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immobilie1-ID: 31622169 | Anbieter-ID: 7774
Attraktiv! Moderne Eigentumswohnung in ruhiger, familienfreundlicher Wohnanlage
349.900 €
Kaufpreis
90,79 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte, nahezu neuwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder für Kapitalanleger.
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Diese gepflegte, nahezu neuwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder für Kapitalanleger.
Schon das helle Treppenhaus und der komfortable Aufzug sorgen beim Eintreten für ein positives Wohngefühl. Angekommen in der Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Es empfängt Sie ein freundlicher Flur, der einladend wirkt und einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen schafft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Raum ist durch große Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet und eröffnet einen atemberaubend weiten, freien Ausblick, der dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Hier haben Sie genügend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, welche sicherlich zum neuen Lieblingsort für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden wird. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist und dazu einlädt vom Alltag abzuschalten und sich die Sonne ins Gesicht scheinen zu lassen.
Die moderne und stilvolle Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert – offen, hochwertig ausgestattet und selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Sie bietet perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein.
Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ebenfalls ein gut möblierbares Kinderzimmer zur Verfügung, das je nach Lebenssituation auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume überzeugen mit einem durchdachten Schnitt und große Fenster sorgen für ein freundliches helles Ambiente. Hier lässt sich der ideale Rückzugsort für Groß und Klein einrichten.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet – hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Edle Materialien, durchdachte Details und ein zeitloses Farbkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine breite Fensterfront sorgt für die optimale Belichtung. Es weiß mit einer eleganten Dusche, einer großzügigen Badewanne, sowie mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zu überzeugen.
Ein praktisches Büro, welches aber auch als Abstellraum genutzt werden kann, rundet diese Immobile optimal ab.
Ein eigens zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €) ergänzt dieses attraktive Angebot. Zusammen ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 369.900,00 €.
Die Immobilie steht ab Juni 2026 zum Einzug zur Verfügung und wird bis dahin von den Eigentümern bewohnt. Als Kapitalanleger profitieren Sie so lange von attraktiven Mieteinnahmen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Details zu dieser interessanten Immobilie erfahren?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
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Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Raum ist durch große Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet und eröffnet einen atemberaubend weiten, freien Ausblick, der dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Hier haben Sie genügend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, welche sicherlich zum neuen Lieblingsort für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden wird. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist und dazu einlädt vom Alltag abzuschalten und sich die Sonne ins Gesicht scheinen zu lassen.
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Diese gepflegte, nahezu neuwertige Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder für Kapitalanleger.
Schon das helle Treppenhaus und der komfortable Aufzug sorgen beim Eintreten für ein positives Wohngefühl. Angekommen in der Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Es empfängt Sie ein freundlicher Flur, der einladend wirkt und einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen schafft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Raum ist durch große Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet und eröffnet einen atemberaubend weiten, freien Ausblick, der dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Hier haben Sie genügend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, welche sicherlich zum neuen Lieblingsort für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden wird. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist und dazu einlädt vom Alltag abzuschalten und sich die Sonne ins Gesicht scheinen zu lassen.
Die moderne und stilvolle Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert – offen, hochwertig ausgestattet und selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Sie bietet perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein.
Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ebenfalls ein gut möblierbares Kinderzimmer zur Verfügung, das je nach Lebenssituation auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume überzeugen mit einem durchdachten Schnitt und große Fenster sorgen für ein freundliches helles Ambiente. Hier lässt sich der ideale Rückzugsort für Groß und Klein einrichten.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet – hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Edle Materialien, durchdachte Details und ein zeitloses Farbkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine breite Fensterfront sorgt für die optimale Belichtung. Es weiß mit einer eleganten Dusche, einer großzügigen Badewanne, sowie mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zu überzeugen.
Ein praktisches Büro, welches aber auch als Abstellraum genutzt werden kann, rundet diese Immobile optimal ab.
Ein eigens zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €) ergänzt dieses attraktive Angebot. Zusammen ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 369.900,00 €.
Die Immobilie steht ab Juni 2026 zum Einzug zur Verfügung und wird bis dahin von den Eigentümern bewohnt. Als Kapitalanleger profitieren Sie so lange von attraktiven Mieteinnahmen.
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Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Schon das helle Treppenhaus und der komfortable Aufzug sorgen beim Eintreten für ein positives Wohngefühl. Angekommen in der Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen. Es empfängt Sie ein freundlicher Flur, der einladend wirkt und einen harmonischen Übergang zu den Wohnräumen schafft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Der Raum ist durch große Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet und eröffnet einen atemberaubend weiten, freien Ausblick, der dem Alltag Leichtigkeit verleiht. Hier haben Sie genügend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, welche sicherlich zum neuen Lieblingsort für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden wird. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, der nach Süden hin ausgerichtet ist und dazu einlädt vom Alltag abzuschalten und sich die Sonne ins Gesicht scheinen zu lassen.
Die moderne und stilvolle Einbauküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert – offen, hochwertig ausgestattet und selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen. Sie bietet perfekte Voraussetzungen für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein.
Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer steht ebenfalls ein gut möblierbares Kinderzimmer zur Verfügung, das je nach Lebenssituation auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume überzeugen mit einem durchdachten Schnitt und große Fenster sorgen für ein freundliches helles Ambiente. Hier lässt sich der ideale Rückzugsort für Groß und Klein einrichten.
Das Badezimmer ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet – hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander. Edle Materialien, durchdachte Details und ein zeitloses Farbkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine breite Fensterfront sorgt für die optimale Belichtung. Es weiß mit einer eleganten Dusche, einer großzügigen Badewanne, sowie mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zu überzeugen.
Ein praktisches Büro, welches aber auch als Abstellraum genutzt werden kann, rundet diese Immobile optimal ab.
Ein eigens zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000,00 €) ergänzt dieses attraktive Angebot. Zusammen ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 369.900,00 €.
Die Immobilie steht ab Juni 2026 zum Einzug zur Verfügung und wird bis dahin von den Eigentümern bewohnt. Als Kapitalanleger profitieren Sie so lange von attraktiven Mieteinnahmen.
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Kosten
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Kaufpreis349.900 €
-
Hausgeld pro Monat377,09 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,79 m²
-
Nutzfläche (ca.)11,29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf19,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
Die Ihnen angebotene schicke Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Mehrparteienhauses mit einer gut organisierten Hausverwaltung, die für einen reibungslosen Ablauf rund um das gemeinschaftliche Wohnen sorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 im... mehr lesen
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 im... mehr lesen
Die Ihnen angebotene schicke Eigentumswohnung ist Teil eines modernen Mehrparteienhauses mit einer gut organisierten Hausverwaltung, die für einen reibungslosen Ablauf rund um das gemeinschaftliche Wohnen sorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und entspricht damit den höchsten Anforderungen an Nachhaltigkeit und energetischer Bauweise.
Geheizt wird über eine moderne Wärmepumpe (Hybrid). Die Kunststoff-Fenster sind ebenfalls aus dem Baujahr 2021 und aus 3-fachem Isolierglas, zur Süd- und Westseite sind sie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Praktische Insektenschutzgitter finden Sie in allen Räumen vor.
Zu gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung und Ihr Fahrrad können Sie im dafür vorgesehenen Fahrradraum sicher verstauen.
Ein durchgehend sehr gepflegter Zustand zeugt vom verantwortungsvollen und wertschätzenden Umgang der Eigentümer mit Ihrer Immobilie. Dies werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort sofort erkennen. Ihre neue Eigentumswohnung kann somit ohne großen Aufwand sofort bezogen werden, lediglich über die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten könnten Sie nachdenken.
Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit Perspektive.
Machen Sie sich vor Ort Ihr ganz persönliches Bild dieser schönen Eigentumswohnung - wir freuen uns auf Sie!
Das Gebäude wurde im Jahr 2021 im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und entspricht damit den höchsten Anforderungen an Nachhaltigkeit und energetischer Bauweise.
Geheizt wird über eine moderne Wärmepumpe (Hybrid). Die Kunststoff-Fenster sind ebenfalls aus dem Baujahr 2021 und aus 3-fachem Isolierglas, zur Süd- und Westseite sind sie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Praktische Insektenschutzgitter finden Sie in allen Räumen vor.
Zu gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung und Ihr Fahrrad können Sie im dafür vorgesehenen Fahrradraum sicher verstauen.
Ein durchgehend sehr gepflegter Zustand zeugt vom verantwortungsvollen und wertschätzenden Umgang der Eigentümer mit Ihrer Immobilie. Dies werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort sofort erkennen. Ihre neue Eigentumswohnung kann somit ohne großen Aufwand sofort bezogen werden, lediglich über die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten könnten Sie nachdenken.
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Geheizt wird über eine moderne Wärmepumpe (Hybrid). Die Kunststoff-Fenster sind ebenfalls aus dem Baujahr 2021 und aus 3-fachem Isolierglas, zur Süd- und Westseite sind sie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Praktische Insektenschutzgitter finden Sie in allen Räumen vor.
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- Vermietet
- Barrierefrei
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer neu angelegten, familienfreundlichen Wohnanlage mit viel Grün und ruhiger Nachbarschaft. Eine ideale Umgebung für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Gemeinde Schwendi bietet Ihnen... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer neu angelegten, familienfreundlichen Wohnanlage mit viel Grün und ruhiger Nachbarschaft. Eine ideale Umgebung für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Die Gemeinde Schwendi bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt), Ärzte, Apotheken, ein Freibad und eine Vielzahl an Vereinen (Sportvereine, Musikvereine, ein Vogelschutz- und Verschönerungsverein und ein Katholisches Bildungswerk).
Darüber hinaus verfügt Schwendi über Kindergärten, eine Grund- sowie Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor.
Über die Bahnhöfe in Laupheim und Illertissen als auch über die nahegelegene Autobahn 7 und die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindungen Richtung Ulm sowie München und Friedrichshafen.
Die Gemeinde Schwendi bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt), Ärzte, Apotheken, ein Freibad und eine Vielzahl an Vereinen (Sportvereine, Musikvereine, ein Vogelschutz- und Verschönerungsverein und ein Katholisches Bildungswerk).
Darüber hinaus verfügt Schwendi über Kindergärten, eine Grund- sowie Realschule. Weiterführende Schulen (Gymnasium, Berufsschule) finden Sie unter anderem in Laupheim, Illertissen, Ochsenhausen und Biberach vor.
Über die Bahnhöfe in Laupheim und Illertissen als auch über die nahegelegene Autobahn 7 und die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem eine ideale Anbindungen Richtung Ulm sowie München und Friedrichshafen.
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Schwendi Biberach (LKR) - Schwendi Baden-Württemberg Deutschland (88477)
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Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Simon Dilger
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
073929395600
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
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