immobilie1-ID: 31188047 | Anbieter-ID: 6895
Mit tollem Platzangebot! Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage
519.900 €
Kaufpreis
257,9 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Mietingen, direkt am ruhigen Ortsrand mit herrlichem Blick in die Natur und unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Sportanlagen. Ob Sie gerne spazieren...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Mietingen, direkt am ruhigen Ortsrand mit herrlichem Blick in die Natur und unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Sportanlagen. Ob Sie gerne spazieren gehen, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort.
Das Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen neben der Hauptwohnung eine separate Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch durch einen eigenen Eingang erreichbar ist. Eine großzügige Doppelgarage mit neuer Bodenbeschichtung aus dem Jahr 2023 ergänzt das Angebot. Die Immobilie wurde stets mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt, wobei nur örtliche Handwerker zum Einsatz kamen. Werterhaltende Maßnahmen wie der Anbau eines Wintergartens im Jahr 2007 und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2017 unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Gemütlichkeit vereint. Hier erwarten Sie ein einladendes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse, eine moderne Küche, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro und einem zusätzlichen Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, bietet auf 2,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Ein Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Bad sowie ein offener Woh
n- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und direktem Gartenzugang runden das Angebot ab.
Zusätzlich bietet der Keller einen Technikraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Lagerraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen: Ein Wintergarten, eine Einbauküche in der Haupt- und Einliegerwohnung, ein gemütlicher Kachelofen und ein wunderschön angelegter Garten mit Teich. Ob Sie im Hochsommer ein schattiges Plätzchen suchen oder im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen genießen möchten – dieser Garten bietet zu jeder Jahreszeit das perfekte Ambiente.
Die Küche in der Hauptwohnung stammt aus dem Jahr 2007 und ist modern ausgestattet, während das großzügige Badezimmer aus dem Baujahr stammt und viel Platz bietet. Der Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme, und der Wintergarten sowie die Terrasse laden zu entspannenden Stunden ein.
Die Einliegerwohnung ist ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Einbauküche, einem Badezimmer im Stil des Baujahres sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten.
Die Immobilie wird durch eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das großzügige Grundstück besticht durch eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit vielen idyllischen Plätzen. Ob am Teich im Schatten oder auf der Wintergarten-Terrasse – hier finden Sie immer den idealen Platz, um die Natur zu genießen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die Doppelgarage und drei zusätzliche Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der vom Haus aus erreichbare Dachboden der Garage bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Für die Gartengeräte und als Holzlager bietet sich ideal der ebenfalls bereits vorhandene Holzschuppen an.
Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und all seinen Vorzügen persönlich kennenlernen? Dann laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern – wir freuen uns auf Sie!
Das Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen neben der Hauptwohnung eine separate Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch durch einen eigenen Eingang erreichbar ist. Eine großzügige Doppelgarage mit neuer Bodenbeschichtung aus dem Jahr 2023 ergänzt das Angebot. Die Immobilie wurde stets mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt, wobei nur örtliche Handwerker zum Einsatz kamen. Werterhaltende Maßnahmen wie der Anbau eines Wintergartens im Jahr 2007 und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2017 unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Gemütlichkeit vereint. Hier erwarten Sie ein einladendes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse, eine moderne Küche, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro und einem zusätzlichen Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, bietet auf 2,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Ein Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Bad sowie ein offener Woh
n- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und direktem Gartenzugang runden das Angebot ab.
Zusätzlich bietet der Keller einen Technikraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Lagerraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen: Ein Wintergarten, eine Einbauküche in der Haupt- und Einliegerwohnung, ein gemütlicher Kachelofen und ein wunderschön angelegter Garten mit Teich. Ob Sie im Hochsommer ein schattiges Plätzchen suchen oder im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen genießen möchten – dieser Garten bietet zu jeder Jahreszeit das perfekte Ambiente.
Die Küche in der Hauptwohnung stammt aus dem Jahr 2007 und ist modern ausgestattet, während das großzügige Badezimmer aus dem Baujahr stammt und viel Platz bietet. Der Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme, und der Wintergarten sowie die Terrasse laden zu entspannenden Stunden ein.
Die Einliegerwohnung ist ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Einbauküche, einem Badezimmer im Stil des Baujahres sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten.
Die Immobilie wird durch eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das großzügige Grundstück besticht durch eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit vielen idyllischen Plätzen. Ob am Teich im Schatten oder auf der Wintergarten-Terrasse – hier finden Sie immer den idealen Platz, um die Natur zu genießen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die Doppelgarage und drei zusätzliche Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der vom Haus aus erreichbare Dachboden der Garage bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Für die Gartengeräte und als Holzlager bietet sich ideal der ebenfalls bereits vorhandene Holzschuppen an.
Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und all seinen Vorzügen persönlich kennenlernen? Dann laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern – wir freuen uns auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie befindet sich in der beliebten Ortschaft Mietingen, direkt am ruhigen Ortsrand mit herrlichem Blick in die Natur und unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Sportanlagen. Ob Sie gerne spazieren gehen, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen – hier finden Sie den idealen Rückzugsort.
Das Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen neben der Hauptwohnung eine separate Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch durch einen eigenen Eingang erreichbar ist. Eine großzügige Doppelgarage mit neuer Bodenbeschichtung aus dem Jahr 2023 ergänzt das Angebot. Die Immobilie wurde stets mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt, wobei nur örtliche Handwerker zum Einsatz kamen. Werterhaltende Maßnahmen wie der Anbau eines Wintergartens im Jahr 2007 und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2017 unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Gemütlichkeit vereint. Hier erwarten Sie ein einladendes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse, eine moderne Küche, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro und einem zusätzlichen Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, bietet auf 2,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Ein Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Bad sowie ein offener Woh
n- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und direktem Gartenzugang runden das Angebot ab.
Zusätzlich bietet der Keller einen Technikraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Lagerraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen: Ein Wintergarten, eine Einbauküche in der Haupt- und Einliegerwohnung, ein gemütlicher Kachelofen und ein wunderschön angelegter Garten mit Teich. Ob Sie im Hochsommer ein schattiges Plätzchen suchen oder im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen genießen möchten – dieser Garten bietet zu jeder Jahreszeit das perfekte Ambiente.
Die Küche in der Hauptwohnung stammt aus dem Jahr 2007 und ist modern ausgestattet, während das großzügige Badezimmer aus dem Baujahr stammt und viel Platz bietet. Der Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme, und der Wintergarten sowie die Terrasse laden zu entspannenden Stunden ein.
Die Einliegerwohnung ist ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Einbauküche, einem Badezimmer im Stil des Baujahres sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten.
Die Immobilie wird durch eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das großzügige Grundstück besticht durch eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit vielen idyllischen Plätzen. Ob am Teich im Schatten oder auf der Wintergarten-Terrasse – hier finden Sie immer den idealen Platz, um die Natur zu genießen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die Doppelgarage und drei zusätzliche Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der vom Haus aus erreichbare Dachboden der Garage bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Für die Gartengeräte und als Holzlager bietet sich ideal der ebenfalls bereits vorhandene Holzschuppen an.
Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und all seinen Vorzügen persönlich kennenlernen? Dann laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern – wir freuen uns auf Sie!
Das Einfamilienhaus, das im Jahr 1982 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen neben der Hauptwohnung eine separate Einliegerwohnung, die sowohl über das Treppenhaus als auch durch einen eigenen Eingang erreichbar ist. Eine großzügige Doppelgarage mit neuer Bodenbeschichtung aus dem Jahr 2023 ergänzt das Angebot. Die Immobilie wurde stets mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt, wobei nur örtliche Handwerker zum Einsatz kamen. Werterhaltende Maßnahmen wie der Anbau eines Wintergartens im Jahr 2007 und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2017 unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Gemütlichkeit vereint. Hier erwarten Sie ein einladendes Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und der angrenzenden Terrasse, eine moderne Küche, ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Büro und einem zusätzlichen Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist, bietet auf 2,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort. Ein Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein modernes Bad sowie ein offener Woh
n- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und direktem Gartenzugang runden das Angebot ab.
Zusätzlich bietet der Keller einen Technikraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Lagerraum für alle Ihre Bedürfnisse.
Das Haus verfügt über zahlreiche Highlights, die den Wohnkomfort erhöhen: Ein Wintergarten, eine Einbauküche in der Haupt- und Einliegerwohnung, ein gemütlicher Kachelofen und ein wunderschön angelegter Garten mit Teich. Ob Sie im Hochsommer ein schattiges Plätzchen suchen oder im Frühjahr die ersten Sonnenstrahlen genießen möchten – dieser Garten bietet zu jeder Jahreszeit das perfekte Ambiente.
Die Küche in der Hauptwohnung stammt aus dem Jahr 2007 und ist modern ausgestattet, während das großzügige Badezimmer aus dem Baujahr stammt und viel Platz bietet. Der Kachelofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme, und der Wintergarten sowie die Terrasse laden zu entspannenden Stunden ein.
Die Einliegerwohnung ist ebenfalls gut ausgestattet, mit einer Einbauküche, einem Badezimmer im Stil des Baujahres sowie einer großen Terrasse mit Zugang zum idyllischen Garten.
Die Immobilie wird durch eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das großzügige Grundstück besticht durch eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit vielen idyllischen Plätzen. Ob am Teich im Schatten oder auf der Wintergarten-Terrasse – hier finden Sie immer den idealen Platz, um die Natur zu genießen. Der Garten bietet zudem viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Die Doppelgarage und drei zusätzliche Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der vom Haus aus erreichbare Dachboden der Garage bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Für die Gartengeräte und als Holzlager bietet sich ideal der ebenfalls bereits vorhandene Holzschuppen an.
Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und all seinen Vorzügen persönlich kennenlernen? Dann laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten begeistern – wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis519.900 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)257,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)757 m²
-
Nutzfläche (ca.)87,32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)28,87 m²
-
BadFenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze5
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1982 besticht durch seine solide Massivbauweise und einen sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass Sie hier ein...
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Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1982 besticht durch seine solide Massivbauweise und einen sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass Sie hier ein rundum ansprechendes Zuhause vorfinden.
Einige besondere Ausstattungsdetails, die dieses Haus so einzigartig machen, sind:
Hauptwohnung:
- Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2007, die Ihnen ein voll ausgestattetes Kocherlebnis bietet (Spülmaschine muss getauscht werden)
- Ein großzügiger Wintergarten, der 2007 angebaut wurde, und eine angrenzende Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.
- Ein rustikaler Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
- Ein geräumiges Badezimmer mit einem großen Platzangebot, das sich dem Baujahr entsprechend präsentiert.
Einliegerwohnung:
- Eine, bis auf die Spülmaschine, funktionsfähige Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
- Ein Badezimmer im Stil des Baujahres, das noch gut erhalten ist.
- Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Allgemeine Ausstattung:
- Eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
- Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einer neuen Bodenbeschichtung, die erst 2023 aufgebracht wurde.
- Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Teich und vielen idyllischen Plätzen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Vor einem Bezug oder einer Modernisierung könnten Sie folgende Maßnahmen in Betracht ziehen:
- Pflege der Holzfenster, insbesondere auf der Wetterseite, um deren Langlebigkeit zu gewährleisten.
- Holzpflegearbeiten an den Garagentoren oder deren Austausch, um weiterhin ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten.
- Erneuerung der Bodenbeläge in einigen Bereichen des Hauses, um ein modernes Wohngefühl zu schaffen.
- Modernisierung des aus dem Baujahr stammenden Badezimmers im Erdgeschoss
- Erneuerung der Unterkonstruktion der Teichterrasse, um weiterhin unbeschwerte Stunden am Wasser zu genießen.
- Putzausbesserungen und Malerarbeiten an der Fassade, um das Haus optisch aufzufrischen und optimal zu schützen.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von der erstklassigen Ausstattung und den vielen Vorzügen dieser charmanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!
Einige besondere Ausstattungsdetails, die dieses Haus so einzigartig machen, sind:
Hauptwohnung:
- Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2007, die Ihnen ein voll ausgestattetes Kocherlebnis bietet (Spülmaschine muss getauscht werden)
- Ein großzügiger Wintergarten, der 2007 angebaut wurde, und eine angrenzende Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.
- Ein rustikaler Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
- Ein geräumiges Badezimmer mit einem großen Platzangebot, das sich dem Baujahr entsprechend präsentiert.
Einliegerwohnung:
- Eine, bis auf die Spülmaschine, funktionsfähige Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
- Ein Badezimmer im Stil des Baujahres, das noch gut erhalten ist.
- Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Allgemeine Ausstattung:
- Eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
- Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einer neuen Bodenbeschichtung, die erst 2023 aufgebracht wurde.
- Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Teich und vielen idyllischen Plätzen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Vor einem Bezug oder einer Modernisierung könnten Sie folgende Maßnahmen in Betracht ziehen:
- Pflege der Holzfenster, insbesondere auf der Wetterseite, um deren Langlebigkeit zu gewährleisten.
- Holzpflegearbeiten an den Garagentoren oder deren Austausch, um weiterhin ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten.
- Erneuerung der Bodenbeläge in einigen Bereichen des Hauses, um ein modernes Wohngefühl zu schaffen.
- Modernisierung des aus dem Baujahr stammenden Badezimmers im Erdgeschoss
- Erneuerung der Unterkonstruktion der Teichterrasse, um weiterhin unbeschwerte Stunden am Wasser zu genießen.
- Putzausbesserungen und Malerarbeiten an der Fassade, um das Haus optisch aufzufrischen und optimal zu schützen.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von der erstklassigen Ausstattung und den vielen Vorzügen dieser charmanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1982 besticht durch seine solide Massivbauweise und einen sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert, sodass Sie hier ein rundum ansprechendes Zuhause vorfinden.
Einige besondere Ausstattungsdetails, die dieses Haus so einzigartig machen, sind:
Hauptwohnung:
- Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2007, die Ihnen ein voll ausgestattetes Kocherlebnis bietet (Spülmaschine muss getauscht werden)
- Ein großzügiger Wintergarten, der 2007 angebaut wurde, und eine angrenzende Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.
- Ein rustikaler Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
- Ein geräumiges Badezimmer mit einem großen Platzangebot, das sich dem Baujahr entsprechend präsentiert.
Einliegerwohnung:
- Eine, bis auf die Spülmaschine, funktionsfähige Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
- Ein Badezimmer im Stil des Baujahres, das noch gut erhalten ist.
- Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Allgemeine Ausstattung:
- Eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
- Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einer neuen Bodenbeschichtung, die erst 2023 aufgebracht wurde.
- Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Teich und vielen idyllischen Plätzen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Vor einem Bezug oder einer Modernisierung könnten Sie folgende Maßnahmen in Betracht ziehen:
- Pflege der Holzfenster, insbesondere auf der Wetterseite, um deren Langlebigkeit zu gewährleisten.
- Holzpflegearbeiten an den Garagentoren oder deren Austausch, um weiterhin ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten.
- Erneuerung der Bodenbeläge in einigen Bereichen des Hauses, um ein modernes Wohngefühl zu schaffen.
- Modernisierung des aus dem Baujahr stammenden Badezimmers im Erdgeschoss
- Erneuerung der Unterkonstruktion der Teichterrasse, um weiterhin unbeschwerte Stunden am Wasser zu genießen.
- Putzausbesserungen und Malerarbeiten an der Fassade, um das Haus optisch aufzufrischen und optimal zu schützen.
Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von der erstklassigen Ausstattung und den vielen Vorzügen dieser charmanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin!
Einige besondere Ausstattungsdetails, die dieses Haus so einzigartig machen, sind:
Hauptwohnung:
- Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2007, die Ihnen ein voll ausgestattetes Kocherlebnis bietet (Spülmaschine muss getauscht werden)
- Ein großzügiger Wintergarten, der 2007 angebaut wurde, und eine angrenzende Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.
- Ein rustikaler Kachelofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
- Ein geräumiges Badezimmer mit einem großen Platzangebot, das sich dem Baujahr entsprechend präsentiert.
Einliegerwohnung:
- Eine, bis auf die Spülmaschine, funktionsfähige Einbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
- Ein Badezimmer im Stil des Baujahres, das noch gut erhalten ist.
- Eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Allgemeine Ausstattung:
- Eine neuwertige Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.
- Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und einer neuen Bodenbeschichtung, die erst 2023 aufgebracht wurde.
- Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Teich und vielen idyllischen Plätzen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Vor einem Bezug oder einer Modernisierung könnten Sie folgende Maßnahmen in Betracht ziehen:
- Pflege der Holzfenster, insbesondere auf der Wetterseite, um deren Langlebigkeit zu gewährleisten.
- Holzpflegearbeiten an den Garagentoren oder deren Austausch, um weiterhin ein gepflegtes Erscheinungsbild zu gewährleisten.
- Erneuerung der Bodenbeläge in einigen Bereichen des Hauses, um ein modernes Wohngefühl zu schaffen.
- Modernisierung des aus dem Baujahr stammenden Badezimmers im Erdgeschoss
- Erneuerung der Unterkonstruktion der Teichterrasse, um weiterhin unbeschwerte Stunden am Wasser zu genießen.
- Putzausbesserungen und Malerarbeiten an der Fassade, um das Haus optisch aufzufrischen und optimal zu schützen.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in gefragter und naturnaher Lage von Mietingen.
Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, eine Haupt- bzw. Werkrealschule und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot.... mehr lesen
Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, eine Haupt- bzw. Werkrealschule und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot.... mehr lesen
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in gefragter und naturnaher Lage von Mietingen.
Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, eine Haupt- bzw. Werkrealschule und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.
Die Gemeinde Mietingen liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 6 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 16 km) entfernt.
Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die nahegelegene Bundesstraße 30 haben Sie ideale Anbindungen in den Norden nach Ulm und in den Süden (bspw. nach Friedrichshafen).
Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, eine Haupt- bzw. Werkrealschule und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.
Die Gemeinde Mietingen liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 6 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 16 km) entfernt.
Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die nahegelegene Bundesstraße 30 haben Sie ideale Anbindungen in den Norden nach Ulm und in den Süden (bspw. nach Friedrichshafen).
Das Ihnen angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in gefragter und naturnaher Lage von Mietingen.
Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, eine Haupt- bzw. Werkrealschule und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.
Die Gemeinde Mietingen liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 6 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 16 km) entfernt.
Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die nahegelegene Bundesstraße 30 haben Sie ideale Anbindungen in den Norden nach Ulm und in den Süden (bspw. nach Friedrichshafen).
Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, eine Haupt- bzw. Werkrealschule und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.
Die Gemeinde Mietingen liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 6 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 16 km) entfernt.
Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die nahegelegene Bundesstraße 30 haben Sie ideale Anbindungen in den Norden nach Ulm und in den Süden (bspw. nach Friedrichshafen).
88487 Mietingen · Biberach (LKR) - Mietingen - Mietingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von... mehr lesen
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**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
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Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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**Schnell und flexibel**
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Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
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Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Felix Schöffmann
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Mittelstr. 25/1,
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