immobilie1-ID: 31109101 | Anbieter-ID: SA-24-07-35
Traumhaftes Wohnen: Gepflegtes Einfamilienhaus in Balzheim
540.000 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses im Jahr 2002 in Holzständerbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Fläche von 634 m². Der Keller wurde aus robusten Betonsteinen errichtet und das Haus wird...
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Dieses im Jahr 2002 in Holzständerbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Fläche von 634 m². Der Keller wurde aus robusten Betonsteinen errichtet und das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Mit geringem Aufwand lässt es sich jedoch auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell von freundlichen und zuverlässigen Mietern bewohnt, deren Mietvertrag bis Januar 2026 befristet ist. Die Mieter sind jedoch bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie das Haus nach einer kurzen Wartezeit komplett selbst nutzen oder nur einen Teil selbst bewohnen und mit der zweiten Wohneinheit lukrative Mieteinnahmen generieren möchten, die Ihnen bei der Finanzierung helfen.
Das Wohnhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 152 m², davon entfallen 84 m² auf das Erdgeschoss und 68 m² auf das Obergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Links befindet sich eine Gästetoilette, bevor Sie durch die Haustür in die Wohnung gelangen. Dort erwartet Sie ein schöner, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, den Sie gleich beim Einzug genießen können. Hinter dem Essbereich befindet sich die große Küche mit eigener Abstellkammer. Aus dem Küchenfenster haben Sie einen herrlichen Blick auf die Felder. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das schöne Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
In der oberen Etage befindet sich eine weitere Wohnung, die durch die schöne Holzbauständerweise ein einmaliges Wohnambiente bietet. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer Diele, links gefolgt von einer separaten Gästetoilette. Danach gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der der perfekte Ort ist, um die ganze Familie zusammenzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten und großzügigen Balkon, der im Sommer Ihr grünes Zimmer wird. Eine Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Dachspitz, wo ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyzimmer entsteht. Im hinteren Teil befinden sich noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein kleinerer Raum, der sich perfekt als Ankleidezimmer oder zum Arbeiten eignet. Dazwischen liegt das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Bidet, das mit ein paar Feinschliffen Ihre eigene Wellnessoase wird.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten, der Ihnen Erholung und Privatsphäre bietet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet genug Platz für ein Planschbecken oder ein Trampolin für die Kinder. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die Räume sind alle mit kleinen Fenstern und Heizungen ausgestattet, sodass bei Bedarf ein Gästebereich, Hobbyraum oder ein Büro entstehen kann.
Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationswohnen, die Verwirklichung des Traums vom Eigenheim mit Mieteinnahmen oder für Familien mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für diese einmalige Gelegenheit.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell von freundlichen und zuverlässigen Mietern bewohnt, deren Mietvertrag bis Januar 2026 befristet ist. Die Mieter sind jedoch bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie das Haus nach einer kurzen Wartezeit komplett selbst nutzen oder nur einen Teil selbst bewohnen und mit der zweiten Wohneinheit lukrative Mieteinnahmen generieren möchten, die Ihnen bei der Finanzierung helfen.
Das Wohnhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 152 m², davon entfallen 84 m² auf das Erdgeschoss und 68 m² auf das Obergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Links befindet sich eine Gästetoilette, bevor Sie durch die Haustür in die Wohnung gelangen. Dort erwartet Sie ein schöner, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, den Sie gleich beim Einzug genießen können. Hinter dem Essbereich befindet sich die große Küche mit eigener Abstellkammer. Aus dem Küchenfenster haben Sie einen herrlichen Blick auf die Felder. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das schöne Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
In der oberen Etage befindet sich eine weitere Wohnung, die durch die schöne Holzbauständerweise ein einmaliges Wohnambiente bietet. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer Diele, links gefolgt von einer separaten Gästetoilette. Danach gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der der perfekte Ort ist, um die ganze Familie zusammenzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten und großzügigen Balkon, der im Sommer Ihr grünes Zimmer wird. Eine Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Dachspitz, wo ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyzimmer entsteht. Im hinteren Teil befinden sich noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein kleinerer Raum, der sich perfekt als Ankleidezimmer oder zum Arbeiten eignet. Dazwischen liegt das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Bidet, das mit ein paar Feinschliffen Ihre eigene Wellnessoase wird.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten, der Ihnen Erholung und Privatsphäre bietet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet genug Platz für ein Planschbecken oder ein Trampolin für die Kinder. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die Räume sind alle mit kleinen Fenstern und Heizungen ausgestattet, sodass bei Bedarf ein Gästebereich, Hobbyraum oder ein Büro entstehen kann.
Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationswohnen, die Verwirklichung des Traums vom Eigenheim mit Mieteinnahmen oder für Familien mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für diese einmalige Gelegenheit.
Dieses im Jahr 2002 in Holzständerbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Fläche von 634 m². Der Keller wurde aus robusten Betonsteinen errichtet und das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Mit geringem Aufwand lässt es sich jedoch auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umwandeln.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell von freundlichen und zuverlässigen Mietern bewohnt, deren Mietvertrag bis Januar 2026 befristet ist. Die Mieter sind jedoch bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie das Haus nach einer kurzen Wartezeit komplett selbst nutzen oder nur einen Teil selbst bewohnen und mit der zweiten Wohneinheit lukrative Mieteinnahmen generieren möchten, die Ihnen bei der Finanzierung helfen.
Das Wohnhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 152 m², davon entfallen 84 m² auf das Erdgeschoss und 68 m² auf das Obergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Links befindet sich eine Gästetoilette, bevor Sie durch die Haustür in die Wohnung gelangen. Dort erwartet Sie ein schöner, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, den Sie gleich beim Einzug genießen können. Hinter dem Essbereich befindet sich die große Küche mit eigener Abstellkammer. Aus dem Küchenfenster haben Sie einen herrlichen Blick auf die Felder. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das schöne Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
In der oberen Etage befindet sich eine weitere Wohnung, die durch die schöne Holzbauständerweise ein einmaliges Wohnambiente bietet. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer Diele, links gefolgt von einer separaten Gästetoilette. Danach gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der der perfekte Ort ist, um die ganze Familie zusammenzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten und großzügigen Balkon, der im Sommer Ihr grünes Zimmer wird. Eine Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Dachspitz, wo ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyzimmer entsteht. Im hinteren Teil befinden sich noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein kleinerer Raum, der sich perfekt als Ankleidezimmer oder zum Arbeiten eignet. Dazwischen liegt das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Bidet, das mit ein paar Feinschliffen Ihre eigene Wellnessoase wird.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten, der Ihnen Erholung und Privatsphäre bietet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet genug Platz für ein Planschbecken oder ein Trampolin für die Kinder. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die Räume sind alle mit kleinen Fenstern und Heizungen ausgestattet, sodass bei Bedarf ein Gästebereich, Hobbyraum oder ein Büro entstehen kann.
Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationswohnen, die Verwirklichung des Traums vom Eigenheim mit Mieteinnahmen oder für Familien mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für diese einmalige Gelegenheit.
Die Erdgeschosswohnung ist aktuell von freundlichen und zuverlässigen Mietern bewohnt, deren Mietvertrag bis Januar 2026 befristet ist. Die Mieter sind jedoch bereits auf der Suche nach einer neuen Wohnung, sodass Sie flexibel entscheiden können, ob Sie das Haus nach einer kurzen Wartezeit komplett selbst nutzen oder nur einen Teil selbst bewohnen und mit der zweiten Wohneinheit lukrative Mieteinnahmen generieren möchten, die Ihnen bei der Finanzierung helfen.
Das Wohnhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von 152 m², davon entfallen 84 m² auf das Erdgeschoss und 68 m² auf das Obergeschoss. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Links befindet sich eine Gästetoilette, bevor Sie durch die Haustür in die Wohnung gelangen. Dort erwartet Sie ein schöner, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten, den Sie gleich beim Einzug genießen können. Hinter dem Essbereich befindet sich die große Küche mit eigener Abstellkammer. Aus dem Küchenfenster haben Sie einen herrlichen Blick auf die Felder. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie das schöne Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
In der oberen Etage befindet sich eine weitere Wohnung, die durch die schöne Holzbauständerweise ein einmaliges Wohnambiente bietet. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einer Diele, links gefolgt von einer separaten Gästetoilette. Danach gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der der perfekte Ort ist, um die ganze Familie zusammenzubringen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten und großzügigen Balkon, der im Sommer Ihr grünes Zimmer wird. Eine Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Dachspitz, wo ein weiteres Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbyzimmer entsteht. Im hinteren Teil befinden sich noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein kleinerer Raum, der sich perfekt als Ankleidezimmer oder zum Arbeiten eignet. Dazwischen liegt das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Bidet, das mit ein paar Feinschliffen Ihre eigene Wellnessoase wird.
Ein absolutes Highlight des Hauses ist der schön angelegte Garten, der Ihnen Erholung und Privatsphäre bietet. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet genug Platz für ein Planschbecken oder ein Trampolin für die Kinder. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die Räume sind alle mit kleinen Fenstern und Heizungen ausgestattet, sodass bei Bedarf ein Gästebereich, Hobbyraum oder ein Büro entstehen kann.
Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationswohnen, die Verwirklichung des Traums vom Eigenheim mit Mieteinnahmen oder für Familien mit Platzbedarf.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern und kontaktieren Sie uns noch heute für diese einmalige Gelegenheit.
Kosten
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Kaufpreis540.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)152 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis14.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Balzheim ist ein idyllischer Wohnort im Alb-Donau-Kreis, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Das Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die ideal für Familien ist.
Die gute Infrastruktur mit... mehr lesen
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Balzheim ist ein idyllischer Wohnort im Alb-Donau-Kreis, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Das Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die ideal für Familien ist.
Die gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtigungen in unmittelbarer Nähe machen den Wohnort besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Illertissen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine charmante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften.
Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls hervorragend. Ulm erreicht man in etwa 30 Minuten, Memmingen in ca. 25 Minuten und Biberach an der Riß in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die Balzheim mit den Nachbarorten wie zum Beispiel Illertissen verbinden.
Für Familien mit Kindern bietet Balzheim eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die örtliche Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar und befindet sich nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. In den umliegenden Städten wie Illertissen oder Dietenheim finden sich mehrere weiterführende Schulen, die in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch dem Schulbus zu erreichen sind.
Vor Ort und in der Umgebung gibt es mehrere aktive Sportvereine, die ein breites Angebot an Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für kulturelle Highlights im Jahresverlauf.
Das Einfamilienhaus in Balzheim bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass Berufspendler schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Die gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtigungen in unmittelbarer Nähe machen den Wohnort besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Illertissen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine charmante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften.
Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls hervorragend. Ulm erreicht man in etwa 30 Minuten, Memmingen in ca. 25 Minuten und Biberach an der Riß in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die Balzheim mit den Nachbarorten wie zum Beispiel Illertissen verbinden.
Für Familien mit Kindern bietet Balzheim eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die örtliche Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar und befindet sich nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. In den umliegenden Städten wie Illertissen oder Dietenheim finden sich mehrere weiterführende Schulen, die in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch dem Schulbus zu erreichen sind.
Vor Ort und in der Umgebung gibt es mehrere aktive Sportvereine, die ein breites Angebot an Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für kulturelle Highlights im Jahresverlauf.
Das Einfamilienhaus in Balzheim bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass Berufspendler schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Balzheim ist ein idyllischer Wohnort im Alb-Donau-Kreis, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Das Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die ideal für Familien ist.
Die gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtigungen in unmittelbarer Nähe machen den Wohnort besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Illertissen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine charmante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften.
Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls hervorragend. Ulm erreicht man in etwa 30 Minuten, Memmingen in ca. 25 Minuten und Biberach an der Riß in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die Balzheim mit den Nachbarorten wie zum Beispiel Illertissen verbinden.
Für Familien mit Kindern bietet Balzheim eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die örtliche Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar und befindet sich nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. In den umliegenden Städten wie Illertissen oder Dietenheim finden sich mehrere weiterführende Schulen, die in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch dem Schulbus zu erreichen sind.
Vor Ort und in der Umgebung gibt es mehrere aktive Sportvereine, die ein breites Angebot an Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für kulturelle Highlights im Jahresverlauf.
Das Einfamilienhaus in Balzheim bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass Berufspendler schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
Die gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtigungen in unmittelbarer Nähe machen den Wohnort besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Größere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, die bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Illertissen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine charmante Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften.
Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls hervorragend. Ulm erreicht man in etwa 30 Minuten, Memmingen in ca. 25 Minuten und Biberach an der Riß in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die Balzheim mit den Nachbarorten wie zum Beispiel Illertissen verbinden.
Für Familien mit Kindern bietet Balzheim eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Der nächste Kindergarten ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten. Die örtliche Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar und befindet sich nur ca. 4 Minuten mit dem Auto entfernt. In den umliegenden Städten wie Illertissen oder Dietenheim finden sich mehrere weiterführende Schulen, die in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder auch dem Schulbus zu erreichen sind.
Vor Ort und in der Umgebung gibt es mehrere aktive Sportvereine, die ein breites Angebot an Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. Die Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste sorgen für kulturelle Highlights im Jahresverlauf.
Das Einfamilienhaus in Balzheim bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Städte. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem dafür, dass Berufspendler schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.
88481 Balzheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Einfamilienhaus
- derzeit als 2-Familienhaus genutzt
- Baujahr 2002
- Holzständerbauweise
- 634 m² Grundstück
- 152 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Balkon
- Carport mit 3 Stellplätzen
- voll unterkellert
- Kellerräume mit Heizung
Die Fassade... mehr lesen
- derzeit als 2-Familienhaus genutzt
- Baujahr 2002
- Holzständerbauweise
- 634 m² Grundstück
- 152 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Balkon
- Carport mit 3 Stellplätzen
- voll unterkellert
- Kellerräume mit Heizung
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- Einfamilienhaus
- derzeit als 2-Familienhaus genutzt
- Baujahr 2002
- Holzständerbauweise
- 634 m² Grundstück
- 152 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Balkon
- Carport mit 3 Stellplätzen
- voll unterkellert
- Kellerräume mit Heizung
Die Fassade wurde erst vor Kurzem von einem Maler frisch gestrichen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung!
- derzeit als 2-Familienhaus genutzt
- Baujahr 2002
- Holzständerbauweise
- 634 m² Grundstück
- 152 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Balkon
- Carport mit 3 Stellplätzen
- voll unterkellert
- Kellerräume mit Heizung
Die Fassade wurde erst vor Kurzem von einem Maler frisch gestrichen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Vielen Dank für Ihr Verständnis – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung!
- Einfamilienhaus
- derzeit als 2-Familienhaus genutzt
- Baujahr 2002
- Holzständerbauweise
- 634 m² Grundstück
- 152 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Balkon
- Carport mit 3 Stellplätzen
- voll unterkellert
- Kellerräume mit Heizung
Die Fassade wurde erst vor Kurzem von einem Maler frisch gestrichen.
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- derzeit als 2-Familienhaus genutzt
- Baujahr 2002
- Holzständerbauweise
- 634 m² Grundstück
- 152 m² Wohnfläche
- Terrasse und Garten
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- voll unterkellert
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Abele
Dominic Zell Immobilien
Ammerweg 1a,
89257 Illertissen
89257 Illertissen
Ammerweg 1a ,
89257 Illertissen
89257 Illertissen
07303 9012290
Dominic Zell Immobilien
Ammerweg 1a ,
89257 Illertissen
89257 Illertissen
073039012290
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