Quadratmetern, die sowohl als Rückzugsort für Gäste als auch zur Nutzung durch Familienmitglieder oder zur Vermietung bestens geeignet ist. Sie bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Das Außenareal dieses Landhauses ist ein wahres Paradies. Eine beeindruckende Terrasse erstreckt sich in den großzügigen Garten, von dem aus sich ein freier Blick ins Tal eröffnet. Der große Außenpool fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein und lädt an warmen Tagen zu entspannter Erholung ein. Die gepflegte Gartenlandschaft mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten rundet das Bild eines exklusiven Anwesens ab.
Für Komfort und Sicherheit sorgen zwei separate Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche bieten. Die perfekte Symbiose aus Lage, Ausstattung und Design macht dieses Landhaus zu einem ganz besonderen Angebot in Mittelbiberach – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
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In malerischer Lage von Mittelbiberach präsentiert sich dieses exklusive Landhaus als wahrgewordener Wohntraum für anspruchsvolle Genießer. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 267 Quadratmetern, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über 800 Quadratmetern, bietet diese Immobilie ein einzigartiges Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit.
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und stilvollen Gestaltung begeistert. Ein Wintergarten, der sich harmonisch anfügt, lädt dazu ein, die umliegende Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die luxuriöse Ausstattung setzt sich in den weiteren Räumlichkeiten fort, die nicht nur mit hochwertigen Materialien, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss überzeugen.
Besonderes Augenmerk verdient die integrierte Einliegerwohnung mit zusätzlichen 50 Quadratmetern, die sowohl als Rückzugsort für Gäste als auch zur Nutzung durch Familienmitglieder oder zur Vermietung bestens geeignet ist. Sie bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Das Außenareal dieses Landhauses ist ein wahres Paradies. Eine beeindruckende Terrasse erstreckt sich in den großzügigen Garten, von dem aus sich ein freier Blick ins Tal eröffnet. Der große Außenpool fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein und lädt an warmen Tagen zu entspannter Erholung ein. Die gepflegte Gartenlandschaft mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten rundet das Bild eines exklusiven Anwesens ab.
Für Komfort und Sicherheit sorgen zwei separate Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche bieten. Die perfekte Symbiose aus Lage, Ausstattung und Design macht dieses Landhaus zu einem ganz besonderen Angebot in Mittelbiberach – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
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Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der mit seiner Großzügigkeit und stilvollen Gestaltung begeistert. Ein Wintergarten, der sich harmonisch anfügt, lädt dazu ein, die umliegende Landschaft zu jeder Jahreszeit zu genießen. Die luxuriöse Ausstattung setzt sich in den weiteren Räumlichkeiten fort, die nicht nur mit hochwertigen Materialien, sondern auch mit einem durchdachten Grundriss überzeugen.
Besonderes Augenmerk verdient die integrierte Einliegerwohnung mit zusätzlichen 50 Quadratmetern, die sowohl als Rückzugsort für Gäste als auch zur Nutzung durch Familienmitglieder oder zur Vermietung bestens geeignet ist. Sie bietet Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau.
Das Außenareal dieses Landhauses ist ein wahres Paradies. Eine beeindruckende Terrasse erstreckt sich in den großzügigen Garten, von dem aus sich ein freier Blick ins Tal eröffnet. Der große Außenpool fügt sich harmonisch in die Gestaltung ein und lädt an warmen Tagen zu entspannter Erholung ein. Die gepflegte Gartenlandschaft mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten rundet das Bild eines exklusiven Anwesens ab.
Für Komfort und Sicherheit sorgen zwei separate Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche bieten. Die perfekte Symbiose aus Lage, Ausstattung und Design macht dieses Landhaus zu einem ganz besonderen Angebot in Mittelbiberach – eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
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Kosten
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Kaufpreis1.160.000 €
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Kaufpreis pro m²4.344,57 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)10,5
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)874 m²
-
Nutzfläche (ca.)117 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Terracotta
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis07.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2024 neue Brauchwasser-Wärmepumpe
- 2023 Photovoltaikanlage mit Speicher (10kWh)
- 2023 Bad im Obergeschoss... mehr lesen
- Kachel-/Schwedenofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2024 neue Brauchwasser-Wärmepumpe
- 2023 Photovoltaikanlage mit Speicher (10kWh)
- 2023 Bad im Obergeschoss... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2024 neue Brauchwasser-Wärmepumpe
- 2023 Photovoltaikanlage mit Speicher (10kWh)
- 2023 Bad im Obergeschoss saniert
- 2022 neue Küche mit Elekrogeräten
- 2022 Aussenpool und Terrasse
- 2022 Video-Überwachungssystem
- 2021 Gäste-WC erneuert
- 2021 Bad Erdgeschoss erneuert
- Kachel-/Schwedenofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2024 neue Brauchwasser-Wärmepumpe
- 2023 Photovoltaikanlage mit Speicher (10kWh)
- 2023 Bad im Obergeschoss saniert
- 2022 neue Küche mit Elekrogeräten
- 2022 Aussenpool und Terrasse
- 2022 Video-Überwachungssystem
- 2021 Gäste-WC erneuert
- 2021 Bad Erdgeschoss erneuert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2024 neue Brauchwasser-Wärmepumpe
- 2023 Photovoltaikanlage mit Speicher (10kWh)
- 2023 Bad im Obergeschoss saniert
- 2022 neue Küche mit Elekrogeräten
- 2022 Aussenpool und Terrasse
- 2022 Video-Überwachungssystem
- 2021 Gäste-WC erneuert
- 2021 Bad Erdgeschoss erneuert
- Kachel-/Schwedenofen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2024 neue Brauchwasser-Wärmepumpe
- 2023 Photovoltaikanlage mit Speicher (10kWh)
- 2023 Bad im Obergeschoss saniert
- 2022 neue Küche mit Elekrogeräten
- 2022 Aussenpool und Terrasse
- 2022 Video-Überwachungssystem
- 2021 Gäste-WC erneuert
- 2021 Bad Erdgeschoss erneuert
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Lage dieses exklusiven Landhauses in Mittelbiberach könnte kaum idyllischer sein. Am ruhigen Ortsrand gelegen, bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und einer traumhaften Aussicht. Der unverbaubare Talblick eröffnet...
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Die Lage dieses exklusiven Landhauses in Mittelbiberach könnte kaum idyllischer sein. Am ruhigen Ortsrand gelegen, bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und einer traumhaften Aussicht. Der unverbaubare Talblick eröffnet ein Panorama über die sanft geschwungene Hügellandschaft Oberschwabens, das zu jeder Tageszeit und Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet.
Die Randlage garantiert eine angenehme Ruhe, fernab von Verkehr und Hektik, während die Nähe zum Ortskern von Mittelbiberach den Alltag dennoch komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kulturelle und gastronomische Angebote, die die Region zu bieten hat.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während die gute Anbindung an Biberach und andere nahegelegene Städte sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Die Symbiose aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur macht diese Lage zu einem seltenen Juwel in Mittelbiberach.
Die Randlage garantiert eine angenehme Ruhe, fernab von Verkehr und Hektik, während die Nähe zum Ortskern von Mittelbiberach den Alltag dennoch komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kulturelle und gastronomische Angebote, die die Region zu bieten hat.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während die gute Anbindung an Biberach und andere nahegelegene Städte sowohl Pendlern als auch Freizeitliebhabern zugutekommt. Die Symbiose aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur macht diese Lage zu einem seltenen Juwel in Mittelbiberach.
Die Lage dieses exklusiven Landhauses in Mittelbiberach könnte kaum idyllischer sein. Am ruhigen Ortsrand gelegen, bietet das Anwesen eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und einer traumhaften Aussicht. Der unverbaubare Talblick eröffnet ein Panorama über die sanft geschwungene Hügellandschaft Oberschwabens, das zu jeder Tageszeit und Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet.
Die Randlage garantiert eine angenehme Ruhe, fernab von Verkehr und Hektik, während die Nähe zum Ortskern von Mittelbiberach den Alltag dennoch komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kulturelle und gastronomische Angebote, die die Region zu bieten hat.
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88441 Mittelbiberach · Mittelbiberach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
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Ich freue mich, diese Landhaus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlichSprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Salvatore Rampello
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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