Das Erdgeschoss beherbergt vier verschiedene Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind:
Nähstube (ca. 67 m²): Diese kompakte Einheit ist ideal für eine kleine Schneiderei oder ein Atelier. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze...
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Das Erdgeschoss beherbergt vier verschiedene Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind:
Nähstube (ca. 67 m²): Diese kompakte Einheit ist ideal für eine kleine Schneiderei oder ein Atelier. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze und Materialien.
Gastronomie mit Billiardraum (ca. 173 m²): Diese großzügige Gewerbeeinheit wird als Gastronomiebetrieb mit integriertem Billiardraum genutzt. Die offene Raumgestaltung eignet sich hervorragend für gastronomische Zwecke und bietet viel Platz für Gäste.
Friseursalon (ca. 44 m²): Ein kleiner, aber gut ausgestatteter Friseursalon, der durch seine Lage im Erdgeschoss gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz genießt.
Poststelle (ca. 64 m²): Die vierte Gewerbeeinheit ist eine Poststelle, die eine wichtige Rolle für die örtliche Gemeinde spielt. Sie bietet ausreichend Raum für Postdienste und Lagerung.
Wohneinheiten im Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über drei separate Wohneinheiten, die ebenfalls alle vermietet sind:
Wohnung 1 (ca. 62 m²): Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Sie ist mit einer Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Wohnung 2 (ca. 62 m²): Diese Wohnung hat eine ähnliche Aufteilung wie Wohnung 1, mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Große Wohnung (ca. 140 m²): Diese großzügige Wohnung ist ideal für Familien oder größere Wohngemeinschaften. Sie verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, sowie ausreichend Wohn- und Schlafraum für unterschiedliche Anforderungen.
Zusätzliche Einrichtungen und Infrastruktur
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet mit ca. 419 m² viel Platz für Lagerung oder andere Zwecke. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und drei Stellplätze vor den Garagen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Vor dem Haus gibt es zusätzliche öffentliche Parkplätze, was die Zugänglichkeit für Mieter, Kunden und Gäste verbessert.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Da die Mieten seit den 1990er Jahren unverändert geblieben sind, bietet der Kauf des Gebäudes die Möglichkeit, die Mietpreise anzupassen und eine höhere Rendite zu erzielen. Das Haus ist jedoch renovierungsbedürftig, da seit den 1990er Jahren keine größeren Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt wurden. Dies eröffnet jedoch auch Chancen, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu optimieren.
Das Erdgeschoss beherbergt vier verschiedene Gewerbeeinheiten, die alle vermietet sind:
Nähstube (ca. 67 m²): Diese kompakte Einheit ist ideal für eine kleine Schneiderei oder ein Atelier. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze und Materialien.
Gastronomie mit Billiardraum (ca. 173 m²): Diese großzügige Gewerbeeinheit wird als Gastronomiebetrieb mit integriertem Billiardraum genutzt. Die offene Raumgestaltung eignet sich hervorragend für gastronomische Zwecke und bietet viel Platz für Gäste.
Friseursalon (ca. 44 m²): Ein kleiner, aber gut ausgestatteter Friseursalon, der durch seine Lage im Erdgeschoss gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz genießt.
Poststelle (ca. 64 m²): Die vierte Gewerbeeinheit ist eine Poststelle, die eine wichtige Rolle für die örtliche Gemeinde spielt. Sie bietet ausreichend Raum für Postdienste und Lagerung.
Wohneinheiten im Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über drei separate Wohneinheiten, die ebenfalls alle vermietet sind:
Wohnung 1 (ca. 62 m²): Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Sie ist mit einer Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Wohnung 2 (ca. 62 m²): Diese Wohnung hat eine ähnliche Aufteilung wie Wohnung 1, mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer. Beide Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Große Wohnung (ca. 140 m²): Diese großzügige Wohnung ist ideal für Familien oder größere Wohngemeinschaften. Sie verfügt über eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer, sowie ausreichend Wohn- und Schlafraum für unterschiedliche Anforderungen.
Zusätzliche Einrichtungen und Infrastruktur
Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet mit ca. 419 m² viel Platz für Lagerung oder andere Zwecke. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen und drei Stellplätze vor den Garagen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Vor dem Haus gibt es zusätzliche öffentliche Parkplätze, was die Zugänglichkeit für Mieter, Kunden und Gäste verbessert.
Das Objekt ist vollständig vermietet. Da die Mieten seit den 1990er Jahren unverändert geblieben sind, bietet der Kauf des Gebäudes die Möglichkeit, die Mietpreise anzupassen und eine höhere Rendite zu erzielen. Das Haus ist jedoch renovierungsbedürftig, da seit den 1990er Jahren keine größeren Renovierungsarbeiten mehr durchgeführt wurden. Dies eröffnet jedoch auch Chancen, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu optimieren.