immobilie1-ID: 30516295 | Anbieter-ID: 196-05114
**Kapitalanlage:Pflege-Appartement in Warthausen**
169.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Form eines Pflege-Appartements im renommierten Pflegeheim von Warthausen. Das Gebäude wurde 2002 kernsaniert und 2008 nochmals erweitert. Die liebevoll gestaltete und modern...
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Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Form eines Pflege-Appartements im renommierten Pflegeheim von Warthausen. Das Gebäude wurde 2002 kernsaniert und 2008 nochmals erweitert. Die liebevoll gestaltete und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². mit der dazugehörigen Fläche von Flur und Aufzug. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und barrierefrei zugänglich, um den Komfort und die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.
Rendite und Mieteinnahmen:
Die Pflegeimmobilie in Warthausen bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit. Aktuell beträgt die Kaltmiete 633 € pro Monat. Alle anderthalb Jahre ist eine moderate Steigerung von 1,5% geplant, was eine langfristig solide Renditeaussicht verspricht. Bis 31.8.2031 wird die Anzahl der Betten von 121 auf 105 reduziert. Dies bedeutet ebenfalls eine Mietänderung, welche noch nicht bekannt gegeben worden ist. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist ungebrochen, und somit profitieren Sie von einer langfristigen Vermietbarkeit und kontinuierlichen Mieteinnahmen.
Investieren in die Zukunft:
Die Investition in ein Pflege-Appartement bietet nicht nur eine finanziell attraktive Perspektive, sondern auch die Chance, einen wertvollen Beitrag zur Pflege und Betreuung älterer Menschen zu leisten. Die hohe Qualität der Pflegeeinrichtung und die professionelle Betreuung stellen sicher, dass sich die Bewohner in ihrer neuen Wohnumgebung wohlfühlen und bestens versorgt sind.
Der Betreiber sichert den Eigentümern von Appartements im Pflegezentrum in Warthausen, sowie deren nächsten Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht von frei werdenden Pflegeplätzen an eventl. bestehenden Wartelisten, auch in der umgebenden Pflegeimmobilien vorbei, zu.
Rendite und Mieteinnahmen:
Die Pflegeimmobilie in Warthausen bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit. Aktuell beträgt die Kaltmiete 633 € pro Monat. Alle anderthalb Jahre ist eine moderate Steigerung von 1,5% geplant, was eine langfristig solide Renditeaussicht verspricht. Bis 31.8.2031 wird die Anzahl der Betten von 121 auf 105 reduziert. Dies bedeutet ebenfalls eine Mietänderung, welche noch nicht bekannt gegeben worden ist. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist ungebrochen, und somit profitieren Sie von einer langfristigen Vermietbarkeit und kontinuierlichen Mieteinnahmen.
Investieren in die Zukunft:
Die Investition in ein Pflege-Appartement bietet nicht nur eine finanziell attraktive Perspektive, sondern auch die Chance, einen wertvollen Beitrag zur Pflege und Betreuung älterer Menschen zu leisten. Die hohe Qualität der Pflegeeinrichtung und die professionelle Betreuung stellen sicher, dass sich die Bewohner in ihrer neuen Wohnumgebung wohlfühlen und bestens versorgt sind.
Der Betreiber sichert den Eigentümern von Appartements im Pflegezentrum in Warthausen, sowie deren nächsten Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht von frei werdenden Pflegeplätzen an eventl. bestehenden Wartelisten, auch in der umgebenden Pflegeimmobilien vorbei, zu.
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investmentmöglichkeit in Form eines Pflege-Appartements im renommierten Pflegeheim von Warthausen. Das Gebäude wurde 2002 kernsaniert und 2008 nochmals erweitert. Die liebevoll gestaltete und modern ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². mit der dazugehörigen Fläche von Flur und Aufzug. Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und barrierefrei zugänglich, um den Komfort und die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten.
Rendite und Mieteinnahmen:
Die Pflegeimmobilie in Warthausen bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit. Aktuell beträgt die Kaltmiete 633 € pro Monat. Alle anderthalb Jahre ist eine moderate Steigerung von 1,5% geplant, was eine langfristig solide Renditeaussicht verspricht. Bis 31.8.2031 wird die Anzahl der Betten von 121 auf 105 reduziert. Dies bedeutet ebenfalls eine Mietänderung, welche noch nicht bekannt gegeben worden ist. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist ungebrochen, und somit profitieren Sie von einer langfristigen Vermietbarkeit und kontinuierlichen Mieteinnahmen.
Investieren in die Zukunft:
Die Investition in ein Pflege-Appartement bietet nicht nur eine finanziell attraktive Perspektive, sondern auch die Chance, einen wertvollen Beitrag zur Pflege und Betreuung älterer Menschen zu leisten. Die hohe Qualität der Pflegeeinrichtung und die professionelle Betreuung stellen sicher, dass sich die Bewohner in ihrer neuen Wohnumgebung wohlfühlen und bestens versorgt sind.
Der Betreiber sichert den Eigentümern von Appartements im Pflegezentrum in Warthausen, sowie deren nächsten Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht von frei werdenden Pflegeplätzen an eventl. bestehenden Wartelisten, auch in der umgebenden Pflegeimmobilien vorbei, zu.
Rendite und Mieteinnahmen:
Die Pflegeimmobilie in Warthausen bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive Renditemöglichkeit. Aktuell beträgt die Kaltmiete 633 € pro Monat. Alle anderthalb Jahre ist eine moderate Steigerung von 1,5% geplant, was eine langfristig solide Renditeaussicht verspricht. Bis 31.8.2031 wird die Anzahl der Betten von 121 auf 105 reduziert. Dies bedeutet ebenfalls eine Mietänderung, welche noch nicht bekannt gegeben worden ist. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen ist ungebrochen, und somit profitieren Sie von einer langfristigen Vermietbarkeit und kontinuierlichen Mieteinnahmen.
Investieren in die Zukunft:
Die Investition in ein Pflege-Appartement bietet nicht nur eine finanziell attraktive Perspektive, sondern auch die Chance, einen wertvollen Beitrag zur Pflege und Betreuung älterer Menschen zu leisten. Die hohe Qualität der Pflegeeinrichtung und die professionelle Betreuung stellen sicher, dass sich die Bewohner in ihrer neuen Wohnumgebung wohlfühlen und bestens versorgt sind.
Der Betreiber sichert den Eigentümern von Appartements im Pflegezentrum in Warthausen, sowie deren nächsten Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht von frei werdenden Pflegeplätzen an eventl. bestehenden Wartelisten, auch in der umgebenden Pflegeimmobilien vorbei, zu.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.584 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)1
-
Wohnfläche (ca.)38 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,33 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)unbekannt
-
Energiepass gültig bis01.01.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Gesamte Mietfläche mit Aufzug und Flur: ca. 82 m²
- Gemeinschaftliche Küche
- Aufzug für bequemes Erreichen des Appartements
- Badezimmer
- Barrierefreier Zugang
außerdem:
- Empfang
-... mehr lesen
- Gesamte Mietfläche mit Aufzug und Flur: ca. 82 m²
- Gemeinschaftliche Küche
- Aufzug für bequemes Erreichen des Appartements
- Badezimmer
- Barrierefreier Zugang
außerdem:
- Empfang
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- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Gesamte Mietfläche mit Aufzug und Flur: ca. 82 m²
- Gemeinschaftliche Küche
- Aufzug für bequemes Erreichen des Appartements
- Badezimmer
- Barrierefreier Zugang
außerdem:
- Empfang
- Schwesternzimmer
- Therapieräume
- Aufenthaltsräume
- Wäscherei
- Pflegebäder
- Außenbereiche
- Sonnenterrassen
- Gesamte Mietfläche mit Aufzug und Flur: ca. 82 m²
- Gemeinschaftliche Küche
- Aufzug für bequemes Erreichen des Appartements
- Badezimmer
- Barrierefreier Zugang
außerdem:
- Empfang
- Schwesternzimmer
- Therapieräume
- Aufenthaltsräume
- Wäscherei
- Pflegebäder
- Außenbereiche
- Sonnenterrassen
- Wohnfläche: ca. 38 m²
- Gesamte Mietfläche mit Aufzug und Flur: ca. 82 m²
- Gemeinschaftliche Küche
- Aufzug für bequemes Erreichen des Appartements
- Badezimmer
- Barrierefreier Zugang
außerdem:
- Empfang
- Schwesternzimmer
- Therapieräume
- Aufenthaltsräume
- Wäscherei
- Pflegebäder
- Außenbereiche
- Sonnenterrassen
- Gesamte Mietfläche mit Aufzug und Flur: ca. 82 m²
- Gemeinschaftliche Küche
- Aufzug für bequemes Erreichen des Appartements
- Badezimmer
- Barrierefreier Zugang
außerdem:
- Empfang
- Schwesternzimmer
- Therapieräume
- Aufenthaltsräume
- Wäscherei
- Pflegebäder
- Außenbereiche
- Sonnenterrassen
- Personenaufzug
- Möbliert
- Vermietet
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Pflegeheim befindet sich in einer zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Warthausen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und...
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Das Pflegeheim befindet sich in einer zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Warthausen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Diese Pflegeeinrichtung bietet großzügige Platzverhältnisse und viele Ausblicke ins Grüne.
Diese Pflegeeinrichtung bietet großzügige Platzverhältnisse und viele Ausblicke ins Grüne.
Das Pflegeheim befindet sich in einer zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Warthausen. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur schaffen eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Diese Pflegeeinrichtung bietet großzügige Platzverhältnisse und viele Ausblicke ins Grüne.
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88447 Warthausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie jetzt dieses Pflege-Appartement als nachhaltige und gewinnbringende Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns... mehr lesen
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Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie jetzt dieses Pflege-Appartement als nachhaltige und gewinnbringende Kapitalanlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Investitionsentscheidung zu unterstützen!
(Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.)
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(Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.)
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Links
Ansprechpartner
Frau Ladan Röhm
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Biberach
Schadenhofstr. 7,
88400 Biberach an der Riß
88400 Biberach an der Riß
Zeppelingring 49,
88400 Biberach a.d. Riß
88400 Biberach a.d. Riß
+49 7351 1523-16
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Biberach
Zeppelingring 49,
88400 Biberach a.d. Riß
88400 Biberach a.d. Riß
+49 7351 152316
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