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immobilie1-ID: 31319787 | Anbieter-ID: 7958
In gesuchter Wohnlage! Attraktive Doppelhaushälfte im Herzen Laupheims
529.000 €
Kaufpreis
133,07 m²
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Wohnen und Leben in einer der gefragtesten Lagen von Laupheim – diesen Traum können Sie sich mit diesem charmanten Immobilienangebot erfüllen!
Diese erstklassig erhaltene und besonders gepflegte Doppelhaushälfte lädt Sie direkt zum Einziehen und... mehr lesen
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Wohnen und Leben in einer der gefragtesten Lagen von Laupheim – diesen Traum können Sie sich mit diesem charmanten Immobilienangebot erfüllen!
Diese erstklassig erhaltene und besonders gepflegte Doppelhaushälfte lädt Sie direkt zum Einziehen und Wohlfühlen ein. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot und einem Ambiente, das zum Entspannen einlädt.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Eine elegante, geschwungene Holztreppe führt Sie in alle Stockwerke und verleiht dem Haus eine besondere Note.
Angrenzend finden Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sowohl Raum als auch einen traumhaften Blick auf die Sonnenterrasse und den liebevoll gepflegten Garten bietet. Dieser charmant eingewachsene Rückzugsort ist perfekt, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet.
Die offene Küche mit moderner und gepflegter Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, vereint Stil und Funktionalität. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Eine praktische Speisekammer ergänzt die Küche optimal und bietet wertvollen Stauraum.
Eine zeitlos geflieste und sehr gepflegte Gästetoilette komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das auch ideal als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette besticht durch geschmackvolle Fliesen in warmen Beige- und Brauntönen. Im angrenzenden Abstellraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Das Dachgeschoss begeistert mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmern und einer großzügigen Nische, die als ideales Home-Office-Bereich oder gemütliche Spielecke für die Kleinen genutzt werden kann. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, in dem auch die Heizung dezent untergebracht ist, rundet diese Etage perfekt ab.
Im teilunterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Lager- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung, die zwei Stellplätze bereithält – praktisch und komfortabel.
Bitte beachten Sie, dass die beiden Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis hinzukommen und mit insgesamt 50.000,00 € (jeweils 25.000,00 €) berechnet werden. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 579.000,00 € für diese Doppelhaushälfte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns darauf, Ihnen die weiteren Vorzüge dieser besonderen Immobilie vorzustellen!
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Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das auch ideal als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette besticht durch geschmackvolle Fliesen in warmen Beige- und Brauntönen. Im angrenzenden Abstellraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
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Bitte beachten Sie, dass die beiden Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis hinzukommen und mit insgesamt 50.000,00 € (jeweils 25.000,00 €) berechnet werden. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 579.000,00 € für diese Doppelhaushälfte.
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Diese erstklassig erhaltene und besonders gepflegte Doppelhaushälfte lädt Sie direkt zum Einziehen und Wohlfühlen ein. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot und einem Ambiente, das zum Entspannen einlädt.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Eine elegante, geschwungene Holztreppe führt Sie in alle Stockwerke und verleiht dem Haus eine besondere Note.
Angrenzend finden Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sowohl Raum als auch einen traumhaften Blick auf die Sonnenterrasse und den liebevoll gepflegten Garten bietet. Dieser charmant eingewachsene Rückzugsort ist perfekt, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz findet.
Die offene Küche mit moderner und gepflegter Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, vereint Stil und Funktionalität. Hier wird Kochen zum Vergnügen! Eine praktische Speisekammer ergänzt die Küche optimal und bietet wertvollen Stauraum.
Eine zeitlos geflieste und sehr gepflegte Gästetoilette komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer, das auch ideal als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette besticht durch geschmackvolle Fliesen in warmen Beige- und Brauntönen. Im angrenzenden Abstellraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.
Das Dachgeschoss begeistert mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmern und einer großzügigen Nische, die als ideales Home-Office-Bereich oder gemütliche Spielecke für die Kleinen genutzt werden kann. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, in dem auch die Heizung dezent untergebracht ist, rundet diese Etage perfekt ab.
Im teilunterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Lager- und Abstellraum sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung, die zwei Stellplätze bereithält – praktisch und komfortabel.
Bitte beachten Sie, dass die beiden Tiefgaragenstellplätze zum Kaufpreis hinzukommen und mit insgesamt 50.000,00 € (jeweils 25.000,00 €) berechnet werden. Daraus ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 579.000,00 € für diese Doppelhaushälfte.
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Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)155 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)17,4 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch46,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 von einem renommierten Bauträger errichtet und befindet sich in einem äußerst soliden und trockenen Zustand. Auch in Bezug auf die Ausstattung präsentiert sich die Immobilie bei einer...
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Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 von einem renommierten Bauträger errichtet und befindet sich in einem äußerst soliden und trockenen Zustand. Auch in Bezug auf die Ausstattung präsentiert sich die Immobilie bei einer Besichtigung in tadelloser Verfassung.
Vor Ort erwartet Sie ein besonders gepflegtes Zuhause, das mit zahlreichen Highlights begeistert: Die hochwertige Einbauküche, zwei helle Tageslichtbäder, eine Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Immobilie zieht, und eine Markise auf der Terrasse für angenehmen Schatten – all dies macht diese Doppelhaushälfte zu einem echten Wohntraum.
Das Erdgeschoss sowie die Flure der oberen Geschosse und die Badezimmer sind mit zeitlosen und eleganten Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. In den Schlafbereichen sorgt ein hochwertiger Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit raumhohen Fliesen in warmen Beige- und Brauntönen und bietet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette höchsten Komfort. Die angenehme Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlerlebnis hier ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette sowie edlen weißen Fliesen ausgestattet ist.
Für den Einzug sind lediglich die üblichen Malerarbeiten im Innenbereich zu erwägen. Eventuell möchten Sie auch die Silikonfugen in den Badezimmern erneuern und den Küchensockel austauschen, um das gepflegte Bild der Immobilie perfekt abzurunden.
Abschließend lädt der liebevoll eingewachsene Garten mit seinen pflegeleichten Hecken zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Details über diese schöne Doppelhaushälfte erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!
Vor Ort erwartet Sie ein besonders gepflegtes Zuhause, das mit zahlreichen Highlights begeistert: Die hochwertige Einbauküche, zwei helle Tageslichtbäder, eine Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Immobilie zieht, und eine Markise auf der Terrasse für angenehmen Schatten – all dies macht diese Doppelhaushälfte zu einem echten Wohntraum.
Das Erdgeschoss sowie die Flure der oberen Geschosse und die Badezimmer sind mit zeitlosen und eleganten Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. In den Schlafbereichen sorgt ein hochwertiger Laminatboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss beeindruckt mit raumhohen Fliesen in warmen Beige- und Brauntönen und bietet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette höchsten Komfort. Die angenehme Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlerlebnis hier ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette sowie edlen weißen Fliesen ausgestattet ist.
Für den Einzug sind lediglich die üblichen Malerarbeiten im Innenbereich zu erwägen. Eventuell möchten Sie auch die Silikonfugen in den Badezimmern erneuern und den Küchensockel austauschen, um das gepflegte Bild der Immobilie perfekt abzurunden.
Abschließend lädt der liebevoll eingewachsene Garten mit seinen pflegeleichten Hecken zu gemütlichen Stunden im Freien ein – ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
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Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum von Laupheim.
Genießen Sie es Ihren Alltag von hier aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewerkstelligen.
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Genießen Sie es Ihren Alltag von hier aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewerkstelligen.
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Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen der nahe gelegene Supermarkt, der immer donnerstags und samstags stattfindende Wochenmarkt und die zahlreichen weiteren Lebensmittelläden im und um das Stadtzentrum von Laupheim herum. Banken und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe niedergelassen.
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Die Große Kreisstadt Laupheim verfügt auch über eine sehr gute schulische Infrastruktur. Gemeinschaftsschule, Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium und Berufsschule befinden sich ebenso vor Ort, wie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten.
Zahlreiche Vereine sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges Stadtleben, und wer kulturell interessiert ist, kommt nicht nur mit dem Schloss Groß Laupheim und seiner Geschichte auf seine Kosten, sondern auch bei den zahlreichen Veranstaltungen im berühmten Laupheimer Kulturhaus.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist nicht nur dank der drei Anschlüsse an die Bundesstraße B30 gewährleistet. Auch über den Stadt- und Westbahnhof ist man mit dem Zug bestens Richtung Biberach und Ulm angebunden.
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88471 Laupheim · Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Stadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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