immobilie1-ID: 31197007 | Anbieter-ID: 7880
Gemütlich! Charmante Doppelhaushälfte mit toller Sonnenterrasse und viel Potenzial
259.900 €
Kaufpreis
80,7 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einem zentrumsnahen, gemütlichen Eigenheim?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Laupheim bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme, Raum für... mehr lesen
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
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Sie sind auf der Suche nach einem zentrumsnahen, gemütlichen Eigenheim?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Laupheim bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme, Raum für Kreativität und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Windfang, der nicht nur den Eingang schmückt, sondern auch den Zugang zur geschickt platzierten Gäste-Toilette gewährt. Hier werden Sie sofort das einladende und behagliche Ambiente dieses Hauses spüren.
Der angrenzende Flur führt Sie in alle weiteren Räumlichkeiten dieses gemütlichen Wohnhauses. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier ihren idealen Platz.
Den Flur entlang erwartet Sie die großzügige Küche, die nicht nur genügend Platz bietet, sondern auch über einen gemütlichen Essbereich verfügt – ideal, um Mahlzeiten in geselliger Runde zu genießen. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit hellem Licht und schafft eine einladende, warme Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.
Das Herzstück der Immobilie ist das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse besticht. Hier können Sie den idyllischen Ausblick auf den liebevoll gepflegten Garten genießen und sich entspannen. Die Sonnenterrasse lädt absolut zum Verweilen ein, so dass Sie den Tag in aller Ruhe mit der Familie ausklingen lassen können.
Zurück im Inneren erwartet Sie zudem ein weiterer Raum mit über 13 m² Wohnfläche, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Hier wird Ihnen maximaler Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume geboten!
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss dieser schönen Doppelhaushälfte. Hier erwarten Sie zwei helle, gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbadezimmer, ebenfalls im Obergeschoss, ist kompakt, wurde jedoch noch nicht vollständig ausgebaut. Derzeit ist lediglich ein Waschbecken installiert. Hier können Sie eine moderne Wohlfühloase schaffen – sei es mit einer eleganten Dusche oder einer luxuriösen Badewanne.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, welcher ebenfalls als Fahrradabstellraum genutzt werden kann, da er über einen direkten Zugang zum Hof verfügt. Des Weiteren finden Sie hier ein Öllager und ein Tageslichtbadezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch die komfortablen Parkmöglichkeiten dieser Doppelhaushälfte. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung, während die geräumige Hofeinfahrt zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
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Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss dieser schönen Doppelhaushälfte. Hier erwarten Sie zwei helle, gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbadezimmer, ebenfalls im Obergeschoss, ist kompakt, wurde jedoch noch nicht vollständig ausgebaut. Derzeit ist lediglich ein Waschbecken installiert. Hier können Sie eine moderne Wohlfühloase schaffen – sei es mit einer eleganten Dusche oder einer luxuriösen Badewanne.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, welcher ebenfalls als Fahrradabstellraum genutzt werden kann, da er über einen direkten Zugang zum Hof verfügt. Des Weiteren finden Sie hier ein Öllager und ein Tageslichtbadezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
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Den Flur entlang erwartet Sie die großzügige Küche, die nicht nur genügend Platz bietet, sondern auch über einen gemütlichen Essbereich verfügt – ideal, um Mahlzeiten in geselliger Runde zu genießen. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit hellem Licht und schafft eine einladende, warme Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.
Das Herzstück der Immobilie ist das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse besticht. Hier können Sie den idyllischen Ausblick auf den liebevoll gepflegten Garten genießen und sich entspannen. Die Sonnenterrasse lädt absolut zum Verweilen ein, so dass Sie den Tag in aller Ruhe mit der Familie ausklingen lassen können.
Zurück im Inneren erwartet Sie zudem ein weiterer Raum mit über 13 m² Wohnfläche, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Hier wird Ihnen maximaler Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume geboten!
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss dieser schönen Doppelhaushälfte. Hier erwarten Sie zwei helle, gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbadezimmer, ebenfalls im Obergeschoss, ist kompakt, wurde jedoch noch nicht vollständig ausgebaut. Derzeit ist lediglich ein Waschbecken installiert. Hier können Sie eine moderne Wohlfühloase schaffen – sei es mit einer eleganten Dusche oder einer luxuriösen Badewanne.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, welcher ebenfalls als Fahrradabstellraum genutzt werden kann, da er über einen direkten Zugang zum Hof verfügt. Des Weiteren finden Sie hier ein Öllager und ein Tageslichtbadezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch die komfortablen Parkmöglichkeiten dieser Doppelhaushälfte. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung, während die geräumige Hofeinfahrt zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Diese attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Laupheim bietet Ihnen ein Zuhause voller Charme, Raum für Kreativität und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Windfang, der nicht nur den Eingang schmückt, sondern auch den Zugang zur geschickt platzierten Gäste-Toilette gewährt. Hier werden Sie sofort das einladende und behagliche Ambiente dieses Hauses spüren.
Der angrenzende Flur führt Sie in alle weiteren Räumlichkeiten dieses gemütlichen Wohnhauses. Auch eine Garderobe für Sie und Ihre Gäste findet hier ihren idealen Platz.
Den Flur entlang erwartet Sie die großzügige Küche, die nicht nur genügend Platz bietet, sondern auch über einen gemütlichen Essbereich verfügt – ideal, um Mahlzeiten in geselliger Runde zu genießen. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit hellem Licht und schafft eine einladende, warme Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird.
Das Herzstück der Immobilie ist das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse besticht. Hier können Sie den idyllischen Ausblick auf den liebevoll gepflegten Garten genießen und sich entspannen. Die Sonnenterrasse lädt absolut zum Verweilen ein, so dass Sie den Tag in aller Ruhe mit der Familie ausklingen lassen können.
Zurück im Inneren erwartet Sie zudem ein weiterer Raum mit über 13 m² Wohnfläche, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Esszimmer oder Arbeitszimmer – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Hier wird Ihnen maximaler Freiraum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume geboten!
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss dieser schönen Doppelhaushälfte. Hier erwarten Sie zwei helle, gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbadezimmer, ebenfalls im Obergeschoss, ist kompakt, wurde jedoch noch nicht vollständig ausgebaut. Derzeit ist lediglich ein Waschbecken installiert. Hier können Sie eine moderne Wohlfühloase schaffen – sei es mit einer eleganten Dusche oder einer luxuriösen Badewanne.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs bietet.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizungsraum, welcher ebenfalls als Fahrradabstellraum genutzt werden kann, da er über einen direkten Zugang zum Hof verfügt. Des Weiteren finden Sie hier ein Öllager und ein Tageslichtbadezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch die komfortablen Parkmöglichkeiten dieser Doppelhaushälfte. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung, während die geräumige Hofeinfahrt zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis259.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)303 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,01 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf267,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, welche 1950 erbaut und 1993 umfassend saniert wurde. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und verbindet somit den historischen Charme mit dem Vorzug heutiger Annehmlichkeiten.
Beheizt wird diese... mehr lesen
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Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, welche 1950 erbaut und 1993 umfassend saniert wurde. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und verbindet somit den historischen Charme mit dem Vorzug heutiger Annehmlichkeiten.
Beheizt wird diese Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1993. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Zentralheizung erzeugt.
Besondere Ausstattungsmerkmale dieses Doppelhauses sind der sanierte Schornstein, die gedämmte Fassade auf der Süd- und Westseite sowie die im Jahr 1993 erneuerten Wasser-/ Abwasser- und Stromleitungen. Zudem wurde im Jahr 1993 eine Zentralheizung installiert.
Auch die im Jahr 2009 errichtete Garage wurde modernisiert und verfügt über eine Holzbalkendecke, einen elektrischen Torantrieb sowie ein Sektionaltor.
Bevor Sie in dieses Haus einziehen, empfehlen wir, folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
- Erneuerung sämtlicher Oberflächen
- Einbau einer neuen, modernen Küche
- Austausch der Türen und Zargen
- ggf. Sanierung der Gäste-Toilette
- Schleifen und Lackieren der Holztreppe und des Treppengeländers
- Dämmung des Dachs und der Gauben
- Verwahrung des Schornsteins
Für neue Ideen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie stehen Ihnen unsere Experten im Team gerne beratend und unverbindlich zur Seite.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort Ihr eigenes Bild von diesem wunderbaren Haus und seinem enormen Potenzial – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!
Beheizt wird diese Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1993. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Zentralheizung erzeugt.
Besondere Ausstattungsmerkmale dieses Doppelhauses sind der sanierte Schornstein, die gedämmte Fassade auf der Süd- und Westseite sowie die im Jahr 1993 erneuerten Wasser-/ Abwasser- und Stromleitungen. Zudem wurde im Jahr 1993 eine Zentralheizung installiert.
Auch die im Jahr 2009 errichtete Garage wurde modernisiert und verfügt über eine Holzbalkendecke, einen elektrischen Torantrieb sowie ein Sektionaltor.
Bevor Sie in dieses Haus einziehen, empfehlen wir, folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezierarbeiten
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- ggf. Sanierung der Gäste-Toilette
- Schleifen und Lackieren der Holztreppe und des Treppengeländers
- Dämmung des Dachs und der Gauben
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Für neue Ideen sowie eine mögliche Umgestaltung der Immobilie stehen Ihnen unsere Experten im Team gerne beratend und unverbindlich zur Seite.
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Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, welche 1950 erbaut und 1993 umfassend saniert wurde. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und verbindet somit den historischen Charme mit dem Vorzug heutiger Annehmlichkeiten.
Beheizt wird diese Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1993. Das Warmwasser wird ebenfalls über die Zentralheizung erzeugt.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet der Großen Kreisstadt Laupheim.
Dank ihrer Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von... mehr lesen
Dank ihrer Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von... mehr lesen
Die Ihnen angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem zentrumsnahen Wohngebiet der Großen Kreisstadt Laupheim.
Dank ihrer Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten den Alltag der Bewohner besonders angenehm.
Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht das Erlangen aller wichtigen Ziele in der Umgebung.
Die große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
Historische Gebäude, wie das Schloss Großlaupheim und gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In naher Umgebung der Wohnung finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.
Dank ihrer Lage und bevorzugten Wohngegend bietet sie nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten den Alltag der Bewohner besonders angenehm.
Sowohl der Stadt- als auch der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht das Erlangen aller wichtigen Ziele in der Umgebung.
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Historische Gebäude, wie das Schloss Großlaupheim und gepflegte Grünanlagen wie der Schlosspark prägen das Stadtbild und verleihen der Umgebung einen besonderen Charme.
In naher Umgebung der Wohnung finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.
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Die große Kreisstadt Laupheim zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Vor Ort gibt es Grundschulen, Gemeinschaftsschulen, Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sowie zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Sporteinrichtungen.
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In naher Umgebung der Wohnung finden sich außerdem zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine vielfältige Palette an kulinarischen Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Über den Stadt- und Westbahnhof als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindung nach Ulm und Biberach.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein komfortables und gleichzeitig urbanes Wohnen. Die Verbindung von Zentrumsnähe, guter Infrastruktur und der charmanten Umgebung machen diese Adresse zu einer begehrten Wohngelegenheit.
88471 Laupheim · Biberach (LKR) - Laupheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren... mehr lesen
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren... mehr lesen
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Manuel Weber
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